Provincia di Siena R Comune di Asciano- U Regolamento Urbanistico adottato con Delibera di C.C. n.10 del 03.04.2014 GRUPPO DI PROGETTO AMMINISTRAZIONE COMUNALE: Responsabile del procedimento: Pietro Bucciarelli Garante della comunicazione: Giampaolo Brancati CONSULENTI ESTERNI: Progettisti: Sara Bindi Fortoni e Roberto Vezzosi Geologia: Michele Bocci Idraulica: Claudio Lombardi Rilievi topografici: Silvio Baldo V.A.S.: Sara Bindi Fortoni e Roberto Vezzosi Informatizzazione schede patrimonio aperto: Sara Bindi Fortoni e Filippo Falaschi Rilievo territorio aperto: Roberto Salvadori Pertinenze nel territorio rurale: Michela Chiti e Chiara Nostrato DOCUMENTI DI PIANO Nta Norme tecniche di attuazione Novembre 2016 PARTE PRIMA - DISPOSIZIONI GENERALI ......................................................... 5 Titolo I - Caratteri del Regolamento Urbanistico ....................................................... 5 Art. 1 - Contenuti e ambito d’applicazione ............................................................................................. 5 Art. 2 - Documenti costitutivi .................................................................................................................. 5 Art. 3 - Efficacia ..................................................................................................................................... 7 Art. 4 - Salvaguardie e norme transitorie ............................................................................................... 7 Art. 5 - Poteri di deroga ......................................................................................................................... 8 Art. 6 - Zone territoriali omogenee ......................................................................................................... 8 Art. 7 - Perimetro centri abitati ............................................................................................................... 8 Art. 8 - Struttura e organizzazione delle norme ..................................................................................... 8 Art. 9 - Raccordo con il regolamento Edilizio ......................................................................................... 9 Titolo II - Attuazione .................................................................................................. 10 Capo I - Interventi .................................................................................................................. 10 Art. 10 - Tipi d’intervento ..................................................................................................................... 10 Art. 11 - Opere, interventi e manufatti privi di rilevanza urbanistico-edilizia ........................................ 10 Art. 12 - Disposizioni sulle distanze ..................................................................................................... 11 Art. 13 - Verde e altri spazi privati ....................................................................................................... 11 Art. 14 - Interventi sempre ammessi nel patrimonio edilizio esistente ................................................. 11 Art. 15 - Interventi di conservazione .................................................................................................... 12 Art. 16 - Interventi di adeguamento e trasformazione.......................................................................... 13 Art. 17 - Interventi di tipo ri a ............................................................................................................... 13 Art. 18 - Interventi di tipo rib ................................................................................................................ 14 Art. 19 - Interventi di tipo ri AV ............................................................................................................ 16 Art. 20 - Sostituzione edilizia ............................................................................................................... 16 Art. 21 - Nuova edificazione ................................................................................................................ 16 Art. 22 - Ristrutturazione urbanistica ................................................................................................... 16 Capo II - Modi d'intervento.................................................................................................... 17 Art. 23 - Strumenti di attuazione. ......................................................................................................... 17 Art. 24 - Intervento diretto .................................................................................................................... 17 Art. 25 - Progetto unitario convenzionato (Intervento Convenzionato – IC)......................................... 17 Art. 26 - Piani attuativi (PA) ................................................................................................................. 17 Art. 27 - Aree soggette a progettazione unitaria .................................................................................. 18 Capo III - Dimensionamento ................................................................................................. 20 Art. 28 - Le Unità Territoriali Organiche Elementari (UTOE) ............................................................... 20 Art. 29 - Criteri relativi al dimensionamento del R.U. ........................................................................... 20 Art. 30 - Il dimensionamento delle attrezzature e dei servizi pubblici (standard urbanistici) ................ 22 Capo IV - Le funzioni e le dotazioni urbanistiche ............................................................... 23 Art. 31 - Disciplina della distribuzione e localizzazione delle funzioni ................................................. 23 Art. 32 - Destinazioni d’uso ................................................................................................................. 23 Art. 33 - Destinazione d’uso attuale .................................................................................................... 24 Art. 34 - Standard relativi alle destinazioni d’uso ................................................................................. 24 Art. 35 - Dotazioni di parcheggi pubblici .............................................................................................. 25 Art. 36 - Dotazioni di parcheggi privati in relazione agli interventi ....................................................... 25 Art. 37 - Criteri per l’insediamento di attività commerciali .................................................................... 26 Capo V - Le attrezzature di servizio pubbliche ................................................................... 30 Art. 38 - Aree per servizi di uso pubblico ............................................................................................. 30 1 Art. 38 bis - Impianti tecnologici di interesse pubblico e collettivo ....................................................... 30 Art. 39 - Altre aree per strutture private di uso pubblico e collettivo .................................................... 31 Art. 40 - Aree per l'istruzione (scuole materne e dell’obbligo) ............................................................. 31 Art. 41 - Impianti sportivi pubblici e di interesse pubblico coperti ........................................................ 31 Art. 42 - Verde pubblico e impianti sportivi scoperti ............................................................................ 32 Art. 43 - Verde sportivo ....................................................................................................................... 32 Art. 44 - Parcheggi pubblici ................................................................................................................. 33 Art. 45 - Aree per attrezzature cimiteriali ............................................................................................. 33 Art. 46 - Fruibilità dei servizi ................................................................................................................ 33 Art. 47 - Programma per l'abbattimento delle barriere architettoniche ed urbanistiche ....................... 34 PARTE SECONDA - TUTELA E LIMTI D'USO DELLE RISORSE ...................... 35 Titolo III - Tutela e limiti all’uso delle risorse territoriali ......................................... 35 Art. 48 - Il vincolo idrogeologico .......................................................................................................... 35 Art. 49 - Il vincolo paesaggistico .......................................................................................................... 35 Art. 50 - Il vincolo storico artistico ........................................................................................................ 35 Art. 51 - Aree di interesse archeologico .............................................................................................. 36 Art. 52 - I boschi .................................................................................................................................. 36 Art. 53 - Difesa del suolo e sottosuolo ................................................................................................. 36 Art. 53bis – Cave ................................................................................................................................. 39 Art. 54 - Calanchi e biancane .............................................................................................................