ARISDORF CHF 975'000.–

5.5-Zimmer-Einfamilienhaus Einfamilienhaus mit 5 Parkplätzen 5.5 Zimmer

173 m² Wohnfläche In der ländlichen Gemeinde Arisdorf - Nur 10 Minuten von Basel gelegen - verkaufen wir an familienfreundlicher Lage, dieses 367 m² Grundstück freistehende 5.5 bis 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, Baujahr 2010 einem Doppel-Carport sowie 3 weiteren Aussenabstellplätzen.

Das Haus wurde im Jahr 2009 erstellt und präsentiert sich in einem sehr gut unterhaltenen, gepflegten und neuwertigen Zustand. Ein zeitgemässer Ausbau, ein durchdachter Grundriss und ein hoher energetischer Standard machen diese Liegenschaft zum idealen Zuhause für die Familie.

Im Erdgeschoss gelangt man über das Entrée mit Garderobe und Réduit zu dem grossen, hellen Wohnen/Essen mit Zugang zum schönen Garten mit Pergola und Sitzplatz sowie zur grossen Terrasse. Eine moderne, offene Einbauküche und ein Gäste-WC komplettieren dieses Stockwerk.

Im Obergeschoss sind ein Vorplatz, drei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer vorhanden. Durch die hohen Räume lassen sich auch grosse Schränke ohne Probleme stellen.

Im Sockelgeschoss befindet sich ein grosses, helles Zimmer (30 m²), welches sich bei Bedarf auch in zwei Zimmer aufteilen lässt. Von dem Zimmer hat man direkten Zugang zum Sitzplatz und Garten. Desweitern stehen ein grosses Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschmaschine/Tumbler sowie ein Technikraum/Keller zur Verfügung. DETAILBESCHRIEB Lesen Sie den Steckbrief

Adresse Referenz-Nr. #735 Im Chrüz 3 4422 Arisdorf Miete/Kauf Kauf Schweiz Objektkategorie Haus Ausstattung • Aussicht Objekttyp Einfamilienhaus • Balkon/Sitzplatz • Cheminée Anzahl Zimmer 5.5 • Kabelfernsehen Anzahl Etagen 3 • Parkplatz • Tumbler Anzahl Nasszelle 2 • Waschmaschine Anzahl Gäste WC 1

Parzellen-Nr. 5261

Baujahr 2010

Wohnfläche 173 m²

Gebäudevolumen 576 m³ GVA

Grundstück 367 m²

Verkaufspreis CHF 975'000.– IMPRESSIONEN Gewinnen Sie einen ersten Eindruck

Sitzplatz und Balkon EG | Wohnen/Essen

EG | Wohnen EG | Balkon

EG | Balkon EG | Küche

Garten Gäste-WC

OG | Vorplatz OG | Zimmer 1

OG | Zimmer 2 OG | Zimmer 3

OG | Aussicht Balkon OG | Bad

OG | Bad UG | Zimmer

UG | Dusche/WC, Waschen Strassenansicht, Carport STANDORT Im Chrüz 3, 4422 Arisdorf

Wissenswertes Arisdorf – Attraktives Wohnen im Grünen nahe mit idealer Verkehrsanbindung nach Basel.

Die typisch ländliche Gemeinde im Baselbiet liegt auf 345 m ü. M., erstreckt sich über 10 km² und grenzt neben dem Kantonshauptort Liestal auch an die Gemeinden , Füllinsdorf, sowie die Aargauer Gemeinden und Olsberg.

Die rund 1‘600 Einwohner zählende Gemeinde Arisdorf gilt als familienfreundliches Bauerndorf mit auffallend vielen Kirsch- und Apfelbäumen, und saftig grünen Wiesen.

Als Nachbargemeinde von Liestal ist die Baselbieter Gemeinde äusserst attraktiv gelegen. Arisdorf liegt in der Nähe der Autobahnausfahrt A2 wodurch man u. a. in wenigen Minuten nach Liestal und innert 8 Minuten nach Basel gelangt. Zudem ist Arisdorf durch die Postauto-Linie 83 an den Kantonshauptort Liestal und / sehr gut erschlossen.

Das Dorf umfasst grösstenteils Einfamilienhäuser und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Primarschule, Post, Dorfladen, Ärzten, Restaurants etc.

Ausserdem bietet Arisdorf nebst vielen Erholungsmöglichkeiten div. Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, u. a. einen Turn-, Musik- und Theaterverein, Parzelle 5261, Miteigentum 5260 SITUATION Massstab 1:500 0 m 5 10 15 20

Alle Angaben ohne Gewähr | Quelle: geoview.bl.ch Sockelgeschoss GRUNDRISS

Dusche/WC Waschen Keller/Technik 9.0 m² 9.0 m² Vorplatz/ Treppe 7.0 m²

Zimmer 30.2 m² Massstab 1:100 Sitzplatz 0 m 1 2 3 4

Alle Angaben ohne Gewähr Erdgeschoss GRUNDRISS

WC 2.9 m² Küche Vorplatz 7.2 m² 4.1 m² Sitzplatz

Wohnen/Essen 38.5 m² Massstab 1:100 Balkon 0 m 15.00 m² 1 2 3 4

Alle Angaben ohne Gewähr Obergeschoss GRUNDRISS

Bad Zimmer 3 7.8 m² 9.2 m²

Vorplatz 3.3 m²

Zimmer 2 Zimmer 1 Balkon 14.1 m² 12.7 m² 7.00 m² Massstab 1:100 0 m 1 2 3 4

Alle Angaben ohne Gewähr SCHNITT Massstab 1:100 0 m 1 2 3 4

Alle Angaben ohne Gewähr Süden ANSICHT SÜDOST SÜDWEST Massstab 1:100 0 m 1 2 3 4

Alle Angaben ohne Gewähr Norden ANSICHT NORDOST NORDWEST Massstab 1:100 0 m 1 2 3 4

Alle Angaben ohne Gewähr FRAGEN? Wir haben die Antworten, kontaktieren Sie uns jederzeit

MARCO SCARPA T +41 61 425 40 00 [email protected]

Suter Immobilien Treuhand AG Hauptstrasse 1 CH-4102 Binningen

T +41 61 425 40 00 F +41 61 425 40 01 [email protected] www.suter-immo.ch