MORE THAN A BUILDING mainBuilding – Eine Immobilie der Allianz Drei Dinge sind an einem Gebäude zu beachten: dass es am rechten Fleck stehe, dass es wohlgegründet, dass es vollkommen ausgeführtjohann wolfgang von sei.goethe metropole am main Die unverwechselbare Skyline kündet schon von weitem von der wirt- schaftlichen Bedeutung Frankfurts. Doch die Stadt ist mehr als Verkehrs- drehscheibe, Finanzzentrum oder Handelsplatz von internationalem Rang. Kaum eine Metropole vereint Big Business und Großstadtflair so gekonnt mit Lebensart und Gemütlichkeit. Das kontrastreiche Nebeneinander von Tradition und Moderne, von Weltläufigkeit und Regionalität sorgt für eine einzigartige Atmosphäre. finanzzentrum Als Mittelpunkt der dynamischen Wirtschaftsregion Rhein-Main gehört Frankfurt zu den führenden europäischen Unternehmensstandorten. Dass von den mehr als 40.000 Unternehmen in der Stadt allein rund 270 in- und ausländische Kreditinstitute sind, die Deutsche Bundesbank hier ebenso ihren Sitz hat wie die Europäische Zentralbank und die Börse – weltweit der viertgrößte Finanzplatz –, zeigt eindrücklich die Position der Mainme- tropole als international einflussreiche Stadt. taunusanlage Das mainBuilding liegt direkt gegenüber der Alten Oper, an der Taunusan- lage. Sie ist Teilstück einer ringförmigen Parkanlage, die im 19. Jahrhun- dert auf den ehemaligen Frankfurter Wallanlagen angelegt wurde. Inmitten von imposanten Wolkenkratzern ist die Taunusanlage die grüne Oase des Bankenviertels. Bei einem Spaziergang lassen sich hier noch Reste der alten Stadtmauer entdecken, genauso wie zahlreiche bemerkenswerte Denkmäler und Kunstwerke. lage Das mainBuilding hat eine optimale Anbindung sowohl an die gute Infra- struktur der City als auch an die großen Verkehrsadern der Stadt. Alle wichti- gen Ziele in Frankfurt sind zu Fuß oder mit dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Von der S-Bahn-Haltestelle „Taunusanlage“ ist es nur eine Station bis zum Hauptbahnhof, vier bis zum Flughafen. Mit dem Pkw gelangt man in wenigen Minuten zu den Anschlüssen der regio- nalen und überregionalen Autobahnen A3, A5 oder A66. zentrum Schnell erreicht man vom mainBuilding aus die pulsierende Frankfurter City mit all den Annehmlichkeiten einer Großstadt. Erstklassige Hotels finden sich genauso in unmittelbarer Nähe des Areals wie unzählige Res- taurants und außergewöhnliche Bars, nicht zu vergessen die große Vielfalt an attraktiven Einkaufsmöglichkeiten von Luxusboutiquen bis hin zu den großen Kaufhäusern. Geschichtsträchtige Orte laden zum Verweilen ein, zahlreiche grüne Oasen sind Orte der Erholung. areal Die zentrale wie exklusive Lage mitten im Bankenviertel und unweit der Innenstadt zeichnet das mainBuilding aus. Zwischen großzügigen Bou- levards, schön angelegten Plätzen und Parkanlagen treffen stilvolle Alt- bauten auf moderne Architektur und imposante Hochhäuser. Der Neubau – anspruchsvoll wie gelungen in Konzept und Umsetzung – zwischen Tau- nusanlage, Guiollettstraße und Kettenhofweg wurde zu einer für die Öffent- lichkeit erlebbaren Adresse. architektur Von der Gesamtgestaltung bis ins Detail war Authentizität der Maßstab. Vorhandene historische Bausubstanz wurde sensibel und ästhetisch in repräsentative Architektur integriert. So fügen sich die Neubauten mit ihren sieben Geschossen in Material und Gestaltung harmonisch in das benach- barte erhaltene neoklassizistische Stadtbild. Das mainBuilding ist eine gelungene Synthese aus Tradition, moderner Architektur, Bautechnik und maßgeschneiderter Bürokonzeption für höchste Ansprüche. innenarchitektur Beim Betreten des mainBuilding beeindruckt die Innenarchitektur mit ihrer Ausgewogenheit, Erhabenheit und Transparenz. Hohe Flächeneffizienz und große Raumhöhe zeichnen die Büroflächen aus, die in Konzeption und Ausstattung die Basis für stilvolle und repräsentative Büros mit viel Frei- raum für eine individuelle Gestaltung bieten. ausstattung Sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen ein zurückhaltendes wie inspirierendes Ambiente. Hochwertige Materialien und aufeinander abge- stimmte Farben prägen das Erscheinungsbild. Dabei ist auch im Innenbereich hochwertiger Naturstein das prägende Gestaltungselement. Im Zusammen- spiel von edlem Mahagoni, Glas und Edelstahl und farblichen Akzenten wird ein anregendes Ambiente geschaffen, das einer repräsentativen Unterneh- menskultur den perfekten Raum bietet. individuelle raumgestaltung Die Erfüllung individueller Flächenwünsche war Grundgedanke bei der Raumkonzeption des mainBuilding. Die Büros und ihre Grundrisse können schnell und unkompliziert den jeweiligen Bedürfnissen angepasst werden. Ob Zellen-, Kombi- oder Großraumbüros, Konferenzräume oder Händler- flächen – das teilflexible Trennwandsystem und die einfach und schnell anzupassende Haustechnik ermöglichen ein multifunktionales Nutzungs- konzept und frei wählbare Raumaufteilungen. Adalbertstraße Bockenheimer Landstraße Reuterweg U Bleichstraße Bockenheimer Anlage Westend Innenstadt Senckenberganlage P Alte Oper Hochstraße U Börse P S U Hauptwache Taunusanlage S P Börsenstraße Altstadt P Neue Mainzer Str. Taunusanlage Bankenviertel Berliner Straße Messe Frankfurt P Große Gallusstraße Rathaus Kaiserdom Römer U Bahnhofsviertel Mainkai S Untermainbrücke Mainzer Landstraße ICE U Gallusviertel Hauptbahnhof Main Untermainkai Baseler Straße Schaumainkai Gartenstraße 5 min 10 min 15 min Alte Oper: Hier finden klassische und moderne Musik, Musicals, Mainufer: Vereint mediterranes Flair und den Blick auf die Sky- Palmengarten: Mit anliegendem Botanischen Garten und Grüne- Tagungen und Gala-Abende wie der Frankfurter Opernball ein line. Kilometerlang kann man am Ufer spazieren gehen, joggen burgpark die größte Grünanlage in der City mit botanischen Be- würdiges Ambiente. oder Rad fahren. sonderheiten und abwechslungsreichem Freizeitangebot. Rothschildpark: Großzügige Grünanlage mit altem Baumbestand. Zeil: Eine der bekanntesten und umsatzstärksten Einkaufsstraßen Museumsufer: Einer der bedeutendsten Standorte für Museen in Freßgass: Kulinarische Straßenmeile mit Feinkostläden, Cafés Deutschlands mit zwei Einkaufszentren, zahlreichen Kaufhäusern, Deutschland wie Europa und Standort des Museumsuferfests, und Restaurants. Freßgass-Fest, Weinfest und Opernplatz-Fest Boutiquen, Elektronikgeschäften und Gastronomiebetrieben. das zu den größten Kulturfesten Europas gehört. sorgen zudem einmal im Jahr für Gaumenfreuden und Geselligkeit. Römerberg: Historischer Rathausplatz im Zentrum der Altstadt, Sachsenhausen: Für seine Geselligkeit in zahlreichen Apfelwein- Goethestraße: Frankfurts „Fifth Avenue“ mit noblen Läden inter- heute touristisches Zentrum und „gute Stube“ der Stadt sowie Gaststätten mit typischer Frankfurter Gastronomie bekannter nationaler Top-Designer. Schauplatz zahlreicher Großveranstaltungen. Stadtteil. Mieteinheit 8 Mieteinheit 7 Mieteinheit 6 objekt Nicht nur höchste Qualität und Funktionalität stehen für das mainBuilding, es setzt auch städtebauliche wie ästhetische Akzente. Zwei eigenständige Gebäudekomplexe sind der Rahmen für die in sich geschlossene Gesamtanla- ge. Der bewusst schmal gehaltene Zugang öffnet sich zu einer weiträumigen, hochwertig gestalteten Piazza, die zum Verweilen einlädt. Von hier führen individuell begrünte Innenhöfe zu den Gebäudeeingängen: ein ganzheitliches Kon- zept, das Arbeits- und Lebenskultur auf das Beste vereint. nordbau Der Nordbau erstreckt sich entlang des Kettenhofwegs. Von hier aus und natürlich auch über den Hauptzugang an der Piazza hat man Zugang zu dem Gebäudeteil. Im Erdgeschoss und den sechs Obergeschossen können individuelle Flächenwünsche ab 440 m² realisiert werden. Mieteinheit 5 Mieteinheit 4 Mieteinheit 3 Mieteinheit 2 Mieteinheit 1 südbau Der Südbau zieht sich entlang der Guiollettstraße und zeichnet sich durch seine denkmalgeschützte Fassade aus der Gründerzeit aus. Baulich angegliedert, direkt an der Taunusanlage gelegen, schließt sich das Atriumgebäude an, das die Pro- portion des daneben befindlichen, erhaltenen Palais aufnimmt. Individuell gestaltete Bürobereiche ab einer Fläche von 217 m² können innerhalb des Baukörpers reali- siert werden. daten und fakten Eigentümer Allianz Taunusanlage GbR (Frankfurter Versicherungs-AG, Allianz Versicherungs-AG, Allianz Lebensversicherungs-AG, Allianz Versorgungs- kasse Versicherungsverein a.G.), vertreten durch die Allianz Real Estate Germany GmbH Architekten von Gerkan, Marg & Partner Grundstücksgröße 16.300 m² Gesamtmietfläche nach gif ca.32.000 m² 30.000 m² Bürofläche 2.000 m² Gastronomiefläche Geschossigkeit 7 Obergeschosse, 3 Untergeschosse Tiefgarage 355 Tiefgaragenabstellplätze, Fahrrad- und Motorrad- abstellplätze Mietflächen ab 217 m² Ausbauachssystem 1,35 m Lichte Raumhöhe/Büro 3,00 – 4,43 m Verkehrslast der Decke 5 kN/m² Tradition ist bewährter Fortschritt, Fortschritt ist weitergeführtecarl friedrich Tradition. von weizsäcker kontakt Diese Broschüre dient nur der Information und stellt kein vertragliches impressum Angebot dar. Die enthaltenen Angaben wurden sorgfältig erarbeitet. mainBuilding Herausgeber: Gleichwohl können Fehler auftreten. Weder die Allianz Real Estate Germany Taunusanlage 14 –19 Allianz Real Estate Germany GmbH GmbH noch mit ihr verbundene Unternehmen oder Berater übernehmen eine 60325 Frankfurt am Main Charlottenstraße 3 Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Der Empfänger www.mainBuilding.de 70182 Stuttgart der Angaben hat sich selbst durch Prüfung oder andere Maßnahmen Telefon +49.711.663 - 0 von deren Richtigkeit und Vollständigkeit