1 WÓJT GMINY LANCKORONA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINA LANCKORONA UWARUNKOWANIA I KIERUNKI ROZWOJU Tekst jednolity zawierający zmianę Nr 1 Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr ............... Rady Gminy Lanckorona z dnia .................. LANCKORONA LUTY 2015 ROK 1 2 SPIS TREŚCI: 1A. WSTĘP ................................................................................................................................4 1. WPROWADZENIE ................................................................................................................. 5 2. CELE ROZWOJU GMINY – ELEMENTY STRATEGII ................................................................. 5 2.1. CELE EKONOMICZNE I SPOŁECZNE ............................................................................. 6 2.2. CELE PRZYRODNICZO – EKOLOGICZNE I KULTUROWE ............................................... 6 2.3.CELE PRZESTRZENNE .................................................................................................... 7 3. UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY O CHARAKTERZE PONADLOKALNYM .................... 8 3.1. UWARUNKOWANIA PRZYRODNICZE I EKOLOGICZNE ................................................. 8 a/wielkoprzestrzenne systemy ochrony przyrody ............................................................. 8 b/ochrona wód ................................................................................................................ 11 3.2. UWARUNKOWANIA DOTYCZĄCE OCHRONY OBSZAROWEJ DZIEDZICTWA I KULTURY .................................................................................................................................. 14 3.3. UWARUNKOWANIA ZWIĄZANE Z PONADLOKALNYMI ELEMENTAMI INFRASTRUKTURY KOMUNIKACYJNEJ I TECHNICZNEJ ............................................. 14 a/drogi .............................................................................................................................. 14 b/gospodarka wodno – ściekowa .................................................................................... 15 c/zagospodarowanie i składowanie odpadów ................................................................ 15 d/zaopatrzenie w energię elektryczną i gaz .................................................................... 16 3.4. UWARUNKOWANIA ROZWOJU ZWIĄZANE Z POŁOŻENIEM GMINY I POWIĄZANIAMI Z OBSZARAMI SĄSIADUJĄCYMI .................................................... 16 4. POLITYKA ROZWOJU GMINY – UWARUNKOWANIA SZCZEGÓŁOWA ................................ 17 4.1. POLITYKA W ZAKRESIE OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO, WARUNKÓW ZDROWOTNYCH I OCHRONY PRZED ZAGROŻENIAMI 17 a/zasady ogólne ............................................................................................................... 17 b/zasady szczegółowe ...................................................................................................... 18 4.2. POLITYKA OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŚRODOWISKA KULTUROWEGO ................ 21 4.3. POLITYKA AKTYWIZACJI GOSPODARCZEJ I SPOŁECZNEJ ........................................... 25 a/uwagi wstępne – podstawowe kryteria ....................................................................... 25 b/polityka i uwarunkowania rozwoju głównych funkcji .................................................. 26 4.4. POLITYKA KSZTAŁTOWANIA STRUKTURY PRZESTRZENNEJ, ZABUDOWY I UWARUNKOWANIA JEJ ROZWOJU ................................................................................ 31 4.5. POLITYKA OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA KRAJOBRAZU ............................................ 34 5. KIERUNKI ROZWOJU STRUKTURY FUNKCJONALNO – PRZESTRZENNEJ ............................ 35 5.1. STREFA I – WZMOŻONEJ AKTYWNOŚCI INWESTYCYJNEJ ......................................... 35 5.2. STREFA II – ROLNA Z ZABUDOWĄ PRZYSIÓŁKOWĄ .................................................. 40 5.3. STREFA III – PRZYRODNICZO – ROLNA ...................................................................... 42 6. KIERUNKI I UWARUNKOWANIA ROZWOJU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ..................................................................................................................... 45 6.1. SYSTEMY POWIĄZAŃ KOMUNIKACYJNYCH .............................................................. 45 6.2. KIERUNKI ROZWOJU SYSTEMÓW ZAOPATRZENIA W WODĘ ................................... 46 2 3 6.3. KIERUNKI ROZWOJU SYSTEMÓW ODPROWADZANIA I OCZYSZCZANIA ŚCIEKÓW ... 49 6.4. GROMADZENIE I NEUTRALIZACJA ODPADÓW .......................................................... 47 6.5. ZAOPATRZENIE W ENERGIĘ ELEKTRYCZNĄ ............................................................... 47 6.6 ZAOPATRZENIE W GAZ ............................................................................................... 48 7. REALIZACJA POLITYKI PRZESTRZENNEJ .............................................................................. 48 7.1. INSTRUMENTY POLITYKI PRZESTRZENNEJ ................................................................ 48 7.2. OBSZARY I INWESTYCJE O ZNACZENIU STRATEGICZNYM ......................................... 49 7.3. KOMERCYJNE TERENY OFERTOWE ........................................................................... 50 7.4. MIEJSCOWE PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO .............................. 51 8. Warunki i skutki wykorzystania terenu w fazie realizacji projektowanej oczyszczalni ścieków, komunikacji oraz infrastruktury technicznej ...........................................................54 9. Warunki i skutki wykorzystania terenu w fazie realizacji projektowanego boiska sportowego, komunikacji oraz infrastruktury technicznej ......................................................55 10. Zabiegi łagodzące realizacji zmiany Nr 1 Studium ............................................................56 11. Uzasadnienie zawierające objaśnienia przyjętych rozwiązań oraz synteza ustaleń zmiany Nr 1 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Lanckorona ............................................................................................................................57 Autor zmiany Nr 1 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Lanckorona: MASTERPLAN Rafał Kozieł – uprawniony urbanista na podstawie art. 5 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 199) wraz z zespołem. 3 4 Ia. Wstęp Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Lanckorona uchwalone Uchwałą Nr XII/112/2000 Rady Gminy Lanckorona z dnia 30 czerwca 2000 r. zachowuje moc prawną na podstawie art. 87 ust 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015 poz. 199). W dniu 26 lutego 2014 r. Rada Gminy Lanckorona podjęła Uchwałę Nr XXXV/273/14 w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Nr 1 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Lanckorona, która określa jednocześnie zakres jego zmian. Przedmiotem zmiany Studium są dwa obszary. Jeden z nich obejmuje obszar w miejscowości Izdebnik z przeznaczeniem dla lokalizacji gminnej oczyszczalni ścieków, drugi natomiast obejmuje obszar w miejscowości Skawinki z przeznaczeniem dla lokalizacji boiska sportowego. Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 199) wraz z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. Nr 118, poz. 1233) wprowadzają szereg zmian dotyczących zakresu merytorycznego studium oraz trybu formalno – prawnego związanego z jego opracowaniem. Zakres studium..., zgodnie z powyższą ustawą został znacznie rozszerzony i uszczegółowiony w stosunku do zakresu wynikającego z ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym z 1994 r. (na podstawie, której sporządzone zostało obowiązujące studium). Jednakże z uwagi na ograniczenie wynikające z uchwały Rady Gminy Lanckorona zmianą objęto załącznik graficzny Studium – „Strefy Polityki Przestrzennej Kierunki zagospodarowania przestrzennego”, załącznik graficzny "Uwarunkowania wynikające z potrzeby ochrony walorów kulturowych i ekologicznych oraz występujących zagrożeń" oraz tekst Studium "Uwarunkowania i kierunki rozwoju" jedynie w wymaganym zakresie. Pozostałe załączniki graficzne, o których mowa w Uchwale XII/112/2000 Rady Gminy Lanckorona z dnia 30 czerwca 2000 r. w sprawie zatwierdzenia: studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Lanckorona pozostawia się bez zmian. W tekście studium czcionką standardową zostały przedstawione te fragmenty studium, które pozostawia się bez zmian w wersji zatwierdzonej Uchwałą XII/112/2000 Rady Gminy Lanckorona z dnia 30 czerwca 2000 r. Tekst dodany lub zmieniony do istniejących fragmentów studium zatwierdzonych Uchwałą Nr XII/112/2000 Rady Gminy w Lanckoronie z dnia 30 czerwca 2000 r. został przedstawiony kursywą i kolorem czerwonym. Część graficzna ZMIANY studium została wykonana na bazie załącznika „Strefy Polityki Przestrzennej Kierunki zagospodarowania przestrzennego” oraz załącznika graficznego "Uwarunkowania wynikające z potrzeby ochrony walorów kulturowych i ekologicznych oraz występujących zagrożeń". Pozostałe załączniki graficzne nie ulegają zmianie. 4 5 1.WPROWADZENIE Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. 15 poz. 139 z 1999r. z późniejszymi zmianami) zobowiązuje rady gmin do opracowania i uchwalenia najpóźniej do końca 2001r.