Compr Dokumentation Mumpf

Einfamilienhaus mit grossem Garten oder mehr...

BURGMATTSTRASSE 37, MUMPF

OPEN HOUSE Samstag, 07. Juni von 14 bis 17 Uhr

Sind Sie auf der Suche nach einem hochwertig renovierten Einfamilienhaus mit riesigem Garten, Rheinsicht, mehr als genug Parkplätzen, nahe des Bahnhofs usw. Dieses Haus in Mumpf bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, eine exklusive Küche, Wohnzimmer, schönes Badezimmer, Hobbyraum, Doppelgarage sowie einen wunderschönen Garten mit beinahe unbegrenzten Möglichkeiten...

Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, dieses Haus am OPEN HOUSE

Samstag, 07. Juni von 14 bis 17 Uhr zu besichtigen.

Impressionen

Lage

Fahrdistanz nach

Basel: 22 Km

Zürich: 58 Km

Deutschland: 2 Km

Bahnhof Mumpf: 0.5 Km

Autobahnanschluss: 3 Km

Grundstück

Fussweg zu

Bushaltestelle: 1 Min.

Bahnhof: 3 Min.

Restaurant: 2 Min.

Bank: 5 Min.

Primarschule, Kindergarten: 5 Min.

Raumprogramm

Erdgeschoss

Entrée, Garderobe: ca. 11.0 m2 Badezimmer: ca. 4.0 m2 Küche: ca. 14.0 m2 Esszimmer: ca. 14.0 m2 Wohnzimmer: ca. 22.0 m2 Schlafzimmer 1: ca. 12.0 m2 Treppe: ca. 3.0 m2

1 Obergeschoss

Vorplatz/Büro: ca. 16.0 m2 Schlafzimmer 2: ca. 22.0 m2 Schlafzimmer 3: ca. 30.0 m2 Toilette: ca. 5.5 m2 Verschiedener Stauraum ca. 6.5 m2

Untergeschoss

Hobbyraum mit Gartenausgang: ca. 18.5 m2 Waschküche: ca. 10.0 m2 Heizungsraum: ca. 15.0 m2 Garage für 2 Autos: ca. 37.0 m2

Garten

Gewächshaus: ca. 5.0 m2 Geräteschuppen 1: ca. 3.0 m2 Geräteschuppen 2: ca. 1.5 m2 Regenwassertank: 4 mal 1`000 Liter

Objekt / Steckbrief

Adresse Burgmattstrasse 37, 4322 Mumpf

Objekt Einfamilienhaus oder...

Grundstück 1`035 m2

Liegenschaft-Nr. 224

Dienstbarkeiten: Keine

Kubatur 660 m3

Baujahr 1956

Heizung Oel-Zentralheizung (2005) allgemein Elektro-Fussbodenheizung in Küche und Esszimmer

Zustand Sehr gut

Parkplatz Garage für 2 Autos Mindestens 4 offene Parkplätze

Übernahmetermin 01.05.2015 oder nach Vereinbarung

Verkaufspreis CHF 950‘000.--

Impressionen EG

Impressionen OG

Impressionen OG/UG

Impressionen UG

Impressionen Garten

Grundbuchauszug

Versicherung

Mumpf

Mumpf liegt im Fricktal am Fusse des Fischingertals und grenzt an die Gemeinden Wallbach, Zeiningen, Zuzgen, Obermumpf und Stein. Im Norden bildet der Rhein die Grenze zur Bundesrepublik Deutschland. Mumpf ist in einem Engpass zwischen dem Ufer des Rheins einerseits und dem Jurafuss mit der Mumpferfluh andererseits eingebettet. Mumpf ist ein in die Länge gezogenes Dorf, dessen Strukturen stark durch den Rhein sowie durch die verschiedenen Verkehrsträger geprägt werden. Anziehungspunkt der Gemeinde ist der Rhein, welcher im Sommer viele zum Baden oder für Bootsfahrten einlädt. Mumpf liegt an der Bahnlinie Zürich-Basel und besitzt einen Bahnhof, der jedoch personell nicht mehr besetzt ist. Billette können am Automaten bezogen werden. Die Züge fahren im Halbstundentakt in beide Richtungen. Ein Postautokurs verbindet die Bahnstation Mumpf mit dem Dorf und den Gemeinden Möhlin, Wallbach, Obermumpf, Schupfart und Stein. Die nächsten Anschlüsse an die Autobahn (A3) sind in Eiken (ca. 5 Min.) und Rheinfelden (ca. 10 Min.). Die Rheinfähre ist vom 1. Mai bis 30. September an allen Sonn- und Feiertagen über den Mittag und am Abend in Betrieb. Gegenwärtig werden folgende Steuern in Mumpf erhoben:

• • Gemeindesteuer 122% • • Staatssteuer 109% • • Kirchensteuer (röm.-kath) 26% • • Kirchensteuer (christ.-kath.) 30% • • Kirchensteuer (ev.-ref.) 16%

In Mumpf besteht folgendes Schulangebot:

• • Kindergarten; Doppel-Kindergarten am Graubühlweg 10 • • Primarschule (1-5. Klasse); Schulhaus Kapf, Kapfweg 4 • • Realschule (6-9. Klasse); neues Oberstufenschulhaus in Mumpf • • Sekundarschule (6-9. Klasse); neues Oberstufenschulhaus

Folgende Schulen müssen auswärts besucht werden:

o • Bezirksschule; in Möhlin oder Rheinfelden o • Gymnasien; in Muttenz oder Basel o • Berufsschulen; Schulort je nach Beruf unterschiedlich o • Sonderschulen; in Möhlin, Rheinfelden und Stein

Kontakt

Ich stehe Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

George Haenggi G.Haenggi Immobilien AG Fröschweid 2 4310 Rheinfelden Tel. 061 599 19 20 Tel. 079 733 47 68 [email protected]

Verkaufsvorgehen

Besichtigungen und Verkaufsgespräche werden durch die Beauftragte G.Haenggi Immobilien AG koordiniert.

Hinweis:

Die in dieser Verkaufsdokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Irrtum und Änderungen der in der vorliegenden Dokumentation gemachten Angaben bleiben vorbehalten. Die Dokumentation basiert auf Angaben der Liegenschaftseigentümer, bzw. des Auftraggebers sowie anderen Quellen und enthält geschützte und vertrauliche Informationen.

Die Zustellung dieser Verkaufsdokumentation begründet in keiner Art und Weise einen Vermittlungsauftrag mit G.Haenggi Immobilien AG. Selbst wenn ein Investor und/oder Käufer direkt oder indirekt aufgrund dieser Broschüre vermittelt werden sollte, löst dies keine Provisionsansprüche gegenüber G.Haenggi Immobilien AG aus. Die Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Honorar- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Angebot freibleibend und unverbindlich – Zwischenverkauf vorbehalten.

Notizen

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