ADRESSE OBJEKTART Lieseliweg 8, 4304 Mehrfamilienhaus Giebenach

VERKAUFSPREIS VERFÜGBAR AB CHF 765'000.– ab sofort

WOHNFLÄCHE ZIMMER 136 m2 4.5

BAUJAHR GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 2006 77 m2

Lieseliweg 8, 4304 Giebenach, +41767997600, [email protected]

Inhaltsverzeichnis

Die Gemeinde ...... Lage der Liegenschaft ...... Die Infrastruktur ...... Beschreibung ...... Detailbeschrieb ...... Impressionen ...... Kontakt ......

Inhaltsverzeichnis

Lieseliweg 8, 4304 Giebenach, +41767997600, [email protected]

Die Gemeinde Giebenach

4304 Giebenach ist eine Gemeinde im Bezirk des Kantons Basel- Landschaft. Giebenach liegt auf 315 m. ü. m. im Violental. Giebenach wird durch die AAGL-Linie 83 vom Kantonshauptort Liestal und von / und durch die Postauto-Linie 99 von Olsberg erschlossen. Seine Nachbargemeinden sind , Füllinsdorf, Augst sowie die Aargauer Gemeinden und Olsberg.

Die Gemeinde Giebenach Die Gemeinde

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Die Lage

ADRESSE Lieseliweg 8, 4304 Giebenach, Baselland

Liegenschaft

der

Lage

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Die Infrastruktur Giebenach

1 Lebensmittel 3' 280 m

2 Primaschule 240 m 2'

3 Kindergarten 280 m 3'

4 Bushaltestelle 60 m 0,3'

5 Restaurant 450 m 5'

6 Gemeindeverwaltung

270 m 3'

7 Autoservice 330 m 4' Die Infrastruktur

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Die Infrastruktur Die Umgebung

1 Coop Supermarkt – Coop Bau und Hobby 3' 2,2 km

2 Bahnhof 3,2 km 5'

3 Brücke nach Deutschland 5.6 m 8'

4 Migros Supermarkt 2,3 km 3'

5 Jumbo Baumarkt 5,7 km 9'

6 IKEA 7,3 km 12'

7 Basel-Stadt (via Autobahn) 11.5 km 13' Die Infrastruktur Lieseliweg 8, 4304 Giebenach, +41767997600, [email protected]

Beschreibung

BEGEHRTE LAGE

Die 4.5 Zimmer Gebäudeteil befindet sich an erhöhter Lage oberhalb des Dorfkerns an einer Nebenstrasse nach Füllinsdorf. Die Liegenschaft ist Teil einer modernen Überbauung, welche architektonisch gut in das Dorfbild integriert wurde. Die sonnige Lage erlaubt den Bewohnern eine tolle Aussicht über das Dorf.

Verkehrstechnisch ist Giebenach mit der Stadt Basel, Liestal und dem Flughafen Basel/Mulhouse gut verbunden. Sei es mit dem Bus, der Bahn (Pratteln, Kaiseraugst) auch über Kantonsstrassen und Autobahn können die nahen Regionen, die Zentralschweiz, Zürich und das nahe Ausland (Deutschland und Frankreich) rasch erreicht werden.

Familien finden in Giebenach einen Kindergarten sowie eine Primarschule. Schulen der Oberstufen können in der angrenzenden Gemeinden Pratteln, Liestal besucht werden. Diese sind mit dem Bus sicher und in kurzer Distanz zu erreichen. Giebenach bietet ein tolles Naherholungsgebiet mit Wanderwegen.

Der tägliche Einkauf auf dem Bauernhof oder dem Dorfladen wird zum Erlebnis. Für grössere Einkaufe stehen die nahen Einkaufszentren in Kaiseraugst, Pratteln oder Füllinsdorf zur Verfügung.

Das Auto können Sie in der Einstellhalle parkieren und Ihr Haus bequem über einen direkten Zugang sicher und trocken erreichen.

Sie residieren an begehrter, ruhiger und familienfreundlicher Lage, im Zentrum des Dorfes, vermittelt Ihnen dieses 4.5 Zimmer Mehrfamilienhaus ein gehobenes Wohngefühl. Privacy pur geniessen Sie im gemütlichen in kleiner Gartenterrasse.

Grundbuchliche Angaben

Gemeinde: 4304 Giebenach

Parzellen Nr: 1570

Parzellenfläche: 267.0 m2

Kubatur: 640.0 m3

Baujahr: 2006

Lieseliweg 8, 4304 Giebenach, +41767997600, [email protected]

Objektbeschreibung

Der Hausteil besteht aus 4.5 Zimmern und einem Autoabstellplatz in der Einstellhalle. Die Hauptausrichtung der Stockwerke, Erd- und Obergeschosse ist nach Westen. Die Gartenanlage ist auf die Westseite orientiert.

Sanitäranlagen: Untergeschoss: Waschturm, Elektroboiler Erdgeschoss: 1 WC mit Lavabo 1.Obergeschoss: 1 Badezimmer mit Doppellavabo, 1 separates WC

Heizungsanlage: Erdsonden mit Bodenheizung

Baukonstruktion: Massivbauweise, der Innenausbau entspricht den heutigen Ansprüchen von Einfamilienhäusern und Stockwerkeigentum. Die Liegenschaft ist gut unterhalten.

Raumaufteilung und Flächen

Untergeschoss Waschen/Heizung 31.0 m2

Erdgeschoss Entree 3.4 m2 Küche 6.7 m2 WC 1.7 m2 Wohnen/Essen 33.0 m2

44.8 m2

Obergeschoss Vorplatz 2.9 m2

Zimmer 1 13.4 m2

Zimmer 2 14.3 m2

Zimmer 3 12.8 m2

Bad/Dusche 7.5 m2

50.9 m2

Wohnfläche 95.7 m2

Sitzplatz, Garten 48.8 m2

Nebenräume 31.0 m2

Einstellhallenplatz 14.0 m2

Nutzfläche total 189.5 m2

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Nutzen- und Schadenübergang

Nach Vereinbarung / wie gesehen / ohne Garantie / unvermietet / in geräumten und gereinigtem Zustand

Notarkosten

Zwischen Verkäufer und Käufer geteilt

Handänderungssteuer - bei selbstbewohntem Eigentum im Kanton Baselland befreit

Verkaufsbedingungen

Die im Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden einen nicht integrierten Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht gegenüber der Verkäuferschaft keinen Anspruch auf Ausrichtung einer Provision und Spesen-Abrechnung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenver- kauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Beschreibung

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Detailbeschrieb

Eckdaten

Verfügbar ab ab sofort

Zimmer 4.5

Badezimmer 1

Baujahr 2006

Wärmeerzeugung Erdsonden

Wärmeverteilung Bodenheizung

Eigenschaften Garten / Terrasse Autoabstellplatz / Tiefgarage Hanglage Haustiere erlaubt

Kinderfreundlich Neuwertig

Parkplatz Ruhig

Sonnig

Waschmaschine

Detailbeschrieb

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Impressionen

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Impressionen 3 Lieseliweg 8, 4304 Giebenach, +41767997600, [email protected]

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Kontakt

Ihre Ansprechperson

Frau. Tirunas

T: +41 767997600

[email protected]

Kontaktaufnahme

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