05937 WINGENE VERZOEK TOT RAADPLEGING OKTOBER 2016 RUP Wildenburg aanvraag tot ontheffing plan.id. RUP_37018_214_08007_00001 WVI BARON RUZETTELAAN 35 T +32 50 36 71 71 www.wvi.be 8310 BRUGGE E [email protected] 1 inlichtingen en coördinaten van de initiatiefnemer .......................................................................................... 3 2 beschrijving en verduidelijking van het voorgenomen plan en in voorkomend geval redelijke alternatieven voor het plan of onderdelen ervan .................................................................................................................................. 3 2.1 beslissing tot opmaak .............................................................................................................................................. 3 2.2 doelstelling ............................................................................................................................................................... 3 2.3 situering van het plangebied ................................................................................................................................... 3 2.4 mogelijke alternatieven - nulalternatief .................................................................................................................... 5 2.4.1 mogelijke alternatieven ............................................................................................................................................ 5 2.4.2 nulalternatief ............................................................................................................................................................ 5 2.5 afbakening van het toepassings gebied en de plan-merplicht ................................................................................. 5 3 een beschrijving en een inschatting van de mogelijke aanzienlijke milieu-effecten van het voorgenomen plan of programma ............................................................................................................................................................ 6 3.1 de gezondheid en de veiligheid van de mens ......................................................................................................... 8 3.2 de ruimtelijke ordening ............................................................................................................................................ 8 3.3 de biodiversiteit, de fauna en de flora ................................................................................................................... 10 3.4 de energie- en grondstoffenvoorraden ...................................................................................................................14 3.5 de bodem ................................................................................................................................................................14 3.6 het water ................................................................................................................................................................ 16 3.7 de atmosfeer en de klimatologische factoren ....................................................................................................... 19 3.8 het geluid ............................................................................................................................................................... 20 3.9 het licht .................................................................................................................................................................. 20 3.10 de stoffelijke goederen .......................................................................................................................................... 21 3.11 het cultureel erfgoed, met inbegrip van het architectonisch en archeologisch erfgoed ....................................... 21 3.12 het landschap ........................................................................................................................................................ 22 3.13 de mobiliteit............................................................................................................................................................ 23 3.14 de samenhang tussen de genoemde factoren ...................................................................................................... 26 4 relevante gegevens met inbegrip van de redenen waarom de initiatiefnemer meent geen plan-mer te moe- ten opmaken overeenkomstig art. 4.2.6, §1, 5° van het DABM ................................................................................... 26 5 in voorkomend geval een beoordeling of het voorgenomen plan of programma grensoverschrijdende of gewestgrensoverschrijdende aanzienlijke milieueffecten kan hebben .................................................................... 27 1 inlichtingen en coördinaten van de 2 beschrijving en verduidelijking van het ● gemeentelijk niveau. Wildenburg is een kern op initiatiefnemer voorgenomen plan en in voorkomend grondgebied Wingene. geval redelijke alternatieven voor het ● perceelsniveau plan of onderdelen ervan initiatiefnemer: 2.3 situering van het plangebied Gemeente Wingene Het plangebied ligt in de noordwestelijke hoek van het Oude Bruggestraat 13 2.1 beslissing tot opmaak grondgebied Wingene, tegen de grens met Beernem. 8750 Wingene 16 juli 2013 heeft het college van Burgemeester en Het plangebied wordt begrensd door: contactpersoon: Karoline Delameilleure Schepenen WVI aangesteld als ontwerper van het ● in het noorden: agrarisch gebied en bosgebied [email protected] RUP Wildenburg. ● in het oosten: agrarisch gebied en bosgebied ● in het zuiden: agrarisch gebied met verspreide opdrachthouder: 2.2 doelstelling bebouwing WVI De doelstellingen van het RUP Wildenburg zijn: ● in het westen: agrarisch gebied met verspreide Baron Ruzettelaan 35 ● realiseren van mogelijkheid voor de aanleg van bebouwing 8310 Assebroek een fiets- en voetgangersassen conform het contactpersoon: inrichtingsplan Veldgebied Brugge. Het op te maken RUP bestrijkt een gebied van ca. Ann Soulliaert: [email protected] ● realiseren van een planologische ruil ten zuiden 126ha 05a en 29ca Ann Van Ackere: [email protected] van het kasteelpark Wildenburg (conform GRS) ● Art 1: woongebied Margo Swerts: [email protected] Een deel recreatiegebied wordt woongebied en ● Art. 2: Parkgebied landbouwgebied en deel woongebied met landelijk ● Art. 3: Gemeenschapsvoorzieningen en openbaar karakter wordt landbouwgebied. nut ● Een deel zonevreemde woningen opnemen als ● Art. 4: Landbouwgebied, met deelzone voor fits- bestemming wonen. Een ingesloten hoeklot en wandelassen verandert van agrarisch gebied naar woongebied ● Art. 5: Openbare domein - wegenis waar 1 woning op gerealiseerd kan worden. ● vrijwaren van kasteelparken en behoud van de woonfunctie (conform GRS - historische gebou- wen) of mogelijke complementaire ontwikkelingen binnen het bouwkundige erfgoed mogelijk maken. ● vrijwaren van landelijk erfgoed (2 hoevesites) en laagdynamische recreatie mogelijk maken ● kleine ingrepen mogelijk maken zoals uitbreiden van kerkhof, uitbreiden van schoolsite, e.d. De aanpassing aan het document naar aanleiding van de adviesronde zijn gemarkeerd in geel. Reikwijdte en detailleringsniveau van het voorgeno- men RUP: WVI | oktober ‘16 | verzoek tot raadpleging 3 4 verzoek tot raadpleging | oktober ‘16 | WVI 2.4 mogelijke alternatieven - er dan ook geen bijkomende parking kunnen aan- 2.5 afbakening van het toepassings- nulalternatief gelegd worden en kan de school niet uitbreiden. gebied en de plan-merplicht Hierdoor zal ook de landschappelijke inkleding 2.4.1 mogelijke alternatieven van het straatdorp bemoeilijkt worden. Afbakening van het toepassingsgebied en de plan- ● De opmaak van het RUP Wildenburg kadert bin- ● Gezien al deze punten opgenomen zijn binnen het merplicht. nen het GRS, definitief aanvaard en goedgekeurd GRS van Wingene kan ook voor ieder punt apart door de Bestendige Deputatie 09/02/2010. een uitvoeringsplan gemaakt worden, maar dit zal fase 3: bepaling van de plicht tot opmaak van een ● Volgende elementen zijn opgenomen in het GRS ten koste gaan van de samenhang van het gebied. plan-mer en worden hier in het uitvoeringsplan vertaald: ● aandacht voor landschapselementen en gedif- Bij plannen en programma’s die ‘van rechtswege’ ferentieerd landbouwbeleid onderworpen zijn aan de plan-MER-plicht is er geen ● potenties zachte recreatie uitspelen door voorafgaande toetsing vereist daar er op onweerleg- betere aansluiting op wandel- en fietswegen en bare wijze wordt vermoed dat deze plannen en pro- de aanleg van een groene parking gramma’s aanzienlijke milieueffecten kunnen hebben. ● planologische ruil van ter hoogte van de Men onderscheidt twee groepen van plannen en pro- Sint-Jorisstraat gramma’s: ● schoolsite uitbreiden met naast klassen ook een speelruimte en parkeergelegenheid. Hierbij ● plannen en programma’s, of de wijziging ervan, wordt eveneens gedacht aan landschapsinte- die tegelijkertijd gratie t.o.v. de open ruimte. ● een kader vormen voor de toekenning van een ● In het GRS is eveneens een beleid uitgewerkt vergunning voor de in bijlagen I , II of III van voor karakteristieke gebouwen en landelijk erf- het besluit van de Vlaamse Regering van 10 goed. Hiermee wordt bedoeld kastelen, landhui- december 2004 opgesomde projecten zen, aanpalende gebouwen, etc. De opname van ● niet het gebruik regelen van een klein gebied de diverse kasteelparken kaderen in dit beleid.