Op/ina Medulin Op/insko vije/e Naziv prostornog plana: Izmjene i dopuneProstornog plana ureenja Opine Medulin KNJIGA II - OBAVEZNI PRILOZI PROSTORNOG PLANA (Službene novine Op/ine Medulin 5 / 11. ) Medulin, 2011. Urbis 72 d.d., Sv. Teodora 2, HR-52100 Pula Tel: +385 52 591200, 591 301 Fax: +385 52 591397 E-mail: [email protected] www.urbis72.hr županija: Istarska županija op/ina: Op/ina Medulin na?elnik: Goran Bui/, dipl.ing. naziv prostornog plana: Izmjene i dopune prostornog plana ure@enja Op/ine Medulin pravna osoba koja je izradila plan: Urbis 72 d.d. pula direktor: Giankarlo župi/, dipl.ing.gra@. broj ugovora: 5949/08 godina izrade: 2011. koordinatori plana: Op/ina Medulin Bruno Nefat, dipl.ing.arh. Urbis 72 d.d. pula Dragan Radolovi/, dipl.ing.arh. stru?ni tim u izradi plana: odgovorni voditelj nacrta prijedloga Eli Mišan, dipl.ing.arh. plana: suradnik: Sergej Banovi/, [email protected]. Izmjene I dopune Prostornog plana ureenja Opine Medulin Op/ina Medulin Godina: 2011. 2 SADRŽAJ KNJIGA II 1. OBRAZLOŽENJE PROSTORNOG PLANA 2. IZVOD IZ DOKUMENTA PROSTORNOG UREGENJA ŠIREG PODRUIJA – PPIŽ (“Službene novine Istarske županije", br. 2/02, 1/05, 4/05, 14/05-pro?iš/eni tekst i 10/08, 7/10) 3. STRUINE PODLOGE NA KOJIMA SE TEMELJE PROSTORNO PLANSKA RJEŠENJA 4. POPIS SEKTORSKIH DOKUMENATA I PROPISA POŠTIVANIH U IZRADI PLANA 5. ZAHTJEVI, SUGLASNOSTI I MIŠLJENJA PREMA POSEBNIM PROPISIMA 6. IZVJEŠNA O PRETHODNOJ I JAVNIM RASPRAVAMA – KNJIGA III 7. EVIDENCIJA POSTUPKA IZRADE I DONOŠENJA PROSTORNOG PLANA 8. SAŽETAK ZA JAVNOST 9. OSTALI PRILOZI - izvod iz sudskog registra - suglasnost za upis u sudski registar - rješenje o imenovanju odgovornog voditelja KNJIGA III 1. IZVJEŠNA O PRETHODNOJ I JAVNIM RASPRAVAMA Izmjene I dopune Prostornog plana ureenja Opine Medulin Op/ina Medulin Godina: 2011. 3 1. OBRAZLOŽENJE PROSTORNOG PLANA 0. UVODNE NAPOMENE Prostorni plan ure@enja Op/ine Medulin donesen je u prosincu 2006 i objavljen u Službenim novinama Op/ine Medulin 2/07. Op/insko poglavarstvo Op/ine Medulin donijelo je 13. studenog 2007. Zaklju?ak o potrebi Izmjena PPUO Medulin sa utvr@enim ciljevima. Javna raprava o prijedlogu izmjena i dopuna PPUO Medulin održana je 23.10.- 8.11. 2008. Temeljem Izvješ/a o javnoj raspravi, i dodatnih zaklju?aka, utvr@ene su dodatne izmjene uklju?ene u Prijedlog plana za ponovljenu javnu raspravu koja je održana 15.05.-24.05.2010. Temeljem Izvješ/a o ponovnoj javnoj raspravi izra@en je prijedlog plana za 2. ponovnu javnu raspravu koja je održana 29.11.-07.12.2010. te je izra@eno Izvješ/e o 2. ponovnoj javnoj raspravi i Nacrt kona?nog prijedloga Izmjena i dopuna prostornog plana ure@enja Op/ine Medulin. Ovako provedena cjelokupna procedura izrade ID PPUO Medulin rezultirala je slijede/im izmjenama planskog rješenja: - usklaenje sa Zakonom o prostornom ureenju i gradnji (NN 76/07, 38/09, 55/11) : - korekcije obaveze izrade prostornih planova užeg podru?ja za gra@evinska podru?ja naselja sa ciljem uskla@enja sa ZOPUIG - smanjena obaveza izrade prostornih planova užeg podru?ja za izgra@ene dijelove gra@evinskih podru?ja naselja Premantura i Vinkuran - korekcije obaveze izrade prostornih planova užeg podru?ja za izdvojena gra@evinska podru?ja ugostiteljsko turisti?ke namjene sa ciljem smanjenja obuhvata pojedinih planova kako bi se jednostavnije mogli izraditi – zone ugostiteljsko turisti?ke namjene Kanali/, Stupice, Centinera, Medulin istok, Volme - ukidanje obaveze izrade prostornih planova užeg podru?ja za dijelove izdvojenih gra@evinskih podru?ja ugostiteljsko turisti?ke namjene koji su izgra@eni – dio gra@evinskog podru?ja ugostiteljsko turisti?ke namjene Medulin istok (zona Pošesi), Centinera, Porto Paltana i Kaštanjež te za dio izdvojenog gra@evinskog podru?ja Radna zona Medulin jer je na snazi DPU radne zone Medulin - korekcija definicije ukupne visine i etaža gra@evine - usklaenje sa posebnim propisima: - dodana je to?ka Mjere za zaštitu od prirodnih i drugih nesre/a u skladu sa odredbama posebnih propisa - formiranje gra@evinskog podru?ja groblja Premantura s obzirom na iskazanu potrebu za širenjem te obaveza izrade DPU-a shodno posebnim propisima - usklaenje sa Izmjenama i dopunama PPIŽ koji se tijekom izrade ovih Izmjena mijenjao 2 puta 2008. i 2010. godine : - korekcija luka na podru?ju Op/ine uslijed izmjene posebnih propisa - smanjenje zone turisti?ke namjene Mu?a sa 19,4 na 1,5 ha - manje korekcije trase prometnice od “y” prema Pomeru -dodavanje ekološke mreže na podru?ju Op/ine Medulin u skladu sa odredbama posebnog propisa -korekcije telekomunikacijske mreže u dijelu koji se odnosi na antenske prijemnike/predajnike Izmjene I dopune Prostornog plana ureenja Opine Medulin Op/ina Medulin Godina: 2011. 4 - usklaenje sa dodatnim zahtjevima i primjedbama graana od stupanja na snagu PPUO Medulin, - proširenje gra@evinskih podru?ja naselja koja ispunjavaju kriterije (Pješ?ana uvala, Vinkuran, Vintijan) te korekcija ostalih gra@evinskih podru?ja (Medulin, Pomer, Banjole, Volme Š/uza) - brisanje odlagališta otpada Kaštijun- dijela koji se je nalazio na podru?ju Op/ine Medulin - dodavanje arheološkog lokaliteta anti?ke vile u Pomeru te dijela akvatorija u pomerskom zaljevu - omogu/avanje ure@enja eko arheološkog parka u sklopu šume poebne namjene Vižula - korekcija gra@evinskog podru?ja zone gospodarske namjene Valbonaša te prenamjena zone u gospodarsku pretežito trgova?ku - formiranje gra@evinskog podru?ja komunalno servisne namjene pe/ine Campanož - omogu/avanje gradnje prometnica u izgra@enim dijelovima gra@evinskih podru?ja naselja koje odstupaju u minimalnoj širini od širina propisanih za neizgra@ene dijelove - omogu/avanje gradnje pomo/nih gra@evina i uz granicu gra@evne ?estice a ne isklju?ivo izvan gradivog dijela gra@evne ?estice - manje korekcije uvjeta za rješavanje prometa u mirovanju u sklopu gra@evne ?estice - korekcija uvjeta gradnje u izgra@enim i zbijenim dijelovima gra@evinskih podru?ja naselja sa ciljem prilago@avanja postoje/im gra@evnim ?esticama - korekcija minimalne veli?ine gra@evne ?estice za gradnju turisti?kog naselja sa 2500 na 1000 m2 - korekcija uvjeta gradnje za stambene gra@evine Gore navedene izmjene odnose se na to?ku 3. Plan prostornog ure@enja koja se mijenja na slijede/i na?in: Izmjene I dopune Prostornog plana ureenja Opine Medulin Op/ina Medulin Godina: 2011. 5 3. PLAN PROSTORNOG URE-ENJA 3.1. PRIKAZ PROSTORNOG RAZVOJA NA PODRU0JU OP1INE MEDULIN U ODNOSU NA PROSTORNU I GOSPODARSKU STRUKTURU ISTARSKE ŽUPANIJE Op/ina Medulin razvijati /e se u razdoblju do 2015.g. sukladno op/im ciljevima razvoja utvr@enima ?lankom 3. Odredbi za provo@enje Prostornog plana Istarske županije, iznesenima i u poglavlju 1.1.3. ovog PPUO-a, te na na?elima organizacije prostora iz ?lanka 4. odredbi za provo@enje Prostornog plana Istarske županije: 1. Prostor kao resurs Prostor racionalno koristiti i zaštititi u svim elementima korištenja, vode/i ra?una da je isti po definiciji neobnovljiva kategorija. Županijski prostor o?ituje se u velikoj raznolikosti, ljepoti, višezna?nosti namjene i s vrlo povoljnim geoprometnim položajem. Prostor se ovim PPUO-om utvr@uje kao najvredniji resurs ove sredine, s prirodnim ljepotama, poljima, morem, podmorjem i pripadaju/em živom svijetu, ali i vrlo osjetljivim resursima kao što su podzemne vode, priobalni prostor i šume. 2. Održivi razvitak Održivi razvitak kao na?elo organizacije prostora je polazište za sadašnji razvitak i jamstvo za budu/nost, a to zna?i s gledišta korištenja prostora i prirodnih resursa, o?uvanje razvojnih mogu/nosti za nadolaze/e generacije. Održivi razvitak ozna?ava onaj razvitak pri kojem su opseg i dinamika ?ovjekovih proizvodnih i potrošnih aktivnosti dugoro?no uskla@eni s opsegom i dinamikom procesa koji se odvijaju u prirodi. Održivi razvitak ne isklju?uje ekonomski rast ali ne smije ugrožavati ?ovjekovo zdravlje, biljne i životinjske vrste, prirodne procese i prirodna dobra. 3. Policentri1nost razvoja Razmještaj ljudi i dobara u prostoru temeljiti na policentri?nom na?elu, a to zna?i da organizacija regionalnog prostora ima više središta iz kojih se na odre@enoj razini utje?e na razvitak gravitacijskog prostora. Me@uodnos pojedinih središta u prostoru po?iva na suradnji i konkurenciji. Policentri?nost razvoja pretpostavlja jaku inicijativu pojedinih središta, ve/i dinamizam i privla?enje kvalitetne gospodarske i uslužne strukture. 4. Otvorenost i integracija prostora Podru?je Županije osim ome@enosti upravnim granicama je otvoreni prostor za me@užupanijsku i me@unarodnu suradnju. Stoga prostor Županije mora sadržavati organizacijski prostorni odrednice u odnosu na regionalnim prostorima i prema bližem i daljnjem okruženju. Otvorenost tog regionalnog sustava je ?initelj reprodukcije tog podru?ja i razvitka. Organizacija prostora po na?elu otvorenosti o?ituje se u svim elementima organizacije: gospodarskih, uslužnih, intelektualnih, prometnih i drugih funkcija. Integriranje prostora je neposredno vezano na otvorenost prostora Županije. Povezivanje Županije s obodnim prostorima potreba je i nužnost koju name/e gospodarska orijentacija (promet, trgovina, turizam), a temeljena je na otvorenosti prostora. Otvorenost prostora doživljava svoj smisao i opravdanje u integraciji s obodnim prostorima što se ostvaruje preko važnih regionalnih, nacionalnih, europskih i svjetskih prometnih koridora i veza na kopnu, moru i zraku. Izmjene I dopune Prostornog plana ureenja Opine Medulin Op/ina Medulin Godina: 2011. 6 U organiziranju prostora treba se pridržavati i drugih na?ela, a posebno onih iz podru?ja urbanisti?ke discipline kao što su na?ela racionalnog