LOCALIZAÇÃO, FACILIDADES E TECNOLOGIA LOCATION, CONVENIENCE AND TECHNOLOGY Mais do que um condomínio logístico bem localizado, In addition to Distribution Center Rodoanel’s prime location, this warehouse development o Distribution Center Rodoanel foi desenvolvido com meets today’s most demanding technical as melhores especificações técnicas para garantir que a requirements providing the best in security infrastructure and operational efficiency. sua empresa tenha a melhor infraestrutura, segurança e ROD. RÉGIS RODOANEL BITTENCOURT eficiência na operação. MÁRIO COVAS AO LADO DO RODOANEL, NO EIXO DAS PRINCIPAIS ROTAS DE DISTRIBUIÇÃO ADJACENT TO THE RODOANEL RING ROAD AT THE INTERSECTION OF MAJOR DISTRIBUTION ROUTES ACESSO ÀS PRINCIPAIS OPÇÃO DE ACESSO O MUNICÍPIO DE EMBU RODOVIAS PELO INTERLIGAÇÃO COM O DIRETO A SÃO PaULO OFERECE O BENEFÍCIO RODOANEL, COM 180 KM PORTO DE SANTOS DE EXTENSÃO SEM PEDÁGIO DE ISS A 2% ACCESS TO THE MAIN HIGHWAYS OPTION TO DIRECTLY INTERCONNECTION WITH THE MUNICIPALITY OF VIA THE RODOANEL RING ROAD, ACCESS SÃO PAULO THE PORT OF SANTOS EMBU OFFERS A 2% 180 KM OF EXTENSION WITHOUT TOLLS SERVICE TAX RODOVIA RAPOSO TAVAres – 12 kM RAPOSO TAVARES HIGHWAY – 12 KM MARGINAl pinheiros – 12 kM MARGINAL PINHEIROS EXPRESSWAY – 12 KM RODOVIA CASTELO BRAnco – 18 kM CASTELO BRANCO HIGHWAY – 18 KM MARGINAl tietÊ – 23 kM MARGINAL TIETÊ EXPRESSWAY – 23 KM RODOVIA DOS BANDEIRAntes – 23 kM BANDEIRANTES HIGHWAY – 23 KM RODOVIA ANHANGUERA – 24 kM ANHANGUERA HIGHWAY – 24 KM RODOVIA DOS IMIGRAntes – 50 kM IMIGRANTES HIGHWAY – 50 KM RODOVIA ANCHIETA – 55 kM ANCHIETA HIGHWAY – 55 KM PRINCIPAIS ROTAS DE DISTRIBUIÇÃO AEROPORTO INTERNACIONAL DE GUArulhos – 60 kM NA SUA PORTA GUARULHOS INTERNATIONAL AIRPORT – 60 KM ACCESS TO KEY DISTRIBUTION ROUTES AT YOUR FRONT DOOR PORTO DE SAntos – 94 kM FOTOMONTAGEM DO EMPREENDIMENTO. FOTOMONTAGEM PORT OF SANTOS – 94 KM DOEVE LOPMENTPRO OVERVIEJETOW ENCONTRE ESPAÇOS PERFEITOS PARA A SUA EMPRESA FIND THE IDEAL waREHOUSE FOR YOUR COMPANY IMPLANTAÇÃO DO EMPREENDIMENTO SITE PLAN O Distribution Center Rodoanel foi projetado para atender todas as Distribution Center Rodoanel was designed to increase necessidades de logística, permitindo melhor desempenho com be- performance and benefits for the end users. nefícios aos usuários. 1 2 3 4 5 6 BLOCO 100 Área total locável: 36.577 m² BLOCK 100 Total leasable area: 36,577 sq. mts. DESDE A ENTRADA, SOLUÇÕES INTELIGENTES PARA MAIOR EFICIÊNCIA 7 8 9 10 11 12 INTELLIGENT SOLUTIONS FOSTERING GREATER EFFICIENCY ILUSTRADA DO EMPREENDIMENTO. PERSPECTIVA BLOCO 200 Área total locável: 41.010 m² POR QUE DISTRIBUTION CENTER RODOANEL? BLOCK 200 Total leasable area: 41,010 sq. mts. PORQUE TEMPO É DINHEIRO. WHY DISTRIBUTION CENTER RODOANEL? BecAuSe TiMe iS MoneY. A proximidade com São Paulo e as principais rotas de distribuição permitem Opções de locação: Proximity to São Paulo and major transportation Blocos inteiros maior flexibilidade e rapidez em resposta aos prazos e necessidades cada corridors permits a more flexible and quicker vez mais específicas das entregas. response time to ever increasing client demands Galpões individuais and shorter delivery periods. O modelo de espaço compartilhado permite aos usuários usufruírem do que Shared security and other related operational Lease Options: costs are reduced by the condominium structure Entire Warehouse Block existe de melhor em serviços de segurança e infraestrutura sem onerar os Individual Warehouse Modules allowing for the highest quality of services and Área total do terreno: 133.015 m² seus custos. infrastructure at a reduced rate. Total land area: 133,015 sq. mts. QUADRO GERAL DE ÁREAS (M2) AreA BreAkdown (SQ. MTS.) GALPÕES ARMAZENAGEM RECEPÇÃO MEZANINO MARQUISE DOCAS ÁREA COMUM ÁREA Total LOCÁVEL WAREHOUSES STORAGE RECEPTION MEZZANINE CANOPY DOCKS COMMON AREA TOTAL LEASABLE AREA 01 4.233,60 86,40 259,20 64,80 194,40 387,07 5.225,47 02 4.233,60 86,40 259,20 64,80 194,40 387,07 5.225,47 BLOCK 100 03 6.350,40 86,40 388,80 108,00 324,00 580,61 7.838,21 04 6.350,40 86,40 388,80 108,00 324,00 580,61 7.838,21 05 4.233,60 86,40 259,20 64,80 194,00 387,04 5.225,04 BLOCO 100 – 06 4.233,60 86,40 259,20 64,80 194,00 387,04 5.225,04 Total 29.635,20 518,40 1.814,40 475,20 1.424,80 2.709,44 36.577,44 07 4.233,60 86,40 259,20 64,80 194,40 387,07 5.225,47 08 4.233,60 86,40 259,20 64,80 194,40 387,07 5.225,47 09 6.350,40 86,40 388,80 108,00 324,00 580,61 7.838,21 BLOCK 200 10 8.812,80 86,40 388,80 108,00 324,00 777,60 10.497,60 11 5.875,20 86,40 259,20 64,80 194,00 518,37 6.997,97 PERSPECTIVA ILUSTRADA DAS DOCAS. PERSPECTIVA 12 4.233,60 86,40 259,20 64,80 194,00 387,04 5.225,04 BLOCO 200 – Total 33.739,20 518,40 1.814,40 475,20 1.424,80 3.037,76 41.009,76 ESPAÇO PARA MANOBRAS. AGILIDADE E SEGURANÇA. ÁREA TOTAL 63.374,40 1.036,80 3.628,80 950,40 2.849,60 5.747,20 77.587,20 AMple SpAce for MAneuvering. AgiliTY And SecuriTY. Total AREA 7 8 SEGURANÇA E TECNOLOGIA 6 O Distribution Center Rodoanel é dotado de sistemas para garantir a segurança das operações 24 horas por dia. Dispõe também de infraestrutura de tecnologia e abaste- cimento, o que torna o empreendimento independente de fatores externos. SECURITY AND TECHNOLOGY Distribution Center Rodoanel is equipped with a 24-hour/day surveillance and security system as well as necessary infrastructure to prevent disruptions due to external factors. 5 3 2 1 FUNCIONAMENTO 24h CANCELAS ANTI-INTRUSÃO MONITORAMENTO TOTAL Permite ganhar escala e efi- Mecanismo que ajuda na ges- Sistemas de monitoramento, ciência na operação, além de tão de fluxo de caminhões e tanto interno quanto externo, 4 evitar problemas com atrasos giro diário sem comprometer a que permitem uma visão am- pontuais ou em operações sa- segurança. pla de todos os pontos do em- zonais. preendimento. 24-HOUR OPERATION ANTI INTRUSION GATES MONITORING PERSPECTIVA ILUSTRADA DO BLOCO 100. PERSPECTIVA Increase operational gains and High speed anti intrusion gates Extensive network of cameras efficiency without seasonal delays. assure efficient management of provides surveillance of the Espaço entre colunas de 21,6 metros Docas com plataforma niveladora com capacidade de 6 toneladas vehicle flow without compromising external and internal areas of the 1 Distance between columns: 21.6 meters 5 Dock leveler with 6-ton capacity security. entire development. Sprinklers em toda a área privativa coberta Espaço entre colunas de 20 metros Classificação do corpo de bombeiros: J4 2 Distance between columns: 20 meters 6 Sprinklers throughout the entire covered private area. Fire department classification: J4 Sistema de ventilação natural com tela antipássaros, Pé-direito de 12 metros (livre) dimensionado para 6 renovações de ar por hora 3 12-meter (clear) floor-to-ceiling height 7 Natural ventilation system with anti-bird netting and 6 air changes per hour Piso nivelado a laser com capacidade de Cobertura de telha zipada com FACE FELT, proteção termoacústica 6 toneladas/m2 e isolamento térmico 4 8 Zip panel roofing system with face felt, thermo-acoustic protection and BOLLARDS GESTÃO DE SEGURANÇA POÇO ARTESIANO Laserlevelled floor, capable of supporting 6 tons/sq. mts. thermal insulation Ferramenta diferenciada na Empresa de gestão de segu- Caso o fornecimento de água operação que permite impedir rança focada em garantir o tenha problemas, o empre- INFRAESTRUTURA E SERVIÇOS a entrada ou saída de veículos perfeito andamento das ope- endimento está preparado O empreendimento oferece ainda aos seus usuários infraestrutura e serviços especialmente concebidos caso haja alguma ocorrência rações. com infraestrutura de poço e para complementar e otimizar suas operações. ou necessidade de fechar o bomba para manter o abaste- INFRASTRUCTURE AND AMENITIES empreendimento por motivo cimento das unidades. On site infrastructure and amenities support and facilitate additional activities of the end user. de segurança. CABEAMENTO DE FIBRA ÓTICA SALAS DE REUNIÃO REFEITÓRIO E COZINHA BOLLARDS SECURITY CONSULTANT ARTESIAN WELL In the event of a security breach, Distribution Center Rodoanel On site well and hydraulic system the steel bollards prevent the entry retains a specialized security provides warehouses with water in and exit of trucks and vehicles. This management company to ensure the event of a shortage. differentiates the Distribution Center the flawless operation of onsite Rodoanel security infrastructure from security provider. the competition. Com infraestrutura pronta para Espaços modernos com toda a Pode ser utilizado para o café GERADOR serviços de voz e dados de alta infraestrutura de mobiliário e da manhã, almoço e jantar, com Gerador com alta capacidade para atender as áreas comuns do em- velocidade, facilita a contratação equipamentos para reuniões, capacidade para servir até 120 preendimento (equipamentos de segurança, iluminação das ruas e de serviços das operadoras. apresentações e treinamentos, pessoas. Otimiza o tempo de bomba de incêndio) em caso de falta de energia. sem custo adicional para o usuário. deslocamento dos funcionários. GENERATOR FIBER OPTIC NETWORK CONFERENCE ROOMS CAFETERIA AND KITCHEN High capacity generator to sustain the common areas of the development Existing network facilitates the purchase of Modern and fully furnished office space for Minimize employee displacement time with on including security equipment, street lighting and fire prevention pumps in the telecom and high speed data services from meetings and training sessions at no additional site restaurant that serves breakfast, lunch and event of an energy shortage. area service providers. cost to the end user. dinner and has a seating capacity of 120 people.