VEREINBARTE VERWALTUNGSGEMEINSCHAFT LEUTKIRCH AICHSTETTEN AITRACH FORTSCHREIBUNG FLÄCHENNUTZUNGSPLAN 2030 MIT AUSZÜGEN/ELEMENTEN DES GÜLTIGEN LANDSCHAFTSPLANS BEGRÜNDUNG ABSCHRIFT Leutkirch im Allgäu, 20. Mai 2020 Stadtbauamt Leutkirch im Allgäu Stadtplanung / Natur und Umwelt Bearbeiter: Susanne Bischofberger Michael Krumböck Claudio Uptmoor INHALTSVERZEICHNIS 1. Anlass und Aufgabenstellung ............................................................................................................... 6 2. Rechtliche Grundlagen ......................................................................................................................... 7 2.1 Flächennutzungsplan ......................................................................................................................... 7 2.2 Landschaftsplan ................................................................................................................................. 7 2.3 Umweltbericht ................................................................................................................................... 7 3. Geltungsdauer ...................................................................................................................................... 8 4. Geltungsbereich ................................................................................................................................... 8 5. Planwerk .............................................................................................................................................. 9 6. Planungsablauf / Verfahren .................................................................................................................. 9 7. Bisherige Entwicklung und Bestand ................................................................................................... 10 7.1.Planungsgebiet ................................................................................................................................. 10 7. 1.1 Verwaltungsgemeinschaft ............................................................................................................ 10 7.1.2 Regionale Situation ....................................................................................................................... 12 7.2 Naturräumliche Gegebenheiten ....................................................................................................... 14 7.2.1 Naturräumliche Gliederung ........................................................................................................... 14 7.2.2 Geologie ........................................................................................................................................ 14 7.2.3 Böden ............................................................................................................................................ 15 7.2.4 Landschaftsbild .............................................................................................................................. 16 7.2.5 Wasser ........................................................................................................................................... 17 7.2.6 Klima ............................................................................................................................................. 20 7.2.7 Vegetation ..................................................................................................................................... 25 7.2.8 Biotope .......................................................................................................................................... 25 7.3 Siedlung ........................................................................................................................................... 26 7.3.1 Geschichtliche Entwicklung ........................................................................................................... 26 7.3.2 Siedlungsentwicklung.................................................................................................................... 29 7.3.3 Flächenverbrauch .......................................................................................................................... 30 7.3.4 Baulückenpotenzial ....................................................................................................................... 31 7.4. Bevölkerung .................................................................................................................................... 32 7.4.1 Bevölkerungsentwicklung .............................................................................................................. 32 7.4.2 Altersstruktur 2014 ...................................................................................................................... 36 7.5. Wohnen ........................................................................................................................................... 37 7.5.1 Wohnungsentwicklung .................................................................................................................. 37 7.5.2 Wohnungsbelegungsdichte / Wohnungsgrössen ...................................................................... 40 7.5.3 Haushalte ...................................................................................................................................... 42 7.6. Wirtschaft ....................................................................................................................................... 45 7.6.1 Wirtschaftliche Entwicklung ......................................................................................................... 45 7.6.1.1 Erwerbstätigkeit.......................................................................................................................... 45 7.6.1.2 Einpendler- /Auspendlerbewegung ............................................................................................. 47 7.6.1.3 Weitere Wirtschaftsentwicklung ................................................................................................ 52 7.6.2 Landwirtschaft .............................................................................................................................. 53 7.6.2.1 Landwirtschaftliche Nutzung ..................................................................................................... 53 7.6.2.2 Wandel der Agrarstruktur ........................................................................................................... 54 7.6.2.3 Landwirtschaft und Siedlungsstruktur ........................................................................................ 55 7.6.3 Forstwirtschaft .............................................................................................................................. 56 7.6.3.1 Forstliche Grundlagen im Planungsraum – Zustand und Beurteilung ........................................ 56 7.6.3.2 Natürliche Grundlagen ............................................................................................................... 57 7.6.3.3 Erschließung und Erholung ......................................................................................................... 57 7.6.3.4 Waldfunktionen .......................................................................................................................... 58 7.6.3.5 Waldbewirtschaftung ................................................................................................................. 59 7.6.3.6 Waldflächenentwicklung ............................................................................................................ 59 VVG Leutkirch – Aichstetten – Aitrach I Fortschreibung Flächennutzungsplan 2030 I Begründung I Original Seite 2 von 351 7.6.3.7 Ausweisung von Schutzgebieten ................................................................................................ 59 7.6.4 Tourismus ...................................................................................................................................... 60 7.7. Gemeinbedarf .................................................................................................................................. 61 7.7.1 Verwaltung und kulturelle Einrichtungen ..................................................................................... 61 7.7.2 Kindergärten / Kinderkrippen ........................................................................................................ 62 7.7.3 Schulen .......................................................................................................................................... 63 7.7.4 Sportstätten und Freizeiteinrichtungen ........................................................................................ 64 7.7.5 Friedhöfe ....................................................................................................................................... 66 7.7.6 Einrichtungen für die Gesundheit ................................................................................................. 66 7.7.7 Soziale Einrichtungen .................................................................................................................... 67 7.7.8 Hilfsdienste .................................................................................................................................... 67 7.8. Sonderbauflächen ..........................................................................................................................