ADRESSE OBJEKTART Lieseliweg 8, 4304 Mehrfamilienhaus Giebenach
VERKAUFSPREIS VERFÜGBAR AB CHF 765'000.– ab sofort
WOHNFLÄCHE ZIMMER 136 m2 4.5
BAUJAHR GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 2006 77 m2
Lieseliweg 8, 4304 Giebenach, +41767997600, [email protected]
Inhaltsverzeichnis
Die Gemeinde ...... Lage der Liegenschaft ...... Die Infrastruktur ...... Beschreibung ...... Detailbeschrieb ...... Impressionen ...... Kontakt ......
Inhaltsverzeichnis
Lieseliweg 8, 4304 Giebenach, +41767997600, [email protected]
Die Gemeinde Giebenach
4304 Giebenach ist eine Gemeinde im Bezirk Liestal des Kantons Basel- Landschaft. Giebenach liegt auf 315 m. ü. m. im Violental. Giebenach wird durch die AAGL-Linie 83 vom Kantonshauptort Liestal und von Augst/Pratteln und durch die Postauto-Linie 99 von Olsberg erschlossen. Seine Nachbargemeinden sind Arisdorf, Füllinsdorf, Augst sowie die Aargauer Gemeinden Kaiseraugst und Olsberg.
Die Gemeinde Giebenach Die Gemeinde
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Die Lage
ADRESSE Lieseliweg 8, 4304 Giebenach, Baselland
Liegenschaft
der
Lage
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Die Infrastruktur Giebenach
1 Lebensmittel 3' 280 m
2 Primaschule 240 m 2'
3 Kindergarten 280 m 3'
4 Bushaltestelle 60 m 0,3'
5 Restaurant 450 m 5'
6 Gemeindeverwaltung
270 m 3'
7 Autoservice 330 m 4' Die Infrastruktur
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Die Infrastruktur Die Umgebung
1 Coop Supermarkt – Coop Bau und Hobby 3' 2,2 km
2 Bahnhof 3,2 km 5'
3 Brücke nach Deutschland 5.6 m 8'
4 Migros Supermarkt 2,3 km 3'
5 Jumbo Baumarkt 5,7 km 9'
6 IKEA 7,3 km 12'
7 Basel-Stadt (via Autobahn) 11.5 km 13' Die Infrastruktur Lieseliweg 8, 4304 Giebenach, +41767997600, [email protected]
Beschreibung
BEGEHRTE LAGE
Die 4.5 Zimmer Gebäudeteil befindet sich an erhöhter Lage oberhalb des Dorfkerns an einer Nebenstrasse nach Füllinsdorf. Die Liegenschaft ist Teil einer modernen Überbauung, welche architektonisch gut in das Dorfbild integriert wurde. Die sonnige Lage erlaubt den Bewohnern eine tolle Aussicht über das Dorf.
Verkehrstechnisch ist Giebenach mit der Stadt Basel, Liestal und dem Flughafen Basel/Mulhouse gut verbunden. Sei es mit dem Bus, der Bahn (Pratteln, Kaiseraugst) auch über Kantonsstrassen und Autobahn können die nahen Regionen, die Zentralschweiz, Zürich und das nahe Ausland (Deutschland und Frankreich) rasch erreicht werden.
Familien finden in Giebenach einen Kindergarten sowie eine Primarschule. Schulen der Oberstufen können in der angrenzenden Gemeinden Pratteln, Liestal besucht werden. Diese sind mit dem Bus sicher und in kurzer Distanz zu erreichen. Giebenach bietet ein tolles Naherholungsgebiet mit Wanderwegen.
Der tägliche Einkauf auf dem Bauernhof oder dem Dorfladen wird zum Erlebnis. Für grössere Einkaufe stehen die nahen Einkaufszentren in Kaiseraugst, Pratteln oder Füllinsdorf zur Verfügung.
Das Auto können Sie in der Einstellhalle parkieren und Ihr Haus bequem über einen direkten Zugang sicher und trocken erreichen.
Sie residieren an begehrter, ruhiger und familienfreundlicher Lage, im Zentrum des Dorfes, vermittelt Ihnen dieses 4.5 Zimmer Mehrfamilienhaus ein gehobenes Wohngefühl. Privacy pur geniessen Sie im gemütlichen in kleiner Gartenterrasse.
Grundbuchliche Angaben
Gemeinde: 4304 Giebenach
Parzellen Nr: 1570
Parzellenfläche: 267.0 m2
Kubatur: 640.0 m3
Baujahr: 2006
Lieseliweg 8, 4304 Giebenach, +41767997600, [email protected]
Objektbeschreibung
Der Hausteil besteht aus 4.5 Zimmern und einem Autoabstellplatz in der Einstellhalle. Die Hauptausrichtung der Stockwerke, Erd- und Obergeschosse ist nach Westen. Die Gartenanlage ist auf die Westseite orientiert.
Sanitäranlagen: Untergeschoss: Waschturm, Elektroboiler Erdgeschoss: 1 WC mit Lavabo 1.Obergeschoss: 1 Badezimmer mit Doppellavabo, 1 separates WC
Heizungsanlage: Erdsonden mit Bodenheizung
Baukonstruktion: Massivbauweise, der Innenausbau entspricht den heutigen Ansprüchen von Einfamilienhäusern und Stockwerkeigentum. Die Liegenschaft ist gut unterhalten.
Raumaufteilung und Flächen
Untergeschoss Waschen/Heizung 31.0 m2
Erdgeschoss Entree 3.4 m2 Küche 6.7 m2 WC 1.7 m2 Wohnen/Essen 33.0 m2
44.8 m2
Obergeschoss Vorplatz 2.9 m2
Zimmer 1 13.4 m2
Zimmer 2 14.3 m2
Zimmer 3 12.8 m2
Bad/Dusche 7.5 m2
50.9 m2
Wohnfläche 95.7 m2
Sitzplatz, Garten 48.8 m2
Nebenräume 31.0 m2
Einstellhallenplatz 14.0 m2
Nutzfläche total 189.5 m2
Lieseliweg 8, 4304 Giebenach, +41767997600, [email protected]
Nutzen- und Schadenübergang
Nach Vereinbarung / wie gesehen / ohne Garantie / unvermietet / in geräumten und gereinigtem Zustand
Notarkosten
Zwischen Verkäufer und Käufer geteilt
Handänderungssteuer - bei selbstbewohntem Eigentum im Kanton Baselland befreit
Verkaufsbedingungen
Die im Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden einen nicht integrierten Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht gegenüber der Verkäuferschaft keinen Anspruch auf Ausrichtung einer Provision und Spesen-Abrechnung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenver- kauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Beschreibung
Lieseliweg 8, 4304 Giebenach, +41767997600, [email protected]
Detailbeschrieb
Eckdaten
Verfügbar ab ab sofort
Zimmer 4.5
Badezimmer 1
Baujahr 2006
Wärmeerzeugung Erdsonden
Wärmeverteilung Bodenheizung
Eigenschaften Garten / Terrasse Autoabstellplatz / Tiefgarage Hanglage Haustiere erlaubt
Kinderfreundlich Neuwertig
Parkplatz Ruhig
Sonnig
Waschmaschine
Detailbeschrieb
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Impressionen
Impressionen
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Impressionen 3 Lieseliweg 8, 4304 Giebenach, +41767997600, [email protected]
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Kontakt
Ihre Ansprechperson
Frau. Tirunas
T: +41 767997600
Kontaktaufnahme
Lieseliweg 8, 4304 Giebenach, +41767997600, [email protected]
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