baron ruzettelaan 35 | 8310 brugge | tel (050) 36 71 71 | fax (050) 35 68 49 | www.wvi.be 05295 verzoek tot raadpleging Stad RUP steenputje april 2010 1. inlichtingen en coördinaten van de initiatiefnemer...... 3

2. beschrijving en verduidelijking van het voorgenomen plan en in voorkomend geval redelijke alternatie.. ven voor het plan of onderdelen ervan...... 4 2.1. beslissing tot opmaak...... 4 2.2. doelstelling...... 4 2.3. situering van het plangebied...... 4 2.4. in uitvoering van het GRS...... 5 2.5. mogelijke alternatieven - nulalternatief...... 6 2.6. afbakening van het toepassingsgebied en de plan-merplicht...... 7

3. beschrijving en inschatting van de mogelijke aanzienlijke milieu-effecten van het voorgenomen plan of . programma...... 8 3.1. gezondheid en veiligheid van de mens...... 9 3.2. ruimtelijke ordening...... 10 3.3. biodiversiteit, fauna en flora...... 10 3.4. energie- en grondstoffenvoorraden...... 12 3.5. bodem...... 12 3.6. water...... 13 3.7. atmosfeer en de klimatologische factoren...... 15 3.8. geluid...... 15 3.9. licht...... 15 3.10. stoffelijke goederen...... 16 3.11. cultureel erfgoed, met inbegrip van het architectonisch en archeologisch erfgoed...... 16 3.12. landschap...... 16 3.13. mobiliteit...... 16 3.14. samenhang tussen de genoemde factoren...... 18

4. relevante gegevens met inbegrip van de redenen waarom de initiatiefnemer meent geen plan-mer te ..... moeten opmaken overeenkomstig art. 4.2.6, §1, 5° van het DABM...... 18

5. in voorkomend geval een beoordeling of het voorgenomen plan of programma grensoverschrijdende of gewestgrensoverschrijdende aanzienlijke milieueffecten kan hebben...... 19 1. inlichtingen en coördinaten van de initiatiefnemer

Initiatiefnemer: Stad Izegem Korenmarkt 10 8870 Izegem contactpersoon: Carlos Lapeire, stedenbouwkundig ambtenaar [email protected] tel [051] 33 73 06 fax [051] 31 48 67

Opdrachthouder: wvi Baron Ruzettelaan 35 8310 Assebroek tel [050] 37 71 71 fax [051] 35 68 49 contactpersonen: Ann Van Ackere, [email protected] Ilse Verstraeten, [email protected]

wvi | apr ‘10 | verzoek tot raadpleging 3 2. beschrijving en verduidelij- van het bestaande RUP Omgeving VTI, gelegen aan ten westen: agrarisch gebied en de bebouwing king van het voorgenomen de overzijde van de N357 [Gentseheerweg]. met het slachthuis Verbist op de hoek van de Vliet- plan en in voorkomend geval manstraat - Gentsestraat N357 redelijke alternatieven voor Reikwijdte en detailleringsniveau van het voorgeno- het plan of onderdelen ervan men RUP:

het voorgenomen RUP vormt een kader voor het aanvragen van een bouwaanvraag

Het RUP Steenputje in de gemeente Izegem bevestigt de kwaliteitseisen, worden gedetailleerd tot op bestaande bedrijven die deels in een ambachtelijke perceelsniveau zone liggen en deels in agrarisch gebied. Om uitbrei- alle nieuw op te richten constructies dienen te ding mogelijk te maken wordt een wisselbestemming voldoen aan de meest beperkende voorwaarden ambachtelijke bedrijvigheid gegeven aan een zone van deze bepalingen van het RUP waar een bestaand tuinbouwbedrijf gevestigd is. De De voorschriften bevatten volgende items: bestaande groenvoorzieningen rond de beken worden bepalen van voorschriften omtrent architecturale vastgelegd en uitgebreid. en ruimtelijke kwaliteit,

bepalingen omtrent hoofdbestemming, nevenbe- 2.1. beslissing tot opmaak stemming, Kaart 1: Situering plangebied De gemeenteraad van Izegem heeft op 27|08|2007 bebouwingstype, bebouwingspercentage- en ter- beslist tot opmaak van het RUP “Steenputje”. reinbezetting,

volumebeperking, inplantingsvoorwaarden voor 2.2. doelstelling het hoofdgebouw, de bijgebouwen, garages,..., Het op te maken RUP bestrijkt een gebied van ca.

De opmaak van het RUP Steenputje vloeit voort uit bepalen van maximale bouwdieptes en hoogte, 15ha 73a 20ca. Het voorziet in grote lijnen 4 bestem- het feit dat er aan het bedrijf Deforche een gedeeltelijk dakvorm mingszones met een benaderende oppervlakte van: positief planologisch attest werd toegekend. bepalen inrichting van de niet-bebouwde ruimtes, zone 1: zone voor multifunctioneel bebouwingslint parkeervoorzieningen, ... [ca. 06ha27a00ca]

De stad Izegem wenst middels het RUP Steenputje zone 2: zone voor ambachtelijke bedrijvigheid [ca. de ontwikkelingsmogelijkheden voor het bedrijf Defor- 2.3. situering van het plangebied 07ha26a86ca] che [glasbouw voor tuinbouw, sierteelt en botanische Het RUP Steenputje handelt over een gebied gelegen zone 3: agrarisch gebied [ca. 04ha55a50ca] tuinen en anderzijds dakconstructies] ruimtelijk vast ten oosten van het centrum van Izegem en ten zuiden zone 4: zone voor openbare wegenis [ca. te leggen, alsook voor de aanpalende bedrijven, nl. van het kanaal -Leie, langsheen de N357. 00ha50a64ca]

Decolan [frezen en draaien van verschillende soorten zone 5: zone voor waterloop metalen van aluminium tot inox en meer ] en Bus- Het plangebied wordt begrensd door: schaert Stefaan [gemengd bedrijf met serreteelt, met ten noorden: de Gentseheerweg N357 Deze bestemmingszones bestaan uit diverse deelzo- omschakeling naar tuinaanleg]. ten oosten: de gemeentegrens met nes. De deelzones binnen de zone 2 en 3 betreffen in Tevens wordt voor de bebouwing langsheen de Gent- die gevormd wordt door de Lokkebeek - Katte- hoofdzaak te treffen maatregelen inzake behoud van seheerweg de ruimtelijke conditie bepaald, zodat de boombeek bestaande of aanleg van nieuwe groenvoorzieningen. contouren van het RUP Steenputje aansluiten op deze ten zuiden: agrarisch gebied

4 verzoek tot raadpleging | apr ‘10 | wvi Beleidselement inzake gewenste woonstructuur, Beleidselement inzake economische structuur, van van toepassing op onderhavig RUP is: toepassing op onderhavig RUP:

erkennen van woonlinten en woonkor- streven naar eenduidige ontwikkelings- rels en uitbreidingsmogelijkheden voor De Gentseheerweg wordt aangeduid als een erkend ruimtelijk geïsoleerde bedrijven woonlint. Er wordt geopteerd om deze woonlinten te 3 categorieën van ruimtelijk geïsoleerde bedrijven structureren als volwaardig woonlint. Als randvoor- werden in het informatief deel onderscheiden:

waarde geldt dat de randen grenzend aan het land- hinderlijke bedrijven in of aan de rand van de bouwgebied, landschap-esthetisch aangepakt worden. woonkernen

Als ruimtelijk beleidselement wordt vooropgesteld het afgelijnde ambachtelijke of industriezones in het woonlint af te bakenen, waarbij nieuwbouw mogelijk is buitengebied

mits voldaan wordt aan een aantal randvoorwaarden. geïsoleerde bedrijven buiten de woonkernen. Kaart 2: Situering plangebied op orthofoto Element aangaande de gewenste ruimtelijk-econo- De bedrijven Deforche en Typhoon [nu Decolan] 2.4. in uitvoering van het GRS mische structuur, van toepassing op het RUP Steen- werden aangeduid als solitair historisch gegroeide Het GRS werd op 06|03|2000 door de gemeente- putje: bedrijven, waarbij de ontwikkelingsmogelijkheden raad definitief vastgesteld en goedgekeurd bij MB dd. “Willen we Izegem verder uitbouwen als economische voor afgelijnde ambachtelijke of industriezones in het 13|07|2000. De opmaak van het RUP kadert binnen activiteitenpool, dan dient de gewenste economische buitengebied van toepassing zijn. De bedrijfscluster het GRS. structuur ontwikkeld te worden vanuit een streven is gelegen binnen het deelgebied Izegem - Centrum naar een intensief en doelmatig grondgebruik. Hierbij waarbij beperkte uitbreidingsmogelijkheden als ont- Globale doelstelling van toepassing voor het RUP moet zowel grond worden voorzien voor regionale, wikkelingsoptie vooropgesteld worden. Als randvoor- Steenputje, is: ruimtebehoevende bedrijven als voor kleinere, lokale waarde wordt gesteld dat de randen met de omgeving KMO’s. Op die manier kan de werkgelegenheid en de [kanaalzone] extra verzorgd dienen te worden, waarbij behoud en ondersteunen van de econo- productiviteit behouden en gestimuleerd worden, zon- een groene buffer voorzien dient te worden. mische dynamiek der ruimtelijke effecten van groot gewicht.” Om de bestaande en nieuwe bedrijvigheid toe te laten Element aangaande de gewenste verkeersstruc- hun activiteiten rendabel te houden en te ontwikkelen Algemene ontwikkelingsopties die vooropgesteld wor- tuur, van toepassing op het RUP Steenputje: moet er voldoende ruimte zijn om bedrijfsgebouwen den en van toepassing zijn op onderhavig RUP, zijn: De Gentseheerweg wordt geselecteerd als in- op te richten en/of activiteiten uit te breiden. Aange- streven naar een aanvaardbare vermenging van tergemeentelijke verbindingsweg [met de buur- zien Izegem geselecteerd is als economisch knoop- functies zonder dat de draagkracht van de directe gemeentes]. Deze lokale wegen verzorgen een punt worden kansen verleend om economische slag- omgeving wordt overschreden toeganggevende en een verbindende functie op kracht te behouden en te ondersteunen. optimaliseren van de bestaande tewerkstellingsge- lokaal niveau. De inrichting van deze wegen moet Er dient echter gezocht te worden naar een evenwicht bieden worden afgestemd op de voorgestelde functie. tussen het behoud van de open-ruimte en het ter be- afbufferen van bestaande bedrijventerreinen Verder wordt de N357 aangeduid als hoofdroute schikking stellen van ruimte om bestaande en nieuwe voor het fietsverkeer, en dit zowel voor het recrea- bedrijfsactiviteiten te genereren. tief als functioneel fietsverkeer. wvi | apr ‘10 | verzoek tot raadpleging 5 Element aangaande de gewenste natuurlijke struc- 2.5. mogelijke alternatieven - uitbreiding van 4.250m² in westelijke richting niet aan- tuur, van toepassing op het RUP Steenputje: nulalternatief gewezen en is verdere uitbreiding compacter te voor- zien op de bestaande bebouwing deels in oostelijke De Lokkebeekvallei wordt aangeduid als verbindings- 2.5.1. mogelijke alternatieven richting.” gebied. Dit zijn gebieden met een verbindende functie Het verhuizen van beide bedrijven naar een andere voor fauna en flora. Alhoewel ze kansen bieden voor locatie zou betekenen dat er elders meer vrije ruimte 2.5.2. nulalternatief de natuur, worden deze gebieden gekenmerkt door moet opgeofferd worden dan er binnen het plangebied Bij het niet uitvoeren van het RUP hebben de bedrijven een sterke vermenging met andere functies. Ze zijn zou vrijkomen doordat een stuk van deze bedrijven al geen uitbreidingsmogelijkheden en wordt er geen ge- enkel van belang op gemeentelijk niveau. in een ambachtelijke zone ligt. Bovendien zou dit voor volg gegeven aan het gedeeltelijk positief planologisch deze bedrijven een zeer grote investering vergen. attest van het bedrijf Deforche. De geformuleerde ontwikkelingsopties met betrekking tot de Lokkebeekvallei houden het structuurbehoud en Het RUP wordt opgemaakt ten gevolge van een ge- -herstel in van de beek. Als randvoorwaarde wordt een deeltelijk gunstig planologisch attest voor het bedrijf optimale afstemming van de land- en tuinbouwfunctie Deforche. De afweging over de wenselijkheid tot be- op de natuurfunctie naar voren geschoven. stendiging van het bedrijf werd bij het verlenen van het planologisch attest gemaakt, waarbij ondermeer Element aangaande de gewenste agrarische struc- verwezen wordt naar de historisch gegroeide verbon- tuur: denheid met de locatie. Voor de stedelijke landbouwgebieden, waaronder de Het planologisch attest was evenwel slechts gedeel- strook ten zuiden van de Gentseheerweg valt, geldt telijk positief, waardoor het bedrijf Deforche de oor- dat dit gebieden zijn waar het voortbestaan en de ont- spronkelijk gevraagde uitbreidingsruimte niet volledig wikkeling van de landbouw beïnvloed wordt vanuit de verkregen heeft. stedelijke functies. Binnen het planologisch attest werd zowel een uitbrei- De S-gebieden zijn multifunctionele agrarische pro- ding op korte als op lange termijn gevraagd. De aan- ductiegebieden waar zowel grondgebonden als grond- vraag op korte termijn heeft tot doel om de bestaande loze agrarische activiteiten voorkomen, naast niet toestand van het bedrijf, gebouwen en verhardingen, agrarische functies: vnl. wonen, werken, infrastruc- op te nemen in een geëigende bestemming [17.490m²]. tuur. Door hun directe ligging t.o.v. het stedelijk gebied De aanvraag op langere termijn voorzag in een uitbrei- kan zgn. ‘stadslandbouw’ in dergelijke gebieden een ding van de bestaande werkplaats met een oppervlak- plaats vinden, gericht op kwaliteitsproducten naast ne- te van 8.189m², dwars op de bestaande structuur en venactiviteiten als agrarisch natuur- en landschapsbe- aansluitend op de bestaande werkplaats. heer, toerisme en recreatie. Uitbreiding van bestaande industriële en ambachtelijke bedrijven is er mogelijk, In zitting van 06|02|2007 leverde het CBS van de stad onder strikte voorwaarden. Izegem een gedeeltelijk positief planologisch attest af, met als conclusie: “De bestendiging en de korte behoeften zijn ruimtelijk aanvaardbaar. Voor de lange termijn behoefte is de

6 verzoek tot raadpleging | apr ‘10 | wvi niet het gebruik regelen van een klein gebied op lokaal niveau, noch een kleine wijziging inhouden

betrekking hebben op landbouw, bosbouw, visserij, energie, industrie, vervoer, afvalstoffenbeheer, waterbeheer, telecommunicatie, toerisme en ruim- telijke ordening of grondgebruik [artikel 4.2.3, §2, 1° D.A.B.M.]; b] plannen en programma’s of de wijziging ervan waar- voor, gelet op de mogelijke betekenisvolle effecten op speciale beschermingszones, een passende beoorde- ling vereist is [artikel 4.2.1, tweede lid D.A.B.M.].

Voor een plan of programma dat overeenkomstig art. 4.2.1. plan-Mer-plichtig is, en dat het gebruik bepaalt van een klein gebied op lokaal niveau of een kleine wijziging inhoudt, moet geen plan- MER worden opgemaakt voor zover de initiatief- nemer aantoont dat het plan of programma geen aanzienlijke milieu-effecten kan hebben (art. 4.2.3. § 3 D.A.B.M.)

niet weerhouden in planologisch attest Het RUP is niet van rechtswege onderworpen aan de plan-mer-plicht want het vormt niet het kader voor de toekenning van een vergunning voor een project opge- somd in bijlage I of II van het Besluit van de Vlaamse Kaart 3: Aanvraag tot planologisch attest bedrijf Deforche Regering van 10|12|2004. Het regelt het gebruik van een relatief klein gebied op lokaal niveau [de totale op- 2.6. afbakening van het toepassings- gramma’s aanzienlijke milieueffecten kunnen hebben. pervlakte van het RUP is ca. 15ha 73a 20ca]. Het RUP gebied en de plan-merplicht Men onderscheidt twee groepen van plannen en pro- houdt een kleine wijziging in [wisselbestemming am- gramma’s: bachtelijke bedrijvigheid in een bestaande tuinbouw- Fase 3: Bepaling van de plicht tot opmaak van een a] plannen en programma’s, of de wijziging ervan, die zone] en heeft betrekking op de ruimtelijke ordening. plan-mer tegelijkertijd In de buurt van het plangebied bevinden zich geen Vo-

een kader vormen voor de toekenning van een gelrichtlijn- of Habitatrichtlijngebieden zodat er geen Bij plannen en programma’s die ‘van rechtswege’ vergunning voor de in bijlagen I en II van het be- passende beoordeling vereist is. onderworpen zijn aan de plan-MER-plicht is er geen sluit van de Vlaamse Regering van 10 december voorafgaande toetsing vereist daar er op onweerleg- 2004 opgesomde projecten Conclusie: bare wijze wordt vermoed dat deze plannen en pro- Het RUP valt onder de screeningsplicht. wvi | apr ‘10 | verzoek tot raadpleging 7 3. beschrijving en inschatting Ingreepeffectenschema van de mogelijke aanzien- lijke milieu-effecten van het Ingreep Omvang in voorgenomen plan of pro- ruimte en tijd gramma Opp Duur

Hier wordt een overzicht gevraagd van de mogelijke (m²) Lucht Geluid en trillingen Licht, warmte stralingen Bodem Water Geur Landschap Mobiliteit Fauna en flora Mens gezondheid Mens ruimte Bouwk. erfg./ archeologie aanzienlijke milieueffecten van het plan of programma Aanlegfase Aanleg groenzones T N* N* N P/N* P/N* N P/O N P/O P/O P/O N op: rond beken de gezondheid en veiligheid van de mens Uitbreiding bedrijven T N* N* N P/N* P/N* N P/N* N P/N* N* N* N* de ruimtelijke ordening Exploitatiefase de biodiversiteit bedrijfsactiviteiten P N* N* N* N* N* N* N N N N* N* N de fauna en flora bijkomende mobiliteit P N* N* N N N N N N* N N N N de energie- en grondstoffenvoorraden bedrijven de bodem afvoer hemelwater P N N N N* N* N N N N N N N het water afvoer afvalwater P N N N N N N N N N N N N de atmosfeer verwarming P N* N N* N N N N N N N N N

de klimatologische factoren verlichting P N N N* N N N N N N N N Nn

het geluid

het licht N: niet significant effect – N*: waarschijnlijk niet significant effect, effect zeer beperkt in ruimte en omvang, zeer lokaal

de stoffelijke goederen effect – S: (waarschijnlijk) significant effect – T: tijdelijk effect – P: permanent effect – O: positief effect – V: verder onder-

het cultureel erfgoed, met inbegrip van het zoek noodzakelijk bij vergunningsaanvraag architectonisch en archeologisch erfgoed

het landschap

de mobiliteit

de samenhang tussen de genoemde factoren

Er wordt gebruik gemaakt van een ingreepeffecten- schema. De effecten waarvan vermoed wordt dat ze waarschijnlijk significant zijn worden verder meer in detail onderzocht. Op de effecten die vermoedelijk niet significant zijn worden minder diep ingegaan.

8 verzoek tot raadpleging | apr ‘10 | wvi 3.1. gezondheid en veiligheid van de afgeleverd. Diensten, vrije beroepen, detailhandel mens en kleinschalige kantoorfuncties zijn in nevenbe- stemming toegelaten, mits verenigbaar met de Referentie woonomgeving

De bestaande bedrijvigheid wordt bestendigd in De bestaande horecazaak wordt bestendigd in z’n een zone voor ambachtelijke bedrijvigheid functie

Er zijn geen Seveso-inrichtingen binnen het plan- De bestaande bedrijvigheid, deels gelegen in de gebied aanwezig KMO zone en deels gelegen in agrarisch gebied,

Binnen een perimeter van 2 km rond het plange- wordt bestendigd in een zone voor ambachtelijke bied bevinden zich geen hoge- of lage drempel bedrijvigheid waarbij de mogelijkheden zoals voor- Seveso-inrichtingen zien in het gedeeltelijk positief planologisch attest, voorzien worden. Hierdoor kan de bedrijvigheid Foto: Lokkebeek zonder beekbegeleidend groen verder uitbreiden, welliswaar beperkt in bezettings- percentage Conclusie

De bestaande tuinbouwzetel met vertakking naar In de omgeving van het RUP liggen geen Seveso- tuinaanleg, wordt bestendigd in een deelzone voor bedrijven. Bezoekers en/of bedrijven in het plange- bestaande tuinbouwzetel met wisselbestemming bied lopen geen risico’s verbonden aan dergelijke ambachtelijke bedrijvigheid. Bij stopzetting van bedrijven

de tuinbouwactiviteiten kunnen de vrijkomende Het RUP vormt niet het kader voor de oprichting percelen alleen ingenomen worden door de reeds van Seveso- bedrijven, zodat de omwonenden niet aanwezige bedrijven [bv. Decolan of Deforche]. blootgesteld worden aan de risico’s die dergelijke Bovendien betreft het een zone voor ambachtelijke bedrijven met zich meebrengen

bedrijvigheid en geen zone voor milieubelastende De uitvoering van het RUP zal geen risico’s voor industrieën. de gezondheid en de veiligheid van de omwonen-

De noodzakelijke groenvoorzieningen om een den opleveren. Omgekeerd houdt de omgeving Kaart 4: Uittreksel uit het gewestplan Roeselare - afdoende buffering te garanderen, worden vast- ook geen risico’s in voor de activiteiten van het gelegd. De site is op heden reeds landschappelijk RUP Beschrijving effect ingekapseld door een gemengde loofhoutbeplan-

Een bijsturing van de verouderde gewestplantoe- ting met ondermeer hoogstammig groen. Enkel stand aan de oostelijke zijde, nl. waar de Lokkebeek

Het overgrote deel van het plangebied is reeds nog in open bedding loopt, is er op heden geen bebouwd beekbegeleidend groen aanwezig. De voorschrif-

Het bestaande woonlint langsheen de Gentseheer- ten van onderhavig RUP voorzien in het aanbren- weg wordt bestendigd in een zone voor multifunc- gen van beekbegeleidend groen langsheen deze tioneel bebouwingslint. De zone wordt beperkt waterloop. uitgebreid met het agrarisch gebied langsheen de Gentseheerweg, daar er hier een verkaveling werd wvi | apr ‘10 | verzoek tot raadpleging 9 3.2. ruimtelijke ordening Het bebouwingslint langsheen de Gentseheer- 3.3. biodiversiteit, fauna en flora weg wordt getypeerd enerzijds door een geslo- Referentie en beschrijving effect ten bebouwingsstructuur onder de vorm van 2 Referentie

Delen van Izegem zijn in het RSV geselecteerd bouwlagen en een hellend dak, anderzijds door Binnen het plangebied van onderhavig RUP zijn als onderdeel van het regionaalstedelijk gebied een open bebouwingstypologie met grote kavels verschillende gebiedsdelen aangeduid als biolo- Roeselare en riante villa’s. In dit lint hebben zich een aantal gisch waardevol:

In de afbakening van het regionaal stedelijk gebied functies gevestigd waaronder vrije beroepen, ho- Twee tuinen zijn aangeduid als complex van Roeselare werd het plangebied van onderhavig reca,.... Deze functies hebben over het algemeen biologisch minder waardevolle en waardevolle RUP opgenomen binnen de afbakeningslijn. In geen grootschalig karakter. De open bebouwings- elementen gelegen [park]

uitvoering van de bindende bepalingen van het structuur wordt getypeerd door een lineair groen- De vijver [eutrofe plas] ten zuiden van de bedrij- RSV worden de stedelijke gebieden afgebakend scherm. Dit bebouwingslint krijgt de bestemming ven is aangeduid als biologisch waardevol,

om er ruimte te voorzien voor wonen, werken, multifunctioneel bebouwingslint, waarbij een de naastliggende hoogstamboomgaard is aan- groen, recreatie en andere stedelijke activiteiten. deelaanduiding voorzien wordt om de typerende geduid als complex van biologisch waardevolle Het Gewestelijk RUP Afbakening Stedelijk Gebied groenvoorziening te behouden. en minder waardevolle elementen.

Roeselare werd definitief goedgekeurd op 21 Achter dit bebouwingslint situeren zich een aantal In het zuidwesten van het plangebied ligt een november 2008. bedrijfsactiviteiten. Deze zijn hier van oudsher waardevolle loofhoutaanplant [gemengd loof-

Het gemeentelijk RUP geeft uitvoering aan het gelegen en hebben hun activiteiten kunnen hout]

GRS. Het RUP staat onderaan de hiërarchie van ontplooien. Het betreft de KMO-zone volgens het Een bomenrij langs de Gentseheerweg [bomen- de ruimtelijke uitvoeringsplannen en heeft enkel gewestplan en delen van het daarop aansluitend rij met dominantie van den] en langs de toe- betrekking op [een deel van] het grondgebied van agrarisch gebied. Aan de voorzijde situeert zich gangs weg voor klanten van het bedrijf Defor- de stad Izegem. het bedrijf Decolan, achteraan is het bedrijf Defor- che [bomenrij met dominantie van linde] worden

Het plangebied situeert zich in het oostelijk deel che gelegen. De bedrijven worden ontsloten door eveneens aangeduid als biologisch waardevol.

van het centrum van Izegem en beslaat delen van een bedieningsweg. Ten oosten van deze bedie- Twee graslanden worden aangeduid als com- het woongebied met landelijk karakter, gebied voor ningsweg is het serrebedrijf - tuinaanlegbedrijf plexen van waardevolle [bomenrijen gemengd kleine en middelgrote ondernemingen en agrarisch gelegen. Qua morfologie hebben de bedrijven een- loofhout, bomenrijen met dominantie populie- gebied volgens het gewestplan. zelfde voorkomen, nl. grootschalige constructies. ren, hoogstamboombaard] en minder waarde-

Het plangebied is geënt op de Gentseheerweg De bedrijven nemen in grootorde een terreinopp in volle elementen

[N357]. De Gentseheerweg is een intergemeente- van Decolan: 16000m² en Deforche ca. 25000m². Er bevinden zich geen habitat- of vogelrichtlijnge-

lijke verbindingsweg. Deze lokale wegen verzor- Deze bestaande bedrijvigheid kan verder blijven bieden in de onmiddellijke omgeving

gen een toeganggevende en een verbindende functioneren en er worden mogelijkheden voorzien Het plangebied ligt niet in een gebied van het functie op lokaal niveau. De N357 is tevens inzake uitbreiding. VEN/IVON. 250m ten noorden van het plangebied

hoofdroute voor het fietsverkeer, en dit zowel voor Op het terrein zijn reeds verschillende vormen aan de overkant van het kanaal Roeselare - Leie het recreatief als functioneel fietsverkeer van groenvoorzieningen aanwezig. Deze worden ligt het VEN gebied De Mandelhoek

Door de opmaak van het RUP Steenputje wenst bestendigd en waar mogelijk versterkt. de Stad Izegem de ruimtelijke randvoorwaarden Beschrijving effect vast te leggen inzake ontwikkelingen langsheen de Conclusie Stukken van de waardevolle gebieden komen in een Gentseheerweg. Geen aanzienlijk effect. zone voor ambachtelijke bedrijvigheid te liggen. Dit

10 verzoek tot raadpleging | apr ‘10 | wvi betreft een klein stuk van de loofhoutaanplant, een gedeelte van de als waardevol aangeduide tuin, hoog- stamboomgaard en grasland. Het deel van de loof- houtaanplant en boomgaard dat in ambachtelijke zone komt te liggen heeft een oppervlakte van ongeveer 1.700 m². Een deel van één van de tuinen [complex van biologisch minder waardevolle en waardevolle elementen] komt in de ambachteijke zone terecht.

Milderende maatregelen

Het overgrote deel van de waardevolle gebieden binnen het plangebied komt in een zone voor be- houd van bestaande groenvoorzieningen te liggen en wordt dus bewaard. Hieronder bevinden zich de vijver en het grootste deel van de loofhoutaan- Kaart 5: Uittreksel uit de biologische waarderingskaart Kaart 7: Vogel- en habitatrichtlijngebieden plant. [2007]

De Lokkebeek wordt opgenomen in een zone voor waterloop, waarbij de structuurkenmerken van de beek versterkt worden d.m.v. een gepaste groen- voorziening [vb. knotwilgen]..

Conclusie De oppervlakte waardevolle gebieden binnen het plan- gebied de verloren gaat is beperkt. Geen aanzienlijk effect.

Kaart 6: VEN/IVON

wvi | apr ‘10 | verzoek tot raadpleging 11 3.4. energie- en grondstoffenvoor- In het plangebied zijn geen bedrijven gevestigd die raden onderworpen zijn aan de milieuvergunningsplicht klasse 1 en waarvoor OVAM adviesbevoegdheid Referentie heeft

In de omgeving van het plangebied liggen geen ont- Binnen het plangebied werd het kadastraal perceel ginningsgebieden. gekend onder 3e Afd. Sectie B, 164s in eigendom van Deforche NV opgenomen in het grondinforma- Conclusie tieregister van OVAM. In een oriënterend bodem- De ontwikkeling van het plangebied heeft geen gevol- onderzoek dd. 20|10|2006 werd een gemengde gen voor de verdere exploitatie van enige ontginnings- bodemverontreiniging vastgesteld. Er moet echter gebieden. Geen aanzienlijk effect. niet tot bodemsanering overgegaan worden [dos- siernr. OVAM: 14759] 3.5. bodem Beschrijving effect Referentie Wisselbestemming ambachtelijke bedrijvigheid Kaart 8: Bodemkaart Bodemkaart: de reeds bestaande bebouwing heeft wordt gecreëerd in agrarisch gebied om een in hoofdzaak een antropogene ondergrond, met uitbreiding van de bestaande bedrijven mogelijk te daarop aansluitend droog zand en zand-complex. maken

Landbouwtyperingskaart: agrarisch gebied met zeer lage en matige waardering. Milderende maatregelen

GAS-kaart: het plangebied werd voor het over- Het gebruik als lokaal bedrijventerrein van mogelijk grote deel aangeduid als structureel aangetast, uit verontreinigde gronden geeft minder risico’s dan te sluiten uit agrarisch gebied. Een beperkte strook andere bestemmingen zoals landbouw of woon- t.h.v. de Lokkebeek behoort wel tot het agrarisch gebied

gebied De Vlarem wetgeving bevat maatregelen ter voor-

Erosiekaarten: het plangebied is hoofdzakelijk ge- koming van bodemverontreiniging

legen in een niet erosiegevoelig gebied. Verspreid De Vlarebo wetgeving legt een periodieke onder- komen enkele, kleine erosiegevoelige plekken zoeksverplichting op voor

VLAREBO-activiteiten: Conclusie

Deforche Construct NV: schouwputten [15.2], Geen aanzienlijke effecten op de bodem. opslag cement [17.3.3.2], P3 producten [17.3.6.2], brandstofverdeelslangen [17.3.9.3] Kaart 10: Landbouwtyperingskaart en metaalbewerkingsmachines

Decolan BVBA: spuitcabine [4.3.c1], opslag stookolie [17.3.6.2] en metaalbewerkingsmachi- nes [29.5.2.3]

12 verzoek tot raadpleging | apr ‘10 | wvi 3.6. water

Referentie

Aan de rand van het plangebied loopt van zuid naar noord de Lokkebeek [2e categorie] en de Katteboombeek [2e en 3e categorie] die samen- vloeien in het plangebied. Van west naar oost loopt een naamloze zijbeek van de Katteboombeek

Het plangebied, behoort tot het bekken van de Leie en het deelbekken De . Op 30 januari 2009 hechtte de Vlaamse Regering haar defini- tieve goedkeuring aan het bekkenbeheerplan. Het deelbekkenbeheerplan is momenteel nog niet definitief vastgesteld Kaart 9: Gewenste agrarische structuur Kaart 12: Situering plangebied t.o.v. de grondwaterstromings- Binnen het plangebied bevinden zich geen water- gevoelige gebieden wingebieden en beschermingszones type I, II of III, afgebakend volgens het Besluit van de Vlaamse Regering van 27|03|1985 houdende nadere rege- len

Het plangebied ligt niet in een oppervlaktewater- wingebied. In het plangebied liggen geen waterlo- pen die moeten voldoen aan de waterkwaliteitsnor- men voor water bestemd voor drinkwaterproductie

Er zijn waterkwaliteitsgegevens beschikbaar over de waterlopen in de onmiddellijke omgeving: op de Katteboombeek t.h.v. Gentsestraat, Stroomke [605320]: in 2007 werd er een prati-index van 3,3 gemeten of matig verontreinigd

In de ruimere omgeving van het plangebied is er een meetpunt van de VMM: Op de Mandel in Emelgem t.h.v. het Emelgemseplein [605700] werd in 2007 een prati-index van 5,64 of verontreinigd Kaart 11: Erosiegevoeligheidskaart Kaart 13: Situering plangebied t.o.v. de overstromingsgevoe- bepaald en in 2006 een BBI van 2 of zeer slechte lige gebieden kwaliteit

wvi | apr ‘10 | verzoek tot raadpleging 13 Watertoetskaarten: Beschrijving effect groenvoorzieningen worden constructies voor

Een gedeelte van het plangebied, nl. de om- Verhoging van de verharde oppervlakte bij uitbrei- waterbeheersing toegelaten

geving van de Katteboombeek / Lokkebeek is ding van de bedrijven Lozingsnormen in het Vlarem beschermen het op-

aangeduid als ‘mogelijks overstromingsgevoe- Het bedrijf Deforche heeft twee waterzuiveringsin- pervlaktewater tegen te sterke verontreiniging lig’ stallaties en loost geen bedrijfsafvalwater

Het overgrote deel van het plangebied is Het bedrijf Decolan loost enkel huishoudelijk Conclusie gelegen in een ‘matig gevoelig voor grondwa- afvalwater Geen aanzienlijke effecten mits het nemen van milde-

terstroming [type 2]’ gebied. De Lokkebeekvallei Het tuinbouwbedrijf van Stefaan Busschaert loost rende maatregelen. is aangeduid als ‘zeer gevoelig voor grondwa- geen bedrijfsafvalwater, het afvalwater van het terstroming [type 1]’ wassen van prei wordt gerecycleerd.

Het plangebied is gecategoriseerd als infiltra- Aangezien het RUP enkel uitbreidingsmogelijk- tiegevoelig gebied behalve in de omgeving van heden voorziet voor de twee bestaande bedrijven de beken en ook de eventueel vrijkomende gronden van het

Het plangebied behoort niet tot het winterbed tuinbouwbedrijf Busschaert alleen door de reeds van een grote rivier aanwezige bedrijven kunnen ingenomen worden, wordt er geen bijkomende stroom van bedrijfsaf- Zoneringsplan: Het plangebied is ingekleurd als col- valwater verwacht. Er kan mogelijk een beperkte lectief te optimaliseren buitengebied [groene cluster]. hoeveelheid bijkomend huishoudelijk afvalwater wacht worden.

Milderende maatregelen

Het afvalwater zal naar de RWZI van Ingelmunster gaan en de RWA-riool naar de Mandel

De gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, buffer- en infiltratievoor- zieningen en de gescheiden afvoer van afvalwater en hemelwater legt op dat het opgevangen he- melwater in eerste instantie nuttig moet toegepast worden [hemelwaterput] en indien dit niet kan, ter plaatse geïnfiltreerd of als laatste keuze gebufferd en vertraagd afgevoerd

Het RUP vormt niet het kader voor de aanleg van grote ondergrondse constructies die de grondwa- terstroming kunnen verstoren

Kaart 14: Situering plangebied t.o.v. de infiltratiegevoelige In de deelzone voor bestaande tuinbouw en de gebieden deelzone voor groenvoorzieningen of behoud

14 verzoek tot raadpleging | apr ‘10 | wvi 3.7. atmosfeer en de klimatologische Milderende maatregelen 3.8. geluid

factoren EPB-regelgeving

wettelijke voorschriften onderhoud stookolie- en Beschrijving effect

Beschrijving effect mazoutketels Eventuele tijdelijke geluidshinder bij uitbreiden van

Tijdelijke stofhinder mogelijk bij uitbreiding van de De Vlarem-wetgeving voorziet emissienormen de bedrijven of aanleg van groenvoorzieningen

bedrijven of aanleg van groenvoorzieningen voor de verschillende bedrijfsactiviteiten Lawaaihinder mogelijk door de wagens van de

Luchtverontreiniging mogelijk door verwarming van bewoners, werknemers en transporten bedrijven. gebouwen Conclusie Het aantal bewoners zal niet significant wijzigen

Luchtverontreiniging mogelijk door de wagens van Dit effect is eerder kleinschalig. want het bebouwingslint is bijna volgebouwd en de bewoners, werknemers en transporten bedrij- de uitbreiding van de bedrijven zal weinig extra ven. Het aantal bewoners zal niet significant wijzi- voertuigbewegingen opleveren [zie 3.13].

gen want het bebouwingslint is bijna volgebouwd De bedrijven Deforche en Decolan veroorzaken en de uitbreiding van de bedrijven zal weinig extra geen geluidshinder

voertuigbewegingen opleveren [zie 3.13] Gezien de ligging langs een drukke weg [N357] is

Het bedrijf Deforche veroorzaakt geen geurhinder er in de huidige situatie reeds lawaai van verkeer

Het bedrijf Decolan veroorzaakt enkel sporadisch minimale geurhinder bij schilderwerken Conclusie

Op dinsdag 7 april 2009 heeft de stad tussen 7 Dit effect is eerder kleinschalig. uur en 9 uur ‘s morgens een beperkte verkeers- telling uitgevoerd op de N357 ter hoogte van de 3.9. licht projectzone. In beide rijrichtingen samen werden 573 voertuigen geteld (waarbij bussen en vracht- Beschrijving effect

wagens dubbel geteld werden). Dit komt overeen Bijkomende lichthinder door verlichting bedrijven. met 3.872 voertuigen per etmaal. De realisatie van het RUP zal naar schatting 20 bijkomende Milderende maatregelen

autobewegingen per uur met zich meebrengen. Er Groenaanplantingen ten zuiden van de bedrijven wordt geen netto toename van het aantal vracht- en ten noorden van het terrein waar een uitbrei- wagens verwacht. Uit een simulatie met CAR- ding kan komen zorgen voor een visuele afscher- Vlaanderen blijkt dat er op heden geen problemen ming

zijn inzake de impact van het verkeer op de lucht- Een deel van het terrein waar een uitbreiding van kwaliteit en dat dit ook niet het geval zal zijn na de bedrijven mogelijk gemaakt wordt is momen- de mogelijk beperkte uitbreiding van de bedrijven teel bezet door serres zodat bij een wissel naar die het RUP mogelijk maakt. Volgende parameters ambachtelijke zone er een vermindering van de werden gebruikt (aantal voertuigen per etmaal: lichthinder kan verwacht worden 3.872 op heden en 4.072 bij uitbreiding van de bedrijven, snelheidstype: buitenweg, wegtype: 2 Conclusie basistype, bomenfactor: 1) Dit effect is eerder kleinschalig. wvi | apr ‘10 | verzoek tot raadpleging 15 Door het decreet m.b.t. het archeologisch patrimo- 3.10. stoffelijke goederen ding kan komen zorgen voor een visuele afscher- niumen door de conventie van Malta (La Valetta, ming 16/01/1992) wordt de bescherming, de instandhou- Referentie ding, het behoud, het herstel en het beheer van het De Lokkebeek wordt opgenomen in een zone voor Er worden geen gronden of woningen onteigend. archeologisch patrimonium geregeld. De vigerende waterloop, waarbij de structuurkenmerken van de wetgeving m.b.t. archeologie met o.a. de vondsten- beek versterkt worden d.m.v. een gepaste groen- Conclusie meldingsplicht, ondervangt aldus de eventuele voorziening Geen aanzienlijk effect. negatieve effecten. Conclusie 3.11. cultureel erfgoed, met inbegrip Conclusie Geen effecten. van het architectonisch en ar- Geen aanzienlijke effecten. cheologisch erfgoed

Referentie

Binnen het plangebied, noch in de omgeving zijn beschermde monumenten gelegen.

Een burgershuis uit het Interbellum gelegen in de Gentseheirweg 114 komt voor op de lijst met bouwkundig erfgoed.

Binnen het plangebied, noch in de omgeving zijn beschermde landschappen gelegen. Binnen het plangebied, noch in de omgeving zijn beschermde dorpsgezichten gelegen. Kaart 15: Bouwkundig erfgoed Noch de gemeente, noch de wvi hebben toegang Kaart 16: Ankerplaatsen en relictzones tot de centrale archeologische inventaris (CAI), 3.12. landschap zodat er geen gegevens zijn over mogelijk archeo- 3.13. mobiliteit logisch erfgoed in de ondergrond in het plange- Referentie

bied. Op 11-02-2010 werd bij Ruimte en Erfgoed In het plangebied komen geen ankerplaatsen of Referentie informatie opgevraagd omtrent de archeologische relictzones voor De projectzone is gelegen ten zuiden van het woonlint

potenties van het plangebied. Tot op heden werd De Mandel die 300m ten noorden van het plange- langsheen de N357, Gentseheerweg. De zone heeft deze vraag niet beantwoord. bied ligt is aangeduid als lijnrelict haar hoofdontsluiting op deze gewestweg. Er zijn op vandaag twee toegangswegen naar de bestaande be- Beschrijving effect Beschrijving effect drijvigheid. De N357 vormt een verbindende as van

Het burgerhuis aan de Gentseheirweg 114 bevindt De zone voor ambachtelijke bedrijvigheid kan uitbrei- centrum van Izegem naar in het oosten Ingelmunster zich in een mutiffunctioneel bebouwingslint van het den in oostelijke richting tot aan de Lokkebeek. en naar in het westen Roeselare. RUP en wordt behouden. Milderende maatregelen

Groenaanplantingen ten zuiden van de bedrijven Langsheen de N357 passeert de buslijn 81 die Roe- Milderende maatregelen en ten noorden van het terrein waar een uitbrei- selare over Izegem met verbindt. Er bevindt

16 verzoek tot raadpleging | apr ‘10 | wvi zich een bushalte ter hoogte van het woonlint, cen- De Gentseheerweg is een lokale verbindingsweg en traal gelegen tussen de beide ontsluitingsassen naar heeft een praktische capaciteit van 600 voertuigen per De ganse site genereert dus volgende bewegingen: de bedrijvenzone. De buslijn heeft een aantal ritten in uur per rijrichting. 46 vrachtbewegingen waarvan 5 tijdens een ochtend en avond die de werknemers zouden kunnen De capaciteitsbenutting varieert van 22% tot 56% op piekuur2 3 gebruiken om naar hun werkplaats te komen. het piekmoment. Er zijn nog geen problemen op deze 34 autobewegingen tijdens een piekuur

De belbus 68 Izegem-Ingelmunster- pas- weg. Er is nog voldoende restcapaciteit aanwezig. 44 pae/u tijdens spits seert eveneens aan deze bushalte. Beschrijving uitbreidingen Er bevinden zich geen buurtwegels binnen de project- Bestaande mobiliteitsprofielen Het bedrijf Deforche kampt op vandaag met plaatsge- zone. Op vandaag bevinden er zich reeds drie bedrijven op brek waardoor er problemen zijn met het productie- de site: Deforche, Decolan en Busschaert. proces. Het bedrijf vraagt een aanzienlijke uitbreiding De bedrijven hebben volgend mobiliteitsprofiel: van de werkplaats [40%] voor productieuitbreiding Deforche NV - glasbouwconstructies en diversificatie. De uitbreiding zal alleen toegelaten

vrachtbewegingen: 22 per dag worden in oostelijke richting, deels op eigen terrein en

klantenbewegingen: 10 per dag deels op gronden van het bedrijf Busschaert [op lan-

aantal werknemers: 100 VTE waarvan 75 werk- gere termijn]. zaam op de site zelf

aantal parkeerplaatsen voor werknemers: 25 Het bedrijf Decolan vraagt een reorganisatie van de

De westelijke toegang wordt in hoofdzaak gebruikt toegang voor vrachttransporten en van de bestaan- door klanten. Alle transporten met vracht- en per- de parking. Hiervoor wordt er een bijkomende op- sonenverkeer gebeuren via de oostelijke toegang. pervlakte gevraagd ten noordoosten van het bedrijf. Daarnaast bestaan er plannen om naar de toekomst Decolan NV - gespecialiseerd in metaalconstructies toe de activiteiten van het bedrijf te verruimen met een

vrachtbewegingen: 20 per dag metaalconstructiebedrijf. Er wordt gedacht om de toe- Kaart 17: Uittreksel uit de atlas der buurtwegen [bron: www. giswest.be] klantenbewegingen: 10 per dag komstige constructieloods te vestigen op het perceel aantal werknemers: 24 VTE [voltijdsequivalenten] gelegen aan de overzijde van de oostelijk gelegen

Bestaande verkeersintensiteiten op N357 aantal paarkeerplaatsen voor werknemers: 20 bedieningsweg [gronden Busschaert], zodat er geen

Op dinsdag 7 april 2009 heeft de stad een beperkte Tot eind vorig jaar was het bedrijf Typhoon werk- vervoer langs of over de openbare weg nodig is om de telcampagne gehouden op de N357 ter hoogte van de zaam op deze site, met een 60-tal werknemers. onderdelen naar deze constructiewerkplaats te bren- projectzone. Alle verkeersbewegingen werden in kaart Alle transporten gebeuren via de oostelijke toe- gen. gebracht tussen 7u en 9u. gang. Volgende metingen werden gedaan: Voor het bedrijf Busschaert wordt de mogelijkheid voor- 1 richting Izegem: 237,5 pae/u Busschaert bvba - tuinaanleg zien om de gronden op termijn om te schakelen naar

richting Ingelmunster: 131 pae/u vrachtbewegingen: 4 per dag ambachtelijke zone [wisselbestemming]. De gronden

De echte piek situeert zich rond 8u ‘s morgens met klantenbewegingen: zeer beperkt een intensiteit van 340 pae/u in de rijrichting naar Ize- aantal werknemers: 2 [eigenaars zelf] 2 in veronderstelling dat 10% tijdens pieken gereden wordt 3 berekend als volgt: 99 werknemers [eigenaars niet meegerekend] gem. Alle transporten gebeuren via de oostelijke toe- waarvan 90% aanwezigheidsgraad en 75% autoverplaatsingen. 1 pae staat voor personenequivalent waar een vrachtwagen 2x in gang. De ochtendpiek is gespreid over 2u. Klantenbewegingen vinden rekening gebracht wordt buiten de spits plaats. wvi | apr ‘10 | verzoek tot raadpleging 17 zullen dan in hoofdzaak in aanmerking komen voor de De capaciteitsbenutting op de N357 zal in beperkte bestaande bedrijvigheid. mate stijgen naar maximaal 60%. Daarenboven moeten we ook rekening houden met Beschrijving effect het feit dat sinds begin dit jaar het bedrijf Typhoon De geplande uitbreidingen hebben een eerder beperkt vervangen werd door Decolan en er dus op vandaag effect op de mobiliteit. reeds minder mensen werkzaam zijn dan voorheen en Om de bijkomende bewegingen in rekening te bren- ook op langere termijn. gen worden volgende aannames gedaan:

voor Deforche wordt verondersteld dat de uitbrei- Milderende maatregelen

ding eenzelfde effect zal hebben op het aantal De westelijke toegang, gelegen ter hoogte van het bewegingen [toename met 40%] woonlint langsheen de N357, wordt op vandaag

voor Decolan wordt verondersteld dat de uitbrei- eerder in beperkte mate gebruikt door de bedrij- ding een afname van de transporten met 1/3de ven. Alleen klanten van Deforche gebruiken deze met zich meeneemt toegang. Deze situatie moet behouden blijven.

voor Busschaert wordt aangenomen dat er op Deze toegang mag niet bijkomend gebruikt worden langere termijn tot herlocalisatie zal overgegaan als ontsluitingsweg voor de bedrijvigheid. worden Conclusie Dit geeft volgend aantal bewegingen of personeelsle- De geraamde 20 bijkomende autobewegingen in de den in meer of min per bedrijf: spits zijn aan de lage kant en kunnen niet als een aan- Deforche zienlijk effect beschouwd worden.

vrachtbewegingen: 9 bewegingen

personeel: 30 bijkomend 3.14. samenhang tussen de genoemde factoren Decolan

vrachtbewegingen: -7 Conclusie

personeel: geen Geen aanzienlijk effect. Busschaert

vrachtbewegingen: -4

personeel: geen

Op lange termijn betekent dit voor de site een afname van het aantal transporten met 2 bewegingen en een verhoging van het aantal autoverplaatsingen met 20 tijdens een spitsuur of in totaal bijkomende intensiteit van 20 pae/u.

18 verzoek tot raadpleging | apr ‘10 | wvi 4. relevante gegevens met in- De effecten op atmosfeer, geluid en licht zijn klein- 5. in voorkomend geval een begrip van de redenen waar- schalig. beoordeling of het voorge- om de initiatiefnemer meent De bedrijven hebben een goede ontsluiting en de ef- nomen plan of programma geen plan-mer te moeten op- fecten op de mobiliteit zijn beperkt. grensoverschrijdende of maken overeenkomstig art. Er kan dus gesteld worden dat er geen aanzienlijke gewestgrensoverschrijdende 4.2.6, §1, 5° van het DABM negatieve effecten verwacht worden. aanzienlijke milieueffecten kan hebben Het RUP Steenputje van de stad Izegem bevestigt bestaande bedrijven die deels in een ambachtelijke Het betreft het opmaken van voorschriften voor een zone liggen en deels in agrarisch gebied. Om uitbrei- gemengd gebied met en bebouwingslint en achter- ding mogelijk te maken wordt een wisselbestemming gelegen ambachtelijke zone in de stad Izegem. Het ambachtelijke bedrijvigheid gegeven aan een zone plangebied heeft een totale oppervlakte van 15 ha 73 waar een bestaand tuinbouwbedrijf gevestigd is. De a en 20 ca. [bestaande] groenvoorzieningen rond de beek worden Er worden geen effecten verwacht die de gewestgrens vastgelegd en uitgebreid. of de landsgrens zullen overschrijden. Het RUP zal geen risico’s voor de gezondheid en vei- ligheid van de bewoners met zich meebrengen. Er zijn geen aanzienlijke effecten op de ruimtelijke ordening omdat de uitbreiding enkel in oostelijke richting kan gebeuren waar zich op dit moment al een tuinbouwbe- drijf bevindt, het agrarisch gebied in het westen wordt bevestigd. Er gaat maar een beperkte oppervlakte waardevolle gebieden verloren omdat de meeste waardevolle fau- na en flora voorkomt in zones voor groenvoorzienin- gen. Er zijn geen aanzienlijke effecten op de energie- en grondstoffenvoorraden en stoffelijke goederen en cul- tureel erfgoed. Het bodemgebruik kan wijzigen wanneer de bedrij- ven uitbreiden op een zone die in gebruik is door een tuinbouwbedrijf. Mits milderende maatregelen geeft dit geen aanzienlijke effecten op de bodem en water. Er zijn geen aanzienlijke effecten op het landschap door de aansluiting van de mogelijke uitbreiding op de bestaande bedrijvenzone en het behoud en inkleding van de naastliggende beek. wvi | apr ‘10 | verzoek tot raadpleging 19