bergkapel lendelede de natuur als buur klein van schaal, groot in aanbod Lendelede
wat heren het bezit van de parochie op. Het dorp werd klein van meermaals geteisterd door oorlogen, plunderingen en schaal, ziektes. Lendelede bewaarde door- groot in heen de tijd wel haar eigen- heid als dorp, en beschikt vandaag nog altijd over heel aanbod wat open ruimte rondom het centrum. Het centrum be- vindt zich op een heuvelrug Lendelede is een gezel- die het Mandelbekken van lige gemeente in het zuiden het Leiebekken scheidt. van West-Vlaanderen. De ge- meente heeft een bescheiden Op wandelafstand van het oppervlakte van 13,14 km² en dorpsplein ontwikkelt Leiedal telt ongeveer 5.700 inwoners. het woonproject Bergkapel. Het project dankt zijn naam De oudste vermelding van Vil- aan de vlakbij gelegen histo- la Lethae of Lendlee, zoals de rische koortskapel of bergka- inwoners hun geliefde dorp pel (1886), gewijd aan Onze- noemen, dateert van 1078. In Lieve-Vrouw van de Zeven de loop der tijden eisten heel Weeën. roeselare
wielsbeke lendelede
N50
WAREGEM
e403
kuurne e17
harelbeke Provincie r8 deerlijk domein Bergelen
Provinciaal anzeGEM recreatiedomein De Gavers a19 KORTRIJK
Leie
kanaal Bossuit-Kortrijk
++ +++ + +++ + ++ + + + + + aVELGEM + + + + + +++ + + ++ ++ ++ + + + + + + ++ ++ + + + + + + ++++ + + ++ + + ++ + + + + + + + +++++ + + +++ + + ++++ + + + + + ++ + + + ++ + + ++ + + +
+ + +
+ + + + +
+ + +
+ +
+ + +
+ + + + +
+ +
+
+ + + + + + + + + + + + ++ + ++ + + + + + Bereikbaarheid
Bergkapel ligt tussen de Heul- Bushaltes in de Heulse- de Kapellekensweg (11,6 km), de sestraat en de Kuurnsestraat in straat of de Nieuwstraat. Oosthoekwandeling (8 km) of de Lendelede. Het nieuwe woonge- Baekelandt mountainbikeroute bied is ongeveer 3,7 ha groot en Het op- en af- (21 km). bevindt zich op minder dan 0,5 rittencomplex km van de dorpskern met alle E403/A17 bevindt zich op 5,5 Bestaande trage wegen, buurt- voorzieningen (kleinhandel, ge- km en voert je richting Brugge of wegels en zachte doorsteken meentehuis, onderwijs). richting Kortrijk. worden in de woonzone maxi- maal met elkaar verbonden. De afstand tot het sta- In geen tijd sta tion van Kortrijk be- je te voet of draagt 8 km, De Lijn (40) brengt met de fi ets in het centrum. Re- je in ongeveer 20 min. ter plaat- creatieve wandelaars en fi etsers se, zonder parkeerproblemen. vinden hun gading op diverse Ook het station van Izegem, op wandel- en fi etsroutes zoals 6,5 km, bereik je met De Lijn (60) Lendelede à la carte, Langs de in minder dan 25 min. Rugge van Lendelede (9,5 km), de José Vermeerschwandeling,
+ dorpsplein
gemeentehuis bibliotheek cultureel centrum sporthal middelbare school
kleuter- en lagere school
supermarkt
bushalte
bergkapel
heule Troeven middelbare school in Len- kleuter- en lagere school delede
Op wandelafstand van het cen- trum van Lendelede en vlak aan de toegangspoort tot het toekomstige lindelei recreatieve groengebied. rijksweg n36 stationsstraat Ondanks haar geringe oppervlakte van 13 km² weet Lendelede je toch te verrassen met een ruim winkelaanbod van lokale kleinhandel tot supermarkt, bushalte een goed uitgebouwd onderwijsnet van kleuter- tot middelbare school en tal van sport-, cultuur- en vrijetijds- voorzieningen voor jong en oud. Laat je zeker ook eens heerlijk verwennen met de dagverse hoeveproducten van ijshoeve Ten Hoochstede of zuivelhoe- ve Ter Vluggebusch.
kuurne Lendelede: levendig dorp met landelijke toets
landschap bergkapel Bezoekersparking en landschap Verwevenheid van wonen harmonie wonen in met het 4 1 ontmoetingspunten Banken als rust- en en dezachte weggebruiker. van hetspelende kind trekt resoluutBergkapel de kaart genietjeelkmoment deparktuin van elkseizoen.In Het wonen vloeitalshetware over ineengroen paradijs. met allevoordelen van wonen nabijhetcentrum. rust, groen combineert enprivacy Bergkapel groen Oase van rust en 5 2 en buurtactiviteiten Ruimte voor spel,picknick Verkeersluwe buurt 3 6
bergkapel bergkapel 4 5 6 2 3 1 Kwalitatief en betaalbaar wonen Bergkapel biedt een gedifferentieerd woningaanbod in een groen verkeersluw kader, en wil nieuwe gezinnen naar Lendelede lokken. Een 50-tal gezinnen zal hier een nieuwe thuis vinden.
Het woonproject wil wonen en landschap Bergkapel wordt een oase van rust en groen, optimaal verweven. Extra aandacht gaat een veilige buurt voor spelende kinderen. daarom naar de publieke ruimte, o.a. door Alleen plaatselijk verkeer komt er. Bezoekers een aantal mooie en waardevolle bestaande parkeren bij de ingang aan het kruispunt bomen langs de Heulsestraat te integreren. Heulsestraat-Langemuntestraat-Bergkapel. Nieuwe fiets- en wandelpaden zorgen voor een vlotte en aangename verbinding tussen de dorpskern, de verkaveling en het achter- liggende groengebied. Alleenstaande Appar- Sociaal en koppelwo- tementen 7 sociale woningen ningen Langs de Heulsestraat zijn 17 ruime bouwkavels appartementen voorzien via een promotor.
k1
k2
k4
k3
Gestapelde woningen die via een promotor zullen worden gebouwd aan het groengebied.
bergkapel 5 X k1 Kavels 1 tot 5 • Gekoppelde woningen met plat dak • Perseelsbreedte: 11/12 m • Vaste voorbouwlijn op 2 m achter de rooilijn, over 2 bouwlagen • Vaste kroonlijsthoogte op 7 m • 3e teruggetrokken bouwlaag mogelijk • Voorgevelbreedte: min. 6 m • Vrije bouwdiepte binnen opgelegde contouren • Keuze tussen garage/carport/ openluchtparkeren
2 x k2 Kavels 6 & 7 • Open bebouwing met plat dak • Perseelsbreedte: 20/22 m • Vaste voorbouwlijn op 2 m achter de rooilijn, over 2 bouwlagen • Vaste kroonlijsthoogte op 7 m • 3e teruggetrokken bouwlaag mogelijk • Vrije bouwdiepte binnen opgelegde contouren • Keuze tussen garage/carport/ openluchtparkeren
4 x k3 Kavels 8 tot 11 • Open bebouwing • Perseelsbreedte: 16 m • 2 bouwlagen + eventueel 3e in dakvolume • Hellend dak verplicht • Vaste voorbouwlijn op 3 m achter de rooilijn • Kroonlijsthoogte: max. 7,5 m • Nokhoogte: max. 11 m • Vaste parkeerzone/carport aan zuidzijde perceel
6 x k4 Kavels 12 tot 17
• Open bebouwing • Perseelsbreedte: 18/24 m • 2 bouwlagen + eventueel 3e in dakvolume • Hellend dak verplicht • Voorbouwlijn woning: min. 5 m achter de rooilijn • Voorgevelbreedte: min. 8 m • Kroonlijsthoogte: max. 7,5 m • Nokhoogte: max. 11 m • Garage/carport binnen bouwzone verkavelingsplan
Bergkapel, scharnier tussen wonen en landschap verkaveling
k1 koppelbouw 2/3 bouwlagen k u u r n s e s t r a at plat dak TUIN 409 m² 327 m² parking/ 296 carport/ m² garage 265 m² 246 m² 437 m² heulsestraat TUIN 431 m²
m²
549 k2 k4 Open bebouwing Open bebouwing max 2/3 bouwlagen max 2/3 bouwlagen m² plat dak hellend dak 552
603 m²
m² 630
643 m² k3 649 m² Open bebouwing
m² 753 max 2/3 bouwlagen m²
732 hellend dak TUIN
carport
m²
737
m²
628
Grafisch geschatte oppervlaktes
Hedendaagse bouwstijl De vormgeving van de verkaveling is eenvoudig en strak, met veel ruimte voor groen. Samen met de geselecteerde architecten uit de architectenpool beogen we een hedendaagse look. Overal bouw je in twee bouwlagen met eventueel een extra bouwlaag onder een hellend of plat dak.
Je bouwt een hedendaagse woning in sa- Rood-bruin gevelmetselwerk primeert bij de menwerking met 1 van de 10 architecten uit bouw van de woning. Gemengde hagen om- onze architectenpool (zie website), rekening sluiten de individuele kavels en zorgen voor houdend met de verkavelings- en inplantings- privacy. Ze leggen de link naar het landschap. voorschriften. duurzaam woonerf en vertraagde afvoer van hemelwater uit de wijk. duurzaam Ook op private kavels wordt aandacht gevraagd voor het maximaal hergebruiken van hemelwater. woonerf Alle gelijkvloerse bouwlagen van de woning zijn voorzien Maximaal van een groendak, dat ook (her)gebruik zorgt voor het vasthouden van hemel- van regenwater. water In de diepere delen van de Aanleg van wadi’s komt hoge vegetatie, wadi’s waardoor de plekken moei- Aan de ingang via de lijker toegankelijk zijn. Staan Heulsestraat zijn twee wadi’s de ondiepe delen van de aangelegd. Ze fungeren als wadi’s droog, dan vormen ze opvangbekkens, buffering een fijne speelweide. waterdoor- Energie- Duurzame latende (half-) zuinig mobiliteit verharding Gebruik van energie-efficiënte Paden sluiten aan op be- Verharding wordt tot een led-verlichting op het open- staande fiets- en wandelver- minimum beperkt. Bij de bare domein. Alle gelijkvloerse bindingen. Dankzij de goede aanleg van publieke paden bouwlagen van de woning zijn ligging maak je jouw dage- en private opritten voorzien van een groendak, lijkse verplaatsingen naar het streven we naar een dat mee zorgt voor een goede centrum zorgeloos te voet of uitvoering in waterdoor- isolatie en oververhitting met de fiets. Haltes voor het latende verharding. tegengaat. openbaar vervoer vind je op De bezoekersparking wordt wandelafstand (Heulsestraat of aangelegd in versterkt gras, Nieuwstraat). wat de berijdbaarheid garan- deert, een perfecte infiltratie toelaat en tegelijk een groen straatbeeld geeft. Groen en Buurtkracht natuur • Organisatie van buurtinfor- Bergkapel wordt een groene, matiemoment kindvriendelijke buurt. Dank- • Aanleg publiek domein zij de ecologische inrichting nodigt uit tot ontmoeten, met streekeigen groen, samen genieten, spelen … wadi’s, bloemenweides, gras- • Autoluw woonerf, land, gemengde hagen … verkeersveilige en kind- wordt het een echte biotoop vriendelijke buurt voor fauna en flora. • Divers woonaanbod LEIEDAL Leiedal is de intercommunale voor streekontwikkeling in Zuid- West-Vlaanderen. Samen met onze steden en gemeenten helpt Leiedal deze streek dynamisch en duurzaam uitbouwen tot een aan- trekkelijke streek om te wonen, te ondernemen, te werken en te beleven: www.leiedal.be Meer info
Intercommunale Leiedal President Kennedypark 10 8500 Kortrijk 056 24 16 16 www.leiedal.be/bergkapel-lendelede [email protected] VU: Wout Maddens, Intercommunale Leiedal, President Kennedypark 10, 8500 Kortrijk Vormgeving en visualisaties: Lisa Van Speybroeck & Ruben D’Haene, Leiedal Beelden: Maarch, Elvire Vanysacker, APW1601