OGŁOSZENIE nr OPO.WKUR.SGZ.4240.261.2018.MT.8 z dnia 03.10.2018r. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Opolu działając na podstawie art. 12 ust.3, art. 27 i 29 ustawy z dnia 19 października 1991r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa ( Dz. U.2018.91) oraz w oparciu o Rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. 2012 poz. 540) oraz w oparciu o Rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności (Dz.U.2012.208), w związku z ustawą z dnia 11 kwietnia 2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego ( Dz.U. 2012.803 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą (Dz.U.2012.109) podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza przetarg ustny (licytację) ograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, położonej w gminie Jemielnica , powiecie strzeleckim, województwie opolskim. W przetargu mogą uczestniczyć, wyłącznie rolnicy indywidualni, w rozumieniu przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, zamierzający powiększyć gospodarstwo rodzinne, jeżeli mają oni miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość lub gminie graniczącej z tą gminą i spełnią warunki podane w dalszej części ogłoszenia. Przedmiotem przetargu będzie nieruchomość wymieniona w wykazie nieruchomości przeznaczonym do sprzedaży z dnia 07.09.2018r. wywieszonym na tablicy ogłoszeń: Urzędu Gminy Jemielnica, Sołectwa Centawa, Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa OT w Opolu, Izby Rolniczej w Opolu, oraz na portalu internetowym KOWR pod adresem www.kowr.gov.pl . W skład nieruchomości wchodzą: 1. grunty oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako działka: Powierzchnia Użytki Obręb Działka nr k. m. ogólna działki Rodzaj Pow. (ha) (ha) Centawa 413 4 0,0824 Ł IV 0,0824 Razem 0,0824 0,0824 dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Strzelcach Opolskich prowadzi księgę wieczystą nr OP1S/00059901/2. Informacja o obciążeniach i zobowiązaniach: brak. Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi 0,0824 ha, w tym : - łąki trwałe: Ł IV – 0,0824 ha. 2. budynki, budowle i składniki majątkowe przeznaczone do sprzedaży: brak. 3. obiekty zabytkowe wpisane do rejestru zabytków: brak. 4. inne ważne informacje o nieruchomości : Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – ulica Powstańców Śląskich. Działka stanowi użytek zielony z pojedynczymi drzewami i krzewami ozdobnymi. Zgodnie z zaświadczeniem nr IB.6724.3.2018.MJ z dnia 04.01.2018r. Urzędu Gminy w Jemielnicy w planie zagospodarowania przestrzennego wsi Centawa w Gminie Jemielnica zatwierdzonym Uchwałą Nr XXIV/150/13 Rady Gminy Jemielnica z dnia 22.01.2013r. (Dz. U. Woj. Op. poz. 458 z 13.02.2013r.), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym w planie symbolem R22 – tereny rolnicze . Zgodnie ze „Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Jemielnica ze zmianami” teren na którym znajduje się przedmiotowe działki oznaczony jest jako R – tereny rolnicze. 1 • Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 2 760,00 zł (w tym podatek VAT zwolniony) (słownie złotych: dwa tysiące siedemset sześćdziesiąt), • Minimalna wysokość postąpienia wynosi: 100,00 zł (słownie złotych: sto) • Wadium wynosi: 250,00 zł (słownie złotych: dwieście pięćdziesiąt) Przetarg odbędzie się w siedzibie Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa OT w Opolu ul. 1-go Maja 6, w dniu 13.11.2018 r. o godz. 11:00. OSOBY KTÓRE MOGĄ WZIĄĆ UDZIAŁ W PRZETARGU: Przetarg jest ograniczony dla rolników indywidualnych, w rozumieniu przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, zamierzających powiększyć gospodarstwo rodzinne , posiadających kwaliFikacje rolnicze, którzy co najmniej od 5 lat mają miejsce zamieszkania w gminie Jemielnica lub gminie graniczącej z gminą Jemielnica i prowadzą przez ten okres osobiście gospodarstwo rolne oraz posiadają część gospodarstwa na terenie gminy, którą zamieszkują, spełniających warunki o których mowa poniżej i zakwalifikowanych przez Komisję Przetargową na podstawie złożonego najpóźniej do dnia 29.10.2018 r. w siedzibie Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa OT w Opolu wniosku kandydata , że zamierza uczestniczyć w w/w przetargu. Zgodnie z art. 29 ust. 3bb ustawy o gnrSP w przetargach, organizowanych wyłącznie dla rolników indywidualnych, o których mowa w art. 29 ust. 3b pkt. 1 ustawy o gnrSP, mogą uczestniczyć również osoby, które nie spełniają jedynie wymogu dotyczącego 5-letniego okresu osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego, określonego w przepisach o kształtowaniu ustroju rolnego, w przypadku gdy osoby te w dniu ogłoszenia wykazu nieruchomości Zasobu przeznaczonych do sprzedaży mają nie więcej niż 40 lat. Za osobę mającą „nie więcej niż 40 lat” należy uznać osobę, która w dniu podania wykazu do publicznej wiadomości nie ukończyła 41 lat. W myśl art. 29 ust. 3ba ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi SP w przetargu nie może uczestniczyć podmiot który: 1) kiedykolwiek nabył z Zasobu nieruchomości o powierzchni łącznej co najmniej 300 ha użytków rolnych, przy czym do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z Zasobu, a następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele publiczne, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, lub 2) naruszył chociażby jedno z postanowień umowy określonych w art. 29a ust. 1 pkt 1 lub 2, lub 3 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa , lub 3) w dniu opublikowania wykazu, posiadał udziały lub akcje w spółkach prawa handlowego będących właścicielami nieruchomości rolnych lub w spółce zależnej lub dominującej w stosunku do takiej spółki, z wyjątkiem akcji dopuszczonych do obrotu na rynku giełdowym w rozumieniu ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o obrocie instrumentami finansowymi (Dz. U. z 2014 r. poz. 94, z późn. zm.). Ponadto w myśl art. 29 ust. 3bc ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi SP w przetargu nie może uczestniczyć podmiot który: 1) posiada zaległości z tytułu zobowiązań finansowych wobec KOWR, Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego, a w szczególności zalega z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadków gdy uzyskał on przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, lub 2) włada lub władał nieruchomościami Zasobu bez tytułu prawnego i mimo wezwania KOWR nieruchomości tych nie opuścił. WARUNKI ZAKWALIFIKOWANIA DO UCZESTNICTWA W PRZETARGU: Warunkiem zakwalifikowania do uczestnictwa w przetargu jest złożenie przez zainteresowaną osobę, nie później niż do dnia 29.10.2018r do godz. 14.00 w Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Opolu ul. 1 Maja 6, w zamkniętej kopercie z napisem „ Kwalifikacje uczestników przetargu ograniczonego na sprzedaż działki nr …….. obręb ………… gmina …….. zaplanowanego na dzień ……….. ” wniosku kandydata o zakwalifikowanie do w/w przetargu, wraz z następującymi dokumentami: Rolnicy indywidualni spełniający warunki określone wyżej: 1) oświadczenie wg wzoru nr 1, o zapoznaniu się z przedmiotem przetargu, treścią ogłoszenia o 2 przetargu oraz projektem umowy sprzedaży, a także o spełnieniu warunków dopuszczających do przetargu, 2) oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanych wieczyście oraz będących w samoistnym posiadaniu, a także dzierżawionych przez rolnika indywidualnego (wg wzoru nr 2), 3) oświadczenie poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta), o osobistym (minimum 5 lat, z wyjątkiem rolników, którzy w dniu ogłoszenia wykazu mieli nie więcej niż 40 lat) prowadzeniu gospodarstwa rolnego oraz o łącznej powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego ( wg wzoru nr 3 lub 3a – wydane nie wcześniej niż na 1 miesiąc przed przetargiem) (jeżeli gospodarstwo położone jest na terenie więcej niż jednej gminy, należy złożyć poświadczone oświadczenia ze wszystkich gmin, na terenie których leżą użytki rolne wchodzące w skład gospodarstwa), 4) kopię świadectwa (dyplomu) ukończenia szkoły podstawowej lub gimnazjalnej lub zawodowej lub średniej lub wyższej, a w przypadku osoby która prowadzi gospodarstwo przez okres krótszy niż 5 lat i w dniu ogłoszenia wykazu nieruchomości Zasobu przeznaczonych do sprzedaży miała nie więcej niż 40 lat – oświadczenie o posiadaniu kwalifikacji rolniczych wg wzoru nr 4 wraz z kopiami dowodów potwierdzających ich spełnienie, 5) dowód potwierdzający zameldowanie na pobyt stały (minimum 5 lat) w rozumieniu przepisów o ewidencji ludności i dowodach osobistych (zaświadczenie wydane przez gminę ważne jest przez 2 miesiące od chwili wydania, o ile w tym czasie nie nastąpiła zmiana miejsca zameldowania), Wzory wymienionych wyżej oświadczeń dostępne są w siedzibie OT KOWR w Opolu a także na stronie internetowej KOWR w zakładce ”Zasób/Sprzedaż i trwałe rozdysponowanie