Willem Frederik Hermansstraat 171 +2 PP Amsterdam Nieuwmarkt/Lastage Cena: 1.250.000 € Domek B.V. CERTYFIKATY I LICENCJE Burgemeesters Godschalxstraat 59, 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch T: 088 1021 500 | E: [email protected] | W: www.domek.nl KvK: 52.84.73.49 | AFM numer: 12042369 Opis **English text below** Spectaculair appartement op de elfde etage met weergaloos en weids uitzicht over het IJ dat je werkelijk de adem beneemt! Gelegen in hartje Amsterdam op het dynamische Oosterdokseiland in nieuwbouwcomplex ODE HARBOUR, voorzien van lift en twee parkeerplaatsen. Over de woning Dit appartement is zes jaar geleden geheel verbouwd naar een prachtig ontwerp van Kalfsbeek Architektuur. In dit voormalige 5-kamer appartement is gekozen voor een open indeling, waarbij de ruimtes meer met elkaar in verbinding staan. Hierbij is rekening gehouden met zichtlijnen, afwerking, plafondhoogtes, licht, etc. Zo zijn twee lange wanden geheel voorzien van Iroko hout; achter deze wanden bevinden zich diverse ruimtes. De gehele woning is voorzien van een hoge kwaliteit bamboe vloer met vloerverwarming, welke in de zomer als koelingssysteem gebruikt kan worden. Tevens is er door het gehele appartement gebruik gemaakt van halogeen en LED-verlichting; alles is dimbaar. Er zijn maar liefst twee balkons voorzien van kantelkiep-deuren aan de zijkant van de woning te vinden, waar je vrijwel de gehele dag in de zon kunt zitten met prachtig uitzicht tussen de gebouwen door op het IJ en de stad. Het voorste balkon is zeer privé, doordat daar geen overburen zijn. Indeling Op de begane grond kom je binnen in de gemeenschappelijke entree met bellentableau, trappenhuis en 2 liften. Hiermee bereik je gemakkelijk de elfde verdieping, waar je de toegang tot het appartement vindt. Je stapt binnen in een zeer ruime en lichte hal met onder andere een ingebouwde garderobe- en schoenenkast. Direct hieraan grenzend bevindt zich de zogenaamde bibliotheek. Door de open ruimte en het grote raam is het zeer licht. Wanneer je rechtsaf naar de woonkamer loopt, word je direct naar het fantastische uitzicht getrokken. Dankzij de geheel van ramen voorziene wand heb je hier een zeer weids uitzicht over het IJ. Het is een panorama dat nooit verveelt; hier geniet je de gehele dag van het vaarverkeer en 's avonds van spectaculaire zonsondergangen. De royale woonkamer is aan twee zijden voorzien van ramen en daarmee gevuld met licht. Ook hier is, net als in het gehele appartement, de hoogwaardige en zeer verzorgde afwerking goed te zien. Zelfs het ophangsysteem voor schilderijen en lijsten is geheel weggewerkt in het plafond en daarmee niet zichtbaar. Zo kun je met gemak kunst aan de muur hangen zonder gaten te hoeven boren en is wisselen hierdoor moeiteloos. De design keuken van Poggenpohl is tevens een uniek object in deze woning. Het grote U-vormige eiland biedt zeer veel werkruimte en opbergruimte en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. In de hoge kastenwand zitten onder andere een oven, stoomoven, warmhoudlade en koelkast. In het eiland zitten onder andere een Quooker kraan, vaatwasser en inductie kookplaat. Achter de kookplaat zit een elektrisch uitschuifbaar spatscherm. Het afzuigsysteem is boven de kookplaat in het plafond weggewerkt. Deze zorgt voor een verbranding van de rook waardoor je nooit last hebt van kookgeuren in huis. Naast de keuken bevindt zich een wijnkamer. Deze kamer is geheel in temperatuur te reguleren en er is ruimte in de lavastenen stellingen voor maar liefst 500 flessen. Daarnaast is een bijkeuken te vinden, die is voorzien van een kitchenette met ingebouwde vriezer en opbergkasten. Achter de keuken bevindt zich een werkkamer annex logeerkamer. Deze kamer is aan twee zijden open, maar kan aan beide zijden worden afgesloten middels schuifdeuren in de muur. Hiertegenover is een gastenbadkamer te vinden, die is voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel. Naast deze kamer bevindt zich de eerder genoemde bibliotheek met tevens televisieaansluiting en de entree van de woning. Van deze ruimte is ook eenvoudig een extra slaapkamer te maken. Vervolgens kom je in de royale slaapkamer met aangrenzende werkkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een unieke op maat gemaakte kast en divider met televisieaansluiting. Aan de andere zijde van deze kast bevindt zich een werkkamer. Naast nog een tweede inbouwkast die is weggewerkt in de muur, is er ook een inloopkast aanwezig. Deze dressing biedt zeer veel ruimte voor hangende kledingstukken. Hiernaast is een royale badkamer gesitueerd, voorzien van ligbad, inloopdouche, Japans toilet, dubbele wastafel en ruime opbergmogelijkheden. In de onderbouw van het complex bevindt zich nog een eigen grote berging en de parkeergarage. Bij dit appartement zijn twee parkeerplaatsen te koop. Vraagprijs: € 75.000,- k.k. per parkeerplaats (niet inbegrepen in de vraagprijs van het appartement) Zoals genoemd is dit luxe en smaakvolle appartement afgewerkt met zeer hoogwaardige materialen. De woning is zo te betrekken, maar mocht je (een) extra slaapkamer(s) willen creëren, is dit zonder al te veel moeite te realiseren. Omgeving De Willem Frederik Hermansstraat ligt op het centraal gelegen Oosterdokseiland. Hier bevinden zich o.a. een Albert Heijn, de openbare bibliotheek (OBA), de Sportschool Domek B.V. CERTYFIKATY I LICENCJE Burgemeesters Godschalxstraat 59, 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch T: 088 1021 500 | E: [email protected] | W: www.domek.nl KvK: 52.84.73.49 | AFM numer: 12042369 TrainMore, de Coffee Company, Sea Palace en de Skylounge bar van het Double Tree Hilton. Voor de muziekliefhebber zijn het Bimhuis en Muziektheater aan het IJ om de hoek gelegen. Het Centraal Station met alle metrotrambus en treinverbindingen is op enkele minuten loopafstand evenals de historische binnenstad met bijvoorbeeld de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, Stopera, Artis, Jordaan, Grachtengordel en de Dam. Tevens is er een uitstekende verbinding naar de uitvalswegen via de Piet Hein- of IJ-tunnel. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 169m2 (NVM meetrapport aanwezig) - Balkons: 15m2 - Ontwerp door architect - Design keuken van Poggenpohl - Dornbracht kranen - Wijnkamer voor 500 flessen - 2 Badkamers - Op maat gemaakte inbouwkasten en inloopkast - Weids uitzicht over het IJ - Zeer hoge afwerkingskwaliteit - Twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder, vraagprijs per parkeerplaats: € 75.000,- k.k. - Vloerverwarming - Op maat gemaakte (verduisterende) jaloezieën en zonwerende rolgordijnen (Japans rijstpapier) - Het gebouw beschikt over een collectieve waterzuivering en waterontharder - Actieve VvE,’s ; maandelijkse bijdrage € 291,38 voor het appartement en € 32,50 per parkeerplaats - Gelegen op erfpacht, de canon bedraagt thans: € 7.532,- (jaarlijkse indexering) en kan worden herzien per 29-02-2060 (overstap naar eeuwigdurend tegen gunstige voorwaarden is aangevraagd) - Oplevering: in overleg **English text** Spectacular apartment on the eleventh floor with an unparalleled and panoramic view over the IJ that really takes your breath away! Located in the heart of Amsterdam on the dynamic Oosterdokseiland in the new-build complex ODE HARBOR, equipped with an elevator and two parking spaces. About the house This apartment was completely renovated six years ago to a beautiful design by Kalfsbeek Architektuur. In this former 5-room apartment, an open layout has been chosen, whereby the spaces are more interconnected. This takes into account sight lines, finish, ceiling heights, light, etc. For example, two long walls are completely covered with Iroko wood; behind these walls are various spaces. The entire house has a high quality bamboo floor with underfloor heating, which can be used as a cooling system in summer. Halogen and LED lighting has also been used throughout the apartment; everything is dimmable. There are no fewer than two balconies equipped with tilt doors on the side of the house, where you can sit in the sun almost all day with a beautiful view between the buildings at the IJ and the city. The front balcony is very private, as there are no neighbors across from it. Layout On the ground floor you enter the communal entrance with doorbells, staircase and 2 elevators. This allows you to easily reach the eleventh floor, where you will find the entrance to the apartment. You enter a very spacious and bright hall with, among other things, a built-in wardrobe and shoe cabinet. Immediately adjacent to this is the so-called library. The open space and the large window make it very light. When you turn right into the living room, you are immediately drawn to the fantastic view. Thanks to the fully windowed wall you have a very wide view over the IJ. It is a panorama that is never boring; here you can enjoy the sailing traffic all day long and spectacular sunsets in the evening. The spacious living room has windows on two sides and is therefore filled with light. Here too, just like in the entire apartment, the high-quality and very neat finish is clearly visible. Even the hanging system for paintings and frames is completely concealed in the ceiling and therefore not visible. This way you can easily hang art on the wall without having to drill holes, making switching effortless. The design kitchen of Poggenpohl is also a unique object in this home. The large U-shaped island offers a lot of work space and storage space and is equipped with various luxury appliances. The high cabinet wall contains an oven, steam oven, warming drawer and refrigerator. The island includes a Quooker faucet, dishwasher and induction hob. Behind the hob is an electrically retractable splash guard. The extraction system is concealed in the ceiling above the hob. This ensures a combustion of the smoke so that you never suffer from cooking smells in the house. There is a wine room next to the kitchen. This room can be fully regulated in temperature and there is space in the lava stone racks for no less than 500 bottles. In addition, there is a utility room, which is equipped with a kitchenette with built-in freezer and storage cupboards. Behind the kitchen is an office annex guest room.