SPOLOČNÝ ÚZEMNÝ PLÁN OBCÍ BEŠEŇOV, BRANOVO, DUBNÍK, GBELCE, JASOVÁ, NOVÁ VIESKA, RÚBAŇ, STREKOV, SVÄTÝ PETER, SVODÍN, ŠARKAN NÁVRH OBEC Gbelce obstarávateľ obec Rúbaň v zastúpení obcí Bešeňov, Branovo, Dubník, Gbelce, Jasová, Nová Vieska, Rúbaň, Strekov, Svätý Peter, Svodín, Šarkan spracovateľ AUREX, s.r.o. Dúbravská cesta 9 841 04 Bratislava 2008 Spoločný územný plán obcí – Návrh (Gbelce) 2008 IDENTIFIKAČNÉ ÚDAJE Územnoplánovacia dokumentácia Spoločný územný plán obcí Bešeňov, Branovo, Dubník, Gbelce, Jasová, Nová Vieska, Rúbaň, Strekov, Svätý Peter, Svodín, Šarkan Obce Bešeňov, Branovo, Dubník, Gbelce, Jasová, Nová Vieska, Rúbaň, Strekov, Svätý Peter, Svodín, Šarkan Okresy Komárno (Svätý Peter), Nové Zámky (ostatné obce) Kraj Nitriansky Orgán územného plánovania, ktorý Obec Rúbaň v zastúpení obcí Bešeňov, Branovo, Dubník, Gbelce, Jasová, Nová obstaráva spoločný územný plán obcí Vieska, Rúbaň, Strekov, Svätý Peter, Svodín, Šarkan Zodpovedný zástupca obstarávateľa: Ing. Florián Jávorka Odborne spôsobilá osoba Ing. arch. Gertrúda Čuboňová pre obstarávanie ÚPP a ÚPD: Registračné číslo 036 Predmet obstarávania Spoločný územný plán obcí Bešeňov, Branovo, Dubník, Gbelce, Jasová, Nová Vieska, Rúbaň, Strekov, Svätý Peter, Svodín, Šarkan – Návrh Rozdelenie predmetu obstarávania Prieskumy a rozbory SÚPN-O (súčasťou je Krajinnoekologický plán) na časti Zadanie Koncept SÚPN-O Návrh SÚPN-O Dopracovanie SÚPN-O na základe súborného stanoviska Schvaľujúci orgán Obecné zastupiteľstvá obcí Bešeňov, Branovo, Dubník, Gbelce, Jasová, Nová Vieska, Rúbaň, Strekov, Svodín, Svätý Peter, Šarkan Spracovateľ AUREX, spol. s r.o., Dúbravská cesta 9, 841 04 Bratislava Hlavný riešiteľ: Ing. arch. Aleš Baláži, autorizovaný architekt, reg. číslo 0909AA Začiatok obstarávania SÚPN-O 7.október 2005 Začiatok prípravných prác SÚPN-O 7. december 2005 Riešiteľský kolektív Hlavný riešiteľ....................................................................Ing. arch. Aleš Baláži Urbanizmus. ....................................................................Ing. arch. Eva Hledíková Ing. arch. Milan Vaníček Demografia, bývanie.........................................................Mgr. Janka Hocová Mgr. Tatiana Lachová Občianska vybavenosť......................................................Mgr. Janka Hocová Ing. arch. Eva Hledíková Rekreácia a cestovný ruch................................................Ing. arch. Milan Vaníček Ing. arch. Eva Hledíková Zeleň, ochrana prírody a krajiny........................................Mgr. Pavol Minarových Ing. Mária Mozdíková Poľnohospodárstvo...........................................................Mgr. Pavol Minarových Ing. Mária Mozdíková Dopravná vybavenosť........................................................Ing. Andrej Vachaja Technická vybavenosť.......................................................Ing. Vasiľ Deďo Odpadové hospodárstvo...................................................Mgr. Pavol Minarových Krajinnoekologický plán.....................................................Mgr. Pavol Minarových RNDr. Roman Krajčovič Počítačové spracovanie a grafika......................................Mgr. Lucia Zúdorová Ing. arch. Aleš Baláži Ing. Ladislav Červeň Mgr. Pavol Kristeľ AUREX, spol. s r.o., Bratislava 1 Spoločný územný plán obcí – Návrh (Gbelce) 2008 OBSAH 1 ZÁKLADNÉ ÚDAJE.....................................................................................................................................7 1.1 DÔVODY PRE OBSTARANIE SPOLOČNÉHO ÚZEMNÉHO PLÁNU OBCÍ..................................... 8 1.2 HLAVNÉ CIELE SPOLOČNÉHO ÚZEMNÉHO PLÁNU OBCÍ ........................................................... 8 1.3 VYHODNOTENIE DOTERAJŠEJ ÚZEMNOPLÁNOVACEJ DOKUMENTÁCIE RIEŠENÉHO ÚZEMIA.......................................................................................................................................................... 9 1.4 ÚDAJE O SÚLADE RIEŚENÉHO ÚZEMIA SO ZADANÍM................................................................. 9 1.5 SPÔSOB SPRACOVANIA NÁVRHU ÚZEMNÉHO PLÁNU OBCE.................................................. 10 2 NÁVRH ÚZEMNÉHO PLÁNU OBCE........................................................................................................12 2.1 VYMEDZENIE RIEŠENÉHO ÚZEMIA A JEHO GEOGRAFICKÝ, URBANISTICKÝ A KRAJINÁRSKY OPIS ............................................................................................................................... 13 2.1.1 VYMEDZENIE RIEŠENÉHO ÚZEMIA....................................................................................... 13 2.1.2 GEOGRAFICKÝ OPIS ............................................................................................................... 13 2.1.2.1 GEOMORFOLOGICKÁ CHARAKTERISTIKA ÚZEMIA ........................................................ 13 2.1.2.2 GEOLOGICKÉ POMERY....................................................................................................... 13 2.1.2.3 HYDROGEOLOGICKÉ POMERY.......................................................................................... 13 2.1.2.4 KLIMATICKÉ POMERY ......................................................................................................... 14 2.1.2.5 VETERNÉ POMERY.............................................................................................................. 14 2.1.2.6 PÔDNE POMERY .................................................................................................................. 14 2.1.2.7 VEGETAČNÉ POMERY......................................................................................................... 14 2.1.2.8 EKOLOGICKÁ CHARAKTERISTIKA ÚZEMIA ...................................................................... 15 2.1.3 URBANISTICKÝ A KRAJINÁRSKY OPIS ................................................................................. 15 2.2 VÄZBY RIEŠENÉHO ÚZEMIA NA NADRADENÉ ROZVOJOVÉ DOKUMENTY A ÚZEMNOPLÁNOVACIE DOKUMENTÁCIE............................................................................................. 16 2.2.1 NADRADENÉ DOKUMENTY MEDZINÁRODNÉHO VÝZNAMU TÝKAJÚCE SA RIEŠENÉHO ÚZEMIA A OKRUHU JEHO PROBLÉMOV ............................................................................................. 16 2.2.2 PREDPOKLADY A MOŽNOSTI ROZVOJA RIEŠENÉHO ÚZEMIA STANOVENÉ KONCEPCIOU ÚZEMNÉHO ROZVOJA SLOVENSKA 2001 ................................................................. 19 2.2.2.1 ZÁVÄZNÉ ČASTI KÚRS 2001, VYHLÁSENÉ NARIADENÍM VLÁDY SR Č. 528 ZO 14.8.2002, TÝKAJÚCE SA RIEŠENÉHO ÚZEMIA .............................................................................. 19 2.2.3 PREDPOKLADY A MOŽNOSTI ROZVOJA RIEŠENÉHO ÚZEMIA STANOVENÉ NADRADENOU ÚZEMNOPLÁNOVACOU DOKUMENTÁCIOU ÚPN VÚC NITRIANSKEHO SAMOSPRÁVNEHO KRAJA.................................................................................................................... 20 2.2.4 ZÁVÄZNÁ ČASŤ ÚZEMNÉHO PLÁNU VEĽKÉHO ÚZEMNÉHO CELKU NITRIANSKEHO SAMOSPRÁVNEHO KRAJA.................................................................................................................... 21 2.2.5 MIESTNE ROZVOJOVÉ DOKUMENTY A PROGRAMY .......................................................... 23 2.3 RIEŠENIE ZÁUJMOVÉHO ÚZEMIA A ŠIRŠIE VZŤAHY DOKUMENTUJÚCE ZAČLENENIE RIEŠENEJ OBCE DO SYSTÉMU OSÍDLENIA ........................................................................................... 24 2.3.1 REGIONÁLNE URBANISTICKÉ A KRAJINÁRSKE VÄZBY ..................................................... 24 2.3.2 LOKÁLNE URBANISTICKÉ A KRAJINÁRSKE VÄZBY ............................................................ 24 2.4 ZÁKLADNÉ DEMOGRAFICKÉ, SOCIÁLNE A EKONOMICKÉ ROZVOJOVÉ PREDPOKLADY OBCE .......................................................................................................................................................... 26 2.4.1 DEMOGRAFIA........................................................................................................................... 26 2.4.1.1 RETROSPEKTÍVNY VÝVOJ OBYVATEĽSTVA .................................................................... 26 2.4.1.2 BILANCIA POHYBU OBYVATEĽSTVA OBCE V ROKOCH 1995-2004 ............................... 27 2.4.2 PREDPOKLADY VÝVOJA POČTU OBYVATEĽOV.................................................................. 27 2.4.2.1 PREDPOKLADY ĎALŠIEHO VÝVOJA POČTU OBYVATEĽOV........................................... 27 2.4.2.2 PROGNÓZA VÝVOJA POČTU OBYVATEĽOV..................................................................... 29 2.4.3 PRACOVNÉ PRÍLEŽITOSTI...................................................................................................... 31 2.4.3.1 EKONOMICKÁ AKTIVITA OBYVATEĽSTVA ........................................................................ 31 2.4.3.2 HOSPODÁRSKA ZÁKLADŇA OBCE .................................................................................... 32 2.4.3.3 NEZAMESTNANOSŤ............................................................................................................. 34 2.4.4 PREDPOKLADY VÝVOJA PRACOVNÝCH PRÍLEŽITOSTÍ..................................................... 35 2.4.4.1 VEKOVÁ ŠTRUKTÚRA OBYVATEĽSTVA, PROGNÓZA PRACOVNEJ SILY ..................... 35 2.4.4.2 PREHĽAD PRACOVNÝCH PRÍLEŽITOSTÍ........................................................................... 35 2.4.4.3 PROGNÓZA VÝVOJA PRACOVNÝCH PRÍLEŽITOSTÍ........................................................ 36 2.5 NÁVRH URBANISTICKEJ KONCEPCIE PRIESTOROVÉHO USPORIADANIA A FUNKČNÉHO VYUŽITIA ÚZEMIA .....................................................................................................................................