• T A L E N T − P L A N Tervezõ, Szolgáltató és Kereskedelmi Kft. T P 9023 Gyõr, Richter János u. 11.; Tel: 96/418−373; Fax: 96/418−699, E−mail: talent_plan@arrabonet.hu; www.talent−plan.hu Kunsziget Településrendezési eszközök felülvizsgálata Jóváhagyott tervdokumentáció Jóváhagyva a 29/2021. (V. 27.) számú határozattal! Munkaszám: 16037 2021. május Kunsziget településrendezési eszközök felülvizsgálata 2 Kunsziget településrendezési eszközök felülvizsgálata El őlap – készít ők, jogosultsági számok Felelős tervez ő Németh Gyula ............................................... TT1 08-0066 Társtervez ő Tóth Csaba ............................................... okl. településmérnök Közlekedéstervez ő Miklósi Attila ............................................... Tkö 08-513 Vízi közm ű tervez ő Ferenczi Huba Energia-közm ű tervez ő TV-T 08-0373 TE 08-0253 Hírközlés-közm ű tervez ő Szakács Levente ……………………………… Energia-közm ű tervez ő TH 08-01371 TE 08-01371 Tájtervez ő Pintér Gabriella ............................................... TK-2 08-0373 Környezetvédelem Hajdu Balázs ............................................... okl. vegyészmérnök Örökségvédelem Takács Károly ............................................... régész TP TALENT−PLAN Kft. 9023 Gy őr, Richter J. u. 11. Tel: +36 96/418-373 talent_plan@arrabonet.hu, www.talent-plan.hu Kunsziget településrendezési eszközök felülvizsgálata 3 Tartalomjegyzék 1. EL ŐZMÉNYEK, MÓDOSÍTÁSI ELJÁRÁS FÁZISAI _________________________ 5 2. A SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA ________________________________________ 20 2.1 Területfelhasználás _____________________________________________________ 20 2.2 Tájrendezés és természetvédelem __________________________________________ 23 2.3 Zöldfelületi rendszer ____________________________________________________ 23 2.4 Örökségvédelem ________________________________________________________ 23 2.5 Közlekedés ____________________________________________________________ 23 2.6 Közm űellátás __________________________________________________________ 28 2.7 Környezetvédelem ______________________________________________________ 31 2.8 Korlátozások ___________________________________________________________ 31 3. VÁLTOZÁSOK (BEAVATKOZÁSOK ÉS ÜTEMEZÉSEK) ____________________ 32 4. A TELEPÜLÉS TERÜLETI MÉRLEGE ___________________________________ 38 5. A TERÜLETRENDEZÉSI TERVVEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA ________ 40 5.1 Országos Területrendezési Tervvel (OTrT) való összevetés ____________________ 40 5.2 Gy őr-Moson-Sopron Megyei Területrendezési Tervvel való összevetés ___________ 44 6. A BIOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉK SZÁMÍTÁSI EREDMÉNYE _______________ 61 Jóváhagyott munkarészek 29/2021. (V. 27.) számú határozat TSZT-1 Településszerkezeti terv M = 1: 10 000 6/2021. (V.27.) önkormányzati rendelet SZT-KÖZIG Szabályozási Terv - Teljes közigazgatási terület M = 1: 10 000 SZT-BEÉP Szabályozási Terv - Beépítésre szánt területek M = 1: 2 500 TP TALENT−PLAN Kft. 9023 Gy őr, Richter J. u. 11. Tel: +36 96/418-373 talent_plan@arrabonet.hu, www.talent-plan.hu Kunsziget településrendezési eszközök felülvizsgálata 4 Alátámasztó munkarészek A-1 Közlekedési átnézeti helyszínrajz M = 1:40 000 A-2 Közforgalmú közlekedés helyszínrajza M = 1:10 000 A-3 Tájrendezés helyszínrajza M = 1:10 000 A-4 Energiaellátási és hírközlési helyszínrajz M = 1:10 000 A-5 Gázellátás, ivóvízellátás és szennyvízelvezetés helyszínrajza M = 1:10 000 A-6 Mintakeresztszelvények M = 1:100 Energetikai és hírközlési munkarész, készítette: Szakács Levente (A hozzá tartozó melléklet az A-4 jel ű tervlap!) Kunsziget településfejlesztési terv felülvizsgálatának környezeti vizsgálata Készítette: Hajdu Balázs, Riavit Kft. Örökségvédelmi hatástanulmány Készítette: Régészet: Takács Károly régész Építészet: Németh Gyula, okl. építészmérnök, É1 08-0066 Terviratok Önkormányzati főépítész nyilatkozata Els ő partnerségi egyeztetés iratai El őzetes tájékoztatási szakasz iratai Második partnerségi egyeztetés iratai Véleményezési szakasz iratai Benne: Egyeztet ő tárgyalások iratai, Véleményezést lezáró határozat Végs ő szakmai véleményezési szakasz iratai Benne: Egyeztet ő tárgyalás iratai TP TALENT−PLAN Kft. 9023 Gy őr, Richter J. u. 11. Tel: +36 96/418-373 talent_plan@arrabonet.hu, www.talent-plan.hu Kunsziget településrendezési eszközök felülvizsgálata 5 1. ELŐZMÉNYEK, MÓDOSÍTÁSI ELJÁRÁS FÁZISAI Kunsziget Község Önkormányzata Képvisel ő-testületének 34/2017. (I.26.) határozatával került jóváhagyásra a község a településfejlesztési koncepciója. A koncepció jóváhagyása után indította el az önkormányzat a teljes közigazgatási területre a településszerkezeti terv és a szabályozási terv felülvizsgálatát a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökr ől, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekr ől szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet el őírásai szerint teljes eljárással. Az eljárás fázisai: El őzetes tájékoztatási szakasz: Az el őzetes tájékoztatási szakasz tárgyi felülvizsgálat kapcsán 2019. február elején vette kezdetét. Az el őzetes tájékoztatási szakasz a 314/2012. (XI. 8.) Korm. Rendelet (továbbiakban: Korm. Rendelet) 37. §-a alapján került sor. Az el őzetes tájékoztatási szakaszban 21 nap állt a hatóságok rendelkezésére a véleményük megadásához. A következ ő hatóságokat, szervezeteket, szomszédos önkormányzatokat kereste meg az önkormányzat: Nyilatkozott, a véleményezésben Nem nem Sorszám Hatóság, szervezet, szomszédos önkormányzat részt nyilatkozott kíván kíván részt venni venni Gy őr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal 1 Kormánymegbízotti Kabinet, Állami F őépítész x (GYD-02/087-2/2019.) Gy őr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Gy őri Járási Hivatal Agrárügyi és Környezetvédelmi F őosztály x 2 Természetvédelmi Osztály (1419 -2/201 9. ) Észak-dunántúli Vízügyi Igazgatóság x 3 (19237-0001/2019) Gy őr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi F őosztály 4 x Népegészségügyi és Járványügyi Osztály (GY/NEF/ 00 372 -2/ 2019 .) Gy őr-Moson-Sopron Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság 5 x (35800/1369-1/2019.ált) Gy őr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal x Gy őri Járási Hivatal Átvétel 6 Műszaki Engedélyezési, Fogyasztóvédelmi és Foglalkoztatási id őpontja: Főosztály 2019.02.11. Útügyi Osztály Fert ő-Hanság Nemzeti Park Igazgatóság x 7 (433-2/2019) x Gy őr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Átvétel 8 Élelmiszerlánc-biztonsági és Földhivatali F őosztály id őpontja: Földhivatali Osztály 2019.02.11. Vas Megyei Kormányhivatal 9 Szombathelyi Járási Hivatal x Agrárügyi és Környezetvédelmi F őoszt ály TP TALENT−PLAN Kft. 9023 Gy őr, Richter J. u. 11. Tel: +36 96/418-373 talent_plan@arrabonet.hu, www.talent-plan.hu Kunsziget településrendezési eszközök felülvizsgálata 6 Erdészeti Osztály (VA-06/AKF02/2348-2/2019.) x Letöltés 10 Honvédelmi Minisztérium Hatósági F őosztály id őpontja: 2019.02.11. Gy őr-Moson-Sopron Megyei Rend őr-főkapitányság Rendészeti Igazgatóság 11 x Határrendészeti Osztály (08000/ 2030 -1/ 2019 .ált .) Veszprém Megyei Kormányhivatal Hatósági F őosztály 12 x Bányászati Osztály (VEV/001/ 273 -2/ 2019 ) Gy őr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Gy őri Járási Hivatal x 13 Hatósági F őosztály, Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály (G Y-02B/ÉP/00727 -2/2019.) Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság 14 x (CS/3562-2/2019.) x Miniszterelnökség Letöltés 15 Kulturális Örökségvédelemért és id őpontja: Kiemelt Kulturális Beruházásokért Felel ős Államtitkárság 2019.02. 07 . Budapest F őváros Kormányhivatala Népegészségügyi F őosztály 16 x Népegészségügyi Osztály 1. (BP /FNEF -TKI/0 1330 -2/ 2019 .) x Innovációs és Technológiai Minisztérium Letöltés 17 Közlekedéspolitikáért Felel ős Államtitkárság id őpontja: 2019.02. 07 . x Gy őr-Moson-Sopron Megyei Önkormányzat Letöltés 18 Területfejlesztési és Területrendezési Iroda id őpontja: Megyei F őépítész 2019.02.1 3. x Nemzeti Közlekedési Hatóság Letöltés 19 Légügyi Hivatal id őpontja: 2019.02.11. x Letöltés 20 Gy őrladamér Község Önkormányzata id őpontja: 2019.02.1 4. x Letöltés 21 Öttevény Község Önkormányzata id őpontja: 2019.02.1 2. 22 Dunaszentpál Község Önkormányzata x x Letöltés 23 Országos Vízügyi F őigazgatóság id őpontja: 2019 .02. 07 . Abdai Közös Önkormányzati Hivatal 24 x (A/210-2/2019) Dunaszeg Község Önkormányzata 25 x (I/ 393-2/ 2019 .) Gy őrzámoly Község Önkormányzat Képvisel ő-testülete 26 x (29/2019. (II. 11.) határozat) Vélemények rövid kifejtése: 2: Le kell folytatni a környezeti vizsgálatot. TP TALENT−PLAN Kft. 9023 Gy őr, Richter J. u. 11. Tel: +36 96/418-373 talent_plan@arrabonet.hu, www.talent-plan.hu Kunsziget településrendezési eszközök felülvizsgálata 7 3: A Mosoni-Duna nagyvízi medrének zónákra történ ő besorolása megtörtént, igény esetén a különböz ő zónák határvonalait ingyenesen megküldjük. Fel kell tüntetni az els őrend ű árvízvédelmi f ővonalat, árvízvédekezési sávot (10 m) és a fakadóvíz veszélyes terület (110 m) kiterjedését. A közjóléti erd ővé átsorolás miatt felhívjuk a figyelmet, hogy az els őrend ű védvonal melletti erd ő hullámverés elleni védelmi szerepe a töltés állékonysága szempontjából nagyon fontos, az átmin ősítés nem kívánatos. A Duna utcai tervezett üdül őterület az els őrend ű f ővédvonal közvetlen szomszédságában terül el. 7: A Dunaszeg felé tervezett új híd a Mosoni-Duna mindkét oldalán országos jelent őség ű védett természeti területeket és közösségi jelent őségű természetvédelmi rendeltetés ű (Natura 2000) területeket érintene, illetve az út nyomvonala is védett területek mellett vezetne. A zavarás elkerülése érdekében javasoljuk a nyomvonal áttervezését.