Office Market Profile

Frankfurt | 4. Quartal 2019 Erschienen im Januar 2020 Entwicklung der Hauptindikatoren

Sieben der Top-10-Deals 2019 im vierten Quartal Der Flächenumsatz von 580.000 m² repräsentiert das dritt- stärkste der letzten zehn Jahre und das fünftstärkste aller Zeiten. Sieben der Top-10-Anmietungen wurden in Projek- ten getätigt; dennoch ist bei einigen Mietern bezüglich Projektanmietungen eine gewisse Skepsis auszumachen. Grund sind die deutlich verlängerten Bauzeiten. Anmie- tungsentscheidungen müssen teilweise drei bis vier Jahre vor dem gewünschten Umzug getroffen werden. Obwohl sich die Konsolidierung der großen deutschen Banken fort- Esch­born gleich drei dezentrale Lagen das Ranking an. Das setzt, rangierten die Banken/Finanzdienstleister auf Platz 1 ruft zunehmend Entwickler auf den Plan, die hier auch der Branchenstatistik. Das ist kein Widerspruch, denn einer­ spekulativ bauen. Die Leerstandsquote sank auf nunmehr seits mieten die Unternehmen zunächst einmal Flächen an, 5,5 %. Bestandsminderungen veralteter Büroobjekte in auch wenn im Wege der Konsolidierung am Ende eine ge- Form von Umwidmungen verzeichneten ein Zehnjahrestief. ringere belegte Gesamtfläche die Folge ist. Andererseits Gleich mehrere Teilmärkte wiesen im Jahresverlauf signifi- gibt es weiter expandierende Institute, wie etwa die ING, kante Mietpreisanstiege auf. Die Spitzenmiete stieg im Jah- die in der City-West 26.000 m² anmietete. Bei den Teilmärk- resvergleich um 3,8 % auf 41,50 €/m²/Monat, Tendenz wei- ten führen mit der City-West, dem Lyoner Quartier und ter steigend.

Frankfurt: Büroflächen-Teilmärkte mit Mietpreisspannen (€/m2/Monat) Frankfurt: Büroflächen-Teilmärkte mit Mietpreisspannen (€/m²/Monat) JLL Research 2019/Q4

Kalbach Oberhoechstadt/Ts. Kronberg Oberursel Königstein Kalbach Harheim Schneidhain Mertonviertel-Riedberg Ts. € 10,00-15,00 Mittelbuchen Frankfurter Bad Vilbel Steinbach Berg A5 Wachenbuchen

Altenhain Bergen- Enkheim Schwalbach Eschborn Sonstige Stadtlagen (Nord) € 9,00-17,50 Maintal Dornbusch Seckbach Bad Soden Eschborn Bischofsheim Seckbach Nord Hausen Kelkheim € 11,50-16,50 Doernigheim Bornheim Hanau A648 Westend- Rödelheim Frankfurt Nord Rödelheim am Nordend- West Nordend-Ost Ost € 9,00-13,50 Bockenheim Westend-Süd Innenstadt € 10,00-18,50 Mühlheim Ostend West Bahnhofsviertel Altstadt € 9,50-28,00 Gallusviertel Kaiserlei Sachsenhausen-Nord € 8,00-16,00 Höchst Zeilsheim Griesheim Obbeerrardad Offenbach Sonstige Stadtlagen (Süd) am Main Nordend- Sachsenhausen LaemmWerestpeinedl- Hofheim Nord CiWtyest € 11,50-17,00 Westend € 16,00-33,00 € 13,00-30,00 Kriftel Bockenheim

A66 Schwanheim Lyoner Quartier Nordend-Ost € 10,00-17,00 Sachsenhausen- Süd City-West Hattersheim € 13,00-18,50 ObertshIanunesnesntadt Westend- Bankenlage Süd € 19,00-41,50 A3 Altstadt A661 Main Kelsterbach € 16,00-25,00 Okriftel Gravenbruch Gallusviertel Heusenstamm Bahnhofsviertel Bahnhofsviertel Flughafen Neu-Isenburg € 12,00-R2e4m,0b0ruecken Sachsenhausen- Eddersheim Gutleutviertel Nord Westhafen Frankfurt Rodgau am Main € 18,00-25,50 Raunheim Zeppelinheim Sachsenhausen- Dreieich Niederrad Süd

Office Market Profile | 4. Quartal 2019 Frankfurt Kontakte Kontakt Berlin Stephan Leimbach Helge Scheunemann Gerald Dietzold Head of Office Leasing Head of Research Germany Senior Team Leader Office Leasing +49 (0) 69 2003 1245 +49 (0) 40 350011 225 +49 (0) 30 203980 144 [email protected] [email protected] [email protected]

Kontakt Düsseldorf Kontakt Frankfurt Kontakt Hamburg Martin Becker Markus Kullmann André Hoffmann Senior Team Leader Office Leasing Regional Manager Frankfurt Senior Team Leader Office Leasing +49 (0) 211 13006 600 +49 (0) 69 2003 1062 +49 (0) 40 350011 352 [email protected] [email protected] [email protected]

Kontakt Köln Kontakt München Kontakt Stuttgart Andreas Reul Fritz Maier-Hartmann Sebastian Treier Team Leader Office Leasing Senior Team Leader Office Leasing Team Leader Office Leasing +49 (0) 221 2775 45 +49 (0) 89 290088 139 +49 (0) 711 900370 36 [email protected] [email protected] [email protected]

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