BEZANNES Inspiréo

Aux portes de Reims, la nouvelle adresse où investir sereinement Inspiréo à Bezannes

À 10 MIN* Inspiréo À PIED DE UNE ADRESSE IDÉALE LA GARE TGV aux portes de Reims Champagne-Ardenne en bref et 300 m* du tramway (ligne B)

Un bel immeuble D’ANGLE Du 2 LOGGIAS, à l’ architecture au 3 pièces TERRASSES CONTEMPORAINE et jardins privatifs

Proche DES COMMERCES, Ville dynamique Zone artisanale dédiée aux PME PRESTATIONS DES ÉCOLES DE QUALITÉ et PARC D’AFFAIRES et ses groupes d’envergure PINEL de Reims et économies d’énergie internationale comme Allianz, Generali ou Orange (1) ET DU GOLF Bezannes liées à la RT2012 zone B1

*Source Google Maps et Mappy (1) Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur - Réduction variant de 12 à 21 %. Détails des conditions dans notre espace de vente. - Kaufman & Broad Flandres - S.A.R.L au capital de 7 700 €. 434 510 624 R.C.S. Nanterre - Illustrations et document non contractuels. OSWALDORB - 10/2020. Inspiréo à Bezannes

UNE ADRESSE PRATIQUE

Gare x

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e d cq d B d ’ a É n u g p Co de e e G r u e n t é R u né a o ra y R l B on ap ar REIMS te Hôpital Robert Debré * R ue (CHU de Reims) À 300 m du tramway L o nig uis Kœ R Tram A al en nér ligne B au Médiathèque Hôpital Gé e lt du gn t Debré ue r Croix-Rouge R a

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Tous les services a n l

R l e é u e n e u e R v d et commerces A u Ru V e i L g ou n is o Vi b c Golf Reims-Bezannes l 1 t e Tram B or 5 de Golf de Reims Champagne B 9 rog Crèches, école maternelle TGV lie D

et Au A primaire to Gare TGV ven rou ue te Champagne- Je de Ardenne an Mo l’E nne st t Golf et parc de la Roselière A4

Inspiréo - 51 rue Georges Charpak - 51430 Bezannes

*Source Google Maps et Mappy - Kaufman & Broad Flandres - S.A.R.L au capital de 7 700 €. 434 510 624 R.C.S. Nanterre - Illustration non contractuelle. OSWALDORB - 10/2020. Inspiréo à Bezannes

VERS Bo D ul LILLE 9 ev 4 ard 4 Tram A et B de BEZANNES s To A Neufchâtel nd v eu e rs n UNE VILLE CONNECTÉE u e d e

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Gare SNCF 1 de Reims 5 ernay N e C oute d D R de Reims 9 4 4 N Voi 31 e J VERS e CHARLEVILLE- ses parcs, an Verdoyante, T MÉZIÈRES a i son vignoble de 10 hectares tt in g VERS Gare e A r v PARIS Franchet- e 4 A nue 3 d’Espèrey 3 H A Dynamique avec de 4 en REIMS 4 ri F arm nombreuses entreprises : zone 80 an D9

artisanale et parc d’affaires e n g Inspiréo Gare a p Reims-Maisons- m a Blanche h Polyclinique C e BEZANNES Tram A d e de Reims-Bezannes u Hôpital n e Tram B Debré v Champagne A TGV 1 5 9 Nombreux transports : Gare TGVD Champagne- bus, tram, TGV Ardenne 4 t A Paris en 45 min* en TGV l’Es Auto de route Gare VERS Trois-Puits TROYES-METZ

*Source SNCF - Kaufman & Broad Flandres - S.A.R.L au capital de 7 700 €. 434 510 624 R.C.S. Nanterre - Illustration non contractuelle. OSWALDORB - 10/2020. Inspiréo à Bezannes LA RÉSIDENCE VUE DU CIEL

Rue Jane Addams

Entrée parking Accès piétons

Accès piétons Rue Georges Charpak Georges Rue

Kaufman & Broad Flandres - S.A.R.L au capital de 7 700 €. 434 510 624 R.C.S. Nanterre - Architecte : BLP architectes associés | Coqueret | Lacombe | Teton - Perspectiviste : Habiteo. Illustration à caractère d’ambiance non contractuelle, laissée à la libre interprétation de l’artiste et susceptible d’évolutions de chantier ou pour raisons administratives. La représentation des prestations extérieures est choisie uniquement à titre indicatif (se reporter à la notice descriptive contractuelle). OSWALDORB - 10/2020. Inspiréo à Bezannes UNE ARCHITECTURE AU STYLE CONTEMPORAIN GRAPHIQUE avec ses lignes épurées

Angle des rues Jane Addams et Georges Charpak

PAS À PAS Juillet 2022 + 5% Mise hors d’eau

votreSE CONSTRUIT investissement + 5% Octobre 2021 Fondations achevées

Avril 2022 Mars 2023 RÉSERVATION Achèvement plancher bas Achèvement des travaux 2ème étage + 5% 5% Avril 2021 + 10% Ouverture du chantier / déconstruction

5% 30% 35% 55% 65% 70% 80% 90% 95% % cumulé du prix

du logement + 5% Août 2022 Achèvement menuiseries + 10% LIVRAISON extérieures er Mai 2021 + 25% + 10% 1 trimestre 2023 Démarrage des travaux Septembre 2022 + 20% Achèvement cloisonnement intérieur Février 2022 Plancher bas RDC

Ces dates sont données à titre indicatif : les appels de fonds sont dus au vu des attestations d’avancement des travaux établies par l’Architecte. Il est toutefois précisé que si la signature de l’acte de vente intervient après la réalisation d’un des évènements, ci-dessus, la fraction de prix exigible à la signature sera celle prévue en fonction de l’avancement des travaux, telle que déterminée par ledit échéancier. Kaufman & Broad Flandres - S.A.R.L au capital de 7 700 €. 434 510 624 R.C.S. Nanterre. OSWALDORB - 10/2020. Inspiréo à Bezannes LES PRESTATIONS • REVÊTEMENTS

LE SOUCIS DU DÉTAIL DANS LES PIÈCES SÈCHES ENTRÉE, SÉJOUR, DÉGAGEMENTS DU SOL ET CHAMBRES 1 coloris à choisir parmi un choix au plafond de 6 parquets stratiﬁ és MURS ET PLAFONDS Peinture blanche ﬁ nition «mate velours» sur murs et plafonds

DANS LES PIÈCES HUMIDES

CUISINE, SALLE DE BAINS ET/OU SALLE D’EAU ET WC Carrelage en grès émaillé dimension 30 x 30 cm avec plinthes assorties MURS ET PLAFONDS Faïence murale dimension 25 x 40 cm au droit de la baignoire et/ou de la douche, jusqu’à hauteur d’huisserie

À L’EXTÉRIEUR

BALCON, LOGGIA, TERRASSE Dalles en béton sur plots

Kaufman & Broad Gironde S.A.R.L. au capital de 100 000 € - RCS Bordeaux 479 738 866. Document non contractuel. Architecte : Carole Traule-Speleers (DPLG). Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelles, laissées à la libre interprétation de l’artiste et susceptibles d’évolutions de chantier ou pour raisons administratives. La représentation des prestations extérieures est choisie uniquement à titre indicatif (se reporter à la notice descriptive contractuelle). OSWALDORB - 10/2020. Inspiréo à Bezannes LES PRESTATIONS • LES RÈGLEMENTATIONS

Vue depuis la rue Jane Addams CONCEVOIR

QUI RÉPOND AUX DERNIÈRES NORMESun lieu EN de VIGUEUR… vie

Nouvelle Réglementation de réglementation sécurité contre l’incendie Norme électrique (2) Acoustique des bâtiments d’habitation NFC 15-100

Réglementation Réglementation (1) d’accessibilité des thermique RT 2012 bâtiments d’habitation

UNE RÉSIDENCE PENSÉE AU SERVICE DE VOTRE

CONFORT ASCENSEUR ACCÈS dans chaque bâtiment Vigik pour les piétons et complété quotidien d’une télécommande pour le parking

VOLETS ROULANTS CHAUFFAGE AU GAZ ANTENNE COLLECTIVE sur toutes les baies individuel et réseau ﬁ bre optique

LOCAL À VÉLOS PARKING SÉCURISÉ En sous-sol pour en sous-sol et en extérieur un stationnement sécurisé

Kaufman & Broad Flandres - S.A.R.L au capital de 7 700 €. 434510624 R.C.S. Nanterre. Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelles, laissées à la libre interprétation de l’artiste. Crédit photo : Getty Images. OSWALDORB - 10/2020. Inspiréo à Bezannes LES PRESTATIONS • ISOLATIONS

VOTRE BIEN-ÊTRE préservé À TOUS LES ÉTAGES

CHAPE CHAPE DOUBLAGE DISTRIBUTION ACOUSTIQUE THERMO-ACOUSTIQUE THERMIQUE INTÉRIEUR EN CLOISONS à tous les étages en rez-de-chaussée et doublage acoustique Placostyl de 70 mm ou Placopan de 50 mm