LES CARRÉS SÉPIA Be happy*!

L’ art de bien vivre dans votre nouveau DUPLEX-JARDIN® !

* Soyez heureux !

L’ art de vivre en Duplex-Jardin® Les Carrés Sépia Bonjour ! BIENVENUE À BLAESHEIM

Pour une vie parfaite, c’est par là…

3 La charmante commune de Blaesheim ne peut que séduire ! En vous y installant, vous vous o rez une vie au vert particulièrement pratique : le village, des plus prisés, vous propose toutes les commodités nécessaires… le tout à seulement 15 minutes de ! Bonheur garanti…

1 Strasbourg

Molsheim (15 min) 5 (15 min) A35 2 (12 min) 4 4

4 4 5 3 2 N353

Les Carrés Sépia 1 Blaesheim 1 1 1 2 3 N83 2 2 1 3 2

3

COMMERCES SERVICES SANTÉ TRANSPORTS STRUCTURES LOISIRS 1 Boulangerie 1 Mairie 1 Médecin 1 Bus SCOLAIRES 1 Piscine 2 Boucherie 2 Poste 2 Pharmacie 2 Gare TER 1 Crèche 2 Médiathèque 3 Supermarché 3 Banque 3 Aéroport 2 École maternelle 3 Complexe sportif 4 Fleuriste 4 Coi eur 3 École élémentaire 4 Centre équestre 5 Centre commercial 5 Auto-école 4 Collège GE

2 PA Be happy ! CARRÉ DE L’HABITAT 3 BONNES RAISONS (AU MOINS) DE S’Y INSTALLER

Un emplacement optimal...

Installée en bordure de colline, (le « Gloeckelsberg »), Blaesheim vous fait profi ter au quotidien de sa belle ouverture sur la nature… comme de sa proximité avec Obernai (12 min.), (15 min.) et surtout Strasbourg (15 min.) ! Son appartenance à l’Eurométropole de Strasbourg, justement, est évidemment l’une des forces de la commune. Notez aussi, pour votre confort, que Blaesheim est extrêmement bien desservie par les réseaux routiers et autoroutiers. L’aéroport international de Strasbourg-Entzheim, enfi n, peut être rejoint en une dizaine de minutes !

... de belles activités pour votre temps libre...

Vous appréciez les promenades, à pied ou à vélo, entre champs et forêts ? Ça tombe bien : vous avez ici tout ce qu’il faut et ce, au sortir de chez vous ! Mais à Blaesheim, vous pouvez aussi compter sur une multitude d’associations pour vous divertir : gymnastique, pêche, chorale, musique, théâtre alsacien, sorties moto, danse country… Sur place également : un complexe sportif avec terrains de tennis ! Et c’est sans parler de toutes les activités proposées par les communes avoisinantes. Vous êtes par exemple à moins de 20 minutes d’un club de voile ! Côté culture, votre famille est par ailleurs parfaitement servie, avec l’exceptionnelle programmation strasbourgeoise… Régalez-vous !

... et tout ce qu’il vous faut près de chez vous !

Côtoyer de près la nature, c’est bien sûr appréciable. Mais qu’en serait-il si vous ne disposiez pas aussi, tout près, des commerces et services indispensables au quotidien ? En habitant Blaesheim, c’est à pied que vous rejoignez boulangerie, boucherie, médecin, poste, banque, écoles maternelle et élémentaire, etc. ! Vous accédez par ailleurs à la grande zone commerciale de Geispolsheim en seulement 10 minutes… et profi tez également de l’ensemble des commodités dont dispose la commune (coi eur, pharmacie, collège, etc.). Notez aussi la présence, sur place, d’une crèche et d’un périscolaire !

SUR LA ROUTE DE LA CHOUCROUTE… Saviez-vous qu’à l’instar de la route des vins, il existe une « route de la choucroute » ? Celle-ci relie onze villes du Bas-Rhin, dont Blaesheim… et est réputée pour proposer les meilleures recettes de ce plat incontournable en ! À vos fourchettes ! GE

Be happy ! CARRÉ DE L’HABITAT PA 3 4

PAGE Les CarrésSépia Le Duplex-Jardin modulable etpersonnalisable. Un environnement devieexceptionnel, Chaleureux, convivial et lumineux. Ma vieenDuplex référence àleuremplacement : construitssurd’ancienschampsdeblé,ilssemblent refléter laterre nourricière. environnement. Les« Carrés Sépia »évoquent ainsiunnuancierdebrun,quel’onretrouve dansleurarchitecture maisquifaitaussi Carré del’Habitat apporteunsoinparticulieràladénominationdesesprogrammes, toujoursconçuspours’intégrer aumieuxàleur UN NOMPRÉDESTINÉ… UN NOMPRÉDESTINÉ… SÉPIA : LES CARRÉS ® , c’est toutçaàlafois. Bo nj ou r Be happy! ! depuis laterrasse,ouvre dejoliesperspectives! Le jardin engazonné,arboré etaccessible Voire carrément farniente ? Plutôt jardinage ouactivitésenplein air? Ma vieauJardin CARRÉ DE L’ HABIT AT Une viequotidienne bienplussimple! privatif et/ou unparking extérieur. Résultat ? ou grandmonospace,ilyatoujoursun garage Que vousrouliez àdeux-roues, enpetitevoiture Ma vieenPratique Les Carrés Sépia Bonjour ! LES CARRÉS SÉPIA : VOS RÊVES S’ÉPANOUISSENT ICI !

DANS UNE COMMUNE PRISÉE À TAILLE HUMAINE, À SEULEMENT QUELQUES MINUTES À PIED

DES COMMERCES DE PROXIMITÉ, VOTRE DUPLEXJARDIN® EST IMAGINÉ POUR VOUS ASSURER

UN QUOTIDIEN HEUREUX…

LES CARRÉS SÉPIA Dès 276 400 € TTC RUE DU MARÉCHAL FOCH 67113 BLAESHEIM

UN CONFORT MERVEILLEUSEMENT BIEN PENSÉ… Un environnement résidentiel composé de maisons individuelles, le calme de la nature qui s’étend à votre porte, et le confort que propose, au quotidien, un Duplex-Jardin®… Oui, vous faites bien de craquer pour les Carrés Sépia ! Ils vous o rent de beaux volumes et des fl ots de lumière naturelle en intérieur, avec 4 pièces Terrasse Jardin arboré Garage une vaste pièce de vie intégrant un espace cuisine ouvert et un adorable coin double nuit en duplex. Le rez-de-chaussée, doté d’un agréable chau age au sol, ouvre sur une jolie terrasse aménagée et un charmant jardin engazonné, clos et arboré. Cerises sur le gâteau : chaque famille profi te d’un garage double et d’une place de parking privative en carport !

LE DUPLEX JARDIN® : LE CONCEPT QUI A TOUT BON ! Carport Accessibilité RT 2012 Maison ? Appartement ? Entre les deux votre cœur balance… Et si le PMR Duplex-Jardin® était la meilleure réponse à vos hésitations ? Lui seul permet en e et de concilier les avantages de la maison et de l’appartement, vous o rant une vie indépendante en duplex et un joli jardin, mais aussi des frais et soucis * selon catalogue des options d’entretien limités. Que demander de plus ? GE

Be happy ! CARRÉ DE L’HABITAT PA 5 Vous allez craquer pour ses nombreux atouts !

Bien pensée, la grande pièce de vie ouvre de belles perspectives sur la terrasse et le jardin. De quoi séduire, d’autant qu’elle profi te d’une double exposition, qui laisse la lumière s’inviter tout au long de la journée. Et toujours au rez-de-chaussée, cette salle d’eau est bien pratique, non ?

Quant à l’étage, fermez les yeux, et imaginez ce que vous souhaitez : chambres, bureau, mezzanine, dressing… Vous pouvez personnaliser* cet espace comme vous l’avez toujours rêvé ! Et au fait, on ne le voit pas, mais la terrasse est équipée d’une arrivée d’eau et d’électricité…

... et bien d’autres avantages qu’on vous invite à découvrir !

PETIT CURIEUX OU GRAND INTÉRESSÉ Dans notre Duplex-Jardin® témoin à , venez découvrir l’ambiance dans laquelle vous vivrez aux Carrés Sépia. On parie que vous ne voudrez plus quitter le salon cosy et lumineux !

* selon catalogue des options GE

6 PA Be happy ! CARRÉ DE L’HABITAT NOTRE ACCOMPAGNEMENT, POUR CONSTRUIRE ENSEMBLE VOTRE HISTOIRE OFFRIR UN CADRE DE VIE IDÉAL PASSE AUSSI PAR LE FAIT DE SIMPLIFIER LES DÉMARCHES

De la signature du contrat de réservation et jusqu’à 10 ans après la signature de l’acte notarié, Carré de l’Habitat s’engage à vos côtés... et vous protège. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet puis au quotidien, grâce à des garanties et des services gratuits, inclus automatiquement dès la signature du contrat de réservation.

Banq'O

Des conseils d’experts, des taux bancaires optimisés, des délais raccourcis : notre réponse personnalisée à vos di érents besoins de fi nancement.

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1 assurance, 3 garanties (fi n de transaction, trésorerie, revente) : vous êtes couverts pendant 10 ans.

Service Relation Clients et Qualité Des clients accompagnés même après la remise des clés. C'est l'engagement qualité Carré de l'Habitat. Vivialys Services SARL au capital de 10 000€ / 810836403 R.C.S. Mulhouse - Crédits photos : Getty Images, Carré de l'Habitat - Représentations non contractuelles - Représentations de l'Habitat Carré Images, : Getty photos - Crédits Mulhouse R.C.S. Services 000€ / 810836403 SARL au capital de 10 Vivialys

Service Aménagement & Décoration

Un décorateur en chef, vous. Et les décorateurs Carré de l’Habitat pour faire de votre Duplex-Jardin® un lieu forcément unique.

AGENCE STRASBOURG SUD 2 rue des Hérons 67960 Entzheim 03 88 68 43 44