NR SPRAWY: BY.SO.016.21.3.11.AK SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW ZAMÓWIENIA W POSTĘPOWANIU O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA PUBLICZNEGO, PROWADZONYM W TRYBIE PRZETARGU NIEOGRANICZONEGO O WARTOŚCI SZACUNKOWEJ ZAMÓWIENIA WIĘKSZEJ NIŻ KWOTY, OKREŚLONE W PRZEPISACH WYDANYCH NA PODSTAWIE ART. 11 UST. 8 USTAWY PRAWO ZAMÓWIEŃ PUBLICZNYCH NA: „SPORZĄDZENIE OPERATÓW SZACUNKOWYCH NA WYCENĘ NIERUCHOMOŚCI ZABUDOWANYCH I NIEZABUDOWANYCH, BĘDĄCYCH W ZASOBIE ANR OT BYDGOSZCZ, POŁOŻONYCH NA TERENIE WOJEWÓDZTWA KUJAWSKO-POMORSKIEGO” I. Zamawiający Agencja Nieruchomości Rolnych OT Bydgoszcz Hetmańska 38 85-039 Bydgoszcz strona internetowa: www.anr.gov.pl e-mail: [email protected] godziny urzędowania: 7:30 do 15:30 faks +48 523493797 Ogłoszenie o wszczęciu postępowania: zostało przekazane do publikacji w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej 25.08.2011 roku zostało opublikowane w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej w dniu 30.08.2011 roku pod numerem 2011/S 165-272828 zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Zamawiającego ANR OT Bydgoszcz dnia 25.08.2011 r. zostało opublikowane na stronie internetowej: www.anr.gov.pl dnia 25.08.2011 r . II. Tryb udzielenia zamówienia Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego o wartości szacunkowej zamówienia powyżej kwot, określonych w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku – Prawo zamówień publicznych. Podstawa prawna udzielenia zamówienia publicznego: art. 10 ust. 1 oraz art. 39-46 ustawy Prawo zamówień publicznych. Podstawa prawna opracowania specyfikacji istotnych warunków zamówienia: Ustawa z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity z 2010 r. Dz. U. Nr 113, poz. 759 ze zmianami) Rozporządzenie Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2009 r. w sprawie rodzajów dokumentów, jakich może żądać Zamawiający od Wykonawcy oraz form, w jakich te dokumenty mogą być składane (Dz. U. Nr 226 poz. 1817) Rozporządzenie Prezesa Rady Ministrów z dnia 23 grudnia 2009 r. w sprawie średniego kursu złotego w stosunku do euro stanowiącego podstawę przeliczania wartości zamówień publicznych (Dz. U. Nr 224, poz. 1796). III. Opis przedmiotu zamówienia 1. Przedmiot zamówienia obejmuje sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych, będących w Zasobie ANR OT Bydgoszcz, położonych na terenie województwa kujawsko-pomorskiego, z uwzględnieniem podziału na części. 2. Każde zadanie stanowi osobną część, której wycena będzie stanowić ofertę częściową. 3. Każdy Wykonawca może złożyć ofertę na wycenę obejmującą od 1-6 zadań . Złożenie oferty na więcej niż 6 zadań - części zamówienia, skutkować będzie jej odrzuceniem (art. 89 ust. 1 p. 2 ustawy – Prawo zamówień publicznych). 1 Zestawienie zadań Zadanie nr 1 Przedmiotem wyceny są: 1. działki nie rolne oznaczone numerem 61/14 o powierzchni 2,8527 ha obręb Wapienno, 95/4 o powierzchni 0,8486 ha, 47/8 o powierzchni 3,1468 ha i 96/1 o powierzchni 0,1520 ha obręb Krotoszyn gm. Barcin, W planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomości położone w Krotoszynie znajdują się centralnej strefie zakładu górniczego, oznaczonej symbolem ZG, w strefie zwałowania nadkładu przeznaczonej do zagospodarowania mas ziemnych i skalnych przemieszczanych w związku z prowadzeniem wydobycia kopaliny , oznaczonej symbolem – ZZ; strefie lokalizacji urządzeń służących obsłudze zakładu górniczego w tym drów wewnętrznych, urządzeń energetycznych i łączności, bocznic kolejowych, w której zakazuje się budowy obiektów nie związanych z wydobyciem kopalin, i obsługą zakładu górniczego oraz dopuszcza się prowadzenie upraw rolnych o ile nie blokują wydobywania kopaliny oznaczonej symbolem - OG. Natomiast nieruchomość położona w Wapiennie znajduje się w części centralnej strefy zakładu górniczego – oznaczonej symbolem ZG. Rzeczoznawca zobowiązany będzie oszacować wartość kopalin (kamienia wapiennego) posługując się bazą danych z wycen podobnych nieruchomości z trenu całej Polski. Zakres opracowania; 1 operat w dwóch wykonaniach Zadanie nr 2 Przedmiotem wyceny są nieruchomość rolne niezabudowane położone w następujących miejscowościach: 1. działka nr 158/5 powierzchnia 7,0859 ha, obręb Duża Cerkwica, gmina Kamień Krajeński, powiat sępoleńskie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego brak. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy tereny rolniczo-leśny. Nieruchomość położona w kompleksie działek rolniczych. Działka użytkowana rolniczo posiada dostęp do drogi.. 2. działka nr 281 powierzchnia 1,8100 ha, obręb Witkowo, gmina Kamień Krajeński, powiat sępoleńskie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego brak. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy tereny rolniczo-leśne. Nieruchomość położona w kompleksie działek rolniczych. Od strony zachodniej działka graniczy z lasem. Działka posiada dostęp do drogi. 3. działka nr 37/1 powierzchnia 16,8100 ha, obręb Dziedno, gmina Sośno, powiat sępoleńskie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego brak. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy tereny rolniczo-leśny. Nieruchomość położona w kompleksie działek rolniczych. Działka posiada dostęp do drogi. Z nielicznymi zadrzewieniami i zakrzewieniami użytkowana rolniczo. 4. działka nr 220 powierzchnia 0,8100 ha, obręb Szynwałd, gmina Sośno, powiat sępoleńskie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego brak. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka znajduje się w strefie funkcjonalno- przestrzennej oznaczonej jako rolniczo-leśna. Nieruchomość położona w kompleksie działek rolniczych. Działka posiada dostęp do drogi. Użytkowana rolniczo. 5. działka nr 221 powierzchnia 0,6400 ha, obręb Szynwałd, gmina Sośno, powiat sępoleńskie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego brak. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka znajduje się w strefie funkcjonalno- przestrzennej oznaczonej jako rolniczo-leśna. Nieruchomość położona w kompleksie działek rolniczych. Działka posiada dostęp do drogi. Użytkowana rolniczo. Z nielicznymi drzewami. 6. działka nr 8/3 powierzchnia 3,1200 ha, obręb Tonin, gmina Sośno, powiat sępoleńskie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego brak. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka znajduje się w strefie funkcjonalno- przestrzennej oznaczonej jako rolniczo-leśna. Nieruchomość położona w kompleksie działek rolniczych. Działka posiada dostęp do drogi. Użytkowana rolniczo. 2 7. działka nr 68 powierzchnia 2,6100 ha, obręb Płosków, gmina Sośno, powiat sępoleńskie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego brak. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka znajduje się w strefie funkcjonalno- przestrzennej oznaczonej jako rolniczo-leśna. Nieruchomość położona w kompleksie działek rolniczych. Działka posiada dostęp do drogi. Działka w 60 % zakrzaczona. 8. działka nr 104/3 powierzchnia 1,0400 ha, obręb Płosków, gmina Sośno, powiat sępoleńskie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego brak. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka znajduje się w strefie funkcjonalno- przestrzennej oznaczonej jako rolniczo-leśna. Nieruchomość położona w kompleksie działek rolniczych. Działka posiada dostęp do drogi. Działka użytkowana rolniczo. 9. działka nr 67/2 powierzchnia 1,2000 ha, obręb Płosków, gmina Sośno, powiat sępoleńskie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego brak. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka znajduje się w strefie funkcjonalno- przestrzennej oznaczonej jako rolniczo-leśna. Nieruchomość położona w kompleksie działek rolniczych. Działka posiada dostęp do drogi. Działka użytkowana rolniczo. 10. działka nr 310/6 powierzchnia 3,4400 ha, obręb Szynwałd, gmina Sośno, powiat sępoleńskie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego brak. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka znajduje się w strefie funkcjonalno- przestrzennej oznaczonej jako rolniczo-leśna. Nieruchomość położona w kompleksie działek rolniczych. Działka posiada dostęp do drogi. Użytkowana rolniczo. W 15 % zadrzewiona graniczy z lasem. 11. działka nr 152 powierzchnia 5,5700 ha, obręb Sitno, gmina Sośno, powiat sępoleńskie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego brak. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka znajduje się w strefie oznaczonej jako strefa osadniczo-rolnicza. Nieruchomość położona w kompleksie działek rolniczych. Działka posiada dostęp do drogi. Działka w 50 % zakrzaczona i zadrzewiona 12. działka nr 392/3 powierzchnia 5,3900 ha, obręb Sitno, gmina Sośno, powiat sępoleńskie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego brak. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka znajduje się w strefie oznaczonej jako strefa osadniczo-rolnicza. Nieruchomość położona w kompleksie działek rolniczych. Działka posiada dostęp do drogi. 13. działka nr 392/1 powierzchnia 0,5100 ha, obręb Sitno, gmina Sośno, powiat sępoleńskie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego brak. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka znajduje się w strefie oznaczonej jako strefa osadniczo-rolnicza. Nieruchomość położona w kompleksie działek rolniczych. Działka posiada dostęp do drogi. 14. działka nr 130 powierzchnia 1,7800 ha, obręb Jaszkowo, gmina