ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE SEKCJA GOSPODAROWANIA ZASOBEM [email protected]. Olsztyn, dnia 05.06.2015 roku OL.SGZ.4240.614.3.2015.IŻ działając na podstawie art. 27 i 29 ust. 2 ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. z 2012 roku poz.1187 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz.U. z 2012 roku poz. 540), podaje do publicznej wiadomości WYKAZ nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, pochodzącej ze zlikwidowanego Państwowego Przedsiębiorstwa Gospodarki Rolnej w Kojtrynach gmina Biskupiec, powiat olsztyński, woj. warmińsko-mazurskie. Nieruchomość zabudowana położona we wsi Kojtryny, przy drodze krajowej Olsztyn – Mrągowo, na wschód od miejscowości gminnej Biskupiec. Nieruchomość tworzy działkę o w miarę regularnym kształcie przypominającym prostokąt z usytuowanymi na nim kilkoma gospodarskimi obiektami kubaturowymi tzn. wielosegmentowym budynkiem inwentarskim (chlewiki pracownicze) oraz posadowionymi bezumownie: garażem, dwiema wiatami oraz drewnianym budynkiem gospodarczym. Segmentowy budynek gospodarczy składa się z 6-ciu boksów. Do dwóch segmentów budynku gospodarczego doprowadzono sposobem gospodarczym energię elektryczną. Nieruchomość otoczona jest sąsiednimi działkami zabudowanymi (istniejące osiedle mieszkaniowe byłych pracowników pgr-ów ) oraz rozległymi terenami łąk i pastwisk. Nieruchomość posiada częściowo (od strony zachodniej i południowej) ogrodzenie z siatki metalowej rozciągniętej na słupkach metalowych zabetonowanych w gruncie. Przez nieruchomość rozciągnięte są dwa napowietrzne przewody elektryczne. Działka położona jest na terenie pagórkowatym. Na działce znajdują się dwa bardzo stare drzewa liściaste oraz zarośla i krzewy. Podstawowe informacje o przedmiocie sprzedaży: Nieruchomość zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Nowe Marcinkowo działka nr 263 o powierzchni 0,0868 ha, w tym: tereny mieszkaniowe /B/ 0,0868 ha oraz chlewik pracowniczy nr inw. 108-01-005 pow. zabud. 149,18 m2 ( obiekt wolnostojący, parterowy, nie podpiwniczony i bez poddasza, składający się z 6-ciu boksów z których jeden jest w stanie ruiny bez konstrukcji dachowej) oraz zabudowania stanowiące własność prywatną : 1/ drewniany budynek garażowy o pow. zabud. 14,00 m2, 2/drewniana wiata nieobudowana o pow. zabud. 8,10 m2, 3/ drewniana wiata obudowana o pow. zabud. 24,25 m2, 4/blaszany budynek warsztatowy o pow. zabud. 36,00 m2. Dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Mrągowie, IX Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Biskupcu KW Nr OL1B/00015828/8. Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 29.250,00 zł (słownie: dwadzieścia dziewięć tysięcy dwieście pięćdziesiąt złotych) : w tym: cena gruntu 10.334,00 zł cena budynku gospodarczego (chlewiki) 3.306,00 zł cena budynków stanowiących własność prywatną 15.610,00 zł W cenie uwzględniono koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży. Zgodnie z zaświadczeniem ZBI.6727.397.14 z dnia 01 grudnia 2014 roku Urzędu Miejskiego w Biskupcu zaświadcza się, że w/w nieruchomość nie jest objęta aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego. W nieobowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka nr 263 obręb Nowe Marcinkowo przeznaczona była pod zabudowę mieszkalną adaptowaną. 2 „Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Biskupiec” określa kierunek zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowej działki jako druga kategoria rolniczej przestrzeni produkcyjnej. Jednocześnie informuję, iż w ustaleniach „Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Biskupiec” brak jest zapisów dotyczących możliwości lokalizacji siłowni wiatrowych. W zakresie złóż kruszyw „Studium...” określa, że dopuszcza się eksploatację złóż: Rukławki, Parleza Wielka, Biskupiec-Zameczek, Rasząg (poza terenem leśnym), Botowo (poza terenem leśnym), Parleza II oraz Parleza Mała – pole A oraz Biesówko. Dalszego rozpoznania i udokumentowania wymagają złoża w rejonie miejscowości Botowo i Najdymowo. „Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego” określa, że cały teren gminy Biskupiec włączony został w granice Systemu Obszarów Chronionych województwa warmińsko- mazurskiego (SOCh). Gmina Biskupiec nie planuje przebiegu nowej drogi bądź poszerzenia istniejącej na terenie przedmiotowej działki. Przedmiotowa działka nie jest objęta decyzją o warunkach zabudowy lub decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Gmina Biskupiec prowadzi prace nad zmianą „„Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Biskupiec”. Obecny projekt zmian „Studium...” nie przewiduje zmiany kierunków zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowej nieruchomości. Gmina nie przystąpiła do opracowania planu miejscowego dla przedmiotowego terenu. Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych w Olsztynie Rejonowy Oddział w Mrągowie pismem z dnia 01.12.2014 roku informuje, że na ewidencji urządzeń melioracji wodnych Marszałka Województwa Warmińsko – Mazurskiego prowadzonej przez Rejonowy Oddział ZMiUW w Mrągowie na terenie gminy Biskupiec w obrębie Nowe Marcinkowo na działce nr 263 urządzenia melioracji wodnych oraz wody płynące wymagające geodezyjnego wydzielenia nie występują. Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Olsztynie poinformowała, że nie zamierza wystąpić w okresie najbliższych 6 miesięcy z wnioskiem o wszczęcie postępowania o wydanie decyzji na realizację inwestycji drogowej i nie wszczęto postępowania o wydanie decyzji dotyczącej lokalizacji autostrady. Powiatowa Służba Drogowa w Olsztynie informuje, iż działka na 263 obręb Nowe Marcinkowo, gmina Biskupiec nie znajduję się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi powiatowej. Zarząd Dróg Wojewódzkich w Olsztynie Rejon Dróg Wojewódzkich w Kętrzynie poinformował, że w najbliższych sześciu miesiącach nie wystąpi do właściwych organów o wszczęcie postępowania w sprawie wydania zezwoleń na lokalizację lub realizację inwestycji na terenie w/w nieruchomości. Nieruchomość nie sąsiaduje z pasem drogowym dróg administrowanych w/w zarząd. Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska w Olsztynie poinformowała, że w/w działka nie jest objęta formami ochrony przyrody. Jednakże zlokalizowana jest na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Pojezierza Olsztyńskiego. Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Olsztynie poinformował, że na działce nr 263 obręb Nowe Marcinkowo nie znajdują się stanowiska archeologiczne oraz obiekty wpisane do rejestru zabytków, bądź znajdujące się w wojewódzkiej ewidencji zabytków. Starostwo Powiatowe w Olsztynie poinformowało, że w stosunku do w/w nieruchomości położonej na terenie gminy Biskupiec, w obrębie Nowe Marcinkowo nie otrzymało zgłoszenia roszczeń reprywatyzacyjnych. Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez Starostę Powiatu Olsztyńskiego. Kupujący oświadczy, że nie będzie występował z żadnymi roszczeniami wobec Sprzedającego z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłącznym koszt Kupującego. Kupujący otrzyma kopie wypisu i wyrysu działki wchodzącej w skład nabywanej nieruchomości. Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. z 2012 roku poz.1187 z późn. zm.). Należność z tytułu nabycia nieruchomości nie podlega rozłożeniu na raty i winna wpłynąć na rachunek bankowy najpóźniej do końca dnia poprzedzającego termin zawarcia umowy sprzedaży. Na podstawie art. 29 ust. 1 pkt 1, zastrzeżeniem ust. 1a ustawy z dnia 19 października 1991r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz.U. z 2012 roku poz.1187 z późn. zm.), pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości po cenie podanej w wykazie 3 przysługuje byłemu właścicielowi lub jego spadkobiercom, jeżeli nieruchomość została przejęta na rzecz Skarbu Państwa przed dniem 1.01.1992 roku (przymusowe odjęcie prawa własności). W związku z powyższym Oddział Terenowy Agencji Nieruchomości Rolnych w Olsztynie oczekuje w terminie 35 dni od dnia podania niniejszego wykazu do publicznej wiadomości pisemnego oświadczenia osób, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1 ww ustawy o skorzystaniu z pierwszeństwa nabycia nieruchomości po cenie i na warunkach podanych w wykazie. W razie zbiegu uprawnień do pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości innych osób lub podmiotów, oprócz wymienionych wyżej byłego właściciela lub jego spadkobierców, stosuje się kolejność wymienioną w art. 29 ust. 1 w/w ustawy. Oddział Terenowy Agencji zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności, w tym w szczególności nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, Nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z Agencją. Na podstawie art. 29 ust. 4 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst