Presentamos la oportunidad de ocupar el proyecto más emblemático de la ciudad de . El edificio combina los usos turístico, retail y de oficinas. A unique opportunity to occupy Madrid’s most emblematic property, offering hospitality, retail space and offices. ÍNDICE CONTENTS

La oportunidad The opportunity / 7

Ubicación Location / 8

El edificioThe property / 12

Cuadro de superficies y usosSchedule of areas and uses / 18

Especificaciones técnicasTechnical specifications / 20

El proceso The process / 22

2 | C62 EL ACTIVO DE USO MIXTO MÁS PREMIUM DE LA CIUDAD DE MADRID THE BEST PREMIUM MIXED-USE PROPERTY IN MADRID

4 | C62 5 | C62 LA OPORTUNIDAD THE OPPORTUNITY

CBRE ha sido contratado como asesor exclusivo en la comercialización del edificio localizado en Paseo de la 62, la ubicación más prime de la capital. Su propósito es encontrar uno o varios inquilinos para ocupar y/o gestionar el activo. El futuro inquilino tendrá la oportunidad de posicionar el activo como uno de los edificios más emblemáticos de la ciudad y crear un destino por sí mismo. El edificio se compone de tres cuerpos, admitiendo los usos turístico, retail y de oficinas

CBRE has been retained on an exclusive basis to advise on marketing the property located at Paseo de la Castellana 62, the most coveted prime location in the city.

It aims to procure one or several tenants to occupy and/or operate the Ubicación inmejorable en el barrio Generadores de demanda corporativos property. This property will offer the future tenant the opportunity to más exclusivo de madrid. y de ocio en los alrededores. position themselves in one of the city’s most emblematic buildings An unparalleled location in Madrid’s The surrounding area is a hotspot for and turn it into a go to destination. most exclusive neighbourhood. corporate and leisure demand.

The property comprises three areas which allow for hospitality, retail and office use.

Un concepto único creando Proyecto llave en mano con sinergias entre los distintos usos. excelentes calidades y acabados. A unique concept that creates Built to suit project boasting best-in-class synergies between the different uses. specifications and premium finishes.

4 | C62 6 | C62 7 | C62 UBICACIÓN LA UBICACIÓN MÁS LOCATION DEMANDADA EN MADRID THE MOST SOUGHT-AFTER

El edificio se encuentra ubicado en el Paseo de la Castellana 62, en The property is located at Paseo de la Castellana 62, in the heart LOCATION IN MADRID pleno corazón de Madrid, entre los prestigiosos barrios de of Madrid, between the prestigious Salamanca and Chamberí y Chamberí. neighbourhoods.

El inmueble cuenta con una inmejorable presencia y excelente Its commanding presence and excellent visibility make this property visibilidad, dando como resultado una de las mejores ubicaciones de one of the most sought-after locations in Madrid. Plaza de Colón la ciudad. La Plaza de Colón o el parque del Retiro son varios de los and Retiro Park – two of city’s most iconic destinations – are just a puntos estratégicos de la capital, y se encuentran a escasos minutos few minutes from the property, while its location between two of del edificio. Su ubicación entre dos de los barrios más aristocráticos de Madrid’s most distinguished neighbourhoods, means it is within Madrid se caracteriza por un alto poder adquisitivo. reach of the city’s highest purchasing power.

En el entorno inmediato a Castellana 62 confluyen la demanda The area surrounding Castellana 62 attracts both corporate and corporativa y la demanda de ocio; el edificio se encuentra junto a leisure demand, with the property standing within striking distance los mejores hoteles 5 estrellas, embajadas, las oficinas más prime, el of the best 5-star hotels, embassies, first-rate prime office buildings, triángulo del arte, la oferta gastronómica más galardonada y la oferta Madrid’s world-famous ‘triangle of art’, award-winning eateries and resindencial más exclusiva de la ciudad. Además, a escasos metros se the most exclusive homes in the city. Madrid’s renowned IE business sitúa la prestigiosa escuela IE de Madrid. A poca distancia se concentran school is also just a stone’s throw away, while the finest designer las mejores tiendas de firma en las calles Ortega y Gasset, Serrano stores line the streets on nearby Calle Ortega y Gasset, Calle Serrano y Velázquez. and Calle Velázquez. Castellana 62 es fácilmente accesible tanto en coche privado como transporte público. El aeropuerto internacional Adolfo Suárez Castellana 62 is easily accessible by both private and public transport, Madrid-Barajas, se encuentra a 20 minutos en coche y la estación de with Adolfo Suárez Madrid-Barajas international airport just a 20 minute tren de Atocha a 5 minutos. drive away and Atocha train station just five minutes.

8 | C62 9 | C62 UBICACIÓN LOCATION Madrid

Castellana 62 se encuentra METRO SUBWAY M-40M 40 en la zona más prime de la Gregorio Marañón - 3 min. andando Bank of America ciudad de Madrid, rodeado Gregorio Marañón - 3 min. walk A-6 de embajadas, museos, Golmand Sachs hoteles y empresas líderes de Deutsche Bank AUTOBUSES BUSES mercado.. Banco Santander 21, 53, 1, 9, 19, 51, 74, N4 21, 53, 1, 9, 19, 51, 74, N4 Castellana 62 is situated in the Banco Sabadell M-300 most prime area of Madrid, J.P. Morgan surrounded by embassies, CERCANÍAS LOCAL TRAINS M-300 Hogan Lovells (C1, C2, C7, C10) - 4 min. coche museums, hotels and top-tier Recoletos (C1, C2, C7, C10) - 4 min. drive companies. Caixa Bank Bankinter AEROPUERTO AIRPORT 20 min. A-5 20 min. Santiago Bernabeu US Embassy

M. of Natural History New Zealand Embassy ESTACIÓN DE ATOCHA TRAIN STATION M-40M Las Ventas Ireland Embassy 5 min. 5 min. Royal Palace (20 min) Peru Embassy Plaza Mayor (19 min) Colombia Embassy IE Business School Italy Embassy

10 | C62 11 | C62 EL EDIFICIO THE PROPERTY

Castellana 62 es un edificio singular en un enclave insuperable, ubicado en pleno centro de Madrid. Un edificio de uso mixto que se encuentra en el barrio más exclusivo de Madrid. Cuenta con una superficie total de 7.897 m², distribuidos en cuatro cuerpos distintos. Desde su construcción en 2012, el edificio no ha sido ocupado. El uso principal que se le da al edificio es residencial turístico, Turístico gracias a que se puede solicitar la licencia de apartamentos turísticos. El edifico principal consta de 9 plantas en altura; 3.093 m² Hospitality distribuidos en 22 apartamentos de 1 y 2 habitaciones y completamente equipados. La planta baja cuenta con una recepción. Algunos apartamentos disponen de terrazas. La planta baja y entreplanta del edificio principal están dotadas de un local comercial, con una superficie de 317 m² y 191 m² de terraza. Detrás del edificio principal se encuentra un segundo edificio de forma rectangular que admite el uso de oficinas con un total de 558 m² distribuidos en tres plantas. Por último, Castellana 62 cuenta con tres plantas sótano destinadas a aparcamiento (116 plazas) y trasteros (24 unidades). El edificio presenta múltiples opciones para combinar y crear sinergias entre los usos dotando, por ejemplo, a los apartamentos, de servicios adicionales para sus clientes en otros espacios del edificio.

Local A unique mixed-use property, Castellana 62 boasts a prized location in Madrid’s most exclusive Oficinas neighbourhood right in the very heart of the city centre. Comprising a total of 7,897 sqm, the property comercial is divided into four separate areas. Retail unit Offices

The building has been vacant since its construction in 2012. Its main use is classed as residential Paseo de la Castellana for tourist accommodation, as it is eligible for a permit to operate hospitality units. The main Aparcamiento building is arranged over nine above-ground floors, comprising 3,093 sqm and divided into Car park 22 fully-equipped one and two-bed apartments. Some of the apartments feature a terrace and there is a reception area located on the ground floor. The ground floor and mezzanine of the main building comprise a retail unit with 317 sqm of retail space and 191 sqm of terrace space. A second 558 sqm rectangular building arranged over three floors is located behind the main building and offers the potential to be used as offices. Lastly, Castellana 62 features three basement floors for car parking (116 spaces) and storage (24 units).

The property offers a multitude of options for combining and creating synergies between the different spaces. The apartments, for example, could offer additional guest services in other spaces within the property.

12 | C62 13 | C62 Los apartamentos se entregan completamente equipados Apartments delivered fully-equipped

Apartamento 2 habitaciones Local comercial 2-bed apartment Retail unit

Espacio de oficinas Aparcamiento Office space Car park

14 | C62 15 | C62 Acabados elegantes de alta gama Premium high-end finishes

16 | C62 17 | C62 CUADRO DE SUPERFICIES Y USOS SCHEDULE OF AREAS AND USES Apartamentos Oficinas Apartments Offices Superficie construida Planta Apartamento Terraza (m²) Zonas comunes (m²) Planta Superficie total (m²) Terraza (m²) Floor Floor Terrace (sqm) Built area Floor Total area (sqm) Terrace (sqm) Communal areas (sqm) 1 200,49 117,62 Ático Entreplanta Penthouse 161,98 A 94,7 352,66 Mezzanine 8 Planta Baja 103,4 46,09 A 81,43 Ground Floor TOTAL 465,87 163,71 7 B 135,14 Superficie construida C 102,07 Zonas comunes (m²) 558,26 Built area A 37,91 98,74 Communal areas (sqm) 6 B 135,32

C 101,90 Local comercial Retail unit A 145,49 Planta Superficie total (m²) Terraza (m²) 5 B 135,32 Floor Total area (sqm) Terrace (sqm) Aparcamiento C 101,90 Car park Entreplanta 66,32 Mezzanine A 145,49 Planta Nº Plazas Trasteros Planta Baja Floor No. of spaces Storage units B 135,32 164,13 191* 4 Ground Floor Planta Baja C 30,21 115,69 7 TOTAL 230,45 191 Ground Floor

A 145,49 Superficie construida Zonas comunes (m²) S-1 33 24 317,09* 3 B 135,25 Built area Communal areas (sqm) C 154,93 S-2 37

A 145,49 Total Superficie S-3 39 2 B 135,25 Construida sobre rasante 3.968,84 Total built above-ground area TOTAL 116 24 C 154,93

A 145,49 *El uso de la terraza deberá ser confirmado en un futuro 1 B 135,25 proceso urbanístico correspondiente. C 154,93 *Use of the terrace will be confirmed once the corresponding TOTAL 162,82 3093,49 planning procedure has been competed. 18 | C62 19 | C62 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS TECHNICAL SPECIFICATIONS

Estructura de hormigón armado Aparcamiento para coches eléctricos

Reinforced concrete structure Electric car recharging points

Fachada de granito azul noche y vidrio Instalación se seguridad, mediante cámaras cctv, con doble acristalamiento lector de matrículas, detección incidencias

Midnight blue granite façade and Security system featuring CCTV cameras, number double-glazed windows plate recognition and incident detection

Puertas cortafuegos EI60 acristaladas y automatizadas Mobiliario de cocina de alta gama

EI60 glazed and automated fire doors Premium kitchen furniture

Instalación domótica para control y regulación Instalación de energía solar de la iluminación, climatización y cortinas Solar energy Home automation system to control lighting, HVAC and blinds

20 | C62 21 | C62 EL PROCESO THE PROCESS

CBRE se complace en invitar a los interesados a presentar sus ofertas para la gestión / alquiler de todo o parte de los usos disponibles en el edificio de Castellana 62. Se ruega no contactar directamente con los propietarios del activo. Las visitas y reuniones se organizarán previa solicitud y aprobación. Cualquier otra información adicional sobre los aspectos comerciales y técnicos del edificio se pondrá a disposición de las partes interesadas tras la firma de un acuerdo de confidencialidad. La convocatoria para la primera ronda de ofertas se anunciará a las partes interesadas cuando corresponda. CBRE invites interested parties to present their offers to occupy / operate Castellana 62.

Please do not contact the property’s owners directly. Viewings and meetings will be scheduled once a request has been submitted and approved.

Any additional information regarding the commercial and technical aspects of the property will be made available to the interested parties once a non disclosure agreement has been signed.

The opportunity to submit first-round offers will be announced to interested parties in due course.

22 | C62 23 | C62 Marta Carrió Echarte Gonzalo Calle Pablo Cantillana Associate Director Office Consultant Retail Director CBRE Hotels CBRE CBRE [email protected] [email protected] [email protected] T: +34 616 835 309 T: +34 662 305 763 T: +34 607 995 743

CBRE DISCLAIMER - IMPORTANT LEGAL NOTICE Misrepresentation Act 1967 and Declaration: CBRE Limited for themselves and for the vendors of this property whose advisors they are, give notice that: a) the particulars are set out as general outline only for the guidance of intending purchasers and do not constitute, nor constitute part of, an offer or contract b) all descriptions, dimensions, references to condition and necessary permissions for use and occupation, and other details are given in good faith and are believed to be correct, but any intending purchasers should not rely on them as statements or representations of fact but satisfy themselves by inspection or otherwise as to the correctness of each of them c) no person in the employment of CBRE Limited has any authority to make or give any representation or warranty whatever in relation to this property. Brochure prepared September 2019.