Villa 6 pièces à Lossy (FR)

Impasse des Merles 6 1782 Lossy

Téléphone sur demande par mail Vente entre particuliers [email protected]

Descriptif Située dans une impasse sur les hauteurs du village de Lossy, cette villa bénéficie de calme et d’une très bonne exposition tout au long de la journée sur son terrain de 1336m2. Les chambres et la terrasse possèdent une vue sur les préalpes et les alpes. Caractéristiques du terrain

Registre foncier : La Art. n°172

Surface terrain : 1336m2 Description du terrain : • Parcelle quasi rectangulaire, avec une pointe dirigée Sud-Ouest-Sud • Partie du terrain en pente sur les côtés Nord-Est et Sud-Est • 1200m2 en zone centre village et 136m2 en zone résid. de faible densité Situation/commodités : • Située au Nord du district de la Sarine, la commune de (1100 habitants) est née de la fusion de Lossy-Formangueires, de la Corbaz et de Cormagens. • La ville de se situe à 7km et l’accès à l’autoroute A12 est à 5km. Les commerces et les transports publics sont accessibles à , soit à 2km. L’école de La Sonnaz est facilement joignable à pied à 600m. • L’accès à la villa se fait par une petite route de village depuis la route principale de Lossy. Quant aux places de stationnements, cette villa possède un garage double et 3 places en extérieur.

Caractéristiques du bâtiment

Année de construction : 1987 Construction : • Massive avec façades crépies et en partie recouverte de bois • Toit à 2 pans avec couverture tuile mécanique • Villa excavée = sous-sol + rez-de-chaussée + 1 étage

Installations : • Chauffage pompe à chaleur air eau remplacée en 2014 • Cuisine 1 datant de la construction, cuisine 2 datant de 7 ans

• 4 salles d’eau/toilettes datant de la construction • Installation électrique conforme aux normes Description : • Socle en béton • Murs de brique • Dalle de béton entre les étages • Fenêtre double vitrage Distribution : • Sous-sol : garage double, buanderie équipée avec WC, chaufferie, cave, disponible, réduit et local de rangement construit en 2012 contenant un grand nombre d’outils nécessaires au bricoleur-jardinier • Rez-de-chaussée : halle d’entrée, WC, cuisine, salon/salle à manger, chambre parentale, salle de bain avec WC douche baignoire • 1er étage : halle d’entrée, cuisine, salle de bains avec douche et WC, salon (transformable en chambre), 2 chambres.

Circulation verticale : escaliers en dur

Etat général : villa entretenue de manière régulière jusqu’à fin 2017 Aménagement ext. : extérieur régulièrement entretenu jusqu’à fin 2017 • Piste de pétanque, pavillon, cabanon, … Plans