REPUBLIQUE DU BENIN *-*-*-*-* MINISTERE DE LA DECENTRALISATION, DE LA GOUVERNANCE LOCALE, DE L’ADMINISTRATION ET DE L’AMENAGEMENT DU TERRITOIRE (MDGLAAT) *-*-*-*-**-*-*-*-* DEPARTEMENT DU MONO *-*-*-*-* COMMUNE DE LOKOSSA Schéma Directeur d’Aménagement Communal (SDAC) de Lokossa VERSION FINALE Appui technique et financier : PDDC/GiZ Réalisé par le cabinet Alpha et Oméga Consultants 08 BP1132 tri postal ; Tél. 21 31 60 46 03BP703 ; Tél. : (+229) 21 35 32 50 COTONOU Décembre 2011 1 Sommaire 1 Rappel de la synthèse du diagnostic et de la problématique d’aménagement et de développement ....................................................................................................................................... 5 1.1 Synthèse générale du diagnostic de la commune de Lokossa ................................................ 5 1.1.1 Situation de la commune de Lokossa .............................................................................. 5 1.1.2 Brève description du milieu physique et naturel de la commune de Lokossa ................ 7 1.1.3 Brève description du milieu humain ............................................................................... 9 1.1.4 Caractéristiques économiques de la commune ............................................................ 10 1.1.5 Les niveaux d’équipement et de service ....................................................................... 11 1.2 Etat de l’aménagement du territoire de la commune de Lokossa ........................................ 15 1.2.1 Accessibilité de la commune ......................................................................................... 15 1.2.2 Niveau d’équipements communautaires et techniques ............................................... 15 1.2.3 Etablissements humains et de qualité de vie ................................................................ 15 1.2.4 Niveau de production et de capacité de production/activités économiques ............... 15 1.2.5 Existence de documents de planification spatiale ........................................................ 16 1.2.6 Liens et articulations des différents documents de planification existants .................. 16 1.2.7 La décision de relecture du SDAC .................................................................................. 17 1.3 Problématique d’aménagement et de développement de la commune de Lokossa ........... 17 1.3.1 Les forces, faiblesses, opportunités et menaces ........................................................... 18 1.3.2 Résumé de la problématique de développement et d’aménagement de la commune de Lokossa ..................................................................................................................................... 25 2 Les hypothèses de l’évolution de la commune de Lokossa........................................................... 30 2.1 Les hypothèses de croissance démographique ..................................................................... 30 2.2 Evolution probable des activités économiques..................................................................... 32 2.3 Incidence sur les ressources naturelles et l’environnement ................................................. 33 3 Vision, Orientations, objectifs d’aménagement et de développement ........................................ 34 3.1 Vision d’aménagement et de développement ...................................................................... 34 3.2 Orientations et objectifs d’aménagement ............................................................................ 34 4 Contenu du schéma directeur d’aménagement ........................................................................... 36 4.1 Les moyens de mise en œuvre .............................................................................................. 36 4.2 Les grandes affectations du territoire ................................................................................... 40 4.2.1 L’affectation agro sylvo pastoral ................................................................................... 40 4.2.2 L’affectation agro halieutique ....................................................................................... 42 4.2.3 Les territoires d’intérêts divers ..................................................................................... 45 4.2.4 Affectation des agglomérations urbaines ..................................................................... 48 2 4.3 Les infrastructures et équipements sociaux et économiques ............................................... 52 4.3.1 Les infrastructures d’éducation ..................................................................................... 52 4.3.2 Les infrastructures de santé .......................................................................................... 55 4.3.3 Les infrastructures marchandes .................................................................................... 56 4.3.4 Les infrastructures d’eau potable .................................................................................. 57 4.3.5 L’organisation du réseau routier ................................................................................... 58 4.3.6 Les gares routières ........................................................................................................ 59 4.3.7 L’organisation de la circulation des personnes et des biens par les voies d’eau .......... 59 4.3.8 Les infrastructures de jeunesse et de loisirs ................................................................. 60 5 Norme d’usage dans les affectations ............................................................................................ 61 5.1 Dispositions générales ........................................................................................................... 62 5.2 Dispositions applicables à l’affectation agro sylvo pastoral .................................................. 63 5.2.1 Dispositions sur les villages et hameaux ....................................................................... 63 5.2.2 Dispositions sur les terroirs villageois ........................................................................... 64 5.3 Dispositions applicables à l’affectation agro halieutique ...................................................... 64 5.4 Dispositions applicables à l’affectation des agglomérations urbaines.................................. 64 5.4.1 Dispositions générales de l’affectation des agglomérations urbaines .......................... 64 5.4.2 Règles relatives au lotissement ..................................................................................... 65 5.4.3 Dispositions sur l’alimentation en eau dans les agglomérations urbaines ................... 65 5.4.4 Dispositions sur les fosses sceptiques–puisards ........................................................... 65 5.4.5 Dispositions sur la zone commerciale ........................................................................... 66 5.4.6 Dispositions sur les zones de loisirs ............................................................................... 66 5.4.7 Dispositions sur la zone industrielle .............................................................................. 66 5.4.8 Dispositions sur le périmètre de reboisement ou de forêt communale ....................... 66 5.4.9 Dispositions sur les zones d’extension des habitations ................................................ 66 5.5 Dispositions applicables sur les territoires d’intérêts ........................................................... 67 5.5.1 Dispositions concernant les vues panoramiques .......................................................... 67 5.5.2 Dispositions concernant les zones à risque ................................................................... 67 5.5.3 Dispositions concernant les zones humides .................................................................. 67 5.6 Dispositions applicables aux infrastructures et équipements communautaires .................. 67 5.6.1 Dispositions applicables aux infrastructures et équipements socio communautaires . 67 5.6.2 Réseaux d'électricité...................................................................................................... 68 5.7 Dispositions applicables à la gestion de l’environnement .................................................... 68 5.7.1 Dispositions sur l’assainissement .................................................................................. 68 3 5.7.2 Dispositions sur l’approvisionnement en eau potable .................................................. 69 5.7.3 Adoption, diffusion, suivi et révision du règlement ...................................................... 69 Liste des cartes Carte 1:Situation géographique de la commune de Lokossa .................................................................. 6 Carte 2: Les grandes affectations du territoire ..................................................................................... 44 Carte 3: Carte des territoires d'intérêts de la Commune ...................................................................... 47 Carte 4 : Carte prospective de la ville de Lokossa ................................................................................. 49 Carte 5: Carte prospective de la ville d'Agamé ..................................................................................... 51 Carte 6: Carte des infrastructures scolaires .......................................................................................... 55 Carte 7: Infrastructures sanitaires