Oddział Terenowy w Koszalinie KOS.WKUR.SZKO.4240.W.49.2018.JN Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Koszalinie podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, położonej na terenie gminy Kołobrzeg, pochodzącej z byłego Państwowego Funduszu Ziemi, przeznaczonej do sprzedaży: Nieruchomość gruntowa, niezabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 19 z obrębu Drzonowo o powierzchni ogólnej 0,5500 ha. Dla nieruchomości jest prowadzona w Sądzie Rejonowym w Kołobrzegu księga wieczysta nr KO1L/00045448/4. Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi: 0,5500 ha, z czego: - grunty orne: 0,5500 ha, (w tym kl: RIIIb-0,5500 ha) Opis nieruchomości: Nieruchomość gruntowa niezabudowana, nieużytkowana, porośnięta trawami, przeznaczona w planie zagospodarowania przestrzennego w części od drogi na cele budownictwa jednorodzinnego, pozostała część na cele rolne. Dostęp do działki z drogi powiatowej o nawierzchni bitumicznej, od strony drogi występuje wzniesienie utrudniające swobodny dostęp. Urząd Gminy Kołobrzeg wypisem znak GKO.II.6727.1.76.2018 z dnia 08.06.2018r. z miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Kołobrzeg z wyłączeniem Dźwirzyna, Grzybowo, Korzyścienka i płn. części Korzystna zaświadcza: Zgodnie z miejscowym planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego Gminy Kołobrzeg zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Kołobrzeg nr XVI/84/91 z dnia 30.12.1991r., ogłoszonym w Dz. Urz. Wojew. Koszalińskiego Nr 3 z dnia 29.02.1992r. ze zmianą zatwierdzoną uchwałą Rady Gminy Kołobrzeg Nr XXXIV/189/97 z dnia 30.12.1997r. ogłoszoną w Dz. Urz. Wojew. Koszalińskiego Nr 4 z dnia 25.02.1998r. (tekst jednolity obowiązującego planu) działka nr 19 położona w obrębie Drzonowo leży na terenach w ,,Tekście Planu" w ustaleniach szczegółowych opisanych symbolami: - RP przeznaczonych pod: ,,tereny użytków rolnych-łąki pastwiska, uprawy polowe", - 12.2.2.MN przeznaczonych pod: ,,budownictwo jednorodzinne w ramach istniejącego budownictwa wzdłuż ulicy. Nowe działki w plombach lub na wolnych terenach. Powiększyć istniejące działki rencistówek 12.1.2.MN od wschodniej granicy 12.2.2.MN (nie wprowadzać z tyłu nowych podziałów). Linia rozgraniczająca 7,5 m od osi drogi, linia zabudowy 10 m od linii rozgraniczającej". Urząd Gminy Kołobrzeg informuje, że zgodnie z w/w planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego Gminy Kołobrzeg dopuszcza się w ,,Generalnych ustaleniach" pkt 40 ,,lokalizację elektrowni wiatrowych na najwyższych wzniesieniach w obrębie wsi Karcino, Nowogardek, pomiędzy wsiami Kądzielno i Stramnica oraz wzdłuż wysoczyzny ciągnącej się pomiędzy Budzistowem i wsią Obroty". Na w/w tereny nie wpłynęły wnioski o zmianę przeznaczenia działki w planie, nie wydano decyzji o warunkach zabudowy, ani decyzji lokalizacji celu publicznego. Dnia 21.03.2017r. Rada Gminy Kołobrzeg podjęła uchwałę nr XXIII/216/2017 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kołobrzeg dla obrębów Sarbia, Drzonowo, Bogusławiec. Gmina nie przewiduje zmiany przeznaczenia w/w terenów. W/w działka leży w obszarach chronionych Natura 2000. Obciążenia, ograniczenia lub obowiązki wynikające z przepisów szczególnych: - przez działkę przebiega napowietrzna linia energetyczna, - na terenie działki znajdują się urządzenia melioracji wodnych szczegółowych (sieć drenarska). W umowie sprzedaży zostanie zawarty zapis, że z chwilą nabycia przechodzą na właściciela prawa i obowiązki utrzymania urządzeń melioracji szczegółowych, wynikające z prawa wodnego. 75-411 Koszalin, Partyzantów 15A, nr tel. (94) 347-31-00, www.kowr.gov.pl Cena nieruchomości wynosi 47 740,00 zł, (słownie: czterdzieści siedem tysięcy siedemset czterdzieści 00/100 złotych). W tym cena gruntu rolnego 7.906,00 zł, cena gruntu pod zabudowę 39.834,00 zł. W tym podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami w dacie zawarcia umowy doliczony do ceny gruntu pod zabudowę. Cena zawiera koszty przygotowania do sprzedaży. Do sprzedaży przedmiotowej nieruchomości nie jest wymagane uzyskanie szczególnego pełnomocnictwa Dyrektora Generalnego KOWR. Oddział Terenowy w Koszalinie zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności, w tym w szczególności nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z KOWR. Zgodnie z art. 28a ust. 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa sprzedaż nieruchomości rolnej może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będąca własnością nabywcy nie przekroczy 300 ha oraz nabytych kiedykolwiek z Zasobu nie przekroczy 300 ha. Zgodnie z art. 29 ust. 4 ww. ustawy KOWR przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomości od KOWR (dawniej Agencji). Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków zgodnych z wyrysem z mapy ewidencyjnej. KOWR Oddział Terenowy w Koszalinie przewiduje możliwości rozłożenia ceny sprzedaży na raty w drugim przetargu na nieruchomość nierolną, na wniosek kandydata na nabywcę, w przypadku uzasadnionym względami społeczno – gospodarczymi na następujących warunkach: 1. nabywca przez zawarciem umowy sprzedaży wpłaci co najmniej 50% ceny, KOWR może rozłożyć spłatę pozostałej części ceny na roczne lub półroczne raty, na okres nie dłuższy niż 5 lat, 2. pozytywne rozpatrzenie wniosku nabywcy o rozłożeniu ceny sprzedaży na raty uzależnione jest w szczególności od spełnienia przez niego łącznie następujących warunków: a. nieposiadanie zaległych zobowiązań finansowych wobec KOWR, b. przedłożenia odpowiedniego zabezpieczenia zapłaty ceny sprzedaży. Szczegółowe informacje o nieruchomościach będących przedmiotem wykazu można uzyskać w siedzibie KOWR OT w Koszalinie, ul. Partyzantów 15A, 75-411 Koszalin albo dzwoniąc pod nr tel. 94 347 31 46. Niniejszy wykaz zostanie opublikowany na tablicy ogłoszeń w siedzibie: 1. OT KOWR w Koszalinie 2. Urzędu Gminy w Kołobrzegu 3. SZ KOWR w Kołobrzegu 4. Sołectwa Drzonowo 5. Zachodniopomorskiej Izby Rolniczej 6. na stronie www.kowr.gov.pl Koszalin, dnia: ………………………… ………………………………………………………… 2 / 2 .