Stand 01.01.2020 Richtwerte für angemessene Kosten der Unterkunft und Heizung ab 2020 Bruttokaltmiete - Kaltmiete inklusive der kalten Betriebskosten ("Kaltnebenkosten") Mietstufen II III IV in den kalten Betriebskosten sind Wohnfläche (in qm) unter anderem enthalten: Personenzahl bis zu: Betrag € bis zu: Betrag € bis zu: Betrag € bis zu - Grundsteuer 1 45 420 469 526 - Sach- und Haftpflichtversicherung 2 60 508 568 637 - Müllbeseitigung - Schornsteinreinigung 3 75 604 676 758 - Gebäude- und Straßenreinigung 4 90 706 788 884 - Hauswart 5 105 806 900 1.010 - Personen- und Lastenaufzug - Beleuchtung für gemeinsam benutzte Flächen 6 120 902 1.009 1.132 - Bürgersteigreinigung 7 135 999 1.118 1.254 - Wasserversorgung 8 150 1.096 1.227 1.377 - Grünpflege für gemeinschaftlich benutzte Flächen für jede weitere Person 15 97 109 123 Monatliche Abschlagszahlungen für Heizkosten im Regelfall: Heizkosten (ohne Warmwasser) 1,16 € pro qm zusätzlich für Warmwasserbereitung bei zentraler Warmwasserversorgung: 0,27 € pro qm Mietstufe II: Mietstufe III: Mietstufe IV: Dettenheim Forst Bad Schönborn Bruchsal Ettlingen Gondelsheim Hambrücken Bretten Graben-Neudorf Eggenstein-Leopoldshafen Kraichtal Kronau Karlsbad Karlsdorf-Neuthard Rheinstetten Kürnbach Marxzell Malsch Pfinztal Waldbronn Linkenheim-Hochstetten Oberderdingen Ubstadt-Weiher Weingarten Oberhausen-Rheinhausen Östringen Stutensee Philippsburg Sulzfeld Walzbachtal Waghäusel Zaisenhausen Redaktionskreis SGB II-Richtlinien Sozialhilferichtlinien Baden-Württemberg § 22 SGB II RdNrn.: 1-9 Bedarfe für Unterkunft und Heizung Änderungen Redaktionskreis SGB II am 03.12.2019: • 1.1 Übernahme Kosten der Unterkunft nur für eine Wohnung • 1.5 Ergänzung Urteil LSG SAN bei der Ausnahme vom Kopfteilsprinzip bei Mietkautionsdarlehen • 1.5 Ausnahme vom Kopfteilsprinzip bei behinderten Mitbewohnern; LSG NSB • 1.5 Keine Ausnahme vom Kopfteilsprinzip, wenn ein Mitglied der Bedarfsgemeinschaft von Leistungen ausgeschlossen ist, LSG BRB (noch nicht in der UAG KdU besprochen) • 1.6 Ergänzungen aufgrund des BSG-Urteils zu höherem Wohnbedarf aufgrund Umgangsrecht (noch nicht in der UAG KdU besprochen) • 1.7.1 Eintritt der Hilfsbedürftigkeit durch eine Heiz- und Betriebskostennachforderung im Monat der Fälligkeit, LSG NRW • 1.7.2.1 Änderung der Beträge der Nichtprüfungsgrenze; Hinweis darauf, dass es sich nicht um eine Angemessenheitsgrenze handelt (Hinweis noch nicht in UAG KdU besprochen) • 1.7.3 bei der Heizungsbeihilfe erfolgt keine Unterscheidung mehr zwischen laufendem Hilfebezug und sog. »Minderbemittelten« aufgrund Urteil des BSG • 2.2 Die Ausführungen zur Unterbrechung beim Leistungsbezug (letzter Absatz) gehören unter 5., da sich das BSG-Urteil nicht auf § 22 Abs. 1 Satz 3 SGB II, sondern § 22 Abs. 1 Satz 2 SGB II (Erhöhung der KdU nach einem nicht erforderlichen Umzug) bezieht • 4. Entscheidend ist, ob die Aufwendungen für Unterkunft und Heizung durch die Rückzahlung oder das Guthaben tatsächlich gemindert werden; LSG BRB • 6. Durch Einzug der Eltern / eines Elternteils wird die Wohnung des unter 25-Jährigen nicht zur »elterlichen Wohnung«; LSG BWB • 7.1 Verweis im 5. Absatz auf § 44 Abs. 1 SGB II und nicht auf § 45 SGB III (noch nicht in UAG KdU besprochen) • 7.5 Hinweis auf BSG-Urteil: Mietkautionsdarlehen sind nicht von der Aufrechnung nach § 42a Abs. 2 SGB II ausgenommen; Hinweise auf die Vermeidung einer Unterdeckung existenznotwendiger Bedarfe (noch nicht in UAG KdU besprochen) • Redaktionelle Änderungen – statt (Leistungs)empfänger oder (Hilfe)empfänger wurde an folgenden Stellen auf Leistungsberechtigter geändert: 2.1, 1. und letzter Absatz; 2.2, Nrn. 2., 4. und 5.; 3., 1. Absatz, 6. Überschrift, – statt Empfänger wurde an folgenden Stellen auf Bezieher geändert: 9.1, 1. Absatz und 9.3.2.1, letzter Absatz. • 8.1.1 und 8.1.2 – Korrektur der Überschrift 05.12.2019 1 Richtlinien des Städte- und Landkreistages Baden- Württemberg zu den Kosten der Unterkunft Stand: Redaktionskreis SGB II, 03.12.2019 1. Kosten der Unterkunft, Angemessenheit ........................................................................... 4 1.1 Allgemeines ....................................................................................................................... 4 1.2. Kosten der Unterkunft bei Miete ........................................................................................ 6 1.2.1. Definition, Bestandteile ................................................................................................. 6 1.2.2. Renovierungskosten / Schönheitsreparaturen / Instandhaltung / Reparatur .................. 6 1.2.3. Unwirksamkeit von Mietvertragsklauseln ....................................................................... 8 1.2.4 Rückforderungsanspruch gegen Vermieter ................................................................... 9 1.3. Kosten der Unterkunft bei Wohneigentum ......................................................................... 9 1.3.1. Zinsbelastung................................................................................................................ 9 1.3.2. Tilgungsbeträge ............................................................................................................ 9 1.3.3. Weitere anzuerkennende Kosten ................................................................................ 10 1.4. Kosten für die Einlagerung .............................................................................................. 11 1.5. Aufteilung der Unterkunftskosten ..................................................................................... 11 1.6. Besondere Wohnsituationen ........................................................................................... 13 1.6.1. Wohngemeinschaft ..................................................................................................... 13 1.6.2. Betreutes Wohnen ...................................................................................................... 13 1.6.3. Kosten der Unterkunft bei Kindern getrennt lebender Eltern ........................................ 13 1.6.4. Kommunale Unterbringung ......................................................................................... 14 1.6.5. Beherbergungsbetriebe ............................................................................................... 14 1.6.6. Bundesfreiwilligendienst .............................................................................................. 14 1.6.7. Kinder in Einrichtungen der Eingliederungshilfe für Behinderte nach § 53 ff SGB XII . 14 1.6.8. Kinder in Einrichtungen und sonstigen Maßnahmen der Jugendhilfe .......................... 15 1.6.9. Mietverträge mit Verwandten ...................................................................................... 15 1.6.10. Wohnwagen, Wohnmobil ............................................................................................ 15 1.7. Betriebskosten und Heizung ............................................................................................ 15 1.7.1. Umfang und „Bedarfszeitpunkt“ der Betriebskosten .................................................... 15 1.7.2. Beurteilung der Angemessenheit von Betriebs- und Heizkosten ................................. 16 1.7.2.1. einfache Prüfung (Nichtprüfungsgrenze) ............................................................... 16 1.7.2.2. differenzierte Prüfung............................................................................................ 17 1.7.2.3. Stromkosten für den Betrieb der Heizungsanlage ................................................. 18 1.7.3. Heizungshilfe .............................................................................................................. 18 1.7.4. Kosten für Warmwasserbereitung ............................................................................... 19 1.7.5. Betriebs- und Heizkostenabrechnung ......................................................................... 19 1.7.5.1. Nachzahlung (§ 22 Abs. 1) ........................................................................................ 19 1.8. Kosten für Haushaltsenergie ........................................................................................... 20 2. Senkung der Aufwendungen ........................................................................................... 21 2.1. Allgemeines ..................................................................................................................... 21 2.2. Aufforderung zur Kostensenkung .................................................................................... 22 2.3. Voraussetzung zur fortgesetzten Übernahme unangemessener Kosten der Unterkunft und Heizung ........................................................................................................................... 22 3. Kosten für Instandhaltung und Reparatur bei Wohneigentum (§ 22 Abs. 2)..................... 23 4. Rückzahlungen Betriebs- und Heizkosten (§ 22 Abs. 3) .................................................. 25 5. Zusicherung (§ 22 Abs. 4) ............................................................................................... 26 6. Sonderregelungen für Leistungsberechtigte unter 25 Jahren (§ 22 Abs. 5) ..................... 27 7. Wohnungsbeschaffungskosten und Umzugskosten (§ 22 Abs. 6) ................................... 29 7.1. Voraussetzungen zur Kostenübernahme ......................................................................... 29 05.12.2019 2 7.2. Wohnungsbeschaffungskosten .......................................................................................