ÚPLNÉ ZNĚNÍ Zásad územního rozvoje Ústeckého kraje po vydání 1. a 3. aktualizace Leden 2019 OBJEDNATEL Ústecký kraj Velká Hradební 3118/48 400 02 Ústí nad Labem POŘIZOVATEL Krajský úřad Ústeckého kraje odbor územního plánování a stavebního řádu Velká Hradební 3118/48 400 02 Ústí nad Labem ZPRACOVATEL ÚPLNÉHO ZNĚNÍ ZÁSAD ÚZEMNÍHO ROZVOJE ÚSTECKÉHO KRAJE PO VYDÁNÍ 1. a 3. AKTUALIZACE HaskoningDHV Czech Republic, spol. s r.o. Sokolovská 100/94 186 00 Praha 8 Zodpovědný projektant: RNDr. Milan Svoboda autorizovaný architekt pro obor územní plánování, osvědčení ČKA č. 02 463 Textové zpracování: RNDr. Milan Svoboda Ing. Jan Cihlář Grafické zpracování (GIS): Mgr. Lukáš Veselý Zhotovitel Zásad územního rozvoje Ústeckého kraje (2011) Atelier T-plan, s.r.o. Zodpovědný projektant: Ing. arch. Karel Beránek, CSc. Kolektiv zpracovatelů: Ing. arch. Karel Beránek, CSc. Ing. Marie Wichsová, Ph.D. Ing. Milan Šobr Ing. Petr Hrdlička RNDr. Martin Kubeš PhDr. Eliška Jílková Ing. Michal Nosál, DiS. Ing. arch. Vladimír Charvát - konzultace Zhotovitel 1. aktualizace Zásad územního rozvoje Ústeckého kraje (2014) Ing. arch. Hana Vrchlavská Zodpovědný projektant: Ing. arch. Hana Vrchlavská Spolupráce: Ing. arch. Karel Beránek, CSc. Ing. Tomáš Daněk Ing. Michal Nosál, DiS. Bc. Cyril Mrva Ing. Marek Hauner Zhotovitel 3. aktualizace Zásad územního rozvoje Ústeckého kraje (2019) HaskoningDHV Czech Republic, spol. s r.o. Zodpovědný projektant: RNDr. Milan Svoboda Kolektiv zpracovatelů: RNDr. Milan Svoboda Ing. Jan Cihlář Ing. Václav Starý Ing. arch. Mgr. Monika Boháčová Mgr. Lukáš Veselý Mgr. Simona Marhounová Jakub Vik ÚPLNÉ ZNĚNÍ ZÁSAD ÚZEMNÍHO ROZVOJE ÚSTECKÉHO KRAJE PO VYDÁNÍ 1. a 3. AKTUALIZACE TEXTOVÁ ČÁST 1. STANOVENÍ PRIORIT ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ ÚSTECKÉ-HO KRAJE PRO ZAJIŠTĚNÍ UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ VČETNĚ ZOHLEDNĚNÍ PRIORIT STANOVENÝCH V POLITICE ÚZEMNÍHO ROZVOJE .................................................................................................. 11 [2] Základní priority........................................................................................................................................ 11 [3] Životní prostředí ....................................................................................................................................... 11 [4] Hospodářský rozvoj ................................................................................................................................. 12 [5] Rozvojové oblasti a osy, specifické oblasti ............................................................................................ 13 [6] Dopravní a technická infrastruktura ........................................................................................................ 13 [7] Sídelní soustava a rekreace ................................................................................................................... 14 [8] Sociální soudržnost obyvatel .................................................................................................................. 15 [9] Ochrana území před potenciálními riziky a přírodními katastrofami .................................................... 15 [10] Pokrytí území kraje územními plány .................................................................................................... 16 2. ZPŘESNĚNÍ VYMEZENÍ ROZVOJOVÝCH OBLASTÍ A ROZVOJOVÝCH OS VYMEZENÝCH V PÚR A VYMEZENÍ OBLASTÍ SE ZVÝŠENÝMI POŽADAVKY NA ZMĚNY V ÚZEMÍ KTERÉ SVÝM VÝZNAMEM PŘESAHUJÍ ÚZEMÍ VÍCE OBCÍ (NADMÍSTNÍ ROZVOJOVÉ OBLASTI A NADMÍSTNÍ ROZVOJOVÉ OSY) ................................................................................................... 17 2.1. Rozvojová oblast dle PÚR 2008 ........................................................................................................... 17 2.2. Rozvojové oblasti nadmístního významu ............................................................................................. 18 2.3. Rozvojové osy PÚR 2008 ..................................................................................................................... 22 2.4. Rozvojové osy nadmístního významu .................................................................................................. 24 3. ZPŘESNĚNÍ VYMEZENÍ SPECIFICKÝCH OBLASTÍ VYMEZENÝCH V PÚR A VYMEZENÍ DALŠÍCH SPECIFICKÝCH OBLASTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU ................................................ 27 3.1. Specifické oblasti PÚR 2008 ................................................................................................................. 27 3.2. Specifické oblasti nadmístního významu ............................................................................................. 30 4. ZPŘESNĚNÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ VYMEZE-NÝCH V PÚR A VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ NAD-MÍSTNÍHO VÝZNAMU, VČETNĚ PLOCH A KORIDORŮ VEŘEJNÉ INFRASTUKTURY, ÚSES A ÚZEMNÍCH REZERV, U PLOCH ÚZEMNÍCH REZERV STANOVENÍ VYUŽITÍ, KTERÉ MÁ BÝT PROVĚŘENO ...................................................................................... 35 4.1. Plochy a koridory dopravní infrastruktury vymezené v PÚR 2008 ..................................................... 35 4.2. Plochy a koridory nadmístního významu ............................................................................................. 39 4.3. Plochy a koridory technické infrastruktury vymezené v PÚR 2008 .................................................... 50 4.4. Plochy a koridory technické infrastruktury nadmístního významu...................................................... 54 4.5. Plochy pro výrobu nadmístního významu ............................................................................................ 57 4.6. Plochy pro těžbu nerostných surovin nadmístního významu ............................................................. 57 4.7. Plochy a koridory územního systému ekologické stability .................................................................. 57 4.8. Území speciálních zájmů ....................................................................................................................... 70 5. UPŘESNĚNÍ ÚZEMNÍCH PODMÍNEK KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE PŘÍRODNÍCH, KULTURNÍCH A CIVILIZAČNÍCH HODNOT ÚZEMÍ KRAJE ......................................................... 71 5.1. Upřesnění územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje přírodních hodnot území kraje ........ 71 5.2. Upřesnění územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje civilizačních hodnot území kraje ..... 73 5.3. Upřesnění územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje kulturních hodnot území kraje ......... 75 6. STANOVENÍ CÍLOVÝCH KVALIT KRAJIN, VČETNĚ ÚZEMNÍCH PODMÍNEK PRO JEJICH ZACHOVÁNÍ NEBO DOSAŽENÍ ..................................................................................................... 77 7. VYMEZENÍ VPS, VPO, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A VYMEZENÝCH ASANAČNÍCH ÚZEMÍ, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT ................................................................................................................ 92 7.1. Vymezení ploch a koridorů veřejně prospěšných staveb.................................................................... 92 7.2. Vymezení ploch a koridorů veřejně prospěšných opatření ................................................................. 97 7.3. Vymezení staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu ........................................... 101 7.4. Vymezení asanačních území nadmístního významu ....................................................................... 101 8. STANOVENÍ POŽADAVKŮ NA KOORDINACI ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI OBCÍ A NA ŘEŠENÍ V ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACI OBCÍ, ZEJMÉNA S PŘIHLÉDNUTÍM K PODMÍNKÁM OBNOVY A ROZVOJE SÍDELNÍ STRUKTURY................................................. 105 a) požadavky na koordinaci koridorů a ploch v ZÚR ÚK vymezených veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření (kromě ÚSES), návrhů, asanací a územních rezerv ...................... 105 b) požadavky na koordinaci koridorů a ploch v ZÚR ÚK vymezených nadregionálních a regionálních skladebných částí ÚSES (funkční části; části k založení - veřejně prospěšná opatření) ............... 112 9. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH SE UKLÁDÁ PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ ............................................................................................................. 139 10. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE POŘÍ-ZENÍ A VYDÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU ORGÁNY KRAJE PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH VYUŽITÍ, VČETNĚ STANOVENÍ, ZDA SE BUDE JEDNAT O REGULAČNÍ PLÁN Z PODNĚTU NEBO NA ŽÁDOST, A LHŮTY PRO VYDÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU Z PODNĚTU ................................. 140 11. ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU V ROZSAHU DLE PŘÍLOHY Č. 9 PRO PLOCHU NEBO KORIDOR VYMEZENÝ PODLE KAPITOLY 10. ........................................................................... 141 12. STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE), JE-LI TO ÚČELNÉ ................................ 142 13. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE § 37 ODST. 7 STAVEBNÍHO ZÁKONA . 143 14. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ZÚR ÚK A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI ............................. 144 15. VYBRANÉ POUŽITÉ ZKRATKY ................................................................................................... 145 GRAFICKÁ ČÁST 1. Výkres uspořádání území kraje obsahující zejména rozvojové oblasti, rozvojové osy a specifické oblasti 1 : 100 000 2. Výkres ploch a koridorů, včetně ÚSES 1 : 100 000 3. Výkres krajin, pro které se stanovují cílové kvality 1 : 100 000 4. Výkres VPS, VPO a asanací 1