Wingene Verzoek Tot Raadpleging

05937

WINGENE VERZOEK TOT RAADPLEGING

OKTOBER 2016

RUP Wildenburg aanvraag tot ontheffing plan.id. RUP_37018_214_08007_00001

WVI BARON RUZETTELAAN 35 T +32 50 36 71 71 www.wvi.be 8310 BRUGGE E [email protected] 1 inlichtingen en coördinaten van de ini tiatiefnemer...... 3 2 beschrijving en verduidelijking van het voorgenomen plan en in voorkomend geval redelijke alternatieven voor het plan of onderdelen ervan...... 3 2.1 beslissing tot opmaak...... 3 2.2 doelstelling...... 3 2.3 situering van het plangebied...... 3 2.4 mogelijke alternatieven - nulalternatief...... 5 2.4.1 mogelijke alternatieven...... 5 2.4.2 nulalternatief...... 5 2.5 afbakening van het toepassingsgebied en de plan-merplicht...... 5 3 een beschrijving en een inschatting van de mogelijke aanzienlijke milieu-effecten van het voorgenomen plan of programma...... 6 3.1 de gezondheid en de veiligheid van de mens...... 8 3.2 de ruimtelijke ordening...... 8 3.3 de biodiversiteit, de fauna en de flora...... 10 3.4 de energie- en grondstoffenvoorraden...... 14 3.5 de bodem...... 14 3.6 het water...... 16 3.7 de atmosfeer en de klimatologische factoren...... 19 3.8 het geluid...... 20 3.9 het licht...... 20 3.10 de stoffelijke goederen...... 21 3.11 het cultureel erfgoed, met inbegrip van het architectonisch en archeologisch erfgoed...... 21 3.12 het landschap...... 22 3.13 de mobiliteit...... 23 3.14 de samenhang tussen de genoemde factoren...... 26 4 relevante gegevens met inbegrip van de redenen waarom de initiatiefnemer meent geen plan-mer te moeten opmaken overeenkomstig art. 4.2.6, §1, 5° van het DABM...... 26 5 in voorkomend geval een beoordeling of het voorgenomen plan of programma grensoverschrijdende of gewestgrensoverschrijdende aanzienlijke milieueffecten kan hebben...... 27 1 inlichtingen en coördinaten van de 2 beschrijving en verduidelijking van het ●● gemeentelijk niveau. Wildenburg is een kern op initiatiefnemer voorgenomen plan en in voorkomend grondgebied Wingene.

geval redelijke alternatieven voor het ●● perceelsniveau plan of onderdelen ervan initiatiefnemer: 2.3 situering van het plangebied Gemeente Wingene Het plangebied ligt in de noordwestelijke hoek van het Oude Bruggestraat 13 2.1 beslissing tot opmaak grondgebied Wingene, tegen de grens met Beernem. 8750 Wingene 16 juli 2013 heeft het college van Burgemeester en Het plangebied wordt begrensd door: contactpersoon: Karoline Delameilleure Schepenen WVI aangesteld als ontwerper van het ●● in het noorden: agrarisch gebied en bosgebied [email protected] RUP Wildenburg. ●● in het oosten: agrarisch gebied en bosgebied

●● in het zuiden: agrarisch gebied met verspreide opdrachthouder: 2.2 doelstelling bebouwing

WVI De doelstellingen van het RUP Wildenburg zijn: ●● in het westen: agrarisch gebied met verspreide

Baron Ruzettelaan 35 ●● realiseren van mogelijkheid voor de aanleg van bebouwing 8310 Assebroek een fiets- en voetgangersassen conform het contactpersoon: inrichtingsplan Veldgebied Brugge. Het op te maken RUP bestrijkt een gebied van ca.

Ann Soulliaert: [email protected] ●● realiseren van een planologische ruil ten zuiden 126ha 05a en 29ca

Ann Van Ackere: [email protected] van het kasteelpark Wildenburg (conform GRS) ●● Art 1: woongebied

Margo Swerts: [email protected] Een deel recreatiegebied wordt woongebied en ●● Art. 2: Parkgebied

landbouwgebied en deel woongebied met landelijk ●● Art. 3: Gemeenschapsvoorzieningen en openbaar karakter wordt landbouwgebied. nut

●● Een deel zonevreemde woningen opnemen als ●● Art. 4: Landbouwgebied, met deelzone voor fits- bestemming wonen. Een ingesloten hoeklot en wandelassen

verandert van agrarisch gebied naar woongebied ●● Art. 5: Openbare domein - wegenis waar 1 woning op gerealiseerd kan worden.

●● vrijwaren van kasteelparken en behoud van de woonfunctie (conform GRS - historische gebouwen) of mogelijke complementaire ontwikkelingen binnen het bouwkundige erfgoed mogelijk maken.

●● vrijwaren van landelijk erfgoed (2 hoevesites) en laagdynamische recreatie mogelijk maken

●● kleine ingrepen mogelijk maken zoals uitbreiden van kerkhof, uitbreiden van schoolsite, e.d. De aanpassing aan het document naar aanleiding van de adviesronde zijn gemarkeerd in geel. Reikwijdte en detailleringsniveau van het voorgenomen RUP:

WVI | oktober ‘16 | verzoek tot raadpleging 3 4 verzoek tot raadpleging | oktober ‘16 | WVI 2.4 mogelijke alternatieven - er dan ook geen bijkomende parking kunnen aan- 2.5 afbakening van het toepassings nulalternatief gelegd worden en kan de school niet uitbreiden. gebied en de plan-merplicht Hierdoor zal ook de landschappelijke inkleding 2.4.1 mogelijke alternatieven van het straatdorp bemoeilijkt worden. Afbakening van het toepassingsgebied en de plan-

●● De opmaak van het RUP Wildenburg kadert bin- ●● Gezien al deze punten opgenomen zijn binnen het merplicht. nen het GRS, definitief aanvaard en goedgekeurd GRS van Wingene kan ook voor ieder punt apart door de Bestendige Deputatie 09/02/2010. een uitvoeringsplan gemaakt worden, maar dit zal fase 3: bepaling van de plicht tot opmaak van een

●● Volgende elementen zijn opgenomen in het GRS ten koste gaan van de samenhang van het gebied. plan-mer en worden hier in het uitvoeringsplan vertaald:

●● aandacht voor landschapselementen en gedif- Bij plannen en programma’s die ‘van rechtswege’ ferentieerd landbouwbeleid onderworpen zijn aan de plan-MER-plicht is er geen

●● potenties zachte recreatie uitspelen door voorafgaande toetsing vereist daar er op onweerleg- betere aansluiting op wandel- en fietswegen en bare wijze wordt vermoed dat deze plannen en pro- de aanleg van een groene parking gramma’s aanzienlijke milieueffecten kunnen hebben.

●● planologische ruil van ter hoogte van de Men onderscheidt twee groepen van plannen en pro- Sint-Jorisstraat gramma’s:

●● schoolsite uitbreiden met naast klassen ook

een speelruimte en parkeergelegenheid. Hierbij ●● plannen en programma’s, of de wijziging ervan, wordt eveneens gedacht aan landschapsinte- die tegelijkertijd

gratie t.o.v. de open ruimte. ●● een kader vormen voor de toekenning van een

●● In het GRS is eveneens een beleid uitgewerkt vergunning voor de in bijlagen I , II of III van voor karakteristieke gebouwen en landelijk erf- het besluit van de Vlaamse Regering van 10 goed. Hiermee wordt bedoeld kastelen, landhui- december 2004 opgesomde projecten

zen, aanpalende gebouwen, etc. De opname van ●● niet het gebruik regelen van een klein gebied de diverse kasteelparken kaderen in dit beleid. op lokaal niveau, noch een kleine wijziging

●● Het doel van het RUP om de visie van het GRS inhouden

voor de verbetering van een bestaand gebied ●● betrekking hebben op landbouw, bosbouw, vorm te geven. Er werden dus geen alternatieven visserij, energie, industrie, vervoer, afvalstof- onderzocht. fenbeheer, waterbeheer, telecommunicatie, toerisme en ruimtelijke ordening of grondge- 2.4.2 nulalternatief bruik (artikel 4.2.3, §2, 1° D.A.B.M.);

●● Indien het RUP niet wordt opgemaakt, blijft de ●● plannen en programma’s of de wijziging ervan huidige situatie bestaan volgens de gewestplan. waarvoor, gelet op de mogelijke betekenisvolle De kastelen/landhuizen, de hoeves en enkele wo- effecten op speciale beschermingszones, een ningen blijven zonevreemd. De fiets- en wandelas passende beoordeling vereist is uit hoofde van ten westen van de bebouwing kan moeilijk gerea- art. 36ter, § 3, eerste lid, van het decreet van liseerd worden in agrarisch gebied, bovendien zal 21 oktober 1997 betreffende het natuurbehoud

WVI | oktober ‘16 | verzoek tot raadpleging 5 en het natuurlijk milieu (artikel 4.2.1, tweede lid conclusie: 3 een beschrijving en een inschatting D.A.B.M.), die niet het gebruik regelen van een Het RUP valt onder de screeningsplicht. van de mogelijke aanzienlijke milieu- klein gebied op lokaal niveau, noch een kleine effecten van het voorgenomen plan of wijziging inhouden.. programma

Voor een plan of programma dat overeenkomstig art. Hier wordt een overzicht gevraagd van de mogelijke 4.2.1. plan-MER-plichtig is, en dat het gebruik bepaalt aanzienlijke milieueffecten van het plan of programma van een klein gebied op lokaal niveau of een kleine op: wijziging inhoudt, moet geen plan-MER worden opge- ●● de gezondheid en veiligheid van de mens maakt voor zover de initiatiefnemer aantoont dat het ●● de ruimtelijke ordening plan of programma geen aanzienlijke milieu-effecten ●● de biodiversiteit kan hebben (art. 4.2.3. § 3 D.A.B.M.) ●● de fauna en flora

●● de energie- en grondstoffenvoorraden

Het RUP vormt het kader voor de toekenning van een ●● de bodem vergunning voor een project opgesomd in bijlage I, II ●● het water of III van het Besluit van de Vlaamse Regering van ●● de atmosfeer

10-12-2004, nl. een stadsontwikkelingsproject (door ●● de klimatologische factoren een planologische ruil wordt de realisatie van 10 à 15 ●● het geluid woningen mogelijk, de school en het kerkhof kunnen ●● het licht beperkt uitbreiden en er kan parking voorzien worden ●● de stoffelijke goederen achter te bestaande horeca, zodat dit niet meer moet ●● het cultureel erfgoed, met inbegrip van het gebeuren langs de Beernemsteenweg) opgenomen architectonisch en archeologisch erfgoed in rubriek 10b van bijlage III. Het RUP regelt echter ●● het landschap het gebruik van een relatief klein gebied op lokaal ni- ●● de mobiliteit veau (totale oppervlakte RUP is 125ha 81a 30ca, het ●● de samenhang tussen de genoemde factoren houdt een kleine wijziging in, het heeft betrekking op Er wordt gebruik gemaakt van een ingreepeffecten- de ruimtelijke ordening. schema. De effecten waarvan vermoed wordt dat ze waarschijnlijk significant zijn worden verder in detail In de buurt van het plangebied bevinden zich geen onderzocht. Op de effecten die vermoedelijk niet signi- Vogelrichtlijngebieden, wel een Habitatrichtlijngebied ficant zijn wordt minder diep ingegaan. waarbinnen het kasteelpark Hendriksberg valt. Het doel van het RUP is ondermeer om de mogelijkheden voor de bestaande zonevreemde woningen (kasteel in dit geval) vast te leggen, zodat er enkel kleine wijzigin- gen met beperkte effecten mogelijk zijn, zodat er geen passende beoordeling vereist is. Zie ook punt 3.3.

6 verzoek tot raadpleging | oktober ‘16 | WVI Ingreepeffectenschema ingreep omvang in ruimte en mens mens lucht geluid licht, bodem water geur land- mobili- fauna erfgoed + tijd gezond- ruimt. en warmte schap teit en flora archeolo- heid aspecten trillingen stralingen gie Opp (m²) Duur Aanlegfase bouwen bijkomende tijdelijk N N N* N* N P/N* P/N* N P/N* N P/N* P/N* woningen (verkaveling, restperceel, kasteel) aanleggen bijkomende tijdelijk N N N* N* N P/N* P/N* N P/N* N P/N* P/N* parking (school, horeca) aanleggen fiets- tijdelijk N N N* N* N P/N* P/N* N P/N* N P/N* P/N* en voetgangers- doorsteken

Exploitatiefase bewoning bijkomende permanent N N N* N* N* N N* N N N* N N woningen gebruik bijkomende permanent N N N* N* N N N N N N N N parkings gebruik fiets- en voet- permanent O N N N N N N N N O N N gangersassen

N: niet significant effect – N*: waarschijnlijk niet significant effect, effect zeer beperkt in ruimte en omvang, zeer lokaal effect – S: (waarschijnlijk) significant effect – T: tijdelijk effect – P: permanent effect – O: positief effect – V: verder onderzoek noodzakelijk bij vergunningsaanvraag

WVI | oktober ‘16 | verzoek tot raadpleging 7 3.1 de gezondheid en de veiligheid van de Het voorzien de mogelijkheid om fiets- en voetgan- 3.2 de ruimtelijke ordening mens gersassen te realiseren en een betere organisatie van het parkeren, zal een positief hebben op de veiligheid referentie referentie van de mens. ●● De gemeente Wingene situeert zich in het oos-

●● Het doel van het RUP is: ten van de provincie West-Vlaanderen, tussen

●● realiseren van mogelijkheid voor de aanleg andere randvoorwaarden die de effecten beperken Oostkamp - Beernem en Pittem - Tielt.

van een fiets- en voetgangersas conform het ●● het plan vormt niet het kader voor de vestiging van ●● Op het gewestplan is de volledige site bestemd inrichtingsplan Wildenburg-Aanwijs. seveso-bedrijven. als delen met woongebied met landelijk karakter,

●● realiseren van een planologische ruil ten zui- agrarisch gebied, recreatiegebied, parkgebied en den van het kasteelpark Wildenburg (conform conclusie een klein stukje natuurgebied.

GRS) ●● In de omgeving van het RUP liggen geen Seveso- ●● Onderhavig gebied valt niet binnen herbevestigd

●● vrijwaren van kasteelparken en behoud van de bedrijven, zodat bewoners en/of bedrijven in het agrarisch gebied.

woonfunctie (conform GRS - historische gebou- plangebied geen risico’s lopen verbonden aan ●● Wingene behoort tot het buitengebied

wen), mogelijkheid creëren complementaire dergelijke bedrijven. ●● De site valt niet binnen een bestaand BPA of RUP,

functies te voorzien om behoud en gebruik van ●● Het RUP vormt niet het kader voor de oprichting bijgevolg geldt de gewestplanbestemming

het erfgoed na te streven. van Seveso-bedrijven, zodat de omwonenden niet ●● Het RUP gaat hoofdzakelijk uit van een behoud

●● vrijwaren van landelijk erfgoed: 2 hoevesites blootgesteld worden aan de risico’s die dergelijke van de bestaande toestand en een verfijning van

●● kleine ingrepen mogelijk maken zoals uitbrei- bedrijven met zich meebrengen. de bestemmingen.

den van kerkhof, uitbreiden van schoolsite, e.d. ●● De uitvoering van het RUP zal geen bijkomende ●● Het gemeentelijk RUP geeft uitvoering aan het

●● het zone-eigen maken van enkele zonevreem- risico’s voor de gezondheid en de veiligheid van GRS en staat onderaan de hiërarchie van de de woningen. de omwonenden opleveren plannen.

●● Het plangebied is een gebied met diverse functie: agrarisch gebied, woongebied met landelijk karak- beschrijving effect ter, industriegebied, parkgebied, natuurgebied. De functies blijven in hoofdzaak gelijk of worden ver-

●● Er zijn geen Seveso-inrichtingen binnen het plan- fijnd binnen de bestaande structuren. De bebouwde gebied aanwezig. ruimte wordt behouden en aan de westelijke zijde naar

●● Binnen een perimeter van 2 km rond het plange- de open ruimte toe afgewerkt. bied zijn geen Seveso-inrichtingen aanwezig. Kasteelparken worden gevrijwaard als parkgebied beschrijving effect waar binnen de bestaande bebouwing kan gewoond Het betreft in hoofdzaak behoud van bestaande toe- worden zodat deze historische gebouwen hun func- stand en betere inkleding van het historische straat- tie kunnen behouden blijven. Ook historische hoeves dorp. krijgen een nieuwe functie passend in de agrarische De functies blijven in hoofdzaak gelijk of worden ver- omgeving. fijnd binnen de bestaande structuren. De bebouwde ruimte wordt behouden en aan de westelijke zijde naar de open ruimte toe afgewerkt.

8 verzoek tot raadpleging | oktober ‘16 | WVI WVI | oktober ‘16 | verzoek tot raadpleging 9 Dreven worden voor zover ze binnen het plangebied conclusie 3.3 de biodiversiteit, de fauna en de flora vallen gevrijwaard en alternatieve wegen voor fietsers Geen aanzienlijk negatief effect. Wanneer de voorge- en wandelaars gecreëerd langs de randen van het stelde maatregelen opgevolgd worden kan zelfs een referentie woongebied. verbetering van de huidige toestand beoogd worden. ●● Op de biologische waarderingskaart valt vooral het bosgebied van Bulskampveld, dat grotendeels Het recreatiegebied wordt geschrapt en deels terug opgenomen is als zeer waardevol en waardevol aan de landbouw gegeven deels geruild met woonge- en bovendien voor grote delen als faunistisch bied en omgezet naar een agrarische functie waar dit belangrijk gebied, op. beter tot zijn recht komt (planologische ruil). De kern van Wildenburg zelf is minder waardevol. Enkele delen springen er echter uit: plangeïntegreerde maatregelen ●● De dreef t.h.v. de slagerij (Beernemsteenweg)

●● Bebouwing binnen de ‘kasteelparken’ wordt naar Landhuis de Varens is gekarteerd als binnen de voorschriften beperkt tot het huidige vo- biologisch zeer waardevol. Ernaast ligt een stuk lume en terreinoppervlakte. Enkel minder waarde- landbouwgrond dat gekarteerd is als complex volle bijgebouwen kunnen afgebroken worden en van biologisch minder waardevolle, waarde- herbouwd. Enkel in kasteelpark Wildenburg kan volle en zeer waardevolle elementen.

de historische bezetting hernomen worden door ●● De dreef van Landhuis De Varens (naast de op dezelfde locatie het reeds afgebroken kasteel kerk) is gekarteerd als biologisch waardevol

te vervangen door een nieuwbouw. ●● De begraafplaats is gekarteerd als complex Bebouwing dient ook binnen een cluster van be- van biologisch minder waardevolle en waar- bouwing voorzien te worden. devolle elementen (kp-: park of parkachtig

●● De realisatie van nieuwe trage wegen gaat kerkhof, kunstmatig met weinig natuurlijke gepaard met de herprofilering van beken en het elementen).

aanplanten van nieuwe dreven conform het omlig- ●● De geplande uitbreiding van het kerkhof en gende landschap zodat ook het straatdorp een een van de aanpalende tuinen zijn gekarteerd betere landschappelijke inkleding krijgt. (conform als biologisch waardevol resp. pmb: naald- het landinrichtingsproject Veldgebied Brugge). In houtaanplant met ondergroei van bomen en de voorschriften worden de open beekstructuren struiken (uitbreiding kerkhof) en ua (halfopen of en de landschappelijke inkleding met streekeigen open bebouwing met beplanting), n (loofhout- groen vastgelegd. aanplant, exclusief populier) en bs (akker op

●● Voor het agrarisch gebied dat binnen de zone zandige bodem)

valt, wordt een bestemming vastgelegd die een ●● Kasteelpark Wildenburg is gekarteerd als biolo- landbouwgebied nastreeft waarbij landschapsont- gisch waardevol en biologisch zeer waardevol wikkeling belangrijk is. gebied. Bovendien is het park ook van faunis-

●● voor zonevreemde gebouwen worden functies en tisch belang. Ook een deel van de aanpalende bestemmingen vastgelegd zodat leegstand wordt gronden ten zuiden zijn faunistisch waardevol. tegengegaan.

10 verzoek tot raadpleging | oktober ‘16 | WVI ●● De bomenrij in het verlengde van de De Gruyterdreef is gekarteerd als biologisch waardevol.

●● Het domein De Varens is gekarteerd als biologisch waardevol voor de huiskavel en de aanpalende woonkavel, het achterliggende park is biologisch zeer waardevol.

●● Het domein van landhuis De Warande is gekarteerd als deels biologisch waardevol en deels als biologisch zeer waardevol

●● De boerderijen langs de Blauwhuisstraat zijn niet gekarteerd als waardevol maar de dreven in de directe omgeving wel als complex van biologisch waardevolle en zeer waardevolle elementen en biologisch waardevol

●● Het deel van het domein Hendriksberg dat opgenomen is in onderhavig plan is niet opgenomen als waardevol. De bossen errond wel. Het onderhavig deel is wel aangeduid als faunistisch waardevol.

●● Er bevindt zich een habitatrichtlijngebied ten noorden van de kern van Wildenburg. Het domein Hendriksberg valt hier binnen. Het habitatgebied is gekend als “Bossen, hei- den en valleigebieden van zandig Vlaanderen: westelijk deel”. Prioritair in dit gebied is het behoud van de overblijvende of relictbossen op

WVI | oktober ‘16 | verzoek tot raadpleging 11 alluviale grond. Belangrijk maar niet prioritair in het gebied zijn: open grasland met Corynephorus- en Agrostis-soorten op landduinen, oligotrofe wateren van het Middeneuropese en peri-alpiene gebied met Littorella- of Isoëtes-vegetatie of met eenjarige vegetatie op drooggevallen oevers, van nature eutrofe meren met vegetatie van het type Magnopotamium of Hydrocharition, van nature eutrofe meren met vegetatie van het type Magnopotamium of Hydrocharition, noordatlan- tische vochtige heide met Erica tetralix, droge heide (alle subtypen), soortenrijke heischrale graslanden op arme bodems, grasland met Molinia op kalkhoudende bodem en kleibodem, voedselrijke Geopunt-kaartruigten, beukenbossen van het type met Ilex- en Taxus-soorten, rijk aan epifyten, eikenbossen van het type Stellario-Carpinetum, oude zuurminnende bossen met Quercus robur op zandvlakten.

●● Voor het deel van domein Hendriksberg dat binnen de contouren van het RUP valt, zijn geen doelstellingen van kracht. De huiskavel van het kasteel is uit de afgebakende zone gelaten.

●● Ten noorden van de kern van Wildenburg ligt een gebied van het VEN/IVON, meer bepaald het GEN: “De valleien, bossen en heiderelicten van de oostelijke Brugse veldzone”.

●● De domeinen van kasteel en landhuizen zijn met hun oude bebouwing, ijskelders en andere, ook typische schuilplekken gegeerd bij kolonies vleermuizen.

12 verzoek tot raadpleging | oktober ‘16 | WVI

500 m

Bron: www.geopunt.be 13/06/2016 1 beschrijving effect De begraafplaats wordt uitgebreid in biologisch waar- flora. Door de beperkingen die in de stedenbouwkun- Ondanks het feit dat in hoofdzaak de domeinen van devol gebied volgens de BWK. Het betreft echter een dige voorschriften opgelegd worden en net het streven kasteel en landhuizen in waardevolle zones voor fau- (beperkte) naaldhoutaanplant, zodat het effect op de naar behoud van bepaalde omgevingen als de dreven na en flora liggen zullen de effecten beperkt zijn. Het natuurwaarde beperkt blijft. zal de invloed op de fauna en flora beperkt zijn. betreft hier het behoud van bestaande toestand en de mogelijkheden scheppen om de kastelen/landhuizen, die vergund geachte historische gebouwen zijn, op- timaal te kunnen gebruiken voor woonfunctie of een complementaire functie. Het volume en terreinbezet- ting blijven gelijk, uitgezonderd Wildenburg waar op de historische footprint een nieuw gebouw kan opgetrok- ken worden niet groter dan het historisch gebouw. Per domein kunnen maximaal 1 hoofdwoning en 1 conci- ërgewoning of aan het wonen verwante functies voorzien worden in de bestaande bebouwing. Geen van de habitats binnen het habitatrichtlijngebied plangeïntegreerde maatregelen worden bedreigd of aangetast door onderhavig RUP ●● Historische gebouwen dienen behouden te blijven. gezien de opgenomen zone binnen het gebied zich Enkel minder waardevolle bijgebouwen kunnen beperkt tot de bestaande bebouwing en directe omge- vervangen worden op een andere locatie maar ving en geen bijkomend bosgebied aansnijdt. De zone dienen een geheel te vormen in een cluster. krijgt een parkbestemming conform de overige domei- ●● Het gebouwencomplex dient een cluster en een enne van kasteel en landhuizen (beperkte verharding, geheel te vormen. streven naar streekeigen beplanting), slechts een deel ●● De parken bosgebieden worden niet gewijzigd. van dit parkgebied kan ook effectief gebruikt worden Voor zover ze binnen de contouren vallen krijgen voor wonen binnen de bestaande bebouwing. ze een bestemming parkgebied.

●● Andere waardevolle elementen als de dreven Aan de parken en hun typische aanleg wordt niet ge- worden bewaard. wijzigd. Wat enige invloed kan hebben op het vleer- muizenbestand is dat woningen inclusief de kelder- andere maatregelen die de effecten beperken openingen en zolderruimtes aangepast worden aan In overleg met de eigenaars kunnen op vergunnings- de huidige normen waardoor gaten en kieren gedicht niveau nog maatregelen voor getroffen worden om het worden. Hierdoor kunnen binnen de woningen enkele verloren gaan van schuilruimtes voor vleermuizen te schuilruimtes verloren gaan. In overleg met de eige- voorkomen. Dit wordt niet uitgesloten in het RUP. naars kunnen op vergunningsniveau hier nog maatregelen voor getroffen worden. Dit wordt niet uitgesloten conclusie in het RUP. Bepaalde zones, hoofdzakelijk in de kasteelparken vallen binnen gebieden met waardevolle fauna en

WVI | oktober ‘16 | verzoek tot raadpleging 13 3.4 de energie- en grondstoffenvoorraden 3.5 de bodem t.h.v. de begraafplaats, de tuinen van de horeca en een gedeelte van landhuis Oud Blauwhuis referentie referentie zijn aangeduid als structureel aangetast en uit te

In de omgeving van het plangebied liggen geen ont- ●● Het plangebied is momenteel in gebruik als: sluiten ginningsgebieden. ●● merendeel als woongebied met aanverwante ●● erosiekaarten: Er is zeer weinig tot geen erosie- functies (school, kerk, winkels, horeca,..) gevoeligheid, met uitzondering van de delen in de beschrijving effect ●● groengebieden: historische kasteelparken parkgebieden en de korte helling ter hoogte van

Geen effecten op enig ontginningsgebied ●● landbouwgebied domein Hendriksberg. Deze laatste ligt buiten het

●● bodemkaart: plangebied conclusie ●● midden blauw: Matig natte lemig zandbodem ●● VLAREBO-activiteiten: Er zijn VLAREBO- De ontwikkeling van het plangebied heeft geen gevol- met verbrokkelde ijzer en/of humus B horizont activiteiten gekend in het plangebied: nl. gen voor de verdere exploitatie van ontginningsgebie- ●● wit: bebouwde zones of sterk vergraven grond Beernemsteenweg 68 opslag steenkool (6.2.1.a.), den. Geen aanzienlijk effect. ●● lichtblauw: landhuis Hendriksberg: Zeer droge ●● In het studiegebied zijn geen bedrijven of activitei- zandbodem met duidelijke ijzer en/of humus B ten gevestigd onderworpen aan de milieuvergun- horizont ningsplicht klasse 1 en waarvoor OVAM adviesbe-

●● oker: gedeelte domein landhuis De Warande: voegdheid heeft.

Natte licht zandleembodem zonder profiel ●● Er zijn bij de gemeentediensten geen gegevens

●● groen: gedeelte domein Landhuis De Warande: bekend over gronden binnen het plangebied die Sterk gleyige kleibodem zonder profiel zijn opgenomen in het register van verontreinigde

●● landbouwtyperingskaart: de bebouwing en gronden of het Gronden- en Informatieregister kasteelpark Wildenburg, domein landhuis Hendriksberg en domein landhuis De Warande zijn aangeduid als niet-agrarische grond met lage tot zeer lage waardering. Het agrarisch gebied ten westen heeft een zeer hoge waardering, alsook domein landhuis De Varens in het westen en domein landhuis Oud Blauwhuis. De 2 hoevesites langs de Blauwhuisstraat liggen in een gebied met hoge waardering.

●● GAS-kaart: Het plangebied behoort gedeeltelijk tot de gewenste agrarische structuur, meer bepaald het agrarisch gebied ten westen van de kern, domein landhuis De Varens, het aanpalende woonperceel en de 2 hoevesites langs de Blauwhuisstraat. De percelen ten westen van de Dreef De Varens,

14 verzoek tot raadpleging | oktober ‘16 | WVI WVI | oktober ‘16 | verzoek tot raadpleging 15 beschrijving van het effect 3.6 het water Er is reeds een permanente ruimte-inname door de bestaande bebouwing en verharding. referentie

Het RUP omvat in hoofdzaak een behoud van de be- ●● Door het plangebied stroomt de Blauwhuisbeek. staande toestand. Het aantal nieuwe bouwmogelijkhe- Het is de bedoeling om een zijbeek terug den is beperkt. open te leggen. Een andere zijstroom, de De mogelijke bijkomende ontwikkelingen zijn in hoofd- Hertsberghebeek, loopt eveneens door heen het zaak: gebied.

●● 10 à 16 bijkomende woningen in het verlengde ●● Het plangebied behoort tot het bekken van van de Sint-Jorisstraat (planologische ruil) de Brugse Polders en het deelbekken van de

●● 1 bijkomende woning op een ingesloten hoekper- Rivierbeek.

ceel dat niet meer bruikbaar is voor de landbouw. ●● Binnen het plangebied bevinden zich geen

●● op de locatie van het vroegere kasteel Wildenburg waterwingebieden en beschermingszones type kan opnieuw een woning gebouwd worden. I, II of III, afgebakend volgens het Besluit van de

●● De begraafplaats en de schoolsite kunnen beperkt Vlaamse Regering van 27-03-1985 houdende uitgebreid worden. nadere regelen voor de afbakening van waterwin- De mogelijke bijkomende verhardingen en gebouwen gebieden en de beschermingszones. Ten noorden zijn beperkt in oppervlakte. Er gaat een beperkte in- van het plangebied bevindt zich de bescher- filtratiecapaciteit van de bodem verloren, als er wordt mingszone van het waterproductiecentrum van voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige ver- Beernem.

ordening. ●● Het plangebied ligt niet in een oppervlaktewa- terwingebied. In het plangebied liggen geen plangeïntegreerde maatregelen waterlopen die moeten voldoen aan de waterkwa- Het plan vormt niet het kader voor de oprichting van liteitsnormen voor water bestemd voor drinkwater- nieuwe bedrijven met VLAREBO-activiteiten. productie. Ten oosten van het plangebied bevindt zich het waterwingebied van Kluizen.

wettelijke randvoorwaarden die de effecten beperken ●● Er zijn waterkwaliteitsgegevens beschikbaar over De gewestelijke stedenbouwkundige verordening he- de waterlopen in de onmiddellijke omgeving:

melwater moet toegepast worden. Hemelwater moet ●● 907326: ter hoogte van Kasteel Wildenburg in eerste instantie opgevangen worden voor herge- werd een in een waterloop zonder naam een bruik en als dit niet mogelijk is ter plaatse geïnfiltreerd BBI van 6 (matig) vastgesteld in 1999.

worden. Uitzonderlijk kan buffering met vertraagde ●● 907350: Wildenburg ter hoogte van De afvoer overwogen worden. Gruyterdreef, bos, opw. samenvloeiing werd in een waterloop zonder naam een BBI van 6 conclusie (matig) vastgesteld in 1999. Geen aanzienlijke effecten, mits het nemen van de wettelijke maatregelen.

16 verzoek tot raadpleging | oktober ‘16 | WVI ●● 907340: ter hoogte van Wildenburg De Gruyterdreef werd in de Herstbergebeek een BBI van 3 (slecht) vastgesteld in 1999.

●● 907330: ter hoogte van Wildenburg Beukendreef werd in een waterloop zonder naam een BBI van 6 (matig) vastgesteld in 1999. overstromingskaarten:

●● Het RUP is niet gelegen in een risicozone voor overstromingen, met uitzondering van een deel van het landbouwgebied tussen de Boskapeldreef en kasteelpark Wildenburg.

●● Het RUP ligt niet in een recent overstroomd gebied (ROG 2005).

●● Het RUP ligt niet in een van nature overstroombaar gebied (NOG), met uitzondering van het domein Landhuis Oud Blauwhuis, de kerk, aanpalende dreef en horecazaak dat overstroombaar is vanuit waterloop of door afstromend water. De zuidwestelijke rand van het domein Landhuis de Warande is overstroombaar vanuit waterloop. Ook de locatie ter hoogte van de site van 1 van de hoeves aan de Blauwhuisstraat is overstroombaar vanuit waterloop. watertoetskaarten:

●● Het RUP is niet gelegen in een ‘effectief overstromingsgevoelig gebied’. Domein oud Blauwhuis en een gedeelte van domein Landhuis De Warande zijn mogelijk overstromingsgevoelig.

●● Het merendeel van het RUP is niet gevoelig voor grondwaterstroming. De site van domein Oud Blauwhuis is zeer gevoelig voor grondwaterstroming. Ter hoogte van de Blauwhuisstraat is de omgeving matig gevoelig voor grondwaterstroming.

WVI | oktober ‘16 | verzoek tot raadpleging 17 ●● Het plangebied is gecategoriseerd als infiltratiege- signaalgebieden: zoneringsplan: voelig gebied Het plangebied omvat geen signaalgebied. Volgens het zoneringsplan van de gemeente Wingene

●● Het plangebied behoort niet tot het winterbed van ligt het plangebied in:

een grote rivier. ●● De kern van Wildenburg (tot net voorbij de Sint- Jorisstraat) behoort tot het centrale gebied. De nieuwe woonontwikkeling sluit hierbij aan (nog niet ingekleurd op het zoneringsplan).

●● De zuidelijke nieuwe verkaveling is opgenomen als ondertussen geoptimaliseerd.

●● Het noordelijke deel van de kern van Wildenburg (voorbij de Sint-Jorisstraat tot en met kasteel Blauwhuis) met kerk en horeca-zaken behoort tot het collectief te optimaliseren buitengebied (groene cluster).

●● Landhuis De Varens en aanpalende boerde- rij behorende tot het volledig domein, kasteel Wildenburg en landhuis Hendriksberg en één van de hoeves zijn aangeduid als individueel te optimaliseren buitengebied (rode cluster).

●● De overige hoeve en landhuis De Warande zijn aangeduid als collectief te optimaliseren buitengebied (groene cluster). Zoneringsplan

18 verzoek tot raadpleging | oktober ‘16 | WVI verziltingskaart: in eerste instantie nuttig moet toegepast worden (he- 3.7 de atmosfeer en de klimatologische Het plangebied ligt niet in een verzilt gebied. melwaterput) en indien dit niet kan, ter plaatse geïn- factoren filtreerd of als laatste keuze gebufferd en vertraagd beschrijving effect afgevoerd. referentie

●● De beek ten westen van Wildenburg wordt terug ●● Het plangebied is een straatdorp omringd door hersteld in open bedding. andere randvoorwaarden die de effecten beperken agrarisch gebied. Met in het noorden en westen

●● Door de aanleg van bijkomende verhardingen zal ●● Er zal een gescheiden riolering aangelegd worden bossen (grotendeels buiten het plangebied). In het er enerzijds minder water in de bodem sijpelen , op de site voor de afvoer van het (afval)water. De zuiden ligt een industriegebied cat. II. Het indus- wat aanleiding geeft tot verdroging en anderzijds voorziene afvalwaterriool (DWA) dient aangeslo- triegebied zelf maakt geen deel uit van het plan.

zal het hemelwater versneld van afgevoerd wor- ten te worden op de bestaande afvalwaterriool ●● Het geoloket VMM advisering RUP-thema Lucht den, wat aanleiding geeft tot een hogere belasting De beperkte woonontwikkeling (max. 10 à 16 geeft volgende waarden voor het plangebied (ge- van de ontvangende waterlopen. woningen) sluit aan bij het centrale gebied. Het middelden 2010-2012):

●● De meeste percelen zijn gerealiseerd, er wordt afval water zal afgevoerd worden via de be- ●● Het aantal overschrijdingen van de norm voor dus reeds huishoudelijk afvalwater geloosd in de staande riolering langs de Sint-Jorisstraat. Het PM10-daggemiddelde (fijn stof) van 50 µg/m³ riolering. Er komen slechts een beperkt aantal wo- hemelwater afgevoerd worden in de richting van bedraagt 17.

ningen bij. Bijgevolg zal de lozing van bijkomend de De Gruyterdreef, waar het in een waterloop zal ●● Het PM10-jaargemiddelde bedraagt 23 µg/m³.

● huishoudelijk afvalwater beperkt zijn. geloosd worden. ● Het NO2-jaargemiddelde bedraagt 17 µg/m³.

●● Gezien de huidige bezetting van de gronden ●● Het RUP vormt niet het kader voor de aanleg van ●● De totale index bedraagt 4 (vrij goed).

slechts beperkt wordt uitgebreid, zal het effect grote ondergrondse constructies die de grondwa- ●● De luchtkwaliteit in het plangebied stelt momen- naar infiltratie en verhoogde afvoer beperkt zijn. terstroming kunnen verstoren. teel geen problemen. plangeïntegreerde maatregelen conclusie beschrijving effect

●● De zijbeek van de Blauwhuisbeek ten westen van Geen aanzienlijke effecten, mits het nemen van de ●● tijdelijke stofhinder bij het realiseren van nieuwe Wildenburg wordt terug in open bedding gebracht. maatregelen woningen op het einde van de St-Jorisstraat.

Dit zal een positief effect hebben naar infiltratie, ●● tijdelijke stofhinder bij aanleg van fiets- en voet- verdamping en vertraagde afvoer van water. gangersas, de uitbreiding van school en kerkhof Andere beken worden gevrijwaard van inbuising. en de aanleg van parkings bij de horeca.

●● Verhardingen voor fiets- en voetgangersassen ●● luchtverontreiniging door de verwarming van worden aangelegd in open of waterdoorlatende diverse gebouwen.

verharding of vloeien af naar aanpalende groen- ●● luchtverontreiniging door het verkeer afkomstig zones zodat water ter plaatse kan infiltreren. van 10 tot 16 bijkomende woningen (voor een raming zie onder 3.13. mobiliteit). De 6 à 10 wettelijke randvoorwaarden die de effecten beperken bijkomende voertuigbewegingen per spitsuur zijn De gewestelijke stedenbouwkundige verordening in- eerder beperkt. zake hemelwaterputten, buffer- en infiltratievoorzie- Er dient rekening gehouden te worden met het feit ningen en de gescheiden afvoer van afvalwater en dat de Beernemsteenweg een gewestweg is die hemelwater legt op dat het opgevangen hemelwater

WVI | oktober ‘16 | verzoek tot raadpleging 19 zorgt voor de ontsluiting van Wingene (en omge- 3.8 het geluid 3.9 het licht ving) tot de E40/ Beernem. referentie beschrijving effect wettelijke randvoorwaarden die de effecten beperken Het RUP omvat de kern van Wildenburg inclusief de ●● Er wordt geen grote bijkomende lichthinder ver-

●● EPB-regelgeving kasteeldomeinen en enkele omliggende sites. De kern wacht. De mogelijke bijkomende woningen zijn

●● wettelijke voorschriften onderhoud stookolie- en van Wildenburg wordt doorsneden door de Beernem- beperkt in aantal. gasketels steenweg, een verbindingsweg tussen Wingene en

●● De aanleg van fiets- en voetgangersverbindingen omgeving naar de E40/Beernem. Ten zuiden van Wil- andere randvoorwaarden die de effecten beperken

kan het aantal voertuigbewegingen doen dalen. denburg ligt een bedrijventerrein, dit maakt geen deel ●● keuze goede armaturen

uit van het effectieve RUP. ●● Het RUP vormt niet het kader voor projecten die conclusie veel verlichting met zich meebrengen zoals sport- Dit effect is eerder kleinschalig. beschrijving effect velden, serrebedrijven en winkels met lichtreclame

●● Tijdelijke geluidshinder bij realisatie van nieuwe en verlichte terreinen. woningen

●● Tijdelijke geluidshinder bij realisatie van fiets- en conclusie voetgangersassen, de uitbreiding van school en geen aanzienlijk effect kerkhof, de aanleg van parkings bij de horeca...

●● Lawaaihinder door het verkeer afkomstig van 10 tot 16 bijkomende woningen (voor een raming zie onder 3.13. mobiliteit). De 6 à 10 bijkomende voertuigbewegingen per spitsuur zijn eerder beperkt.

De bijkomende mogelijke geluidshinder zal een kleinere impact hebben dan het huidige geluid van het verkeer op de Beernemsteenweg en het bedrijventerrein.

conclusie Dit effect is eerder kleinschalig.

20 verzoek tot raadpleging | oktober ‘16 | WVI 3.10 de stoffelijke goederen 3.11 het cultureel erfgoed, met inbegrip ●● Beernemsteenweg 106: Kasteel Wildenburg van het architectonisch en archeolo- (ID: 205502) referentie gisch erfgoed ●● Polderdreef 5: Landhuis De Varens (ID:

●● Het RUP omvat de volledige kern van Wildenburg 205690)

exclusief het bedrijventerrein, maar wel een deel referentie ●● Polderdreef 1: dorpswoning (ID: 205689)

agrarisch gebied met 2 hoevesites en 5 (delen ●● Binnen het plangebied, noch in de omgeving zijn ●● Blauwhuisstraat: Hoeve (met losse bestandde- van) kasteelparken. Met uitzondering van 1 hoeve- beschermde monumenten gelegen. len)(ID: 205532)

site zijn alle locaties in gebruik. ●● Binnen het plangebied, zijn beschermde land- ●● Blauwhuisstraat: Hoeve Vagevuurhof (ID:

●● Het RUP is een verfijning en een bevestiging van schappen gelegen. Aan de oostelijke grens van 205533) de bestaande toestand. het gebied ligt Sint-Pietersveld als beschermd cul-

●● Er is geen onteigeningsplan gekoppeld aan het tuurhistorisch landschap ( ID 12777, 24-06-2002) ●● archeologie: De CAI vermeldt in of in de omgeving

RUP. ●● Binnen het plangebied, noch in de omgeving zijn van het plangebied geen archeologische vind- beschermde dorpsgezichten gelegen. plaatsen. De Centrale Archeologische Inventaris beschrijving effect ●● Diverse gebouwen en elementen zijn opgenomen is een inventaris van tot nog toe gekende archeo- Voor het plangebied worden enkel stedenbouwkun- op de inventaris bouwkundig erfgoed: logische vindplaatsen. Vanwege het specifieke ka- dige voorschriften opgemaakt waarbij het woongebied ●● Beernemsteenweg 58: Onderpastorie rakter van het archeologisch erfgoed dat voor ons wordt bestendigd. (ID:205500) verborgen zit in de ondergrond, is het onmogelijk

●● Beernemsteenweg 151: Woning, Diephuis om op basis van de Centrale Archeologische Een deel recreatiegebied wordt geschrapt en groten- (ID:205504) Inventaris uitspraken te doen over de aan- of af- deels omgezet in agrarisch gebied en woongebied, ●● Beernemsteenweg 157: Pastorie (ID:205505) wezigheid van archeologische sporen. De aan- of een deel woongebied wordt voor deze planologische ●● Beernemsteenweg 159: Herberg (ID:205506) afwezigheid van archeologische sporen dient met ruim omgezet in agrarisch gebied. Deze volledige ac- ●● Beernemsteenweg 161: Woning met winkelpui verder onderzoek vastgesteld te worden. tie gebeurt op gronden van 1 eigenaar waardoor de (ID: 205507) ruimtebalans gelijk blijft en er voor de eigenaar geen ●● Beernemsteenweg 163: Woning met horeca- beschrijving effect waardeverlies is. functie (ID: 205508) Bij realisatie van projecten kan het eventueel aanwe-

●● Beernemsteenweg 171: Landhuis Blauwhuis zige archeologisch erfgoed verloren gaan. Het plange- Vergunde en vergund geachte zonevreemde wonin- (ID: 205512) bied is echter zo goed als volledig volgebouwd en de gen, potentiële zonevreemde hoeves en de kastelen ●● Beernemsteenweg 173: Landhuis De Warande mogelijke ingrepen zijn beperkt. krijgen toekomstperspectieven. (ID: 205513)

Gebouwen met erfgoedwaarden krijgen functiemo- ●● Beernemsteenweg: Parochiekerk Sint-Joris (ID: plangeïntegreerde maatregelen gelijkheden zodat het erfgoed in stand kan gehouden 205510) Elementen van de Inventaris Bouwkundig erfgoed worden ●● Beernemsteenweg: Begraafplaats bij Sint- worden zoveel mogelijk bewaard of in stand gehou- Joriskerk (ID:205511) den. conclusie ●● Beernemsteenweg - Polderdreef: In de voorschriften worden maatregelen opgenomen Geen aanzienlijk effect. Toegangsdreef tot kasteel De Varens (ID: om de erfgoedwaarde van gebouwen, opgenomen op 205509) de inventaris, te behouden of indien dit niet mogelijk

WVI | oktober ‘16 | verzoek tot raadpleging 21 is, dient een volwaardig architecturaal en kwalitatief 3.12 het landschap alternatief geboden te worden. Ook mogelijkheden scheppen voor zonevreemde referentie historische elementen als de kastelen/landhuizen en ●● Het plangebied ligt voor een deel in ankerplaats hoeves om de toekomst van deze gebouwen veilig te Bulskampveld - St-Pietersveld, meer bepaald het stellen. landbouwgebied met 2 hoevesites en het kasteel Hendriksberg. wettelijke randvoorwaarden die de effecten beperken ●● Het plangebied valt gedeeltelijk binnen relict- Het onroerenderfgoeddecreet is van kracht gegaan zone: Oude veldgebieden: Hoogveld, Blekkerbos, op 1/01/2015, hierin is een nieuwe regelgeving rond Bulskampveld, die het volledige bosgebied in- archeologie opgenomen, die via het archeologiebe- neemt, inclusief de (kasteel)parken. De zuidelijk- sluit een uitvoering kent. Het archeologiebesluit is van grens van de relictzone wordt gevormd door het kracht gegaan 1/01/2016. domein kasteel Wildenburg en de dreef naar het landhuis De Varens aan de Polderdreef. Alles ten In het onroerend erfgoeddecreet is het passiefbe- noorden valt binnen de relictzone, o.a.. Landhuis houdsbeginsel vastgelegd waarbij het verboden is De Varens, landhuis Oud Blauwhuis en Landhuis archeologische artefacten, archeologische sites en ar- De Warande, landhuis Hendriksberg en de 2 hoe- cheologische ensembles te ontsieren, te beschadigen vesites vallen hierbinnen. of te vernielen. ●● In het plangebied zijn geen lijnrelicten aanwezig.

●● In het plangebied zijn 2 puntrelicten aanwezig: Voor wie een stedenbouwkundige vergunning voor een Landhuis De Varens en Landhuis Oud Blauwhuis. bouwproject of verkavelingsvergunning aanvraagt, is in bepaalde gevallen verplicht om een bekrachtigde beschrijving effect archeologienota toe te voegen aan de vergunnings- Binnen de ankerplaats zijn geen grootschalige ingre- aanvraag op basis van een vooronderzoek zonder in pen gepland. Het landbouwgebied wordt gevrijwaard, greep in de bodem. Hieruit kan een vooronderzoek de hoevesites krijgen naast wonen de mogelijkheid tot met ingreep in de bodem volgen. een laagdynamische recreatieve invulling zodat de si- Bij toevalsvondsten geldt een meldingslicht. tes meer mogelijkheden krijgen om in stand gehouden te worden. Idem voor Landhuis Hendriksberg waar de conclusie woonfunctie wordt bestendigd en eventueel binnen de geen aanzienlijke effecten huidige bebouwing enkel bijkomende functies. Deze beperkte bijkomende mogelijkheden dienen het behoud van het landelijk erfgoed te stimuleren en leegstand te voorkomen.

Binnen de relictzone zijn geen grootschalige ingrepen gepland, enkel een in stand houden van de bestaande

22 verzoek tot raadpleging | oktober ‘16 | WVI zonder uitbreiding of druk op de omgeving 3.13 de mobiliteit en dit enkel beperkt tot de gebouwen met erfgoedwaarde. referentie bestaande ontsluitingswegen: conclusie De Beernemsteenweg | N370 is de hoofdontsluitings- Geen aanzienlijke negatieve effecten, de landschap- weg. Hij loopt dwars door de kern en zorgt voor de pelijke inkleding van Wildenburg wordt nagestreefd. verbinding tussen Wingene en de E40. De N370 is geselecteerd als een secundaire weg type II die verkeer verzamelt vanuit Wingene, Beernem naar de E40 en tevens voor een verbinding zorgt tussen de dorpen.

toestand en de realisatie van een fiets- en wandelas gecombineerd met het herprofileren van de beek en de aanleg van een parking. plangeïntegreerde maatregelen

●● De ingekokerde beek wordt terug hersteld in vrije loop.

●● de landschappelijke waarden in het agrarisch gebied worden nagestreefd alsook het voorzien van dreven en bomenrijen langs assen.

●● Kasteelparken met hun gebouwen worden in stand gehouden. Er worden gepaste functies naast het wonen voorzien die dit bevorderen

WVI | oktober ‘16 | verzoek tot raadpleging 23 Andere wegen zijn zeer lokaal en hebben een beperkt Gruyterdreef. Deze verbindingen kaderen eveneens profiel: binnen het landinrichtinsproject Veldgebied Brugge.

●● Sint-Jorisstraat

●● Polderdreef bestaande verkeersintensiteiten:

●● Blauwhuisstraat Er zijn geen telgegevens beschikbaar. Het is op dit

●● Boskapeldreef moment dan ook niet mogelijk om in te schatten hoe

●● Oude Bruggestraat groot de verkeersentiteit is, vanwaar de voertuigen af-

●● Gravestraat komstig zijn en waarheen ze rijden.

Tijdens de herziening van het mobiliteitsplan (2008) Atlas van de Buurtwegen: werd geen selectie gegeven aan deze wegen. Het tracé van de Beernemsteenweg is duidelijk her- kenbaar op de Atlas van de buurtwegen als Chemin ontsluiting via openbaar vervoer: nr 2 tussen Wingene en Beernem en gaat verder als In het noorden van het plangebied bevindt zich de Chemin nr 3 ten noorden van het kruispunt met de halte Wildenburg. De halte bevindt zich op circa 500m Blauwhuisstraat en de Oude Bruggestraat. Dit wijst van de toegangsas tot de woonwijk. erop dat het traject niet meer loopt volledig volgens het Langsheen deze halte passeert de buslijn 28 die Beer- huidige stratenplan. De Blauwhuisstraat is aangeduid nem verbindt met Wingene via de N370 rijdt. Ook de als Chemin nr 2 en was de route die verderliep. De belbus Beernem-Wingene passeert aan deze halte. Oude Bruggestraat is aangegeven als Chemin nr 26. De buslijn 28 is een functionele lijn die slechts een De Polderdreef is niet weergegeven. De Gravestraat viertal ritten per rijrichting aanbiedt op werkdagen. Tij- had Chemin nr. 14. dens het weekend rijdt deze bus niet uit. De belbus biedt een rit per uur per rijrichting aan tussen circa 6u Het statuut van een deel van de wegenis is gewijzigd en 20u op werkdagen. Tijdens het weekend rijdt de door de ruilverkaveling die doorgevoerd is. De ruilver- belbus maar om de twee uren en heeft ze een kleinere kaveling (7010) is goedgekeurd op 19/12/1969. amplitude. ontsluiting per fiets: Langs de Beernemsteenweg loopt momenteel een on- veilig fietspad. De Beernemsteenweg wordt ter hoogte van de kern van Wildenburg heraangelegd met vrijlig- gende fietsvoorzieningen. Er wordt een nieuwe fiets- en voetgangersas aangelegd langs de westelijke zijde van de kern van Wilden- burg en een nieuwe fiets- en wandelas langs het kasteelpark Wildenburg om dan aan te sluiten op de De perimeter ruilverkaveling bron: VLM

24 verzoek tot raadpleging | oktober ‘16 | WVI beschrijving effect ning gehouden te worden met de ruimtelijke draag- andere randvoorwaarden die de effecten beper- Uitbreiding woonfunctie kracht van de site. ken

●● aantal woonentiteiten = 10 tot max. 16 stuks De parking rond de kerk is in het landinrichtingsproject

●● geraamd aantal auto’s = 12 tot max. 19 De domeinen Wildenburg, Blauw Huis en De Warande van de VLM aangeduid als te worden ingericht als een auto’s (1,17 auto’s per wooneenheid - OVG sluiten aan op de Beernemsesteenweg, via bestaande onthaalparking en startpunt voor recreatieve fiets - en West-Vlaanderen) kruispunten of toegangen. Gezien de hoge beschikba- wandelroutes die aanknopen op het toeristisch net-

●● geraamd aantal autobewegingen in relatie tot de re capaciteit van deze weg, vormen een aantal extra werk in en rond Bulskampveld. woning (tijdens de ochtend- en avondspits) = 6 tot voertuigen geen probleem. max. 10 Het landhuis De Varens wordt ontsloten via de Polder- conclusie

●● hierbij werd rekening gehouden met volgende dreef, een doodlopende straat. Ook hier worden geen De geraamde 6 tot 10 bijkomende autobewegingen in parameters: problemen verwacht. de spits zijn aan de lage kant en kunnen niet als een

●● gemiddelde gezinsgrootte = 2,46 Het domein Hendriksberg wordt via de Blauw- aanzienlijk effect beschouwd worden.

●● GAVP op spitsuur in relatie tot woning = 0,26 huissstraat ontsloten. Gezien dit gedeelte van de (GAVP = gemiddeld aantal verplaatsingen per Blauwhuisstraat doorheen bos- en natuurgebied loopt, persoon) met veel recreanten (wandelaars, fietsers), worden

●● modal split = 75 % (deel van de verplaatsingen activiteiten die veel verkeer generenen hier best be- dat met de auto gebeurt) perkt. De N370 is een secundaire weg en heeft een theo- retische capaciteit van 1200 pae/u per rijrichting. De Hoevesites bijkomende intensiteiten vanuit de nieuwe woningen De 2 hoeves situeren zich langs de Blauwhuisstraat, zouden slechts 0.4% verhoging van de capaciteitsbe- op resp. ca. 200 en 500 meter van de N370 en worden nutting veroorzaken. via deze weg ontsloten. Eventuele bijkomende func- Dit is slechts een beperkte verhoging. ties kunnen leiden tot enkele bijkomende autobewegingen per dag, wat hier geen probleem stelt. School Er wordt geen uitbreiding van het aantal klassen voor- plangeïntegreerde maatregelen zien. Het betreft een optimalisatie van de inrichting, ●● Om de parkeerdruk langs de Beernemsteenweg met onder andere een vervanging van de container- te verminderen wordt een bijkomende parking klassen door permanente gebouwen en een herinrich- aangelegd achter de woningen aan de westelijke ten van de parking op eigen terrein.. Er worden dan zijde van de kern. De voorschriften leggen een ook geen bijkomende mobiliteitseffecten verwacht. groene landschappelijk geïntegreerde inkleding op.

Functies kastelen/landhuizen ●● De horeca-zaken dienen te voorzien in parkeerge- De mogelijke toekomstige functies zijn op vandaag legenheid op eigen terrein. niet bekend. De mobiliteitseffecten kunnen daarom ●● Er worden alternatieve fiets- en voetgangers- hier niet gekwantificeerd worden. Er dient wel reke- verbindingen voorzien langs de westelijke en de oostelijke zijde van de kern van Wildenburg.

WVI | oktober ‘16 | verzoek tot raadpleging 25 3.14 de samenhang tussen de genoemde 4 relevante gegevens met inbegrip van een uitbreiding van de school en er wordt ruimte voor- factoren de redenen waarom de initiatiefnemer zien voor een 16-tal nieuwe woningen, maar de hinder meent geen plan-mer te moeten zal beperkt zijn tot de realisatie van deze projecten. Het betreft hoofdzakelijk het behoud van de bestaan- opmaken overeenkomstig art. 4.2.6, §1, Permanente geluidshinder en stofhinder wordt niet de toestand van de kern en de (kasteel)parken. 5° van het DABM verwacht.

De landschappelijke inkleding van de kern waarnaar Het betreft het opstellen van stedenbouwkundige voor- Het plan biedt ook geen aanleiding tot grootschalige gestreefd wordt zorgt dat er een samenhang ontstaat schriften voor het behoud van de bestaande toestand. projecten die lichthinder met zich kunnen meebren- tussen de diverse delen van het gebied. gen. Er zijn geen effecten voor de gezondheid en veiligheid conclusie van de mens. Bijkomende effecten op de mobiliteit zullen minimaal geen aanzienlijk effect. Er zijn geen effecten naar energie of grondstoffen zijn. Bovendien is de Beernemsteenweg een verbin- voorraden. dende as en is het meeste verkeer doorgaand verkeer. De functies blijven gelijk, enkel het gebied voor ver- blijfsrecreatie wordt geschrapt. Dit gebied is nooit Er kan dus gesteld worden dat er geen aanzienlijke gerealiseerd en men heeft geen intentie het verder effecten moeten verwacht worden. Sommige effecten te ontwikkelen. Het gebied wordt omgezet naar woon- als de landschappelijke inkleding van de kern of de gebied. Hiervoor gebeurt een planologische ruil met realisatie van de fiets- en voetgangersassen kunnen naastliggend woongebied dat moeilijk ontsluitbaar is. eerder als positief ervaren worden door de bewoners. De gronden zijn eigendom van dezelfde eigenaar.

Het gebied omvat biologische, landschappelijke en natuurlijk waardevolle elementen. Gezien het RUP in hoofdzaak streeft naar een behoud van de bestaande toestand en een behoud van deze biologische, landschappelijke en natuurlijke waardevolle elementen zullen de effecten dan ook minimaal zijn. Daarnaast wordt gestreefd naar een versterken van landschappelijk elementen in het agrarisch gebied.

De site bevat geen beschermd erfgoed maar wel heel wat elementen op de inventaris Bouwkundig erfgoed. Er wordt gestreefd naar een behoud van de erfgoedwaarde.

De stofhinder en de lawaaihinder zal beperkt zijn. Er zijn lokaal wel enkele kleine ingrepen gepland, zoals

26 verzoek tot raadpleging | oktober ‘16 | WVI 5 in voorkomend geval een beoordeling of het voorgenomen plan of programma grensoverschrijdende of gewestgrensoverschrijdende aanzienlijke milieueffecten kan hebben

Het betreft de opmaak van een RUP in de gemeente. Wingene. Het plangebied heeft een totale oppervlakte van ca. 126ha 05a en 29ca. Er worden geen effecten verwacht die de gewestgrens of de landsgrens zullen overschrijden.

WVI | oktober ‘16 | verzoek tot raadpleging 27