UCHWAŁA NR 107/XVIII/13 RADY GMINY NOWA BRZEŹNICA z dnia 29 stycznia 2013 r. w sprawie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowa Brzeźnica Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn.zm.) oraz art. 12 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U z 2012 r. poz. 647 z późn. zm.) Rada Gminy Nowa Brzeźnica uchwala, co następuje: § 1. Zmienia się Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowa Brzeźnica przyjęte uchwałą Nr 34/VI/03 Rady Gminy Nowa Brzeźnica z dnia 30 września 2003 r. § 2. Załącznikami do niniejszej uchwały są: 1) ujednolicony tekst studium stanowiący załącznik nr 1; 2) ujednolicony rysunek studium w skali 1: 25 000 stanowiący załącznik nr 2a: „ Zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowa Brzeźnica. Kierunki zagospodarowania przestrzennego”; 3) ujednolicony rysunek studium w skali 1: 10 000 – uszczegółowienie, stanowiący załącznik nr 2b: „ Zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowa Brzeźnica - uszczegółowienie. Kierunki zagospodarowania przestrzennego"; 4) rozstrzygnięcie Rady Gminy Nowa Brzeźnica o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany studium - zgodnie z załącznikiem nr 3. § 3. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Nowa Brzeźnica. § 4. Wójt Gminy Nowa Brzeźnica zapewni: 1) udostępnienie zainteresowanym wglądu do studium i udzielanie odpowiednich informacji; 2) podanie do publicznej wiadomości danych o studium, zgodnie z wymogami art. 21 ust. 2 pkt 6 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227, z późn. zm.). § 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Przewodniczący Rady Gminy Jolanta Bednarska ————————————————————————————————————————————————————————— Id: 6A2B6B0D-62CF-4450-8900-6BE519E945C3. Podpisany Strona 1 Urząd Gminy Nowa Brzeźnica ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Gminy NOWA BRZEŹNICA Tekst studium ujednolicony, sporządzony na podstawie: części tekstowej – załącznika do uchwały Rady Gminy Nowa Brzeźnica Nr 34/VI/03 Rady Gminy Nowa Brzeźnica z dnia 30 września 2003r. w sprawie przyjęcia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowa Brzeźnica, uzupełnionego o pojedyncze ustalenia, mające na celu umożliwienie lokalizacji siłowni wiatrowych w strefie terenów otwartych rejonie miejscowości Dworszowice Kościelne, Dubidze, Stara Brzeźnica, Konstantynów. Załącznik nr 1 do uchwały Nr 107/XVIII/13 Rady Gminy Nowa Brzeźnica z dnia 29stycznia 2013 roku ————————————————————————————————————————————————————————— Id: 6A2B6B0D-62CF-4450-8900-6BE519E945C3. Podpisany Strona 1 SPIS TREŚCI WPROWADZENIE 3 1. STRATEGIA ROZWOJU 5 1.1 CELE ROZWOJU 5 1.2 PROGNOZOWANIE ZMIANY DO ROKU 2010 5 2. UWARUNKOWANIA ROZWOJU 8 3. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 29 3.1 OGÓLNE ZASADY OKREŚLANIA KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 29 3.2 STREFY POLITYKI PRZESTRZENNEJ 29 4. POLITYKA OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO I KULTUROWEGO 36 4.1 POLITYKA OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO 36 4.2 POLITYKA OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO 39 5. KIERUNKI ROZWOJU KOMUNIKACJI 42 6. KIERUNKI ROZWOJU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 45 7. OBSZARY WYMAGAJĄCE PRZEPROWADZENIA SCALEŃ I PODZIAŁÓW NIERUCHOMOŚCI 51 8. OBSZARY ROZMIESZCZENIA OBIEKTÓW HANDLOWYCH WIELKOPOWIERZCHNIOWYCH 51 9. OBSZARY PRZESTRZENI PUBLICZNEJ O ZNACZENIU LOKALNYM 51 10. OBSZARY DLA KTÓRYCH GMINA OBJĘTE OBOWIAZKIEM SPORZĄDZENIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 52 11. OBSZARY DLA KTÓRYCH GMINA ZAMIERZA SPORZĄDZIĆ MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, W TYM OBSZARY WYMAGAJĄCE ZMIANY PRZEZNACZENIA GRUNTÓW ROLNYCH I LEŚNYCH NA CELE NIEROLNICZE I NIELEŚNE 53 12. OBSZARY NARAŻONE NA NIEBEZPIECZEŃSTWO POWODZI I OSUWANIA SIĘ MAS ZIEMNYCH 53 13. OBIEKTY LUB OBSZARY, DLA KTÓRYCH WYZNACZA SIĘ W ZŁOŻU KOPALINY FILAR OCHRONNY 53 14. OBSZARY POMNIKÓW ZAGŁADY I ICH STREF OCHRONNYCH OBSZARY WYMAGAJĄCE PRZEKSZTAŁCEŃ, REHABILITACJI LUB REKULTYWACJI 53 15. GRANICE TERENÓW ZAMKNIĘTYCH I ICH STREF OCHRONNYCH 53 16. INNE OBSZARY PROBLEMOWE 54 17. UZASADNIENIE 55 ————————————————————————————————————————————————————————— Id: 6A2B6B0D-62CF-4450-8900-6BE519E945C3. Podpisany Strona 2 WPROWADZENIE I. Zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowa Brzeźnica została opracowana zgodnie z: - zasadami określonymi w rozdz. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647), - zasadami określonymi w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. Nr 118 poz. 1233), oraz w oparciu o uchwałę nr 131/XXVII/2010 Rady Gminy w Nowej Brzeźnicy z dnia 22 czerwca 2010 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia „Zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowa Brzeźnica oraz uchwałę Nr 33/VII/11 z dnia 21 czerwca 2011 roku zmieniającą uchwałę Nr 132/XXVII/2010”. I. Elaborat „ Zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowa Brzeźnica” składa się z: 1. ujednoliconego tekstu studium „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowa Brzeźnica”. 2a.ujednoliconego rysunku studium w skali 1 : 25 000 „Zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowa Brzeźnica. Kierunki zagospodarowania przestrzennego”. 2b.ujednoliconego rysunku studium w skali 1 : 10 000 „Zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowa Brzeźnica - uszczegółowienie. Kierunki zagospodarowania przestrzennego”. Tekst wprowadzony do studium został zapisany większą czcionką i pochyłym drukiem. III. Skutki prawne uchwalenia studium Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego stanowi dokument określający zasady polityki przestrzennej gminy. Studium nie jest przepisem gminnym, a skutki prawne spowodowane są przez studium pośrednio, poprzez wpływ na opracowania planów miejscowych zagospodarowania przestrzennego. Wójt gminy prowadzi analizę zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy, ocenia postępy w opracowywaniu planów miejscowych i opracowuje wieloletnie programy ich sporządzania w nawiązaniu do ustaleń studium. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, ZGODNIE Z ART. 9 USTAWY Z DNIA 27 MARCA 2003 ROKU USTAWY O PLANOWAN IU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM, NIE JEST AKTEM PRAWA MIEJSCOWEGO. ————————————————————————————————————————————————————————— Id: 6A2B6B0D-62CF-4450-8900-6BE519E945C3. Podpisany Strona 3 USTALENIA STUDIUM SĄ WIĄŻĄCE DLA ORGANÓW GMINY PRZY SPORZĄDZANIU PLANÓW MIEJSCOWYCH. Niniejsza zmiana STUDIUM uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowa Brzeźnica ma na celu uzupełnienie przyjętych w STUDIUM - kierunków zagospodarowania przestrzennego o pojedyncze ustalenia, mające na celu umożliwienie lokalizacji siłowni wiatrowych w strefie terenów otwartych rejonie miejscowości Dworszowice Kościelne, Dubidze, Stara Brzeźnica, Konstantynów. W zmianie STUDIUM podtrzymuje się przyjęte w pierwszej edycji studium... i jej aktualizacji - kierunki, uwarunkowania i cele rozwoju gminy oraz ustalenia (wymienionych poniżej) sporządzonych na jego potrzeby prace studialne i analityczne. Prace studialne i analityczne wykonane dla potrzeb STUDIUM obejmowały: • ocenę realizacji obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego gminy; • analizę zadań i działań o znaczeniu ponadlokalnym wskazanych do realizacji na terenie gminy; • analizę wniosków i postulatów zgłoszonych do STUDIUM i jego aktualizacji po ogłoszeniu o przystąpieniu do jego opracowania; • studia branżowe z zakresu: środowiska przyrodniczego i kulturowego, stosunków demograficznych i warunków życia mieszkańców, funkcji gospodarczych (rolnictwo, działalność produkcyjna), zagospodarowania przestrzennego, infrastruktury technicznej, komunikacji. ————————————————————————————————————————————————————————— Id: 6A2B6B0D-62CF-4450-8900-6BE519E945C3. Podpisany Strona 4 1. STRATEGIA ROZWOJU 1.1. Cele rozwoju Cele główne 1. Osiągnięcie poprawy warunków życia mieszkańców przy zachowaniu równowagi pomiędzy rozwojem gospodarczym, a ochroną środowiska przyrodniczo-kulturowego. 2. Promocja gminy, jej walorów i atrakcyjności inwestycyjnej. Cele strategiczne 1. Pobudzenie aktywności społecznej w sferze działalności gospodarczej, kulturalnej, promocji wykształcenia, w sporcie i rekreacji. 2. Rozwój podstawowej funkcji rolnictwa - poprzez ochronę terenów rolniczej przestrzeni produkcyjnej; organizację przetwórstwa rolno-spożywczego, przechowalnictwa oraz zbytu produktów rolnych. 3. Budowa infrastruktury technicznej umożliwiającej poprawę warunków życia mieszkańców, a także stworzenia terenów uzbrojonych, ofertowych dla potencjalnych inwestorów. 4. Rozbudowa i modernizacja układu komunikacyjnego w celu usprawnienia powiązań lokalnych - gminnych z układem zewnętrznym. 5. Promocja potencjału i walorów gminy poprzez wydanie atrakcyjnego folderu. 6. Tworzenie banku terenów ofertowych dla budownictwa letniskowo-rekreacyjnego. 7. Pełne wykorzystanie możliwości rozwoju gminy, leżących w kompetencji władz samorządu terytorialnego. 1.2 Prognozowane zmiany do 2010