EIGENHEIM

7.5-Zimmer-Einfamilienhaus Vordere Höhenstrasse 25, 5430 Wettingen

Immobilien. Unsere Kompetenz. Exklusives Einfamilienhaus an Hanglage mit Weitsicht

Dieses stilvolle 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich naturnah an ru- ge. Der sonnige Sitzplatz ist eine Oase der Erholung und bietet viel Pri- higer Lage mit Weitsicht in die Berge. Helle und grosszügige Räume in vatsphäre. In den wärmeren Jahreszeiten sorgt der Aussenpool für Ab- gemütlichem Wohnambiente mit Terrasse, Sitzplatz und Gartenfläche kühlung. Vom Sitzplatz aus gelangt man zum Geräteraum, welcher auf zwei Etagen zeichnen dieses exklusiv ausgebaute Einfamilienhaus zusätzlichen Stauraum bietet. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein aus. Das familien- und kinderfreundliche Wohnquartier begeistert durch Heizungs- und Trockenraum sowie weiterer Stauraum. die nahen Einkaufs-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten und den gut er- reichbaren Autobahnanschluss Richtung Bern oder Zürich. In der oberen Etage werden Sie von einer grossen Halle empfangen, welche den Zugang zu weiteren vier Zimmern bildet. Zwei davon mit Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich mit Blick in den Garten und direktem Zugang zur Terrasse. Das grösste Zim- Garderobe und Gäste-WC. Anschliessend folgt der grosse, lichtdurchflu- mer hat ein eigenes Ankleidezimmer sowie ein eigenes Badezimmer mit tete Wohnbereich mit eigener Bibliothek. Das Cheminée sorgt für ge- Toilette, Doppellavabo, Dusche und Badewanne. Ebenfalls auf diesem mütliche Abende in den kälteren Jahreszeiten. Die moderne Küche mit Stockwerk befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Toilette und Ba- Fenstern ist durch eine Flügeltür abtrennbar und verfügt über einen Ess- dewanne sowie ein Einstellraum für die Terrassenmöblierung. bereich, hochwertige Küchengeräte, Geschirrspüler, Einbauschränke und grosse Arbeitsflächen. Dieses 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus ist das ideale Zuhause für Familien und bietet Ihnen dank der einzigartigen Raumaufteilung flexible Nut- Vom ganzen Wohnbereich aus hat man direkten Zugang zum teilweise zungsmöglichkeiten. gedeckten Sitzplatz und einer 180°-Sicht über Wettingen bis in die Ber- Objektkennwerte

Objektart 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus

Lage An bester Lage mit Weitsicht

Baujahr 1970, neu renoviert 2012

Nettowohnfläche Ca. 245 m2

Kubatur 1814 m3

Grundstücksfläche 687 m2

Parkmöglichkeiten 2 Garagenplätze und 2 überdachte Aussen- abstellplätze mit direktem Zugang

Besonderes – Exklusiver Ausbau – Weitsicht in die Berge – Aussenpool – Privatsphäre garantiert Standort und Lage

Objektlage Dieses grosszügige 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an bester

Lage mit Weitsicht in die Berge. Diverse Einkaufsmöglichkeiten GlattfeldenGlattfelden und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Basel Brugg Wettingen Basel Baden DällikonDällikon Gemeinde A3 RegensdorfRegensdorf A1/A3A1/A3 Wettingen ist eine Gemeinde im Bezirk Baden (Kanton Mellingen AffolternAffoltern AarauAarau Dietikon Aargau). Sie liegt im Limmattal und grenzt unmittelbar an den Lenzburg ZürichZürich Bezirkshauptort. Die Gemeinde zählt knapp 20 000 Einwohne- A1A1 Wohlen rinnen und Einwohner. BernBern BBrremgartenemgarten

Wettingen verfügt über ein reges Vereinsleben, das für Jung und Alt zahlreiche Aktivitäten bietet. Der Kulturweg Limmat mit VordereVordere zeitgenössischen Skulpturen, der Industriekulturpfad Wettin- Höhenstrasse 2525 gen-Windisch und viele idyllische Wanderwege sind beson- Rebbergstrasse BadenBaden Rebbergstrasse ders erwähnenswert. Schartenstrasse Landstrasse Landstrasse

Die Gemeinde betreibt 18 Kindergärten und einen Sprachheil- Seminarstrasse

Seminarstrasse kindergarten. Die Primarschule ist in drei Schulen mit vier Wettingen

Zentralstrasse Zentralstrasse Märzengasse

Schulhäusern organisiert. Realschule, Sekundarschule und Märzengasse

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Bezirksschule befinden sich ebenfalls in Wettingen. Seit 1976 r

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ist in den Gebäuden des ehemaligen Klosters die Kantons- o h im n w

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e d t Schule Kreuzzelg schule Wettingen untergebracht, die eng mit derjenigen im be- r s

N a t r s a s s e s Autob e ahn A1 nachbarten Baden kooperiert. Weitere Schulen von Bedeu- Autobahn A1 tung sind die Heilpädagogische Sonderschule und die Volkshochschule. Standort

Verkehrsanbindung Zur Bushaltestelle benötigt man 15 Gehminuten; für den Bus Markstein AG bis zum Bahnhof Wettingen 10 Minuten. Der Bahnhof Wettin- Haselstrasse 16 gen wird durch zwei Linien der S-Bahn Zürich bedient. Die S6 5401 Baden fährt durch das Furttal, die S12 durch das Limmattal und dann 056 203 50 00 [email protected] jeweils weiter nach Baden bzw. Brugg. Weitere direkte Verbin- dungen führen ins untere Aaretal bis nach Waldshut und über Markstein AG Zürich Aarau nach Olten. Der Autobahnanschluss A1 ist in 10 Fahr- Bellerivestrasse 55 8034 Zürich minuten erreichbar und gewährleistet schnelle Verbindungen 043 810 90 10 nach Zürich, Bern, in die Ost- und Zentralschweiz. [email protected]

www.markstein.ch

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