Na osnovu člana 31 i 53 Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata (’’Službeni list CG”, br. 51/08, 40/10, 34/11, 40/11, 47/11, 35/13, 39/13 i 33/14) i člana 72 Statuta Glavnog grada - Podgorice (’’Službeni list RCG - opštinski propisi”, br. 28/06 i ’’Službeni list CG - opštinski propisi”, br. 39/10 i 18/12) i Programa uređenja prostora Glavnog grada - Podgorice za 2015.godinu („Službeni list CG - opštinski propisi“, broj 07/15), Gradonačelnik Glavnog grada - Podgorice, donio je- ODLUKU IZRADI LOKALNE STUDIJE LOKACIJE „MEDUN - ORLJEVO“ U PODGORICI Član 1 Pristupa se izradi Lokalne studije lokacije „Medun - Orljevo“, u Podgorici, u daljem tekstu: Plan. Član 2 Planom je obuhvaćeno područje površine cca 26,4 ha i definisano je koordinatama tačaka: X Y X Y X Y X Y 6610594.96 4703431.51 6610837.51 4703560.05 6611332.35 4703249.25 6610963.77 4703113.76 6610580.65 4703459.32 6610873.17 4703555.62 6611342.56 4703249.46 6610979.99 4703101.06 6610594.26 4703504.37 6610873.17 4703555.62 6611365.80 4703261.73 6610993.15 4703101.06 6610612.49 4703524.68 6610941.95 4703542.02 6611399.55 4703273.99 6610998.41 4703114.64 6610628.84 4703542.90 6610941.95 4703542.02 6611416.65 4703273.99 6610997.49 4703150.88 6610655.96 4703559.01 6610941.95 4703542.02 6611426.74 4703273.99 6610975.06 4703165.60 6610714.86 4703568.12 6610991.40 4703538.72 6611365.80 4703191.50 6610949.69 4703168.92 6610714.86 4703568.12 6611101.65 4703576.18 6611365.80 4703191.50 6610931.59 4703190.12 6610714.86 4703568.12 6611177.38 4703602.52 6611229.91 4703052.17 6610923.17 4703219.54 6610778.66 4703576.53 6611189.50 4703579.19 6611229.91 4703036.87 6610911.95 4703229.35 6610837.51 4703560.05 6611189.50 4703579.19 6611207.54 4703018.37 6610923.80 4703255.97 6611251.99 4703500.15 6611188.25 4703006.98 6610865.61 4703303.22 6611293.16 4703472.38 6611158.42 4703000.74 6610865.61 4703303.22 6611294.94 4703431.81 6611140.48 4702996.99 6610761.00 4703330.54 6611294.94 4703400.19 6611125.54 4703006.44 6610761.00 4703330.54 6611282.83 4703392.39 6611103.22 4703020.56 6610761.00 4703330.54 6611277.37 4703358.69 6611086.09 4703041.48 6610761.00 4703330.54 6611280.49 4703325.51 6611060.22 4703055.94 6610761.00 4703330.54 6611275.42 4703311.07 6611039.74 4703067.38 6610610.39 4703401.52 6611275.42 4703301.70 6611012.87 4703067.38 6610610.39 4703401.52 6611287.13 4703301.70 6610995.78 4703079.59 6610610.39 4703401.52 6611294.17 4703298.19 6610963.33 4703089.23 6611314.09 4703319.66 6610952.37 4703106.31 6611336.84 4703344.18 6610952.37 4703113.76 6611341.82 4703356.35 6611349.24 4703356.35 6611349.24 4703346.20 6611349.24 4703296.63 6611335.96 4703259.39 Član 3 Finansijska sredstva potrebna za izradu Plana i pripremne poslove predviđaju se u iznosu od 15 000 €, koja će obezbijediti podnosilac inicijative (Drekalović Risto i Nikola) prije zaključenja ugovora o izradi planskog dokumenta, između Agencije za izgradnju i razvoj Podgorice d.o.o. i obrađivača Plana. Član 4 Dokumentacija Plana izradiće se u roku od 160 dana i to: • pripremni poslovi na izradi Plana........................................... ..... 20 dana • izrada Nacrta Plana............................................................... ...... 30 dana • pribavljanje mišljenja i utvrđivanje Nacrta Plana.......................................................................... ...... 45 dana • javna rasprava......................................................................... ...... 15 dana • izrada Predloga Plana........................................................... ...... 20 dana • pribavljanje saglasnosti Ministarstva održivog razvoja i turizma...................................................................................... .... 30 dana. Član 5 Pripremne poslove na izradi i donošenju Plana, obavljaće organ lokalne uprave nadležan za poslove planiranja i uređenja prostora i zaštite životne sredine. Član 6 Sastavni dio ove odluke predstavlja Programski zadatak za izradu Plana i Odluka 0 izradi Strateške procjene uticaja Plana na životnu sredinu. Član 7 Ova odluka objaviće se u dnevnom listu ’Pobjeda” i na Web sajtu Glavnog grada - Podgorica (www.podqorica.me). Pravo uvida u Odluku o izradi Plana kao 1 u Programski zadatak kod nosioca pripremnih poslova imaju sva zainteresovana lica, shodno članu 32. Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata (’’Službeni list CG” , br. 51/08, 40/10, 34/11, 40/11, 47/11, 35/13, 39/13 i 33/14). Član 8 Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u ’’Službenom listu CG - opštinski propisi” . Broj: 01 -031/15 Podgorica, ii_. decembar 2015.godine Obrazlože nj e Pravni osnov za donošenje Odluke o izradi Lokalne studije lokacije „Medun - Orljevo“, u Podgorici, sadržan je u članu 31 Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata (’’Službeni list CG”, br. 51/08, 40/10, 34/11, 40/11, 47/11, 35/13, 39/13 i 33/14), a u skladu sa Programom uređenja prostora Glavnog grada - Podgorice za 2015. godinu. (’’Službeni list CG - opštinski propisi”, br. 07/15). Članom 31 Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata propisano je: ’’Izradi lokalnog planskog dokumenta pristupa se na osnovu odluke koju donosi izvršni organ lokalne samouprave.”. Osnov za izradu Lokalne studije lokacije „Medun - Orljevo“, u Podgorici, je Program uređenja prostora za 2015. godinu (’’Službeni list CG - opštinski propisi”, br. 07/15), poglavlje III Izrada planske dokumentacije, stavka 3.5. Urbanistička dokumentacija po potrebi predviđena smjernicama PUP-a i dokumentacija za koju će finansijska sredstva obezbijediti podnosilac inicijative Smjernice za izradu Plana, sadržane su u Prostorno urbanističkom planu Podgorice („Službeni list CG - opštinski propisi“, broj 06/14), kojim je planirana namjena za ovaj prostor: „obradivo zemljište“, “šumske površine” i “površine tehničke infrastrukture”. U PUP-u je naglašeno, neposredno nakon prikaza tabele 10.4 PUP Glavnog grada Podgorica: pregled državnih planskih dokumenata, urbanističkih projekata(UP) i lokalnih studija okacija (LSL), da je, u cilju bolje kontrole urbanog razvoja na vangradskom području Glavnog grada, za sva uređenja prostora koja su u urbanističkom, organizacionom i tehnološkom smislu zahtjevnija, potrebna izrada Lokalne studije lokacije, među kojima su i poljoprivredna dobra i vinogradska, voćarska gazdinstva sa turističko uslužnim sadržajima veća od 0,5 ha i novi vjerski objekti i kompleksi. Zakonom o uređenju prostora i izgradnji objekata (’’Službeni list CG”, br. 51/08, 40/10, 34/11, 40/11, 47/11, 35/13, 39/13 i 33/14), propisano je da se uređenje prostora zasniva na načelu usaglašavanja interesa korisnika prostora i prioriteta djelovanja u prostoru i privatnog interesa ali ne na štetu javnog interesa. Finansijska sredstva potrebna za izradu Plana i pripremne poslove obezbijediće podnosilac inicijative (Drekalovič Risto i Nikola), prije zaključenja ugovora o izradi planskog dokumenta, između Agencije za izgradnju i razvoj Podgorice d.o.o. i obrađivača Plana. U cilju sprovođenja postupka izrade i donošenja planske dokumentacije saglasno odredbama Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata, stekli su se uslovi da Gradonačelnik Glavnog grada Podgorice donese Odluku o izradi Lokalne studije lokacije „Medun - Orljevo“, u Podgorici. PROGRAMSKI ZADATAK ZA IZRADU LSL-e „Medun - Orljevo“ u Podgorici Podgorica, decembar 2015. godine I PRAVNI OSNOV 8i9388a8888M188888» 7|ff)«y < »« M *a« f» ^ Pravni osnov za izradu Plana sadržan je u odredbama Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata (’’Službeni list CG”, br. 51/08, 40/10, 34/11, 40/11, 47/11, 35/13, 39/13 i 33/14), Programa uređenja prostora Glavnog grada - Podgorice za 2015. Godinu (’’Službeni list CG - opštinski propisi”, br. 07/15), i Pravilnika o bližem sadržaju i formi planskog dokumenta, kriterijumima namjene površina, elementima urbanističke regulacije i jedinstvenim grafičkim simbolima (’’Službeni list CG” , broj 24/10 i 33/14). II PREDMET I CILJ IZRADE PLANSKOG DOKUMENTA _ _ _ Osnovne smjernice za izradu Plana sadržane su u Prostorno urbanističkom planu Podgorice („Službeni list CG - opštinski propisi“, broj 06/14), kojim je planirana namjena za ovaj prostor: „obradivo zemljište“, “šumske površine” i “površine tehničke infrastrukture”. U PUP-u je naglašeno, neposredno nakon prikaza tabele 10.4 PUP Glavnog grada Podgorica: pregled državnih planskih dokumenata, urbanističkih projekata (UP) i lokalnih studija okacija (LSL), da je, u cilju bolje kontrole urbanog razvoja na vangradskom području Glavnog grada, za sva uređenja prostora koja su u urbanističkom, organizacionom i tehnološkom smislu zahtjevnija, potrebna izrada Lokalne studije lokacije, među kojima su i poljoprivredna dobra i vinogradska, voćarska gazdinstva sa turističko uslužnim sadržajima veća od 0,5 ha i novi vjerski objekti i kompleksi. Prostorno urbanističkim planom su takođe definisana osnovna opredjeljenja po planskim zonama. Zahvat LSL-e pripada planskoj zoni PZ Doljani (naselja: Fundina, Medun, Podgorica-dio, Sjenica, Vidijenje i Vrbica), lokalni centar Fundina za koju je definisano „ Područje je sa povoljnim uslovima za stanovanje i poljoprivredu. Posebno povoljni uslovi za poljoprivredu su u dolini Vrbnica, u širem području Fundine i u Medunskoj dolini. Rekultivisati sve u prošlosti izgrađene vještačke terase i privesti u višu kategoriju područja obrasla šikarom. Naselja razvijati na padinama. Predviđena je šira akcija podizanja zaštitnih šuma na padinama Kakaricke gore na sjevernom i istočnom obodu zone. Unapređenjem saobraćajnih veza i poljoprivrednom politikom postoje uslovi za vraćanje stanovnika i ponovno