Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Dobrzyca część I – UWARUNKOWANIA ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- BURMISTRZ MIASTA I GMINY DOBRZYCA Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr ……….. Rady Miejskiej Gminy Dobrzyca z dnia ……….. r. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY DOBRZYCA UWARUNKOWANIA DOBRZYCA 2021 r. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Dobrzyca część I – UWARUNKOWANIA ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spis treści 1 WSTĘP ............................................................................................................................................. 4 1.1 Podstawa prawna opracowania ................................................................................................... 4 1.1 Cel i zakres opracowania ............................................................................................................ 4 1.2 Ogólna charakterystyka gminy ..................................................................................................... 5 2 UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBRZYCA ....................... 8 2.1 Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu 8 2.1.1 Struktura użytkowania gruntów ................................................................................................ 8 2.1.2 Dotychczasowe zagospodarowanie terenu ................................................................................ 9 2.1.3 Układ komunikacyjny ............................................................................................................ 14 2.1.4 Dotychczasowe uzbrojenie terenu .......................................................................................... 17 2.2 Uwarunkowania wynikające ze stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony ...................... 18 2.3 Uwarunkowania wynikające ze stanu środowiska, w tym stanu rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego ................................................................................................................ 18 2.3.1 Rzeźba terenu ...................................................................................................................... 18 2.3.2 Budowa geologiczna i surowce mineralne ............................................................................... 19 2.3.3 Warunki wodne .................................................................................................................... 20 2.3.4 Środowisko atmosferyczne .................................................................................................... 24 2.3.5 Warunki glebowe .................................................................................................................. 26 2.3.6 Flora i fauna ......................................................................................................................... 27 2.3.7 Zagrożenia przyrodnicze ....................................................................................................... 30 2.3.8 Stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej ........................................................................ 31 2.3.9 Wymogi ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego .................... 33 2.4 Uwarunkowania wynikające ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ....................................................................................................................................... 37 2.5 Uwarunkowania wynikające z warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia, oraz zapewnienia dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, o których mowa w ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, zgodnie z uniwersalnym projektowaniem .................................................................................................................................... 50 2.5.1 Demografia .......................................................................................................................... 50 2.5.2 Edukacja, opieka społeczna i zdrowotna ................................................................................. 51 2.5.3 Rynek pracy ......................................................................................................................... 51 2.5.4 Mieszkalnictwo ..................................................................................................................... 51 2.5.5 Kultura ................................................................................................................................. 52 2 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Dobrzyca część I – UWARUNKOWANIA ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2.5.6 Kościoły ............................................................................................................................... 53 2.5.7 Działalność gospodarcza ....................................................................................................... 53 2.5.8 Transport miejski .................................................................................................................. 53 2.6 Uwarunkowania wynikające z zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia .............................. 54 2.7 Uwarunkowania wynikające z występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych .......... 56 2.8 Uwarunkowania wynikające z występowania udokumentowanych złóż kopalin, zasobów wód podziemnych oraz udokumentowanych kompleksów podziemnego składowania dwutlenku węgla ............... 57 2.9 Uwarunkowania wynikające z występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych ............................................................................................................................ 58 2.10 Uwarunkowania wynikające ze stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami ........................... 59 2.10.1 Linie elektroenergetyczne .................................................................................................. 59 2.10.2 Gospodarka odpadami ...................................................................................................... 59 2.11 Uwarunkowania wynikające z zadań służących realizacji ponadlokalnych celów publicznych ........... 60 2.12 Uwarunkowania wynikające z wymagań dotyczących ochrony przeciwpowodziowej ....................... 61 3 SPIS TABEL I RYSUNKÓW .......................................................................................................... 61 4 WYKAZ MATERIAŁÓW WEJŚCIOWYCH ..................................................................................... 62 3 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Dobrzyca część I – UWARUNKOWANIA ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1 WSTĘP 1.1 Podstawa prawna opracowania Podstawową ustawą regulującą obowiązek sporządzenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, zwanym dalej „studium”, jest ustawa z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 293 z późn. zm.). Zgodnie z art. 9 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w celu określenia polityki przestrzennej gminy, w tym lokalnych zasad zagospodarowania przestrzennego, rada gminy podejmuje uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Podstawą do podjęcia przez Burmistrza prac nad sporządzeniem zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobrzyca jest uchwała Nr V/49/2019 Rady Miejskiej Gminy Dobrzyca z dnia 29 marca 2019 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dobrzyca. Zgodnie z art. 9 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wójt, burmistrz albo prezydent miasta sporządza studium zawierające część tekstową i graficzną. 1.1 Cel i zakres opracowania Celem opracowania studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jest wyznaczenie polityki przestrzennej, w tym lokalnych zasad zagospodarowania przestrzennego. Niniejsze studium sporządza się dla obszaru w granicach administracyjnych gminy. Studium to dokument planistyczny, który określa politykę przestrzenną gminy, nie jest aktem prawa miejscowego i jest wiążący przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania