Załącznik Nr 1 do uchwały Nr XL/329/2017 Rady Miejskiej w Wyrzysku z dnia 24 listopada 2017 roku STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ze zmianą – tekst jednolity GMINA WYRZYSK I. WSTĘP ................................................................................................................................... 6 I.1. Ogólna charakterystyka gminy. ....................................................................................... 6 I.2. Cel opracowania Studium. ............................................................................................... 6 I.3. Zespół autorski projektu Studium. ................................................................................... 7 II. UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY .......... 8 II.1. Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu. ................................................................................................................. 8 II.2. Uwarunkowania wynikające ze stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony.10 II.3. Uwarunkowania wynikające ze stanu środowiska, w tym stanu rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. ................................................................. 11 II.3.1 Budowa geologiczna i ukształtowanie terenu ........................................................ 11 II.3.2 Surowce mineralne ................................................................................................. 12 II.3.3 Zasoby wodne ......................................................................................................... 12 II.3.4 Klimat ..................................................................................................................... 13 II.3.5 Rolnicza i leśna przestrzeń produkcyjna ................................................................ 13 II.3.6 Obszary cenne przyrodniczo .................................................................................. 15 II.3.7 Zanieczyszczenie powietrza i hałas ........................................................................ 23 II.3.8 Program Ochrony Środowiska ................................................................................ 24 II.4 Uwarunkowania wynikające ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. ........................................................................................................... 24 II.4.1 Dziedzictwo kulturowe i zabytki ............................................................................ 24 II.4.2 Dobra kultury współczesnej ................................................................................... 41 II.5 Uwarunkowania wynikające z warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia. .......................................................................................................................... 41 II.5.1 Struktura demograficzna gminy ............................................................................. 41 II.5.2 Zasób mieszkaniowy .............................................................................................. 45 II.5.3 Rynek pracy ............................................................................................................ 46 II.5.4 Oświata i wychowanie ............................................................................................ 47 II.5.5 Ochrona zdrowia i opieka społeczna ...................................................................... 47 II.5.6 Kultura, sport i rekreacja ........................................................................................ 48 II.5.7 Kościoły i cmentarze .............................................................................................. 48 - 2 - II.5.8 Usługi pozostałe ..................................................................................................... 49 II.6 Uwarunkowania wynikające z zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia. ........ 50 II.7. Uwarunkowania wynikające z potrzeb i możliwości rozwoju gminy. ......................... 51 II.7.1 Budżet gminy .......................................................................................................... 51 II.7.2 Rolnictwo i jego otoczenie ..................................................................................... 53 II.7.3 Leśnictwo i jego otoczenie ..................................................................................... 54 II.7.4 Turystyka ................................................................................................................ 54 II.7.5 Wykorzystanie innych zasobów naturalnych, w tym odnawialnych źródeł energii55 II.7.6 Pozostała działalność gospodarcza ......................................................................... 55 II.8. Uwarunkowania wynikające ze stanu prawnego gruntów............................................ 56 II.9. Uwarunkowania wynikające z występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych. ..................................................................................... 56 II.10. Uwarunkowania wynikające z występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych. ...................................................................................................................... 57 II.11. Uwarunkowania wynikające z występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych. ................................................................................................ 57 II.12. Uwarunkowania wynikające z występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych. ..................................................................................... 57 II.13. Uwarunkowania wynikające ze stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami. .................................................................................................. 57 II.13.1 Komunikacja drogowa .......................................................................................... 57 II.13.2 Komunikacja kolejowa ......................................................................................... 59 II.13.3 Komunikacja wodna ............................................................................................. 60 II.13.4 Zaopatrzenie w wodę ............................................................................................ 60 II.13.5 Odprowadzenie ścieków ....................................................................................... 61 II.13.6 Zaopatrzenie w energię elektryczną ..................................................................... 62 II.13.7 Zaopatrzenie w paliwa gazowe ............................................................................. 62 II.13.8 Zaopatrzenie w ciepło ........................................................................................... 62 II.13.9 Telekomunikacja i łączność .................................................................................. 63 II.13.10 Gospodarka odpadami ........................................................................................ 63 - 3 - II.14. Uwarunkowania wynikające z planu zagospodarowania przestrzennego województwa wielkopolskiego i zadań służących realizacji ponadlokalnych celów publicznych. ............ 64 II.14.1 Plan zagospodarowania przestrzennego województwa wielkopolskiego. ........... 64 II.14.2 Zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych. .......................... 66 II.15. Uwarunkowania wynikające z wymagań dotyczących ochrony przeciwpowodziowej.66 III. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ........................ 68 III. 1. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów. .. 68 III.2. Kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym tereny wyłączone spod zabudowy. ....................................................................................... 72 III.3. Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk. ................................................................................... 74 III.4. Obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. ........................................................................................................................ 74 III.5. Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej. ..................... 75 III.5.1 Komunikacja drogowa .......................................................................................... 75 III.5.2 Komunikacja kolejowa .......................................................................................... 76 III.5.3 Komunikacja wodna .............................................................................................. 76 III.5.4 Zaopatrzenie w wodę............................................................................................. 76 III.5.5 Odprowadzenie ścieków........................................................................................ 77 III.5.6 Zaopatrzenie w energię elektryczną ...................................................................... 78 III.5.7 Zaopatrzenie w paliwa gazowe ............................................................................. 78 III.5.8 Zaopatrzenie w