2 Lunedì 13 Luglio 2020 Corriere della Sera ML Primo piano Scenari immobiliari Alloggi per giovani ZONA PER ZONA appartamenti appartamenti in affitto in vendita xxx prezzo mensile xxx prezzo al metro La mappa del low cost al metro quadrato quadrato 1 Quid-Quintiliano District 7 Sei Milano via Quintiliano via Calchi Taeggi Ecco dove si trovano 89 via Bisceglie 5,4 euro 500 inferiore a 3.000 euro 2 Moneta 8 Cascina Merlata sotto i3mila euro al mq via Moneta 218 91 1.500 700 5,8 euro 2.160 euro 2.500 euro da 2.100 Vendite record, molte case già esaurite. Maran: pronti altri bandi a 2.180 euro 3 Urbana New Living 9 Cohabitat Lambrate via Rizzoli via Pitteri, via Canzi di Maurizio Giannattasio che sfugge ai due estremi del- sessoreall’Urbanistica, Pier- 87 Il settore l’edilizia residenziale pubbli- francesco Maran — ma esiste 50 108 ca edel liberomercato eri- una quantità importantedi 5,8 euro 2.030 euro 2.150 euro ● Le regole del La fame èenorme. Tanto guarda chi ha una fascia di nuova edificazione con prezzi Comune hanno che le case vengono vendute redditoche supera la soglia accessibili a molte più tasche. 4 Redo Merezzate 10 CCL aumentato anni prima di essereconse- per accedere a una casa popo- Questo nasce in gran parte da- via Merezzate via Bisceglie le volumetrie gnate. Come è stato per Abita- lare, ma non ha risorse per ac- gli obblighi imposti dal Co- per l’«edilizia giovani, il progettoideatoda cederealliberomercato. mune di Milano per le quote 404 211 100 sociale» in città don Rigoldi: 200 apparta- L’identikit èsemplice: stu- di edilizia convenzionata, ma 5,9 euro 2.240 euro 2.790 euro menti ex-Aler, sparsi per le denti, giovani coppie, giovani esiste anche un mercato libe- ● Si tratta nove zone, completamente ri- lavoratori. Il sindacoBeppe ro che riesce a stare sotto i tre 5 5 Square 11 CCL degli alloggi strutturati eaffittati in patto Sala l’ha messa come una mila euro al metro quadrato». via Antegnati via Columella a prezzo futura vendita agiovani tra i priorità: case aprezzi abbor- calmierato per 21 e i 35 anni. Tutti occupati e dabili per i giovani. E qualco- Il credito in «piazza» 304 164 61 raggiungere la metà circa riscattati dopo i sa, anche se siamo ancora Un ruolo fondamentale, al di da 6,5 euro 2.000 euro 2.460 euro i giovani primi otto anni. ÈlaMilano molto lontani dalla soluzione, là degli obblighi imposti dal sotto i tre mila euro al metro Online si sta movendo. Secondo i dati Pgt per la convenzionata per- ● Diffusa quadrooquella che offreaf- Tutte le notizie del Comune sono circa 3.500 ché fa solo social housing, lo 6 L’Innesto 12 CCL la formula fitti a 6 euro/mq, contraltare di cronaca e gli gli alloggi di edilizia conven- gioca il Fondo Immobiliare di ex Scalo Greco-Breda via Erodoto di affitto dei duplex di lusso in cima al- aggiornamenti zionata in corso di realizza- Lombardia, il fondo etico per finalizzato le torri di nuova edificazione. in tempo reale zione, di prossima realizza- il social housing, gestitoda 240 160 70 all’acquisto sul sito Internet zione oinfase di convenzio- Redo Sgr i cui principali inve- da 5,8 2.200 euro 2.250 euro Edilizia sociale e Pgt del «Corriere» ne. «Si racconta spesso di una stitori sono Cassa depositi e a 7,5 euro Edilizia convenzionata, social milano. Milano sopra i sei mila euro al prestiti (un miliardo di euro), housing, cohousing. Tutto ciò corriere.it metroquadrato—dicel’as- Fondazione Cariplo, la Regio- Nuovo quartiere Modello Cascina Merlata Parco, servizi, Mind: niente effetto Covid sulle trattative. Crescono gli alberi, si alza- housing ed edilizia libera, in d’interesse pubblico. Tutt’in- no ipalazzi, lievitano purei un maxi-progetto di 900 mila torno, aree sportive(anche prezzi. ACascina Merlata il ● Il progetto metri quadrati natoprima per disabili), posteggi ealtri lockdown non ha fermato ru- della crisi del 2008 e rilancia- interventi attorno al cimitero, spe né mercato. Basta fare ca- to nella Milano che si prepa- incluso il piazzale d’ingresso. polino tra i complessi immo- UPTOWN rava al Grande Evento. Oneri a Di pomeriggio i nuovi resi- biliari già realizzati oinco- scomputo, opere e servizi. denti, perlopiù giovani cop- struzione alla periferia Nord- All’interno del maxi piano Quindicimila alloggi, parco pie, passeggiano tra alberi e ovest per rendersi contodi per la rinascita del di 30 ettari, plesso scolastico gru, aree gioco e cantieri, cu- quantosisia trasformata al- quartiere Cascina Merlata, attorno alla vecchia ciminiera rati sentieri botanici e piccole l’indomani dell’Esposizione c’è Uptown, e cioè sei lotti (vedi box adestra)ecentro rogge. Non tornerebberoin- universale quest’anticaterra di edilizia libera sviluppati commerciale (del gruppo Ce- dietro. E in effetti qui le abita- di praterie meneghine, bri- da Euromilano (che ha etrus, ramo immobiliareAu- zioni volano via appena im- ganti e fornaci, oggi incastra- ceduto le volumetrie di chan). A carico degli sviluppa- messe sul mercato. È successo ta al confine con Pero tra Gal- edilizia convenzionata): tori anche l’ultimo tratto del- con il primo gruppo di edifici laratese, cimiteroMaggioree già abitato il primo, «sold l’infinita ciclabile Sempione- in social housing, l’ex Village sito Expo, futuro polo dell’in- out» il secondo (ancora Fiera, elerastrellieredel dei delegati internazionali per novazione Mind con universi- cantiere), ora è iniziata BikeMi. Al centro, nella casci- l’Expo diventatoalloggio per tà Statale e «Galeazzi». la vendita del terzo, oggi na ristrutturata dove da poco 400 famiglie-pioniere. Idem La trasformazione Il rendering del quartiere con la cascina al centro del parco tra i Un puzzle composito di re- prato transennato. èarrivatoilprimo medico per iprogetti di edilizia con- primi 3 lotti di Uptown; in fondo il centro commerciale e Mind, dove sorgerà il Galeazzi sidenze convenzionate, social della mutua, negozi e attività venzionata, tutti con prezzi di SARDEGNA MARCHE PUGLIA FREE BEABEACH CLCLUUBB LE TERRTERRAZZE TORRE GUGUAACCEETTOO da €863 apa personaersona da €509 aap personaersona da €629 apa personaersona TOSCANA CALABRIA CORTE DEIDEI TUSCITUSCI PIZZOCO CALABRO da €636 aap personaersona da €534 aap personaersona Corriere della Sera Lunedì 13 Luglio 2020 PRIMO PIANO 3 ML Le abitazioni I nuovi appartamenti 3.500 costruite con i canoni dell’edilizia convenzionata sul territorio cittadino. Il social housing 1.700 in affitto oppure in vendita con prezzi low cost che saranno resi disponibili porta sul mercato alloggi con prezzo di vendita inferiore ai 3 mila euro al metro quadro grazie ad accordi la cui firma è prevista nei prossimi mesi ne, Intesa Sanpaolo, Unicre- di via Merezzate. «La nuova partamenti) ealFondo Hou- dit, Cassa Italiana Previdenza frontiera del Piano di governo sing sociale Cascina Merlata e Assistenza Geometri, Gene- del territorio — continua Ma- per l’housing sociale che già I principali interventi di edilizia rali,BancoBpm, Aler Milano ran — è proprio quella di cer- vistolarealizzazione di 397 abitativa con prezzo e Tim che tra interventi già re- care di incrementare la quota appartamenti aunprezzodi sotto i 3 mila euro alizzati odarealizzareha in affittoaprezzi calmierati. 2.074 euroalmetro. Tutto Parco al metro quadro e i poli messo in vendita 616 apparta- Qualcosa di vede già come in esauritonel girodipochissi- Nord di affitto low cost menti aunprezzoche va dai via Merezzate dove proprio in mo tempo. Adesso si riparte 2.030 euroai2.240 euroal questi giorni si stanno conse- con altre quattro torri per 297 metro quadrato e ne ha affit- gnando le case». alloggi a 2.180 euro al metro. tati 1.342 conuna spesa dai Saranno pronti entroil2021. COMASINA 6 5,4 ai 7,5 euro per metro qua- L’intesa con i privati Viene consideratoilpiù im- drato. Si va da via Rizzoli (137 Uscendo dai confini di chi de- portante intervento di edilizia 2 11 appartamenti, 87 in affittoa dicailsuo lavoroesclusiva- sociale del Paese. 8 AFFORI 5,8 euro a metro, 50 in vendita menteall’housing sociale, L’altrogrande progetto 12 a2.030 euroalmetro) avia troviamo altre due realtà mol- porta il nome di SeiMilano. 3 Quintiliano (89 appartamenti to importanti. Spostiamoci a Dopo il lunghissimo stop im- LAMPUGNANO CRESCENZAGO in locazione conunprezzo Nord-ovest, aCascina Merla- postodalla magistratura, il metro quadro di 5,4 euro) da ta, zona Expo, dove EuroMila- progetto di rigenerazione ur- via Moneta (309 alloggi, 218 in no ha cedutolevolumetrie a bana dello sviluppatore Borio SAN SIRO St. Centrale affitto a 5,8 euro a metro e 91 diverse cooperative per la rea- Mangiarotti e del fondo Varde Stazione CITTÀ 9 in vendita a 2.160 euro al me- lizzazione di case in edilizia tra via Calchi Taeggi evia Bi- Centrale STUDI tro)a via Merezzate(615 ap- convenzionata (circa 1.500 ap- sceglie ha ripreso a marciare. MILANO partamenti, 404 in locazione Il progetto dell’architetto Ma- a 5,9 euro a metro, 211 in ven- Euromilano rio Cucinella prevede mille re- dita a 2.240 euro al metro), da sidenze, di cui 500 in edilizia BAGGIO Duomo via Antegnati in fondo avia convenzionata. Il primo lotto 7 1 Ripamonti (468 appartamen- Una scuola di 262sarà prontoentrofine 10 MILANO ti, 304 in affittoa6,5 euroal 2022. «Con il nuovo Pgt— MECENATE metro, 164 in vendita adue da novecento conclude Maran — è aumen- LORENTEGGIO 4 mila euro al metro) alle future tato l’obbligo di convenziona- costruzioni nell’ex scalo Gre- studenti ta. Prima era il 20 per cento in ROGOREDO VIGENTINO co-Breda (400 appartamenti, vendita e il 10 in affitto. Ora 20 240 in locazione con prezzi da ad «Uptown» e20. Abbiamo individuato 5 5,8 a 7,5 euro al metro, 160 in nuove aree, alcune già pre- vendita a 2.200 al metro).