GIGNAC- LA-NERTHE Futur cadre de vie DIAGNOSTIC TERRITORIAL
PLAN LOCAL D’URBANISME INTERCOMMUNAL FICHE COMMUNALE DIAGNOSTIC COMPOSANTES ET FONCTIONNEMENT DU TERRITOIRE GIGNAC-LA-NERTHE ST-VICTORET Mi-juin 2016
MARIGNANE
LES PENNES- Zone d’activités des Florides MIRABEAU
Granettes
D368 Capeau Toès Rebuty
Loubatière A55 Les Piles Les Maurs
Bricard Billard
D568 CHÂTEAUNEUF- LES- Colline de Bayon D48A MARTIGUES Pousaraque GIGNAC-LA-NERTHE, SITUÉE À PROXIMITÉ DE A55 D48A L’ÉTANG DE BERRE, PARTAGE UNE VASTE PLAINE Cotton Piélettes AGRICOLE AVEC SES VOISINES MARIGNANE ET CHÂTEAUNEUF-LES-MARTIGUES. AU SUD, SA Massif de La Nerthe TOPOGRAPHIE S’ORIENTE DOUCEMENT VERS LE ROVE LE MASSIF DE LA NERTHE. LA COMMUNE, QUI
JOUXTE DEUX ESPACES ÉCONOMIQUES D’ENJEU A55 INTERCOMMUNAL, S’INSCRIT DANS LES ENSUÈS-LA-REDONNE N DYNAMIQUES DE L’EST ÉTANG DE BERRE. O E 0 1 2 km
S © Agam - Avril 2016
30 3 812 CARTE D’IDENTITÉ résidences actifs occupés secondaires 2 060 3 780 emplois logements 0,90% 9 070 habitants de la population Évolution dont 698 du territoire emplois occupés -0,10% par an dont 5% de par des habitants logements sociaux
➜ Population, logements, emplois Laure à l’Ouest. Le logement pavillonnaire domine. Le ➜ Mobilités collectif et le locatif, y compris social, sont peu développés. Avec près de 9 100 habitants, la population est en légère Les poches économiques qui s’étirent de part et d’autre Les déplacements se font principalement en voiture. baisse, mais elle reste jeune, active et présente des revenus la RD368, accueillent de l’industrie et du commerce. Ces L’attractivité des transports en commun est insuffisante. relativement modestes. activités ont un potentiel de renforcement, notamment Mais cette offre est en cours d’évolution, notamment en Le territoire communal est organisé autour de deux cœurs dans les domaines de la logistique et les transports. lien avec la gare TER voisine de Pas-des-Lanciers. urbains : le centre-ville historique à l’Est et le quartier de La RD48a est un axe majeur qui a été récemment requalifié, et dont les abords de l’axe sont en pleine mutation. A l’inverse, la RD368, qui traverse la commune d’Est en Ouest, cumule les fonctions de transit et de desserte, créant de nombreux dysfonctionnements en matière de circulation et de sécurité. Sa requalification est un enjeu important pour la commune.
➜ Armature urbaine, équipements et réseaux
Gignac-la-Nerthe souffre d’un relatif éparpillement de ses équipements et commerces en différents points sur le territoire. De plus, l’attractivité de son centre est grevée par le risque d’effondrement du Tunnel du Rove qui bloque son évolution. Toutefois, la commune dispose aujourd’hui d’un bon niveau d’équipements adapté aux besoins actuels
©Aix-Marseille-Provence Direction de la Communication - Camille Moirenc ©Aix-Marseille-Provence tant sportifs que culturels. On recense, en outre, de nombreuses écoles, un collège et un établissement privé (de la maternelle au lycée).
➜ Foncier
Des opportunités foncières existent. Gignac dispose d’espaces résiduels constructibles adaptés à une diversification de l’habitat. De grandes parcelles peuvent être aménagées pour la mise en œuvre de nouvelles pratiques de l’agriculture en milieu urbain.