Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Nowogard • 2010 ______________________________________________________________________________________________ STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ZMIANA 2010 GMINA I MIASTO NOWOGARD I. UWARUNKOWANIA ROZWOJU 1 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Nowogard • 2010 ______________________________________________________________________________________________ Spis treści WSTĘP .........................................................................................................................................................................................4 0.1 Formalno-prawne podstawy opracowania............................................... ......................................................................4 0.1 Cele i zadania „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Nowogard”................................................................................................................................................4 0.1 Zawartość studium................................................................................ .........................................................................6 0.1 Sposób korzystania ze studium......................................................................................................................................7 CZĘŚĆ I STAN I JAKOŚĆ PRZESTRZENI, JEJ ZAGOSPODAROWANIE, UWARUNKOWANIA ROZWOJU PRZESTRZENNEGO...................................................................................................................................................................9 1. CHARAKTERYSTYKA OBSZARU.....................................................................................................................................9 1.1. Ogólna charakterystyka – położenie, powiązania, parametry....................................................................................9 1.1. Sieć osadnicza.............................................................................................................................................................9 1.1. Wykształcone funkcje ................................................................................................................................................11 1. UWARUNKOWANIA SPOŁECZNE i GOSPODARCZE ..................................................................................................12 1.1. Ludność – demografia, zatrudnienie.........................................................................................................................12 1.1.1. Demografia........................................................................................................................................................12 1.1.1. Zatrudnienie ......................................................................................................................................................13 1.1. Gospodarka................................................................................................................................................................15 1.1. Struktura użytkowania i własności gruntów ..............................................................................................................17 1. SZCZEGÓŁOWY OPIS STANU ŚRODOWISKA..................................... .......................................................................18 1.1. Środowisko przyrodnicze...........................................................................................................................................18 1.1.1. Charakterystyka ogólna środowiska przyrodniczego – budowa geologiczna, hydrologia, klimat, zasoby, zagrożenia...........................................................................................................................................18 1.1.1. Rolnicza przestrzeń produkcyjna .....................................................................................................................24 1.1.1. Melioracje rolnicze ............................................................................................................................................32 1.1.1. Lasy...................................................................................................................................................................32 1.1.1. Obszary i obiekty chronione .............................................................................................................................35 1.1. Środowisko kulturowe................................................................................................................................................39 1.1.1. Rys historyczny Nowogardu i ziemi nowogardzkiej.........................................................................................39 1.1.1. Zasoby dóbr kultury gminy i miasta Nowogard................................................................................................40 1.1.1.1. Miasto Nowogard ...................................................................................................................................40 1.1.1.1. Teren gminy Nowogard..........................................................................................................................43 1.1.1.1. Stanowiska archeologiczne ...................................................................................................................45 1. SZCZEGÓŁOWY OPIS STANU ZAGOSPODAROWANIA .............................................................................................49 1.1. Zagospodarowanie terenów ......................................................................................................................................49 1.1.1. Miasto Nowogard..............................................................................................................................................49 1.1.1. Strefa podmiejska Nowogardu .........................................................................................................................50 1.1.1. Obszary wiejskie...............................................................................................................................................50 1.1. Wyposażenie w infrastrukturę społeczną..................................................................................................................54 1.1. Komunikacja...............................................................................................................................................................55 1.1. Wyposażenie w infrastrukturę techniczną.................................................................................................................58 1.1.1. Zaopatrzenie w wodę........................................................................................................................................58 1.1.1. Odprowadzanie i unieszkodliwianie ścieków...................................................................................................63 1.1.1. Zaopatrzenie w ciepło.......................................................................................................................................65 1.1.1. Zaopatrzenie w gaz ..........................................................................................................................................66 1.1.1. Usuwanie nieczystości stałych i płynnych........................................................................................................66 1.1.1. Energetyka elektryczna ....................................................................................................................................67 1.1.1. Telekomunikacja...............................................................................................................................................69 1. UWARUNKOWANIA ZEWNĘTRZNE ROZWOJU............................... ...........................................................................71 1. UWARUNKOWANIA I WNIOSKI, WYNIKAJĄCE Z ANALIZY STANU ISTNIEJĄCEGO.............................................71 1.1. Środowisko przyrodnicze...........................................................................................................................................71 1.1. Środowisko kulturowe................................................................................................................................................72 1.1. Uwarunkowania przestrzenne...................................................................................................................................72 1. ZGŁOSZONE WNIOSKI ....................................................................................................................................................73 1. WNIOSKI ZE STARTEGII ROZWOJU MIASTA I GMINY NOWOGARD........................................................................74 1. PREFERENCJE I OGRANICZENA ROZWOJU...............................................................................................................75 1.1. Analiza SWOT ...........................................................................................................................................................75 1.1. Preferencje rozwojowe ..............................................................................................................................................77 1.1. Ograniczenia rozwoju ................................................................................................................................................78