URBI Projektová kancelária 040 01 Košice, Zvonárska 23, tel./fax.č. 055/62 551 60, E-mail: [email protected] Územný plán obcí Nižná Kamenica, Košický Klečenov, Rankovce a Vyšná Kamenica (Olšavský mikroregión – združenie obcí) SPRIEVODNÁ SPRÁVA Košice, august 2007 Územný plán obcí Nižná Kamenica, Košický Klečenov, Rankovce a Vyšná Kamenica - Kód projektu: 2004-OPZI- 34/A-KE-0080 PROJEKT JE SPOLUFINANCOVANÝ EÚ Sprievodná správa Obstarávateľ: Olšavský mikroregión združenie obcí Zastúpený Štatutárny zástupca : Ing. Ľubomír Šimko Osoba s odbornou spôsobilosťou pre obstarávanie ÚPD a ÚPP: Ing. arch. Jozef Macko Riešitelia: Hlavný riešiteľ úlohy: Ing. arch. Alexander Bél Zodpovedný riešitelia: Urbanizmus Ing. arch. Dušan Juráni Ing. arch. Viktor Malinovský Doprava: Ing. František Hrádocký Vodné hospodárstvo: Ing. Vladimír Molčan Tvorba krajiny: Ing. arch. Alexander Bél Zásobovanie el. energiou, plynom a telekomunikácie: Ing. Štefan Tkačik Územný plán obcí Košický Klečenov, Nižná Kamenica, Rankovce a Vyšná Kamenica.......................2 Sprievodná správa 1. ZÁKLADNÉ ÚDAJE.........................................................................................................................6 1.1. ÚDAJE O ZADANÍ A DÔVODY PRE OBSTARANIE ÚZEMNÉHO PLÁNU.........6 1.1.1. ÚDAJE O OBSTARÁVATEĽOVI A SPRACOVATEĽOVI, ÚDAJE O ZADANÍ A PRIEBEH VYPRACOVANIA DOKUMENTÁCIE .................................................................. 6 1.1.2. DÔVODY NA OBSTARANIE ÚZEMNÉHO PLÁNU ..................................................... 6 1.2. HLAVNÉ CIELE RIEŠENIA , PROBLÉMY, KTORÉ ÚZMNÝ PLÁN RIEŠI A POUŽITÉ PODKLADY ..........................................................................................................................................7 1.3. VYHODNOTENIE DOTERAJŠIEHO ÚZEMNÉHO PLÁNU..................................................9 1.4. ÚDAJE O SÚLADE RIEŠENIA ÚZEMNÉHO PLÁNU SO ZADANÍM.............................. 9 2. RIEŠENIE ÚZEMNÉHO PLÁNU OBCÍ KOŠICKÝ KLEČENOV, NIŽNÁ KAMENICA, RANKOVCE A VYŠNÁ KAMENICA..................................................................................................9 2.1. VYMEDZENIE ZÁUJMOVÉHO A RIEŠENÉHO ÚZEMIA....................................................9 2.2. VÄZBY NA ÚZEMNOPLÁNOVACIU DOKUMENTÁCIU VYŠŠIEHO STUPŇA ............. 10 2.3. ZÁKLADNÉ DEMOGRAFICKÉ, SOCIÁLNE A EKONOMICKÉ ROZVOJOVÉ PREDPOKLADY ZOSKUPENIA OBCÍ ......................................................................................... 14 2.3.1. DEMOGRAFICKÝ VÝVOJ ......................................................................................... 14 2.3.2. BYTOVÝ FOND.......................................................................................................... 15 2.3.3. VÝVOJ NEZAMESTNANOSTI ................................................................................... 16 2.3.4. EKONOMICKÉ PREDPOKLADY ............................................................................... 16 2.4. RIEŠENIE ZÁUJMOVÉHO ÚZEMIA A ŠIRŠIE VZŤAHY.................................................. 16 2.5. NÁVRH URBANISTICKEJ KONCEPCIE PRIESTOROVÉHO USPORIADANIA MIKROREGIÓNU ............................................................................................................................. 20 2.6. NÁVRH FUNKČNÉHO VYUŽITIA ÚZEMIA MIKROREGIÓNU ......................................... 21 2.7. NÁVRH RIEŠENIA BÝVANIA, OBČIANSKEHO VYBAVENIA SO SOCIÁLNOU INFRAŠTRUKTÚROU, VÝROBY A REKREÁCIE....................................................................... 22 2.8. NÁVRH ZÁUJMOV OBRANY ŠTÁTU A OCHRANY PRED POVODŇAMI..................... 23 2.9. RIEŠENIE JEDNOTLIVÝCH OBCÍ MIKROREGIÓNU........................................................ 23 2.9.1. KOŠICKÝ KLEČENOV............................................................................................... 23 2.9.1.1. Základné sociálne a demografické predpoklady rozvoja územia............................ 23 2.9.1.2. Návrh urbanistickej koncepcie priestorového usporiadania a funkčného využívania územia obce......................................................................................................................... 24 2.9.1.3. Návrh riešenia bývania, občianskeho vybavenia so sociálnou infraštruktúrou, ochrany pamiatok, výroby a rekreácie.................................................................................. 25 2.9.1.4 Vymedzenie zastavaného územia obce................................................................... 26 2.9.1.5. Vymedzenie ochranných pásiem a chránených území ........................................... 27 2.9.1.6. Verejná dopravná a technická vybavenosť ............................................................. 27 ∗ Doprava ............................................................................................................ 27 ∗ Vodné hospodárstvo......................................................................................... 28 Územný plán obcí Košický Klečenov, Nižná Kamenica, Rankovce a Vyšná Kamenica.......................3 Sprievodná správa ∗ Zásobovanie energiami .................................................................................... 29 ∗ Telekomunikácie............................................................................................... 30 ∗ Nakladanie s odpadmi ...................................................................................... 31 2.9.2. NIŽNÁ KAMENICA..................................................................................................... 31 2.9.2.1. Základné sociálne a demografické predpoklady rozvoja územia............................ 31 2.9.2.2. Návrh urbanistickej koncepcie priestorového usporiadania a funkčného využívania územia obce......................................................................................................................... 32 2.9.2.3. Návrh riešenia bývania, občianskeho vybavenia so sociálnou infraštruktúrou, výroby a rekreácie............................................................................................................................ 32 2.9.2.4. Vymedzenie zastavaného územia obce.................................................................. 34 2.9.2.5. Vymedzenie ochranných pásiem a chránených území ........................................... 34 2.9.2.6. Verejná dopravná a technická vybavenosť ............................................................. 34 ∗ Doprava ............................................................................................................ 34 ∗ Vodné hospodárstvo......................................................................................... 35 ∗ Zásobovanie energiami .................................................................................... 38 ∗ Telekomunikácie............................................................................................... 39 ∗ Nakladanie s odpadmi ...................................................................................... 39 2.9.3. VYŠNÁ KAMENICA ................................................................................................... 39 2.9.3.1. Základné demografické a sociálne predpoklady rozvoja územia............................ 39 2.9.3.2. Návrh urbanistickej koncepcie priestorového usporiadania a funkčného využitia územia.................................................................................................................................. 40 2.9.3.3. Návrh riešenia bývania, občianskeho vybavenia so sociálnou infraštruktúrou, výroby a rekreácie............................................................................................................................ 41 2.9.3.4. Vymedzenie zastavaného územia obce.................................................................. 45 2.9.3.5. Vymedzenie ochranných pásiem a chránených území ........................................... 45 2.9.3.6. Verejná dopravná a technická vybavenosť ............................................................. 46 ∗ Doprava ............................................................................................................ 46 ∗ Vodné hospodárstvo......................................................................................... 47 ∗ Zásobovanie energiami .................................................................................... 50 ∗ Telekomunikácie............................................................................................... 52 ∗ Nakladanie s odpadmi ...................................................................................... 52 2.9.4. RANKOVCE ............................................................................................................... 52 2.9.4.1. Základné demografické a sociálne predpoklady rozvoja územia............................ 52 2.9.4.2. Návrh urbanistickej koncepcie priestorového usporiadania a funkčného využívania územia.................................................................................................................................. 53 2.9.4.3. Návrh riešenia bývania, občianskeho vybavenia so sociálnou infraštruktúrou, výroby a rekreácie............................................................................................................................ 54 2.9.4.4. Vymedzenie zastavaného územia obce.................................................................. 56 2.9.4.5. Vymedzenie ochranných pásiem a chránených území ........................................... 56 Územný plán obcí Košický Klečenov, Nižná Kamenica, Rankovce a Vyšná Kamenica.......................4