01 REIDIN – İSTANBUL RAYLI SİSTEM VE METROBÜS HATLARI KONUT DEĞER HARİTASI METREKARE SATIŞ FİYATI ORTALAMALARI Fiyatlar TL/m2 Hacı Osman 2268 Mescid-i 7937 Selam 2214 Sultançiftliği Başak Konutları 3572 Sanayi Mh. 2353 4629 50.Yıl - Baştabya Olimpiyat Hisarüstü Levent 24935 3811 K.Karabekir Alibeyköy Nurtepe 12655 4067 2864 2923 Zincirlikuyu 14360 Karadeniz Bosna - Çukurçeşme Mahmutbey 2590 2835 Mecidiyeköy 5159 3832 Beşiktaş Ümraniye Dudullu Veysel Karani Rami Taksim 7089 2569 Beylikdüzü Üçyüzlü Otogar 3500 3224 2935 Sondurak 2429 3021 2761 7685 Bağcılar 2352 Altunizade 2034 Cumhuriyet Mahallesi Z.Burnu Soğanlı Halıcıoğlu 6360 3929 Sağmalcılar 2412 2796 3090 2377 M.Kemal Paşa B.Evler Cevizlibağ Acıbadem 4879 6177 Aksaray 4033 4268 6570 2374 Üsküdar Avcılar Kampüs Göztepe Bostancı Maltepe Kartal 2841 4184 4502 3595 3071 3995 Söğütlüçeşme Akşemsettin Çapa - Şehremini 5708 Pendik 2365 4871 4730 10606 Kadıköy 2849 K.Çekmece Florya Yenibosna 5765 İstanbul Fuar Yenikapı Merkezi İstasyonu Kazlıçeşme 4156 3198 Yenikapı - Atatürk Havalimanı Yenikapı - Hacıosman Kadıköy - Tavşantepe Levent - Boğaziçi Ü. / Hisarüstü Bağcılar - Kabataş Marmaray M1A Metro Hattı M2 Metro Hattı M4 Metro Hattı M6 Metro Hattı T1 Tramvay Hattı TCDD Yenikapı - Kirazlı Kirazlı - Olimpiyat - Başakşehir *Üsküdar - Sultanbeyli *Kabataş - Mahmutbey - Esenyurt Topkapı - Mescid-i Selam Metrobüs M1B Metro Hattı M3 Metro Hattı M5 Metro Hattı M7 Metro Hattı T4 Tramvay Hattı İETT * Yapımı devam eden hatlar. İlgili veriler durakların kapsama alanına giren mahalle değerleri baz alınarak türetilmiştir. 02 REIDIN – İSTANBUL RAYLI SİSTEM VE METROBÜS HATLARI KONUT DEĞER HARİTASI METREKARE KİRA FİYATI ORTALAMALARI Fiyatlar TL/m2 Hacı Osman 8,04 Mescid-i 20,24 Selam 7,82 Sultançiftliği Başak Konutları 12,90 Sanayi Mh. 8,67 18,65 50.Yıl - Baştabya Olimpiyat Hisarüstü Levent 63,60 15,77 K.Karabekir Alibeyköy Nurtepe 41,13 15,55 15,10 15,34 Zincirlikuyu 45,07 Karadeniz Bosna - Çukurçeşme Mahmutbey 11,98 10,89 Mecidiyeköy 22,34 18,15 Beşiktaş Ümraniye Dudullu Veysel Karani Rami Taksim 29,58 9,95 Beylikdüzü Üçyüzlü Otogar 13,04 12,33 11,52 Sondurak 10,49 13,96 12,51 41,13 Bağcılar 10,01 Altunizade 12,43 Cumhuriyet Mahallesi Z.Burnu Soğanlı Halıcıoğlu 21,66 15,50 Sağmalcılar 10,69 12,85 13,07 10,14 M.Kemal Paşa B.Evler Cevizlibağ Acıbadem 17,97 26,50 Aksaray 19,27 16,97 24,83 10,35 Üsküdar Avcılar Kampüs Göztepe Bostancı Maltepe Kartal 11,56 16,87 16,95 15,51 13,19 19,13 Söğütlüçeşme Akşemsettin Çapa - Şehremini 20,10 Pendik 10,48 15,69 16,47 27.23 Kadıköy 9,66 K.Çekmece Florya Yenibosna 24,40 İstanbul Fuar Yenikapı Merkezi İstasyonu Kazlıçeşme 20,43 15,15 Yenikapı - Atatürk Havalimanı Yenikapı - Hacıosman Kadıköy - Tavşantepe Levent - Boğaziçi Ü. / Hisarüstü Bağcılar - Kabataş Marmaray M1A Metro Hattı M2 Metro Hattı M4 Metro Hattı M6 Metro Hattı T1 Tramvay Hattı TCDD Yenikapı - Kirazlı Kirazlı - Olimpiyat - Başakşehir *Üsküdar - Sultanbeyli *Kabataş - Mahmutbey - Esenyurt Topkapı - Mescid-i Selam Metrobüs M1B Metro Hattı M3 Metro Hattı M5 Metro Hattı M7 Metro Hattı T4 Tramvay Hattı İETT * Yapımı devam eden hatlar. İlgili veriler durakların kapsama alanına giren mahalle değerleri baz alınarak türetilmiştir. 03 REIDIN – İSTANBUL RAYLI SİSTEM VE METROBÜS HATLARI KONUT DEĞER HARİTASI AMORTİSMAN SÜRELERİ (YIL) Hacı Osman 23,5 Mescid-i 32,7 Selam 23,6 Sultançiftliği Başak Konutları 23,1 Sanayi Mh. 22,6 20,7 50.Yıl - Baştabya Olimpiyat Hisarüstü Levent 32,7 20,1 K.Karabekir Alibeyköy Nurtepe 25,6 21,8 15,8 15,9 Zincirlikuyu 26,6 Karadeniz Bosna - Çukurçeşme Mahmutbey 18,0 21,7 Mecidiyeköy 19,2 17,6 Beşiktaş Ümraniye Dudullu Veysel Karani Rami Taksim 20,0 21,5 Beylikdüzü Üçyüzlü Otogar 22,4 21,8 21,2 Sondurak 19,3 18,0 18,4 19,9 Bağcılar 19,6 Altunizade 13,6 Cumhuriyet Mahallesi 24,5 Soğanlı Z.Burnu Sağmalcılar Halıcıoğlu 18,8 21,1 18,1 19,7 19,5 M.Kemal Paşa B.Evler Cevizlibağ Acıbadem 22,6 19,4 Aksaray 17,4 21,0 22,0 19,1 Üsküdar Avcılar Kampüs Göztepe Bostancı Maltepe Kartal 20,5 20,7 22,1 19,3 19,4 17,4 Söğütlüçeşme Akşemsettin Çapa - Şehremini 23,7 Pendik 18,8 25,9 23,9 Kadıköy 24,6 K.Çekmece Florya Yenibosna 32.5 İstanbul Fuar Yenikapı 19,7 Merkezi İstasyonu Kazlıçeşme 17,0 17,6 Yenikapı - Atatürk Havalimanı Yenikapı - Hacıosman Kadıköy - Tavşantepe Levent - Boğaziçi Ü. / Hisarüstü Bağcılar - Kabataş Marmaray M1A Metro Hattı M2 Metro Hattı M4 Metro Hattı M6 Metro Hattı T1 Tramvay Hattı TCDD Yenikapı - Kirazlı Kirazlı - Olimpiyat - Başakşehir *Üsküdar - Sultanbeyli *Kabataş - Mahmutbey - Esenyurt Topkapı - Mescid-i Selam Metrobüs M1B Metro Hattı M3 Metro Hattı M5 Metro Hattı M7 Metro Hattı T4 Tramvay Hattı İETT * Yapımı devam eden hatlar. İlgili veriler durakların kapsama alanına giren mahalle değerleri baz alınarak türetilmiştir. 04 REIDIN – İSTANBUL RAYLI SİSTEM VE METROBÜS HATLARI KONUT DEĞER HARİTASI YILLIK BRÜT GETİRİ ORANLARI Hacı Osman 4,34% Mescid-i 3,10% Selam 4,32% Sultançiftliği Başak Konutları 4,42% Sanayi Mh. 4,51% 4,94% 50.Yıl - Baştabya Olimpiyat Hisarüstü Levent 3,10% 5,08% K.Karabekir Alibeyköy Nurtepe 3,97% 4,69% 6,51% 6,48% Zincirlikuyu 3,83% Karadeniz Bosna - Çukurçeşme Mahmutbey 5,69% 4,71% Mecidiyeköy 5,32% 5,83% Beşiktaş Ümraniye Dudullu Veysel Karani Rami Taksim 5,12% 4,75% Beylikdüzü Üçyüzlü Otogar 4,56% 4,69% 4,81% Sondurak 5,31% 5,69% 5,58% 5,14% Bağcılar 5,23% Altunizade 7,59% Cumhuriyet Mahallesi 4,16% Soğanlı Z.Burnu Sağmalcılar Halıcıoğlu 5,45% 4,84% 5,66% 5,20% 5,24% M.Kemal Paşa B.Evler Cevizlibağ Acıbadem 4,51% 5,27% Aksaray 5,89% 4,88% 4,63% 5,36% Üsküdar Avcılar Kampüs Göztepe Bostancı Maltepe Kartal 5,00% 4,95% 4,61% 5,30% 5,28% 5,90% Söğütlüçeşme Akşemsettin Çapa - Şehremini 4,31% Pendik 5,45% 3,94% 4,26% Kadıköy 4,15% K.Çekmece Florya Yenibosna 3.12% İstanbul Fuar Yenikapı 5,20% Merkezi İstasyonu Kazlıçeşme 6,06% 5,84% Yenikapı - Atatürk Havalimanı Yenikapı - Hacıosman Kadıköy - Tavşantepe Levent - Boğaziçi Ü. / Hisarüstü Bağcılar - Kabataş Marmaray M1A Metro Hattı M2 Metro Hattı M4 Metro Hattı M6 Metro Hattı T1 Tramvay Hattı TCDD Yenikapı - Kirazlı Kirazlı - Olimpiyat - Başakşehir *Üsküdar - Sultanbeyli *Kabataş - Mahmutbey - Esenyurt Topkapı - Mescid-i Selam Metrobüs M1B Metro Hattı M3 Metro Hattı M5 Metro Hattı M7 Metro Hattı T4 Tramvay Hattı İETT * Yapımı devam eden hatlar. İlgili veriler durakların kapsama alanına giren mahalle değerleri baz alınarak türetilmiştir..