K R A J S K Ý P A M I A T K O V Ý Ú R A D K O Š I C E P A M I A T K O V Á Z Ó N A M E S T A SPIŠSKÉ VLACHY ~ ~ ~ ZÁSADY OCHRANY PAMIATKOVÉHO ÚZEMIA ~ T E X T O V Á Č A S Ť ~ KOŠICE 2016 2 Krajský pamiatkový úrad Košice Hlavná 25, 040 01 Košice zodpovedný riešiteľ: Ing. arch. Róbert KIRÁĽ autorská spolupráca: Ing. arch. Eva ŠMELKOVÁ Ing. Vladimír Sobota - historická zeleň Mgr. Martin Horvát - archeológia Mgr. Juraj Gembický - pamätihodnosti riaditeľka KPÚ: Ing. Kristína MARKUŠOVÁ spolupráca: Mgr. Kamil Alezár (KPÚ Košice) - história JUDr. Mgr. Gabriel LUKÁČ (KPÚ Levoča) - história PhDr. Marián Soják, PhD. (AÚ SAV) - archeológia © KPÚ Košice, Hlavná 25, Košice, 2016 3 OBSAH PROTOKOL O PLATNOSTI ZÁSAD str. 2 Časť I. - ZÁKLADNÉ IDENTIFIKAČNÉ ÚDAJE A. Základné údaje o pamiatkovom území str. 6 A.1. Názov pamiatkového územia A.2 Lokalizácia pamiatkového územia A.3 Vyhlásenie pamiatkového územia A.4 Súčasť iných chránených území a ochranných pásiem zriadených podľa osobitných predpisov B. Vymedzenie hraníc územia podľa vyhlásenia str. 6 B.1 Parcelné vymedzenie hraníc pamiatkového územia B.1.a Súpis parciel pamiatkovej zóny B.2 Hranica v katastrálnom systéme B.3 Vyhlásenie ochranného pásma pamiatkového územia C. Údaje o zadaní a spracovaní zásad str. 9 C.1 Odôvodnenie účelu a cieľa zásad C.2 Rozsah spracovania zásad D. Podklady a pramene str. 11 D.1 Prehľad územno-plánovacích dokumentácií a štúdií D.2 Mapové podklady D.3 Staršie prieskumy a výskumy, archeologické výskumy a odborné podklady skúmaného a priľahlého územia D.4 Archívne pramene D.5 Odborná literatúra a použité pramene ............................................... str. 13 Časť II. – ODÔVODNENIE OCHRANY PAMIATKOVÉHO ÚZEMIA E. Historický a urbanisticko-historický vývoj skúmaného územia str. 15 E.1 Historický vývoj mesta ............................................... str. 15 E.2 Urbanisticko-historický a stavebný vývoj mesta ............................................... str. 22 E.3 Vývoj od vyhlásenia pamiatkovej zóny ............................................... str. 27 E.4 Prehľad významných udalostí historického a stavebného vývoja mesta ................... str. 28 E.5. Historické názvy mesta ............................................... str. 35 F. Charakteristika pamiatkových hodnôt územia str. 37 F.1 Pamiatkové hodnoty územia hmotnej povahy F.1.1 Vonkajší obraz mesta a PZ ............................................... str. 37 F.1.2 Vnútorný obraz PZ ............................................... str. 39 F.1.3 Funkčné využitie skúmaného územia ............................................... str. 41 F.1.4 Historická pôdorysná schéma a uličná sieť ............................................... str. 42 Parcelácia – vývoj a rozsah jej zachovania F.1.5 Objektová skladba skúmaného územia ............................................... str. 48 Výškové usporiadanie objektov PZ F.1.6 Strešná krajina ............................................... str. 54 F.1.7 Architektonické, umelecko-remeselné a výtvarné hodnoty objektov PZ ..... str. 58 F.1.8 Prvky uličného interiéru a parteru ............................................... str. 63 F.1.9 Historická zeleň ............................................... str. 67 4 F.1.10 Archeologické náleziská ............................................... str. 70 F.2 Pamiatkové hodnoty územia nehmotnej povahy – Významné osobnosti mesta ................... str. 73 F.2.a Historický vývoj názvov ulíc na území mesta F.3 Kategorizácia objektov ............................................... str. 77 F.3.1 Národné kultúrne pamiatky (kat. A.): F.3.2 Historické objekty v PZ (kat. B.): F.3.3 Objekty vytypované na zápis do ÚZPF (podkategória BA): F.3.4 Ostatné nehnuteľnosti v PZ (kat. C) F.3.5 Objekty s rušivými atribútmi (podkategória X) F.4 Vyhodnotenie pamiatkových hodnôt územia a odôvodnenie jeho ochrany ................... str. 83 Časť III. - ZÁSADY PAMIATKOVEJ OCHRANY: POŽIADAVKY ... str. 88 G.1 Všeobecné požiadavky ochrany pamiatkového územia ............................................... str. 89 G.2 Požiadavky na primerané funkčné využitie pamiatkového územia ................... str. 90 G.3 Požiadavky na zachovanie, údržbu a regeneráciu historického pôdorysu a parcelácie ..... str. 91 G.4. Požiadavky na zachovanie, údržbu a regeneráciu hodnotnej obj. skladby pam. územia ..... str. 93 G.4.1 Požiadavky diferencovaného prístupu k ochrane, obnove a údržbe objektov ................... str. 94 ... G.4.4 Požiadavky pre plochy dvorov a záhrad meštianskych domov ............................................... str. 98 G.4.5. Všeobecné požiadavky pre novostavby a prístavby ............................................... str. 99 G.4.6. Požiadavky pre zástavbu na revitalizačných plochách ............................................... str. 101 G.5. Požiadavky pre výškové a priestorové usporiadanie objektov ............................................... str. 102 3.5.1. Požiadavky pre ochranu strešnej krajiny ............................................... str. 105 ... G.6. Požiadavky na zachovanie, údržbu a regeneráciu materiálovej skladby, achitektonického výrazu a historických konštrukcií ............................................... str. 110 ... G.7. Požiadavky na zachovanie, údržbu a regeneráciu prvkov uličného interiéru a uličného parteru str. 121 ... 3.8 Požiadavky na zachovanie, údržbu a regeneráciu historickej zelene .................. str. 131 ... G.9. Požiadavky a odporúčania na ochranu obrazu mesta - silueta, panorámy, pohľady, dominanty str. 133 G.10. Požiadavky na zachovanie a prezentáciu archeologických nálezísk .................. str. 135 G.11. Požiadavky na zachovanie, údržbu a regeneráciu ďalších kultúrnych a prírodných hodnôt str. 136 3.11.1. Pamätihodnosti mesta G.12. Prezentácia pamiatkového fondu PZ SpV ............................................... str. 138 G.13. Všeobecné doplňujúce požiadavky na ochranu pamiatkových hodnôt ................... str. 138 H. ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA str. 139 H.1. Spolupráca a účasť orgánov, organizácií a samosprávy na regenerácii pam. územia ..... str. 139 H.1. Aktualizácia Zásad ochrany pamiatkového územia ............................................... str. 141 H.1. Záver ............................................... str. 142 I. PRÁVNE NORMY str. 142 5 A. Základné údaje o pamiatkovom území A.1 Názov pamiatkového územia Pamiatková zóna Spišské Vlachy / ďalej aj „PZ Spišské Vlachy“ alebo „PZ SpV“/ A.2 Základné údaje pamiatkového územia Kraj: Košický Okres: Spišská Nová Ves (810) Mesto / obec: Spišské Vlachy (543 594) Katastrálne územie: Spišské Vlachy č. 857 696 Typ pamiatkového územia: mestská PZ Číslo v ÚZPF (register PZ): 50 Počet nehnuteľných kultúrnych pamiatok v PZ: 55 NKP / 63 PO Počet nehnuteľných kultúrnych pamiatok mimo PZ: 1 NKP Poloha sídla: 48°56,5´ sev. zem. šírky - 20°47,4´ vých. zem. dĺžky A.3 Vyhlásenie pamiatkového územia Vyhlásenie: Okresný úrad v Spišskej Novej Vsi, vyhláška č. 3 / 1992 Dátum vyhlásenia: 23. 10. 1992 Právoplatnosť vyhlásenia: 31. 8. 1994 Zmena vymedzenia územia PZ: Rozhodnutie Ministerstva kultúry SR o vyhlásení zmeny vymedzenia pamiatkovej zóny Spišské Vlachy, č.: MK-2188 / 2015-221 / 11116, vydané 16. 7. 2015, právoplatné od 6. 8. 2015 A.4 Súčasť iných chránených území a ochranných pásiem zriadených podľa osobitných predpisov: Pamiatková zóna Spišské Vlachy nie je súčasťou iných chránených území. B. Vymedzenie hraníc územia podľa vyhlásenia B.1 Parcelné vymedzenie hraníc pamiatkového územia - podľa aktuálneho vyhlásenia zmeny vymedzenia pamiatkovej zóny, právoplatného od 6. 8. 2015: Východiskový bod hranice pamiatkovej zóny sa nachádza v severnej časti územia, v severnom rohu parcely č. 133/1 (v dotyku s parcelami č. 171 a 2133). Hranica pamiatkovej zóny prechádza východnými hranicami parciel č. 133/1, 133/4 a 2092. Hranica pamiatkovej zóny pretína parcelu č. 2139/1 (vodná plocha - Žehrica) tak, že prechádza západnou stranou mosta nad vodným tokom. Hranica pamiatkovej zóny prechádza severnou hranicou parcely č. 2132, východnými hranicami parciel č. 2097/1, 260/2, severnými hranicami parciel č. 255/1 a 255/2 a opisuje východné hranice parcely č, 2097/1. Hranica pamiatkovej zóny prechádza južnou hranicou parcely č. 2097/1, východnými hranicami parciel č. 253 a 252, severnou a východnou hranicou parcely č. 249, východnými hranicami parciel č. 247/1, 246/1, 242/2, 240, 236, 233, 231, 229, 226, 223, 221, 218/1, 215/1, 211, 208, 205/1, 205/2, severnými hranicami parciel č. 202/2, 203, severnou a východnou hranicou parcely č. 204/1 a severnými hranicami parcely č. 2098/4, 2098/10 a 2098/11, až dosiahne východný cíp naposledy uvedenej parcely. Hranica pamiatkovej zóny pretína parcelu č. 2134/10 (Hviezdoslavova ul.) a dosahuje severovýchodný roh parcely č. 999/1 (v dotyku s parcelami č. 999/2 a 2134/10). Hranica pamiatkovej zóny prechádza severnou, východnou a južnou hranicou parcely č. 6 999/2, južnou hranicou parcely č. 999/1, východnou a južnou hranicou parcely č, 2098/12 a krátkym úsekom parcely č. 2134/34. Hranica pamiatkovej zóny pokračuje východnými hranicami parciel č. 1051 a 2127, južnými hranicami parciel č. 2127 a 1066 a východnou hranicou parcely č. 1067, až dosiahne jej juhovýchodný roh. Hranica pamiatkovej zóny pretína parcely č. 1070/1 a 1071/1, a dosahuje severný roh parcely č. 1075 (v dotyku s parcelami č. 1071/1 a 1074). Hranica pamiatkovej zóny ďalej prechádza východnými hranicami parciel č. 1075, 1076, 1081, 1082, 1087, severnými hranicami parciel č. 1088/4 a 1088/3, východnými hranicami parciel č. 1088/3 a 1088/4, východnou hranicou parcely