Les surfaces construites 6ersion ré+isée N° 8 Décembre 2013 Données au 23 décembre 2013 Ce « Focus » porte sur les surfaces construites en rincipauté! Il dresse un état par #uartier de l$occupation de ces surfaces par type d$usa&e ' résidentiel( commercial( publi#ue( industriel) *es données proviennent du ,yst-me d.Information /éo&rap0i#ue 1,"/ 2atiment3 mis en place par la Direction de la rospective( de l$4rbanisme et de la 5obilité! 13 *es surfaces construites par #uartier Depuis l$8rdonnance ,ouveraine 9!981 du 13 septembre 2013( le territoire de la rincipauté est découpé en sept #uartiers ordonnancés, précisément délimités et basés sur le plan d$urbanisation au:#uels s'a;outent les deu: secteurs réser+és de 5onaco 6ille et du <a+in ,ainte Dévote ré&is par l.ordonnance loi n° =>9! ?outefois( ce dernier est « inté&ré » dans le #uartier des 5one&0etti! Ils sont ici pris comme référence et présentés ci@dessous! Surface cumulée *ar+otto 8(=F Font+ieille 1G(=F *a <ousse 11(GF Hardin 7:oti#ue G(GF 5onte@ Carlo *es *a 2=(8F 5one&0etti Condamine *e bAti total( 0ors Buvre et 0ors surface d.entreposa&e( représente =(GF 12(=F 5onaco pr-s de 3 millions de mC et de 1 D00 bAtiments! 6ille 3(8F r-s de la moitié des surfaces construites se trouve sur les #uartiers de 5onte@Carlo et de Fontvieille( #ui sont les plus vastes de la Nb de ,urface ,urface des Iuartier rincipauté! bAtiments cumulée entrepJts Font+ieille 132 D>>(> 2>(D E l.inverse( 5onaco 6ille( #ui est le #uartier le moins étendu( Hardin 7:oti#ue 18D 2G2(8 1(2 représente moins de 9F de la superficie &lobale des bAtiments mais *a Condamine 2>> 3>1(1 11(2 plus de 1DF de ces derniers! 5onaco 6ille 22G 110(8 0(> *es 5one&0etti 1>2 203(D 1(1 5onte@Carlo 31D >G1(0 >(3 *e *ar+otto compte uni#uement 90 bAtiments( soit moins de 3% du *a <ousse 12> 3D0(0 0(1 nombre total( mais accueille plus de 8F des surfaces construites. *ar+otto 90 2DD(3 0(G Total 1 477 2 952,1 50,1 ,urface cumulée en milliers de mC 7#uipements "ndustrie et Iuartier Lo&ements 2ureaux KJtels Commerces ?otal collectifs artisanat Font+ieille 230(8 9G(2 133,9 G(> 23,1 131(D D>>(> Hardin 7:otique 209(3 ==(9 10,0 0,0 9(3 2,8 292,8 La Condamine 216(8 =9(= 43,= 10,1 35,G 0,0 371,1 5onaco 6ille =2,3 43,9 0,> 0,0 9(D 0,0 110,8 Les 5one&hetti 186(2 3,9 D(8 0,0 =(0 2,1 203,D 5onte@Carlo 9==(9 51,3 92,2 122(8 D>(3 1,1 >G1,0 La <ousse 301(2 24,G 17,8 0,0 =(1 0,0 350,0 Lar+otto 130(2 42,8 13,G 9>(> 20,> 0,0 25D(3 Total 1 803,2 346,1 317,3 190,2 157,8 137,4 2 952,1 "5,77 Focus pa&e 1 23 ,urfaces par #uartier et type d$utilisation *es lo&ements représentent plus de =1% des surfaces construites en rincipauté( les acti+ités économi#ues, industrielles et commerciales 21F( les é#uipements collectifs et les 0Jtels, les 18F restant! "ndustrie et <épartition de la surface cumulée par utilisation artisanat 9(>F 7#uipements "ndustrie et KJtels *ogements 2ureau: Kôtels Commerces Total =(9F Commerces collectifs artisanat D(3F Font+ieille 90(0F 8(DF 23(1F 1(>F 9(0F 22(8F 100F 100F 2ureau: Hardin 7:oti#ue >1(DF 22(>F 3(9F 0(0F 1(DF 0(GF 10(>F *o&ements *a Condamine D8(9F 1>(9F 11(>F 2(>F G(>F 0(0F 100F =1(1F 5onaco 6ille D=(2F 3G(1F 0(=F 0(0F 9(0F 0(0F 100F 7#uipements collectifs *es 5one&0etti G1(DF 1(>F 2(8F 0(0F 2(GF 1(0F 100F 11(>F 5onte@Carlo DG(0F =(DF 11(>F 1D(DF >(2F 0(1F 100F *a <ousse 8=(1F >(1F D(1F 0(0F 1(>F 0(0F 100F *arvotto D1(0F 1=(8F D(9F 18(>F 8(1F 0(0F 100F Total 61,1! 11,7! 10,7! 6,4! 5,3! 4,7! 100! <épartition de la surface cumulée par #uartier 5onte@ La La Hardin *es 5onaco Font+ieille Lar+otto ?otal Carlo Condamine <ousse 7:otique 5one&hetti 6ille Lo&ements 2D(GF 12(8% 12(0% 16,>F 11,=F >(2F 10(3F 3(DF 100F 7#uipements collectifs 19(8F 19(2% 18(>F >(2F 19,2% 12(9F 1,0F 12(DF 100F 2ureau: 2G(1F 92(0% 13(>F D(=F 3(1% 9(9F 1,8F 0(2% 100F KJtels =9(DF D(1% D(3% 0,0F 0(0% 2D(1F 0,0F 0(0% 100F Commerces 3=(3F 19(=F 22(8% 3,GF 2(>F 13(1F 3,8F 2(8% 100F "ndustrie et artisanat 0,8F GD(>F 0(0% 0,0F 2(0% 0(0F 1,DF 0(0% 100F Total 26,8% 19,6! 12,6% 11,9! 9,9% 8,6% 6,9! 3,8% 100% *a répartition du t%pe d$occupation des surfaces fait apparaLtre de nettes spécialisations des #uartiers ' tous les #uartiers sont ma;oritairement occupés par des lo&ements sauf celui de Fontvieille dont seulement 90% des surfaces sont résidentielles. Einsi( outre le lo&ement( les #uartiers sont dominés respecti+ement par ' les é#uipements collectifs pour la Condamine( le Jardin e:oti#ue et 5onaco 6ille( les 0Jtels pour 5onte@Carlo et le *arvotto( et l$industrie et les ser+ices M Fontvieille! *e #uartier des 5one&0etti est M plus de G0% résidentiel! *a Condamine et 5onte@Carlo concentrent pr-s de =0% des surfaces dédiées au commerce! Fontvieille 33 Fontvieille et 5onte-Carlo "ndustrie et artisanat 22(8F *o&ements Ce sont les deu: plus +astes #uartiers de la rincipauté! "ls re&roupent M eu: 90(0F seuls( 99% des m-tres carrés de surfaces 0ors Buvre pour un total de Commerces 9(0F 1 9=0 000 mC! KJtels 1(>F 2ureau: 23(1F 7#uipements *e #uartier de Font+ieille se caractérise nettement par sa pré@dominance collectifs industrielle et commerciale et d$acti+ités tertiaires. 7n effet( il re&roupe GD% 8(DF des surfaces industrielles de la rincipauté a+ec plus de 130 000 mC( et 92% des surfaces de bureau: 123% des mC construits du #uartier3! Monte- arlo Fontvieille est le seul #uartier de la rincipauté dans le#uel les surfaces Commerces >(2F consacrées au lo&ement sont inférieures M D0% du total 190F3! "ndustrie et artisanat KJtels 0(1F *e #uartier de 5onte@Carlo est celui #ui compte le plus de surfaces construites 1D(DF 1>G1 000 mC3 et #ui re&roupe le plus de surfaces dédiées au commerce (plus de *o&ements DG(0F D> 000 mC soit 3=F des surfaces commerciales)! 2ureau: 11(>F 7#uipement s collectifs =(DF <emar#ues mét0odologi#ues ' *es données indi#uées concernent les surfaces « utiles » ou les ,urfaces Kors Nu+re Corrigé 1,!K!8!C!3! C0aque bâtiment a fait l$ob;et d$un in+entaire de l$occupation de ses niveau: sur la base de l$analyse des dossiers d$autorisation de construire. "5,77 Focus pa&e 2.