STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ŁOMAZY UWARUNKOWANIA ZAŁĄCZNIK NR 1A DO UCHWAŁY NR …………. RADY GMINY ŁOMAZY Z DNIA …. … 2018 R. GMINA ŁOMAZY STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ŁOMAZY UWARUNKOWANIA ŁOMAZY 2018 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ŁOMAZY UWARUNKOWANIA WYKONAWCA: EMSystem ul. Wolności 45, 38-540 Zagórz adres do korespondencji: ul. Odkryta 58 lok.55, 03-140 Warszawa tel. 509 617 977, 600 236 951 e-mail: [email protected] ZESPÓŁ AUTORSKI: Główny projektant - mgr inż. Ilona Musiałek Projektant, koordynator - mgr inż. Miłosz Banasiewicz Zagospodarowanie przestrzenne - mgr inż. Rafał Musiałek Środowisko przyrodnicze - mgr inż. Patrycja Kosyło Opracowania graficzne - mgr Milena Banasiewicz Dziedzictwo kulturowe - mgr Paulina Łoś Infrastruktura techniczna - Ewa Głowacka 2 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ŁOMAZY UWARUNKOWANIA Spis treści 1. WSTĘP .............................................................................................................................................. 7 2. POŁOŻENIE I RYS HISTORYCZNY ...................................................................................................... 8 2.1. POŁOŻENIE GMINY ŁOMAZY ............................................................................................................... 8 2.2. RYS HISTORYCZNY ................................................................................................................................ 9 3. UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY WYNIKAJĄCE Z DOKUMENTÓW SZCZEBLA PONADLOKALNEGO I LOKALNEGO ........................................................................................................ 11 3.1. PLAN WOJEWÓDZTWA LUBELSKIEGO ............................................................................................... 11 3.2. ZINTEGROWANA STRATEGIA ROZWOJU PRZYGRANICZNEGO OBSZARU FUNKCJONALNEGO ......... 14 3.3. STRATEGIA ROZWOJU GMINY ........................................................................................................... 15 3.4. LOKALNY PROGRAM REWITALIZACJI ................................................................................................. 15 4. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO PRZEZNACZENIA, ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, STANU ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGÓW JEGO OCHRONY .............................................................................................................................................. 17 4.1. STRUKTURA PRZESTRZENNA GMINY ................................................................................................. 17 4.2. CHARAKTERYSTYKA SPOŁECZNO-GOSPODARCZA ............................................................................. 19 4.3. POWIĄZANIA ZEWNĘTRZNE GMINY .................................................................................................. 33 4.4. OBOWIĄZUJĄCE MIEJSCOWE PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ........................... 33 4.5. STRUKTURA UŻYTKOWANIA GRUNTÓW ........................................................................................... 34 4.6. DECYZJE O WARUNKACH ZABUOWY ................................................................................................. 38 4.7. POZWOLENIA NA UŻYTKOWANIE BYDYNKÓW 2005 – 2015 ............................................................ 41 5. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU, W TYM KRAJOBRAZU KULTUROWEGO, ORAZ WYMOGÓW ICH OCHRONY ...................................................... 43 5.1. CHARAKTERYSTYKA ELEMENTÓW ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO ............................................... 43 5.2. STAN ŚRODOWISKA ........................................................................................................................... 54 5.3. ZAGROŻENIA ŚRODOWISKA .............................................................................................................. 57 6. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ........................................................................................................... 59 6.1. OBIEKTY WPISANE DO REJESTRU ZABYTKÓW ................................................................................... 59 6.2. OBIEKTY WPISANE DO GMINNEJ EWIDENCJI ZABYTKÓW ................................................................. 62 6.3. ARCHEOLOGIA ................................................................................................................................... 64 7. UWARUNOWANIA WYNIKAJĄCE Z REKOMENDACJI I WNIOSKÓW ZAWARTYCH W AUDYCIE KRAJOBRAZOWYM LUB OKREŚLENIA PRZEZ AUDYT KRAJOBRAZOWY GRANIC KRAJOBRAZÓW PRIORYTETOWYCH ................................................................................................................................ 68 8. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DIAGNOZY SYSTEMU KOMUNIKACJI.................................... 68 8.1. POWIĄZANIA KOMUNIKACYJNE ........................................................................................................ 69 3 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ŁOMAZY UWARUNKOWANIA 8.2. UKŁAD DRÓG PUBLICZNYCH .............................................................................................................. 69 8.3. ŚCIEŻKI ROWEROWE .......................................................................................................................... 76 8.4. NATĘŻENIE RUCHU ............................................................................................................................ 77 8.5. KOMUNIKACJA ZBIOROWA ............................................................................................................... 78 8.6. KOMUNIKACJA KOLEJOWA ................................................................................................................ 78 9. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DIAGNOZY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ... 78 9.1. SIEĆ WODOCIĄGOWA I KANALIZACYJNA .......................................................................................... 78 9.2. SIEĆ ELEKTROENERGETYCZNA ........................................................................................................... 79 9.3. SIEĆ GAZOWA .................................................................................................................................... 79 9.4. CIEPŁOWNICTWO .............................................................................................................................. 80 9.5. GOSPODARKA ODPADAMI ................................................................................................................ 80 9.6. TELEKOMUNIKACJA I ŁĄCZNOŚĆ ....................................................................................................... 80 9.7. ODNAWIALNE ŹRÓDŁA ENERGII ........................................................................................................ 81 9.8. DALEKOSIĘŻNY ROPOCIĄG PRZESYŁOWY .......................................................................................... 82 9.9. GAZOCIĄG WYSOKIEGO CIŚNIENIA ................................................................................................... 82 10. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z ZAGROŻENIA BEZPIECZEŃSTWA LUDNOŚCI I JEJ MIENIA .. 83 10.1. ZAGROŻENIE POWODZIOWE ............................................................................................................. 83 10.2. HAŁAS ................................................................................................................................................ 83 10.3. NISKA EMISJA .................................................................................................................................... 83 10.4. GOSPODARKA ŚCIEKOWA .................................................................................................................. 84 10.5. GZWP ................................................................................................................................................. 84 10.6. KOPALINY ZŁOŻA ............................................................................................................................... 84 10.7. PODSUMOWANIE .............................................................................................................................. 84 11. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU PRAWNEGO GRUNTÓW ........................................ 85 12. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH .................................................................................................. 87 13. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGROŻEŃ GEOLOGICZNYCH ................................................................................................................................... 89 14. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓŻ KOPALIN, TERENÓW GÓRNICZYCH, ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH ORAZ UDOKUMENTOWANYCH KOMPLEKSÓW PODZIEMNEGO SKŁADOWANIA DWUTLENKU WĘGLA ................................................ 89 14.1. UDOKUMENTOWANE ZŁOŻA KOPALIN ............................................................................................. 89 14.2. TERENY GÓRNICZE ............................................................................................................................. 89 14.3. ZASOBY WÓD PODZIEMNYCH ..........................................................................................................