FLÄCHENNUTZUNGSPLAN EINHEITSGEMEINDE NORDHARZ LANDKREIS HARZ BEGRÜNDUNG mit den Ortsteilen Abbenrode Danstedt Heudeber Langeln Schmatzfeld Stapelburg Veckenstedt Wasserleben Conterra Planungsgesellschaft mbH Karsten-Balder-Stieg 9, 38640 Goslar Harzburger Straße 24, 38871 Ilsenburg Tel: 05321/21205 039452/84193 Fax: 05321/29563 039452/84194 E-Mail: [email protected] Internet: www.conterra-goslar.de Stand Entwurf Flächennutzungsplan Einheitsgemeinde Nordharz Landkreis Harz I n h a l t Abkürzungsverzeichnis 5 Gesetzes- Verordnungs- und Normenverzeichnis 6 Quellenverzeichnis 6 Tabellenverzeichnis 6 Teil A Begründung ............................................................................................................................ 7 1 Vorbemerkungen ................................................................................................................................. 7 1.1 Ausgangssituation ........................................................................................................................ 7 1.2 Aufgaben und Ziele der Flächennutzungsplanung ...................................................................... 7 1.3 Rechtliche Grundlagen ................................................................................................................ 8 1.4 Planungsanlass ............................................................................................................................ 9 1.5 Redaktionelle Vorbemerkung .................................................................................................... 10 2 Bestandsaufnahme ........................................................................................................................... 11 2.1 Allgemeine Planungsgrundlagen ............................................................................................... 11 2.1.1 Lage im Raum .................................................................................................................... 11 2.1.2 Geschichtliche Entwicklung ................................................................................................ 12 2.2 Naturräumliche Grundlagen ....................................................................................................... 19 2.2.1 Naturräumliche Einordnung ................................................................................................ 19 2.2.2 Boden ................................................................................................................................. 19 2.2.3 Gewässer ............................................................................................................................ 20 2.2.4 Vegetation ........................................................................................................................... 22 2.2.5 Klima ................................................................................................................................... 22 2.3 Bevölkerung ............................................................................................................................... 22 2.3.1 Bevölkerungsentwicklung ................................................................................................... 22 2.3.2 Bevölkerungsstruktur .......................................................................................................... 24 2.4 Wirtschaft ................................................................................................................................... 26 2.5 Kultur und Tourismus ................................................................................................................. 28 3 Planungsvorgaben und Zielsetzungen .............................................................................................. 29 3.1 Landes- und Regionalplanung ................................................................................................... 29 3.2 Landschaftsplanung ................................................................................................................... 50 3.3 Städtebauliche Ziele, örtliche Planungen .................................................................................. 50 3.3.1 Allgemeine Zielvorstellungen für die zukünftige Siedlungsentwicklung ............................. 50 3.3.2 Bereits bestehende Bauleitplanungen und Satzungen ...................................................... 52 4 Darstellungen im Flächennutzungsplan ............................................................................................ 55 4.1 Bebaute Flächen ........................................................................................................................ 55 4.1.1. Wohnbauflächen ................................................................................................................. 57 4.1.1 Dorfgebiete ......................................................................................................................... 60 4.1.2 Gemischte Bauflächen ....................................................................................................... 60 4.1.3 Gewerbliche Bauflächen ..................................................................................................... 61 4.1.4 Sonderbauflächen ............................................................................................................... 63 4.1.5 Flächen für Gemeinbedarf .................................................................................................. 64 4.2 Freiflächen ................................................................................................................................. 64 4.2.1 Grünflächen ........................................................................................................................ 64 4.2.2 Flächen für die Landwirtschaft ............................................................................................ 65 Conterra Planungsgesellschaft mbH Seite 2 Februar 2021 4.2.3 Flächen für Wald ................................................................................................................. 65 4.2.4 Wasserflächen .................................................................................................................... 65 4.3 Infrastruktur ................................................................................................................................ 66 4.3.1 Verkehr ............................................................................................................................... 66 4.3.2 Ver- und Entsorgung........................................................................................................... 68 4.4 Schutzbereiche .......................................................................................................................... 70 4.4.1 Natur- und Landschaftsschutz ............................................................................................ 70 4.4.2 Immissionsschutz ............................................................................................................... 71 4.4.3 Trinkwasserschutz .............................................................................................................. 71 4.4.4 Hochwasserschutz .............................................................................................................. 71 4.4.5 Altlasten .............................................................................................................................. 72 4.4.6 Denkmalschutz ................................................................................................................... 72 5 Flächenstatistik ................................................................................................................................. 74 6 Hinweise ............................................................................................................................................ 74 6.1 Kampfmittelverdachtsflächen ..................................................................................................... 74 6.2 Störfallbetriebe ........................................................................................................................... 75 TEIL B: Umweltbericht ........................................................................................................................... 76 7 Inhalt und wichtigste Ziele des Flächennutzungsplanes ................................................................... 76 8 Umweltschutzziele aus übergeordneten Fachgesetzen und Fachplanungen .................................. 76 8.1 Konkrete Vorgaben aus Fachgesetzen und Richtlinien ............................................................. 79 8.1.1 Baugesetzbuch (BauGB) § 1a ............................................................................................ 79 8.1.2 Naturschutzgesetzgebung .................................................................................................. 80 8.1.3 Gesetz zur Ordnung des Wasserhaushalts ........................................................................ 83 8.1.4 Immissionsschutz ............................................................................................................... 84 8.2 Fachplanungen .......................................................................................................................... 86 8.2.1 Landesentwicklungsplan des Landes Sachsen-Anhalt (2010) ........................................... 86 8.2.2