BURMISTRZ MIASTA I GMINY KŁODAWA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KŁODAWA KŁODAWA 2013 Spis treści 1. Wprowadzenie .............................................................................. 4 1.1. Podstawa prawna, cel i zakres opracowania ......................................... 4 1.2. Materiały wejściowe .......................................................................... 5 2. Uwarunkowania rozwoju przestrzennego gminy Kłodawa ............ 7 2.1. Informacje ogólne o gminie ............................................................... 7 2.1.1. Położenie geograficzne i administracyjne ............................................. 7 2.1.2. Rys historyczny ................................................................................ 8 2.1.3. Struktura osadnicza .......................................................................... 9 2.1.4. Własność gruntów .......................................................................... 11 2.2. Uwarunkowania środowiska przyrodniczego ....................................... 12 2.2.1. Rzeźba terenu ............................................................................... 12 2.2.2. Charakterystyka geologiczna ........................................................... 12 2.2.3. Występowanie złóż ......................................................................... 13 2.2.4. Obszary i tereny górnicze ................................................................ 14 2.2.5. Wody powierzchniowe i zagrożenie powodziowe ................................. 14 2.2.6. Wody podziemne ............................................................................ 15 2.2.7. Klimat lokalny ................................................................................ 15 2.2.8. Gleby ............................................................................................ 16 2.2.9. Świat przyrody ............................................................................... 16 2.2.10. Formy ochrony przyrody ................................................................. 18 2.3. Ocena stanu środowiska przyrodniczego ........................................... 19 2.3.1. Ocena stopnia degradacji środowiska i identyfikacja zagrożeń .............. 19 2.3.2. Powietrze atmosferyczne ................................................................. 20 2.3.3. Hałas ............................................................................................ 21 2.3.4. Wody powierzchniowe ..................................................................... 22 2.3.5. Wody podziemne ............................................................................ 22 2.3.6. Jakość gleb ................................................................................... 23 2.3.7. Promieniowanie elektromagnetyczne ................................................ 23 2.3.8. Wpływ elektrowni wiatrowych na środowisko ..................................... 24 2.4. Środowisko kulturowe ..................................................................... 25 2.4.1. Zabytki Miasta i Gminy Kłodawa ....................................................... 25 2.4.2. Cmentarze .................................................................................... 27 2.4.3. Inne obiekty środowiska kulturowego ............................................... 27 2.5. System komunikacyjny ................................................................... 28 2.5.1. Transport drogowy ......................................................................... 28 2.5.2. Transport kolejowy ......................................................................... 28 2.6. Infrastruktura techniczna ................................................................ 29 2.6.1. Zaopatrzenie w wodę ...................................................................... 29 2.6.2. Odprowadzanie ścieków .................................................................. 29 2.6.3. Zaopatrzenie w energię elektryczną .................................................. 30 2.6.4. Zaopatrzenie w ciepło ..................................................................... 30 2.6.5. Gospodarka odpadami .................................................................... 30 2.6.6. Wykorzystanie odnawialnych źródeł energii ....................................... 31 2.7. Uwarunkowania społeczno-gospodarcze ............................................ 33 2.7.1. Demografia i mieszkalnictwo ........................................................... 33 2.7.2. Rynek pracy i struktura gospodarcza ................................................ 33 2.7.3. Rolnictwo ...................................................................................... 34 2 2.7.4. Nauka i oświata, usługi publiczne ..................................................... 34 2.7.5. Opieka zdrowotna .......................................................................... 35 2.7.6. Sport i turystyka ............................................................................ 35 3. Kierunki rozwoju przestrzennego gminy Kłodawa ....................... 37 3.1. Cele polityki przestrzennej gminy ..................................................... 37 3.2. Funkcje terenów i zasady ich zagospodarowania ................................ 37 3.2.1. Ustalenia ogólne ............................................................................ 37 3.2.2. Tereny mieszkaniowe ..................................................................... 38 3.2.3. Tereny inwestycyjne ....................................................................... 39 3.2.4. Turystyka ...................................................................................... 39 3.2.5. Rolnictwo i leśnictwo ...................................................................... 40 3.2.6. Przestrzenie publiczne .................................................................... 40 3.2.7. Cmentarze .................................................................................... 40 3.2.8. Realizacja studium ......................................................................... 41 3.2.9. Ustalenia dla terenów ..................................................................... 41 3.3. Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrona przyrody i krajobrazu kulturowego .............................................................. 53 3.3.1. Obszary i obiekty chronione na podstawie ustawy o ochronie przyrody . 54 3.3.2. Ochrona różnorodności biologicznej .................................................. 54 3.3.3. Ochrona wód ................................................................................. 54 3.3.4. Powietrze atmosferyczne ................................................................. 55 3.3.5. Ochrona gleb i powierzchni ziemi ..................................................... 55 3.3.6. Ochrona ludzi i środowiska kulturowego ............................................ 55 3.3.7. Ochrona przed powodzią ................................................................. 56 3.4. Obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ................................................................................. 56 3.5. Kierunki rozwoju systemów komunikacji ........................................... 57 3.5.1. Transport drogowy ......................................................................... 57 3.5.2. Polityka parkingowa ....................................................................... 58 3.5.3. Transport kolejowy ......................................................................... 59 3.6. Kierunki rozwoju systemów infrastruktury technicznej ........................ 59 3.6.1. Zaopatrzenie w wodę ...................................................................... 59 3.6.2. Odprowadzanie ścieków .................................................................. 60 3.6.3. Urządzenia melioracji wodnych ........................................................ 60 3.6.4. Zaopatrzenie w ciepło i gazyfikacja ................................................... 61 3.6.5. Zaopatrzenie w energię elektryczną .................................................. 62 3.6.6. Odnawialne źródła energii ............................................................... 62 3.6.7. Gospodarka odpadami .................................................................... 63 3.6.8. Telekomunikacja ............................................................................ 63 3.7. Zadania służące realizacji ponadlokalnych oraz lokalnych celów publicznych ............................................................................................. 63 3.8. Obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie planu zagospodarowania przestrzennego .............................................................. 64 3.9. Obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego .............................................................. 64 3.10. Obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji i rekultywacji ............ 65 3.11. Granice terenów zamkniętych. ......................................................... 65 3.12. Obszary, które nie zostały w Studium określone. ................................ 65 3 1. Wprowadzenie 1.1. Podstawa prawna, cel i zakres opracowania Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jest podstawowym dokumentem określającym politykę przestrzenną gminy. Kształtowa- nie i prowadzenie polityki przestrzennej na terenie gminy należy do jej zadań