Zał ącznik nr ............ do uchwały nr ................... Rady Miejskiej w K ątach Wrocławskich z dnia ................................. GMINA KĄTY WROCŁAWSKIE STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO TEKST UJEDNOLICONY z uwzgl ędnieniem zmian studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy K ąty Wrocławskie: • dla terenów poło żonych w obr ębach Kamionna i Zachowice • dla terenów poło żonych w obr ębach Kilianów-Szymanów, Stoszyce i Wszemiłowice • dla terenów poło żonych w obr ębach Górzyce i Gniechowice • dla terenów poło żonych w obr ębach Gniechowice i Zachowice • dla terenu poło żonego w obr ębie Smolec Id: 7340A1FA-1DAA-4D96-999A-5068475771F3. Podpisany Strona 2 Zmiana Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy K ąty Wrocławskie uchwalona uchwał ą nr LVI/403/06 Rady Miejskiej w K ątach Wrocławskich z dnia 12 pa ździernika 2006r., opracowana przez Wrocławskie Biuro Urbanistyki, ul. Św. Mikołaja 16/17, 50 - 128 Wrocław Zespół autorski: mgr in ż. arch.. JERZY ULANICKI - główny projektant mgr in ż. arch.. Maria Dziemidok - projektant mgr in ż. Zbigniew Dudzik - projektant mgr in ż. Aleksandra Kurzy ńska-Janiszewska - projektant mgr in ż. Kamila Lesiw-Głowacka - projektant mgr in ż. arch. Krzysztof Wartenberg - ochrona dóbr kultury mgr Marek Wo źniak - projektant mgr in ż. Katarzyna Wójcik - projektant Zmiana Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy K ąty Wrocławskie sporz ądzana na podstawie uchwały nr XXV/231/08 Rady Miejskiej w K ątach Wrocławskich z dnia 30 pa ździernika 2008r., opracowana przez: Regioplan Sp. z o.o., ul. Wolbromska 7, Wrocław Zespół autorski: mgr in ż. SYLWIA WRÓBEL – Członek ZOIU nr Z-369 - Główny Projektant mgr in ż. KAROLINA RADOSZ - Projektant mgr in ż. DAGMARA JORDANEK - Projektant mgr in ż. MAGDALENA LICHWA - Projektant mgr in ż. KATARZYNA ZDEB – Projektant Zmiana Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy K ąty Wrocławskie, dla terenów poło żonych w obr ębach Kamionna i Zachowice sporz ądzana na podstawie uchwały Nr XXXIII/335/13 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 28 maja 2013 r., opracowana przez : Studio Projektowe REGION, ul. Kosynierów Gdy ńskich 66/4, 51-686 Wrocław Zespół autorski: mgr in ż. Grzegorz Kosturek - Członek ZOIU nr Z-096 - Główny Projektant mgr in ż. Marek Osadca - Projektant Zmiana Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy K ąty Wrocławskie, dla terenów poło żonych w obr ębach Kilianów-Szymanów, Stoszyce i Wszemiłowice sporz ądzana na podstawie uchwały nr XXXIII/334/13 Rady Miejskiej w K ątach Wrocławskich z dnia 28 maja 2013 roku, opracowana przez : Główny projektant - mgr in ż. arch. RENATA HARA Ń-MATUS, upr. urb. Nr 1432/94, członek ZOIU Nr Z-121, współpraca mgr Maria Młodzianowska-Synowiec, dr Grzegorz Synowiec, mgr. in ż. Jan Matus Zmiana Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy K ąty Wrocławskie, dla terenów poło żonych w obr ębach Gniechowice i Górzyce została sporz ądzona na podstawie Uchwały Nr XXXIV/343/13 Rady Miejskiej w K ątach Wrocławskich z dnia 27 czerwca 2013 r., zwana jest dalej tak że Zmian ą Studium dla terenów poło żonych w obr ębach Gniechowice i Górzyce. Projekt tej Zmiany Studium opracowany został przez Biuro Urbanistyczne ECOLAND z siedzib ą: 53-021 Wrocław, ul. Korfantego 15, pod kierunkiem mgr in ż. arch. Marka Wilanda przez zespół projektowy w składzie: mgr in ż. Grzegorz Łesiuk mgr in ż. Edyta Jaworska mgr in ż. Katarzyna Drobot mgr in ż. Grzegorz Garniec mgr in ż. Karolina Lesiczka mgr in ż. El żbieta Olczyk mgr in ż. Alicja Wojda mgr in ż. Marzena Wolny mgr in ż. Kamil Zalewski Zmiana Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy K ąty Wrocławskie dla terenów poło żonych w obr ębach Gniechowice i Zachowice sporz ądzana na podstawie uchwały nr 2 Id: 7340A1FA-1DAA-4D96-999A-5068475771F3. Podpisany Strona 3 XXXVII/393/13 Rady Miejskiej w K ątach Wrocławskich z dnia 31 pa ździernika 2013r., opracowana przez Jeleniogórskie Biuro Planowania i Projektowania Sp. z o.o., ul. Mickiewicza 26, Jelenia Góra. Zespół autorski: mgr in ż. JULIUSZ KORZE Ń - Główny Projektant mgr in ż. JAROSŁAW RÓG - Projektant JACEK WALISZEWSKI - opracowanie techniczne Zmiana Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy K ąty Wrocławskie dla terenu poło żonego w obr ębie Smolec sporz ądzona została na podstawie uchwały nr XLIX/519/14 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 30 pa ździernika 2014 r., opracowana przez SoftGIS s.c., ul. Mulicka 6/14, Wrocław. Zespół autorski: mgr in ż. Radosław Jo ńczak - Główny Projektant mgr in ż. Monika Kołodziej-Gądek - Projektant 3 Id: 7340A1FA-1DAA-4D96-999A-5068475771F3. Podpisany Strona 4 SPIS TRE ŚCI WST ĘP DO ZMIAN Z ROKU 2014 ......................................................................................................................7 UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ........................................................14 1. Dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie przestrzenne i uzbrojenie terenu.......................................15 2. Stan ładu przestrzennego i wymogi jego ochrony.............................................................................................16 3. Warunki przyrodnicze i stan środowiska ..........................................................................................................18 3.1. Poło żenie geograficzne...................................................................................................................................................................18 3.3. Warunki klimatyczne .....................................................................................................................................................................19 3.4. Rolnicza przestrze ń produkcyjna....................................................................................................................................................19 3.5. Lasy................................................................................................................................................................................................20 3.6. Granica rolno-le śna ........................................................................................................................................................................20 3.7. Zasoby wodne ................................................................................................................................................................................20 3.8. Kopaliny.........................................................................................................................................................................................21 3.9. Ochrona środowiska.......................................................................................................................................................................24 3.10. Ochrona przyrody.........................................................................................................................................................................25 4. Stan dziedzictwa kultury i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej..............................................................27 4.1. Wykaz zabytków architektury i budownictwa wpisanych do rejestru zabytków............................................................................27 4.2. Pozostałe zabytki architektury i budownictwa ...............................................................................................................................39 4.3. Stanowiska archeologiczne ............................................................................................................................................................39 4.4. Ochrona krajobrazu kulturowego ...................................................................................................................................................41 5. Warunki i jako ść życia mieszka ńców ................................................................................................................41 5.1. Sie ć osadnicza i demografia ...........................................................................................................................................................41 5.2. Warunki zamieszkiwania...............................................................................................................................................................43 5.3. O świata...........................................................................................................................................................................................44 5.4. Rynek pracy...................................................................................................................................................................................45 5.5. Kultura, rekreacja, sport i wypoczynek ..........................................................................................................................................48 6. Zagro żenia bezpiecze ństwa ludno ści i jej mienia..............................................................................................51 7. Stan prawny gruntów.........................................................................................................................................52 7.1. Struktura władania..........................................................................................................................................................................52