NOISY LE SEC ÎLE-DE-FRANCE Charles- de-Gaulle La Seine-Saint-Denis Le Bourget Seine-Saint-Denis Un territoire Gare de Paris-Nord Noisy-le-Sec 93 Canal de l'Ourq connecté aux Hauts-de-Seine Paris portes de Paris Orly Val-de-Marne Une dynamique économique forte La Seine-Saint-Denis compte parmi les départements les plus dynamiques de France avec un taux de création d’entreprises parmi les plus forts. Avec 6 grands pôles économiques, le territoire vit au rythme d’une économie florissante : • La zone aéroportuaire de Paris-Charles-de-Gaulle et les zones d'activités du Parc des expositions de Paris-Nord Villepinte • La zone de la Plaine Saint-Denis à l'ouest (recherche, universités, activités industrielles et logistiques) • Le secteur central autour de Pantin, Bobigny, Romainville et Noisy-le-Sec (recherche et développement, administrations, activités industrielles) • Le secteur de l'aéroport du Bourget, avec la plate-forme logistique de Garonor, le centre commercial régional O'Parinor, le Parc des Expositions du Bourget • Le secteur de Montreuil - Rosny-sous-Bois – Bagnolet et ses grands centres commerciaux (Bagnolet, Montreuil, Rosny-sous-Bois avec Rosny 2 et Domus) • Le secteur de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée 1,5 6 557 000 110 000 million pôles emplois entreprises d’habitants économiques majeurs Source : INSEE Un cadre de vie verdoyant Quinze parcs et forêts de Seine-Saint-Denis sont classés en site « Natura 2000 » pour préserver 12 espèces d’oiseaux rares, un cas unique en Europe. Le site Natura 2000 de Seine-Saint-Denis est le seul à être intégralement situé en ville. Avec ses 1 157 hectares, il s’étend sur 20 villes de Seine-Saint-Denis, soit la moitié des villes du département. Noisy-le-Sec 93130 Une ville bien desservie par les transports… A 6 km de Paris par la N3 et à moins de 10 minutes de la gare du Nord par le RER E, Noisy-le-Sec est une ville agréable, connectée à la métropole parisienne. Desservie par les autouroutes A86 et A3 ainsi que de nombreuses lignes de bus qui permettent de se rendre rapidement aux quatre coins de la ville et d'accéder aux villes voisines de Rosny-sous- Bois, Bondy ou Romainville, la ville bénéficie également de la présence du tramway T1 la connectant à Asnières et qui dessert actuellement 3 stations (gare de Noisy-Le-Sec, Petit Noisy et Pont de Bondy). Le prolongement de cette ligne, qui la mettra en relation directe avec la gare Val de Fontenay du RER A et rejoindra la station Bobigny-Pablo-Picasso (métro 5) en 10 minutes, ainsi que celui de la ligne 11 du métro, dont une station se situera à moins de 2 km de la résidence, renforcent encore l’accessibilité de la ville. Dès 2020, dans le cadre du Grand Paris Express, la future ligne 15 desservira Noisy-le-Sec grâce à 3 stations, dont une située à moins d’1,5 km de la résidence. Métro parisien …où il fait bon vivre Les espaces verts de la ville sont nombreux : 15 hectares répartis sur la commune, du stade Huvier en passant par le square Pablo- Neruda jusqu'aux promenades le long du canal de l'Ourcq, offrent aux habitants de Noisy-le-Sec d’agréables balades. La ville n'en demeure pas moins active au niveau sportif. Noisy-le-Sec dispose 15 hectares répartis de nombreuses installations dédiées : piscine, stade Huvier, stade sur la commune Allende, dojo Ludwig-Guttmann… Côté culture • Le Théâtre des Bergeries • Un conservatoire de musique et de danse • Une médiathèque et un cinéma, Le Trianon • Un centre d'art contemporain, La Galerie. Fort de Noisy-le-Sec Noisy-le-Sec 93130 Des entreprises solidement implantées... Près de 900 entreprises et commerces ont élu domicile sur le territoire noiséen, pour environ 6 000 emplois. De grands groupes tels que Lancaster, Assu 2000, Mariages Frères, Tassos ou Technologie Médicale ont choisi Noisy-le-Sec et ses quatre zones d'activités principales : ZI du Parc, Parc d'activités Le Terminal / Groux, Parc Sous les Plâtres, ZAC des Guillaumes. Crédit : Mairie de Noisy-le-Sec ZAC des Guillaumes ...et de grands projets en cours Noisy-le-Sec porte des projets d'urbanisme ambitieux : la ZAC des Guillaumes, dont les aménagements ont déjà débuté, sera un secteur "vert" bordé de logements à taille humaine, et la Corniche des forts qui sera, d'ici quelques années, l'un des plus grands parcs de la région. Enfin, le projet de la ZAC de la Plaine de l’Ourcq va métamorphoser un territoire compris entre la gare de Noisy-le-Sec, Bondy, Bobigny et Romainville pour en faire un quartier durable avec des projets de transports structurants. Les atouts du cœur de ville La résidence Novéa est intimiste et propose des appartements de qualité du studio au 4 pièces prolongés de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Novéa offre un quotidien convivial et pratique au cœur de Noisy-le-Sec. A deux pas du centre-ville, la résidence s’implante au sein d’un quartier résidentiel, à 300 m des commerces et services ainsi que des établissements scolaires. Vous pourrez rejoindre Paris et la gare du Nord très rapidement grâce au RER E situé à 800 m de la résidence. du T1 au T4 M 11 Bientôt, à proximité, la ligne 11 300 m des commerces E 800 m du RER E Un cadre de vie agréable A proximité de la médiathèque et d'un théâtre avec une programmation de qualité, vous bénéficierez d’un quotidien animé et pratique grâce aux nombreux commerces à proximité. Vous profiterez du marché sur la place des Découvertes, à 500 m de la résidence, ou du centre commercial Rosny 2 accessible par le RER E ou en voiture. Vous pourrez vous balader au cœur du parc des Guillaumes, un des plus grands espaces verts de la commune offrant vastes pelouses, parcours de santé ou encore piste de jogging. à proximité Médiathèque Théâtre Espaces culturels Marché Commerces Centre commercial Parc Pistes de jogging Espaces verts Le mot de l’architecte Novéa dévoile une architecture contemporaine agrémentée de matériaux traditionnels avec une façade en briquette, en référence au passé industriel du territoire. Pensée comme une importante maison de ville, Novéa propose des appartements à taille humaine et s’insère parfaitement dans son environnement pavillonnaire du cœur de ville. Derbesse Delplanque et Associes Un logement à votre image... Une résidence économe Choix des matières, des couleurs des murs, des sols et des plafonds, chaque pièce répondra à vos goûts et vos envies. Nous mettons à votre disposition un large panel de selon le diagnostic matériaux de grande qualité, en partenariat avec nos prestataires : peintures Seigneurie, cuisines et salles de bains Teissa, carrelages Porcelanosa, robinetterie Jacob Delafon. de performance énergétique DPE En choisissant Novéa, vous optez pour un logement Cuisine TEISSA* économe en énergie (étiquette B) et respectueux de l’environnement. La construction et les appartements ont été pensés pour vous permettre de profiter d’un confort optimal et d’une facture d’énergie minimale. Étanchéité RT 2012 à l'air renforcée : 76 kWep/m2/an 1m3/h.m2 Parquet stratifié : Gamme Confort** 0 à 50 A 51 à 90 B 76 91 à 150 C 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F 450 G * Cuisine en option ** Matériaux à choisir sans plus-value Des appartements lumineux et fonctionnels Tous les appartements s’ouvrent sur des espaces extérieurs : des jardins privés sont prévus pour les logements en rez-de-chaussée, tandis qu’aux étages, les balcons aux dimensions généreuses et les grandes terrasses des derniers niveaux deviennent de véritables extensions des pièces de vie. Pensé pour favoriser un ensoleillement optimal, chaque appartement devient un espace à vivre à la fois chaleureux et intimiste. 11, RUE GEORGES GAY 93130 NOISY-LE-SEC Av. Paul Vaillant-Couturier Gagarine Collège R. de la Bd. Maurice Youri Av. Collège République République Thorez R. Carnot Jean-Pierre Lycée Léo Bd. Lénine Hôtel de A 86 Timbaud Lagrange Av. Jean Jaurès R. de Ville de Pont de R. des Groupe Bondy Av. de R. Amédée R. de la Bobigny Léningrad Verdun Gazelles R. Henri Gautier Déviation Scolaire Lycée Av. du Général Gallieni Guyard G. Valbon professionnel R. Robert R. du Cycle École Mairie Marcel Commerce Av. PasteurStade Léo Bonnet R. Béranger Av. Henri Barbusse primaire Pagnol Marie CurieR. Bernard Lagrange R. Emmanuel Birsinger R. Jules Guesde Paris Seine-Saint-DenisR. Hector Berlioz Fairon Situation Stade École et collège Restaurant Henri du Prés.Av. Douillot • 10 min. à pied de la gare RER de Noisy-le-SecR. Bernard (800 m) Hôtel de BONDY R. Henri Wallon BOBIGNYNoisy-le-Sec Piscine A 3 Salvador Allende Édouard Collège- Ville de • 17 min. de la gare Saint-Lazare en RER E Paris Groupe scolaire Espace deAv. Rosny Lycéevert Jean Bondy R. Saint-André Lycée Herriot Av. Henri Barbusse R. Jules Auffret e Benoît Frachon Renoir • 25 min. en voiture de l’aéroport de Roissy Charles de Gaule général et N 3 École Ru technologique Canal de l'Ourcq Maternelle • 30 min. en voiture de l’aéroport d’Orly Square du R. du ÉquipementJean Renoir sportif RER RER Ormes Louise Michel 8 Mai 1945 Chalet Chemin des Vignes R. desCollège Cinq • Tramway T1 va de Saint-Denis à Noisy-le-Sec R. Jean Jaurès R. du Breuil R. Michelet Cours. de R. de Paris Cimetière Henri R. Baudin la République Deferre Équipement de loisirs R. Gaston R. Marcel Sembat R. Roger Salengro Communal Sellier R. de l'Aviation AugusteR. Louis- BlanquiR. Henri Alpy R. Denys Population Collège R.