ÚP BUCHLOVICE - ZADÁNÍ ÚZEMNÍ PLÁN BUCHLOVICE ZADÁNÍ zpracováno v souladu s ustanovením § 47, odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, dle p řílohy č. 6 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů PO ŘIZOVATEL: Městský ú řad Uherské Hradišt ě, odbor architektury, plánování a rozvoje PŘEDKLÁDÁ: Ing. Pavel Šupka, vedoucí odd. územního plánování ........................................................ razítko a podpis UR ČENÝ ZASTUPITEL: Ing. Ji ří Černý Starosta městyse ur čený zastupitel městyse pro územní plánování .……………………………………. Podpis DATUM: březen 2014 SCHVÁLENO: ……………………………… usnesením č. …………………………………………. - 1 - ÚP BUCHLOVICE - ZADÁNÍ Obsah A. Požadavky na základní koncepci rozvoje území městyse, zlepšování dosavadního stavu, ochranu hodnot, zm ěnu charakteru městyse, jejího vztahu k sídelní struktu ře a dostupnosti ve řejné infrastruktury ............................................................................................................................................ 3 1. Požadavky na urbanistickou koncepci, zejména na prov ěř ení plošného a prostorového uspo řádání zastav ěného území a na prov ěř ení možných zm ěn, v četn ě vymezení zastavitelných ploch ..................................................................................................................................................... 3 a. Požadavky vyplývající z PÚR ČR 2008 ................................................................................... 3 b. Požadavky vyplývající z územn ě plánovací dokumentace vydané krajem ............................. 3 c. Požadavky vyplývající z ÚAP (problém ů ur čených k řešení v ÚPD a dopl ňujících P+R) ....... 4 d. Další požadavky (požadavky městyse, dot čených orgán ů, ve řejnosti) ................................... 7 2. Požadavky na koncepci ve řejné infrastruktury, zejména na prov ěř ení uspo řádání ve řejné infrastruktury a možnosti jejích zm ěn .................................................................................................. 7 a. Požadavky vyplývající z PÚR ČR 2008 ................................................................................... 7 b. Požadavky vyplývající z územn ě plánovací dokumentace vydané krajem ............................. 7 c. Požadavky vyplývající z ÚAP (problém ů ur čených k řešení v ÚPD a dopl ňujících P+R) ....... 8 d. Další požadavky (požadavky městyse, dot čených orgán ů, ve řejnosti) ................................... 8 3. Požadavky na koncepci uspo řádání krajiny, zejména na prov ěř ení plošného a prostorového uspo řádání nezastav ěného území a na prov ěř ení možných zm ěn, v četn ě prov ěř ení, ve kterých plochách je vhodné vylou čit umís ťování staveb, za řízení a jiných opat ření pro ú čely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona ................................................................................................................... 9 a. Požadavky vyplývající z PÚR ČR 2008 ................................................................................... 9 b. Požadavky vyplývající z územn ě plánovací dokumentace vydané krajem ............................. 9 c. Požadavky vyplývající z ÚAP (problém ů ur čených k řešení v ÚPD a dopl ňujících P+R) ....... 9 d. Další požadavky (požadavky městyse, dot čených orgán ů, ve řejnosti) ................................. 11 B. Požadavky na vymezení ploch a koridor ů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prov ěř it ................................................................................................................................ 11 a. Požadavky vyplývající z PÚR ČR 2008 ................................................................................. 11 b. Požadavky vyplývající z územn ě plánovací dokumentace vydané krajem ........................... 11 c. Požadavky vyplývající z ÚAP (problém ů ur čených k řešení v ÚPD a dopl ňujících P+R) ..... 11 d. Další požadavky (požadavky městyse, dot čených orgán ů, ve řejnosti) ................................. 11 C. Požadavky na prov ěř ení vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opat ření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastn ění nebo p ředkupní právo ...................................... 11 a. Požadavky vyplývající z PÚR ČR 2008 ................................................................................. 11 b. Požadavky vyplývající z územn ě plánovací dokumentace vydané krajem ........................... 11 c. Požadavky vyplývající z ÚAP (problém ů ur čených k řešení v ÚPD a dopl ňujících P+R) ..... 11 d. Další požadavky (požadavky městyse, dot čených orgán ů, ve řejnosti) ................................. 12 D. Požadavky na prov ěř ení vymezení ploch a koridor ů, ve kterých bude rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno vydáním regula čního plánu, zpracováním územní studie nebo uzav řením dohody o parcelaci ................................................................................................................................................ 12 a. Požadavky vyplývající z PÚR ČR 2008 ................................................................................. 12 b. Požadavky vyplývající z územn ě plánovací dokumentace vydané krajem ........................... 12 c. Požadavky vyplývající z ÚAP (problém ů ur čených k řešení v ÚPD a dopl ňujících P+R) ..... 12 d. Další požadavky (požadavky městyse, dot čených orgán ů, ve řejnosti) ................................. 12 E. Případný požadavek na zpracování variant řešení ........................................................................ 12 a. Požadavky vyplývající z PÚR ČR 2008 ................................................................................. 12 b. Požadavky vyplývající z územn ě plánovací dokumentace vydané krajem ........................... 12 c. Požadavky vyplývající z ÚAP (problém ů ur čených k řešení v ÚPD a dopl ňujících P+R) ..... 12 d. Další požadavky (požadavky městyse, dot čených orgán ů, ve řejnosti) ................................. 12 F. Požadavky na uspo řádání obsahu návrhu územního plánu a na uspo řádání obsahu jeho od ůvodn ění v četn ě m ěř ítek výkres ů a po čtu vyhotovení ...................................................................... 12 1. Územní plán ................................................................................................................................ 13 2. Technické podmínky zpracování a digitálního zpracování Návrhu územního plánu ................. 13 3. Požadavky na obsah dokumentace v pr ůběhu projednání ........................................................ 13 G. Požadavky na vyhodnocení p ředpokládaných vliv ů územního plánu na udržitelný rozvoj ........ 14 a. Požadavky vyplývající z PÚR ČR 2008 ................................................................................. 14 b. Požadavky vyplývající z územn ě plánovací dokumentace vydané krajem ........................... 14 c. Požadavky vyplývající z ÚAP (problém ů ur čených k řešení v ÚPD a dopl ňujících P+R) ..... 14 d. Další požadavky (požadavky městyse, dot čených orgán ů, ve řejnosti) ................................. 14 - 2 - ÚP BUCHLOVICE - ZADÁNÍ A. Požadavky na základní koncepci rozvoje území městyse, zlepšování dosavadního stavu, ochranu hodnot, zm ěnu charakteru městyse, jejího vztahu k sídelní struktu ře a dostupnosti ve řejné infrastruktury 1. Požadavky na urbanistickou koncepci, zejména na prov ěř ení plošného a prostorového uspo řádání zastav ěného území a na prov ěř ení možných zm ěn, v četn ě vymezení zastavitelných ploch a. Požadavky vyplývající z PÚR ČR 2008 Městys Buchlovice po zp řesn ění v ZÚR ZK leží mimo rozvojovou osu OS11 obsaženou v PÚR ČR 2008, proto pro městys Buchlovice z PÚR ČR 2008 vyplývají pouze tyto požadavky v podob ě priorit územního plánování: - Ve ve řejném zájmu chránit a rozvíjet p řírodní, civiliza ční a kulturní hodnoty území, v četn ě urbanistického a architektonického d ědictví reprezentované v daném území zejména národními kulturními památkami, kulturními památkami, objekty v památkovém zájmu, láze ňstvím, chrán ěnými územími p řírody aj. Zachovat ráz jedine čné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedine čné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice (v daném území se vztahuje k tradi čním formám zástavby – řadová okapov ě či štítov ě orientovaná, paseká řská atp). Jejich ochranu provázat s pot řebami ekonomického a sociálního rozvoje v souladu s principy udržitelného rozvoje. Cílen ě chránit místa zvláštního zájmu, pop řípad ě celé krajinné celky (v daném území stanovit podmínky prostorového uspo řádání v četn ě ochrany krajinného rázu s ohledem na konkrétní podmínky území - urbanistické hodnoty, chrán ěná území p řírody - přírodní park Ch řiby, NATURA 2000, MZCHÚ, oblast Buchlovského trojvrší a areál Smra ďavka). Bránit upadání venkovské krajiny jako d ůsledku nedostatku lidských zásah ů - Při stanovování zp ůsobu využití území v územn ě plánovací dokumentaci dát p řednost komplexním řešením p řed uplatn ěním jednostranných hledisek a požadavk ů, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území. P ři řešení ochrany hodnot území je nezbytné zohled ňovat také požadavky na zvyšování kvality života obyvatel a hospodá řského rozvoje území – s ohledem na polohu a charakter sídla umožnit mísení bydlení s ekonomickými funkcemi nesnižujícími pohodu bydlení - Vytvá řet