Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr 183/13 Rady Gminy Dalików z dnia 28 listopada 2013r. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO G M I N Y D A L I K Ó W CZĘŚĆ TEKSTOWA Dalików 2 0 1 3 » STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DALIKÓW « Zleceniodawca: Wójt Gminy Dalików Urząd Gminy Dalików Plac Powstańców 1 99-205 Dalików Opracowanie: Pracownia urbanistyczno-architektoniczna mgr inż. arch. Łukasz Woźniak ul. Długa 21, 95-030 Rzgów 502 594 688 Zespół autorski: Główny projektant – urbanista: mgr inż. arch. Łukasz Woźniak Członek Okręgowej Izby Urbanistów z siedzibą w Warszawie, Nr 399 Asystent głównego projektanta – urbanisty: mgr Alicja Jaranowska Współpraca: mgr Ewa Koprowska mgr Katarzyna Kusztelak Strona 2 z 119 » STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DALIKÓW « SPIS TREŚCI SPIS TREŚCI -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 3 CZĘŚĆ I – WPROWADZENIE ------------------------------------------------------------------------------------------------------- 7 1. Podstawa formalnoprawna sporządzania zamiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dalików ------------------------------------------------------------------------ 7 2. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, jako instrument polityki przestrzennej gminy ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 7 3. Zakres opracowania ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 8 4. Udział mieszkańców w planowaniu przestrzennym ------------------------------------------------------------------------ 8 5. Źródła i materiały --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 9 6. Zgodność studium z ustaleniami dokumentów o znaczeniu ponadlokalnym -------------------------------------11 CZĘŚĆ II – UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO – DIAGNOZA STANU ISTNIEJĄCEGO ---------------------------------------------------------------------------------------------------------12 UWARUNKOWANIA ZEWNĘTRZNE ------------------------------------------------------------------------------------------12 1 Położenie administracyjne i powiązania z siecią osadniczą -------------------------------------------------------------12 2. Położenie i powiązania komunikacyjne ---------------------------------------------------------------------------------------13 3. Regionalizacja fizyczno - geograficzna ----------------------------------------------------------------------------------------14 4. Położenie w systemie korytarzy ekologicznych – powiązania przyrodnicze --------------------------------------14 UWARUNKOWANIA WEWNĘTRZNE -----------------------------------------------------------------------------------------16 5. Dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenia terenu oraz stan ładu przestrzennego i wymogi jego ochrony --------------------------------------------------------------------------------------------------------------16 5.1 Stan planistyczny ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------16 5.2 Dotychczasowe przeznaczenie terenów------------------------------------------------------------------------------------19 . Dotychczasowe przeznaczenie terenów w ramach uchwalonych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------19 . Dotychczasowe przeznaczenie terenów w ramach wydanych decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu -----------------------------------------------------------------------------------------------------19 5.3 Stan zagospodarowania terenu ----------------------------------------------------------------------------------------------20 . Struktura użytkowania gruntów ---------------------------------------------------------------------------------------------20 . Podział terytorialny -------------------------------------------------------------------------------------------------------------21 . Struktura funkcjonalno-przestrzenna układu osadniczego -----------------------------------------------------------23 . Ruch inwestycyjny i budowlany --------------------------------------------------------------------------------------------23 5.4 Uzbrojenie terenu ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------25 5.5 Stan ładu przestrzennego ------------------------------------------------------------------------------------------------------25 6. Stan środowiska, w tym rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkość i jakość zasobów wodnych oraz wymogi ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego -----------------------------27 6.1 Geomorfologia, geologia, hydrogeologia i grunty ---------------------------------------------------------------------27 . Ukształtowanie terenu ---------------------------------------------------------------------------------------------------------27 . Budowa geologiczna -----------------------------------------------------------------------------------------------------------28 . Warunki hydrogeologiczne ---------------------------------------------------------------------------------------------------28 . Główne Zbiorniki Wód Podziemnych (GZWP) -------------------------------------------------------------------------29 Strona 3 z 119 » STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DALIKÓW « . Warunki glebowe ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------29 . Surowce naturalne --------------------------------------------------------------------------------------------------------------30 . Warunki geologiczno – inżynierskie ---------------------------------------------------------------------------------------30 6.2 Warunki klimatyczne i agroklimatyczne -----------------------------------------------------------------------------------31 6.3 Szata roślinna --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------31 6.4 Wielkość i jakość zasobów wodnych ---------------------------------------------------------------------------------------32 6.5 Rolnicza przestrzeń produkcyjna --------------------------------------------------------------------------------------------34 6.6 Leśna przestrzeń produkcyjna -----------------------------------------------------------------------------------------------36 6.7 Obiekty i tereny przyrodnicze prawnie chronione ----------------------------------------------------------------------37 6.8 Zagrożenia stanu środowiska ------------------------------------------------------------------------------------------------39 7. Stan dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej --------------------------------------41 7.1 Krajobraz kulturowy -----------------------------------------------------------------------------------------------------------41 7.2 Stan dziedzictwa kulturowego i zabytków ---------------------------------------------------------------------------------42 . Zabytki objęte prawną formą ochrony konserwatorskiej -------------------------------------------------------------42 . Ewidencje zabytków -----------------------------------------------------------------------------------------------------------43 . Zabytki i stanowiska archeologiczne ---------------------------------------------------------------------------------------45 . Parki i cmentarze ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------45 7.3 Zagrożenia dziedzictwa i krajobrazu kulturowego ---------------------------------------------------------------------47 8. Warunki i jakość życia mieszkańców ------------------------------------------------------------------------------------------48 8.1 Potencjał demograficzny ------------------------------------------------------------------------------------------------------48 8.2 Infrastruktura społeczna ------------------------------------------------------------------------------------------------------50 8.3 Zasoby i warunki mieszkaniowe ---------------------------------------------------------------------------------------------53 8.4 Gospodarka -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------54 . Gospodarka rolna ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------54 . Pozarolnicza działalność gospodarcza -------------------------------------------------------------------------------------55 8.5 Bezrobocie ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------57 9. Zagrożenie bezpieczeństwa ludności i jej mienia --------------------------------------------------------------------------58 9.1 Zagrożenie powodziowe -------------------------------------------------------------------------------------------------------58 9.2 Zagrożenie osuwania się mas ziemnych -----------------------------------------------------------------------------------59 9.3 Zagrożenie bezpieczeństwa publicznego