WÓJT GMINY PERLEJEWO Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr 31/VI/03 Rady Gminy w Perlejewie z dnia 27 czerwca 2003 r. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY PERLEJEWO Tekst jednolity – załącznik 2 do Uchwały Nr 42/VIII/07 Rady Gminy w Perlejewie z dnia 17 października 2007 PERLEJEWO 2003 r. 2 Opracowanie zostało wykonane na zlecenie Gminy Perlejewo przez zespół w składzie: Nazwisko i imię Udział w opracowaniu 1. Tadeusz Januszewski główny projektant 2. Jerzy Łukaszyński zagadnienia programowe 3. Andrzej Januszewski zagadnienia programowe 4. Andrzej Lewandowski ochrona i kształtowanie śro- dowiska 5. Jan Kruszewski komunikacja 6. Czesława Kruszewska zaopatrzenie w wodę, usuwa- nie nieczystości 7. Elżbieta Kępska elektroenergetyka, gosp. cieplna, gaz, telekomunika- cja 8. Anna Skorulska opracowanie graficzne 9. Wojciech Kruszewski opracowanie graficzne 10. Paweł Januszewski opracowanie techniczne 3 Spis treści Str. WSTĘP...........................................................................................................6 1. Podstawa prawna opracowania .......................................................................................6 2. Przedmiot Studium..........................................................................................................6 3. Części składowe Studium................................................................................................6 CZĘŚĆ I UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY PERLEJEWO 1. Zasoby lokalne środowiska przyrodniczego oraz występujące zagrożenia dla środowiska ..............................................................................................................9 1.1 Położenie .................................................................................................................9 1.2 Ukształtowanie terenu .............................................................................................9 1.3 Budowa i zasoby geologiczne .................................................................................9 1.4 Zasoby wodne...........................................................................................................10 1.5 Warunki glebowe – element wartości rolniczej przestrzeni produkcyjnej...............11 1.6 Zasoby leśne..............................................................................................................12 1.7 Ekosystemy łąkowe..................................................................................................14 1.8 Warunki klimatyczne ...............................................................................................14 1.9 Walory krajobrazowe ...............................................................................................15 1.10 Zagrożenia środowiska przyrodniczego ................................................................16 1.11 Ochrona przyrody...................................................................................................19 1.12 Funkcjonowanie środowiska przyrodniczego i główne wnioski do kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy .............................................................21 2. Sieć osadnicza, funkcje gminy, środowisko kulturowe .............................................22 2.1 Sieć osadnicza, funkcje gminy .................................................................................22 2.2 Środowisko kulturowe .............................................................................................22 3. Sfera społeczna - warunki życia ludności...................................................................27 3.1 Ludność, zasoby pracy i ich wykorzystanie ............................................................27 3.2 Warunki życia ludności ............................................................................................34 3.3 System osadniczy .....................................................................................................40 4. Sfera gospodarcza.........................................................................................................42 4.1 Wykorzystanie rolniczej przestrzeni produkcyjnej ..................................................42 4.2 Gospodarka leśna .....................................................................................................47 4.3 Pozarolnicza działalność gospodarcza ....................................................................48 4 4.4 Niewykorzystane obiekty i tereny ...........................................................................49 4.5 Sytuacja finansowa gminy .......................................................................................49 5. Komunikacja ................................................................................................................50 5.1 Sieć drogowa ............................................................................................................51 5.2 Komunikacja autobusowa PPKS..............................................................................54 5.3 Ocena funkcjonowania komunikacji .......................................................................55 6. Infrastruktura techniczna ...........................................................................................55 6.1 Zaopatrzenie w wodę ...............................................................................................55 6.2 Odprowadzanie i oczyszczanie ścieków sanitarnych ..............................................59 6.3 Gospodarka odpadami stałymi .................................................................................60 6.4 Elektroenergetyka ....................................................................................................61 6.5. Gazownictwo...........................................................................................................61 6.6 Ciepłownictwo..........................................................................................................62 6.7. Telekomunikacja......................................................................................................62 7. Syntetyczna ocena poziomu zaspokojenia potrzeb ludności i zagospodarowania gminy Perlejewo w 2001 r. ...............................................63 8. Elementy przestrzennego zagospodarowania gminy o charakterze ponadgminnym .............................................................................................................66 CZĘŚĆ II KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY PERLEJEWO 1. Polityka przestrzenna gminy ......................................................................................68 1.1. Kierunki rozwoju funkcji gminy oraz wiejskich jednostek osadniczych ...............68 1.2. Problemy i bariery rozwoju gminy .........................................................................68 1.3. Szanse rozwoju gminy ............................................................................................69 1.4. Cele rozwoju przestrzennego gminy .......................................................................69 1.4.1. Główne cele rozwoju ....................................................................................69 1.4.2. Cele ekologiczne rozwoju .............................................................................70 1.4.3. Cele społeczne w zagospodarowaniu przestrzennym ...................................70 1.4.4. Cele rozwoju gospodarczego ........................................................................70 1.4.5. Cele rozwoju komunikacji ............................................................................71 1.4.6. Cele rozwoju infrastruktury technicznej .......................................................71 1.5. Obszary, dla których sporządzenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego jest obowiązkowe.............................................71 1.6. Obszary przekształceń przestrzennych ....................................................................72 1.7. Kierunki rozwoju i przekształceń struktury przestrzennej zagospodarowania gminy, w tym tereny do rehabilitacji ....................................................................73 1.8. Zasady zabudowy i zagospodarowania ................................................................77 2. Kierunki i zadania zagospodarowania przestrzennego gminy – realizacja Uchwała Nr 42/VIII/07 Rady Gminy w Perlejewie z dnia 17 października 2007 r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Perlejewo. 5 celów rozwoju przestrzennego gminy ........................................................................79 2.1 Kierunki i zadania w zakresie ochrony, kształtowania i zagospodarowania środowiska przyrodniczego .....................................................................................79 2.2.Kierunki i zadania ochrony dóbr kultury..................................................................85 2.3. Kierunki i zadania rozwoju infrastruktury społecznej i obszarów dla tych potrzeb ....................................................................................................86 2.4. Kierunki i zadania rozwoju gospodarczego .........................................................96 2.4.1 Tworzenie ogólnych warunków do wykorzystania szans wielofunkcyjnego rozwoju gminy...............................................................96 2.4.2 Kierunki rozwoju przemysłu i usług oraz tereny zabudowy przemysłowo– składowej ............................................................................97