ELABORAT PROGRAMA OPREMLJANJA ZA OPN OBČINE SLOVENSKE KONJICE ZA OBRAVNAVO LJUBLJANA, FEBRUAR 2020 Naročnik: Občina Slovenske Konjice Stari trg 29 3210 Slovenske Konjice Odgovorni predstavnik naročnika: g. Branko Sovič Izdelovalec: Zavita, svetovanje, d.o.o. Tominškova 40 1000 Ljubljana Odgovorni nosilec naloge: Matjaž Harmel, univ. dipl. inž. gozd. Vodja projekta: Klemen Strmšnik, univ. dipl. geog. Namestnik vodje projekta: Matevž Premelč, univ. dipl. geog. Ključni strokovnjaki: Aleksandra Krajnc, univ. dipl. geog. Sabina Cepuš, univ. dipl. ekol. Eva Harmel, mag. inž. kraj. arh. Nives Harmel, univ. dipl. ekon. Milena Jaćimović Strmšnik, univ. dipl. geog. Projekt: ELABORAT PROGRAMA OPREMLJANJA ZA OPN OBČINE SLOVENSKE KONJICE Številka pogodbe: P43/2019 Številka projekta: 199/2019 Ključne besede: Elaborat programa opremljanja I Program opremljanja stavbnih zemljišč I OPPN I opremljanje s komunalno opremo I Komunalni prispevek Datum: 13. 02. 2020 Elaborat programa opremljanja za OPN Občine Slovenske Konjice KAZALO 1 Uvod .................................................................................................................................................................................. 5 1.1 Ozadje izdelave programa opremljanja stavbnih zemljišč ........................................................................... 5 1.2 Podatki o naročniku in izdelovalcu POSZ .......................................................................................................... 7 1.2.1 Naročnik .................................................................................................................................................................. 7 1.2.2 Izdelovalec ............................................................................................................................................................. 7 1.3 Namen in cilji POSZ .................................................................................................................................................. 8 1.4 Zakonske podlage za pripravo POSZ s kratkim povzetkom ....................................................................... 8 1.5 Seznam upoštevanih prostorskih aktov, strokovnih podlag in druge dokumentacije ........................ 9 1.6 Obrazložitev pogosto uporabljenih pojmov .................................................................................................... 9 2 Analiza stanja obstoječe komunalne opreme .................................................................................................... 12 2.1 Cestno omrežje ......................................................................................................................................................... 12 2.1.1 Opis obstoječega cestnega omrežja ............................................................................................................ 12 2.1.2 Ocena vrednosti obstoječega cestnega omrežja .................................................................................... 14 2.2 Kanalizacijsko omrežje ............................................................................................................................................ 15 2.2.1 Opis obstoječega kanalizacijskega omrežja............................................................................................... 15 2.2.2 Ocena vrednosti obstoječega kanalizacijskega omrežja ....................................................................... 16 2.3 Vodovodno omrežje ................................................................................................................................................ 18 2.3.1 Opis obstoječega vodovodnega omrežja .................................................................................................. 18 2.3.2 Ocena vrednosti obstoječega vodovodnega omrežja ........................................................................... 19 2.4 Toplovodno omrežje .............................................................................................................................................. 20 2.4.1 Opis obstoječega toplovodnega omrežja ................................................................................................. 20 2.4.2 Ocena vrednosti obstoječega toplovodnega omrežja .......................................................................... 20 2.5 Javne površine in parkirišča .................................................................................................................................. 22 2.5.1 Opis obstoječih javnih površin in parkirišč ................................................................................................ 22 2.5.2 Ocena vrednosti obstoječih javnih površin in parkirišč ......................................................................... 22 3 Podatki o oskrbnih območjih obstoječe komunalne opreme ...................................................................... 23 3.1 Ocenjene površine gradbenih parcel stavb .................................................................................................... 23 3.2 Ocenjene bruto tlorisne površine objektov .................................................................................................... 24 4 Določitev podlag za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ............... 25 4.1 Oskrbna območja .................................................................................................................................................... 25 4.2 Skupni in dejanski stroški ...................................................................................................................................... 27 4.2.1 Skupni stroški komunalne opreme .............................................................................................................. 27 4.2.2 Dejanski stroški komunalne opreme ........................................................................................................... 27 4.3 Preračun dejanskih stroškov obstoječe komunalne opreme na enoto mere ...................................... 28 4.4 Merila za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo .................................. 29 4.5 Razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (DpO) in deležem površine objekta (DtO) ........ 30 4.6 Faktor namembnosti objekta (Fn) ....................................................................................................................... 30 4.7 Faktor površine (Fp) pri izračunu komunalnega prispevka zaradi izboljšanja opremljenosti ........... 31 4.8 Prispevna stopnja zavezanca (Psz) ...................................................................................................................... 32 5 Izračun komunalnega prispevka ............................................................................................................................ 32 5.1 Izračun komunalnega prispevka ......................................................................................................................... 32 5.2 Informativni izračun komunalnega prispevka ................................................................................................ 34 6 Opozorilo o celovitosti ELABORATA programa opremljanja ....................................................................... 35 ZaVita, svetovanje, d.o.o. 3 Elaborat programa opremljanja za OPN Občine Slovenske Konjice KAZALO PREGLEDNIC Preglednica 1: Vrste in dolžine cest na območju občine ............................................................................................................. 13 Preglednica 2: Vrste in dolžine pločnikov na območju občine.................................................................................................. 13 Preglednica 3: Podatki o sistemu javne razsvetljave na območju občine .............................................................................. 13 Preglednica 4: Vrednosti obstoječega cestnega omrežja ........................................................................................................... 14 Preglednica 5: Dolžine kanalizacijskega omrežja v občini Slovenske Konjice glede na tip, material in profil .......... 16 Preglednica 6: Vrste in število drugih kanalizacijskih objektov na območju ......................................................................... 16 Preglednica 7: Vrednosti obstoječega kanalizacijskega omrežja ............................................................................................... 17 Preglednica 8: Vrste in dolžine vodovodnih vodov po tipih vodovodnih sistemov glede na vrsto materiala ......... 18 Preglednica 9: Vrste in število drugih vodovodnih objektov na vodovodnem omrežju .................................................. 19 Preglednica 10: Vrednosti obstoječega vodovodnega omrežja ................................................................................................ 19 Preglednica 11: Značilnosti toplovodnega omrežja Slovenske Konjice ................................................................................... 20 Preglednica 12: Objekti toplovodnega omrežja Slovenske Konjice ......................................................................................... 20 Preglednica 13: Vrednosti obstoječega toplovodnega omrežja Slovenske Konjice ........................................................... 21 Preglednica 14: Javne površine na območju občine...................................................................................................................... 22 Preglednica 15: