CCoommmmuunnaauutttéé ddee ccoommmmuunneess dduu PPaayyss ddee SSoommmmiiièèrrreess

Elaboration du Programme Local de l’Habitat

PPrrrooggrrraammmmee dd’’’aacctttiiioonnss VV222ccc

Juillet 2010

Contact 188 allée de l’Amérique Latine 30900 Nîmes tél. 04 66 29 97 03 fax 04 66 38 09 78 [email protected]

www.urbanis.fr

Conseil en habitat, urbanisme et réhabilitations

Equipe URBANIS

Chef de projet : François MOULONGUET [email protected]

Chargées de mission : Corinne SNABRE [email protected]

Marie OLIVIER [email protected]

www.urbanis.fr

Conseil en habitat, urbanisme et réhabilitations

Elaboration du PLH de la Communauté de Communes du Pays de Sommières – Programme d’actions

IIInntttrrroodduucctttiiioonn

Le programme d’actions correspond à la 3ème phase d’élaboration du PLHI de la Communauté de communes du Pays de Sommières. Ce document découle directement de l’état des lieux des besoins en logements sur le territoire (phase diagnostic), de la déclinaison des enjeux présents et futurs de la politique communautaire de l’habitat à conduire (phase orientations). Il prend en compte aussi les grands principes du développement du territoire décrits précédemment dans le SCOT et les priorités de l’Etat définies dans le « Porter à connaissance » ainsi que dans les dernières dispositions réglementaires ou législatives (plan de cohésion sociale, lois DALO / Boutin). Par ailleurs, la concertation établie avec l’ensemble des acteurs privés et publics lors des 2 Ateliers d’échanges a permis d’élaborer en amont les premières pistes d’intervention ainsi que le contenu de la future stratégie d’intervention

Ce programme d’actions comprend successivement : - les engagements de production en distinguant logement autonome et hébergement spécifique, - les fiches actions correspondant au contenu du programme, - les fiches communales correspondant à la territorialisation du programme d’actions (application de la loi Boutin), - les fiches de référence présentant des illustrations exemplaires en terme de réalisation, - un lexique à vocation pédagogique déclinant les principaux sigles et outils tant en ce qui concerne le financement du logement que l’urbanisme réglementaire ou opérationnel.

3 URBANIS – juillet 2010 Elaboration du PLH de la Communauté de Communes du Pays de Sommières – Programme d’actions

Sommaire

1 - Les engagements de production : logements autonomes et hébergements spécifiques 5

1.1 - Le logement autonome 5 1.2 - Développer les modes de production d’hébergements spécifiques 10

2 - Le programme d’actions du PLH 13

2.1 - Les actions du PLH 14 2.2 - Les outils à mettre en place à l’échelle territoriale du Pays de Sommières 26

3 - La territorialisation du programme d’actions du PLH par commune du Pays de Sommières 38

3.1 - Introduction 38 3.2 - Le secteur Nord du P ays de Sommières 40 3.3 - La commune de Sommières 55 3.4 - Le secteur Sud – RD 40 57

ANNEXES : fiches de référence 68

Lexique pratique du PLHI

4 URBANIS – juillet 2010 Elaboration du PLH de la Communauté de Communes du Pays de Sommières – Programme d’actions

11 -- LLeess eennggaaggeemmeenntttss ddee pprroodduucctttiiioonn ::: lllooggeemmeenntttss aauutttoonnoommeess eettt hhéébbeerrggeemmeenntttss ssppéécciiifffiiiqquueess

Le logement autonome

• Produire 175 logements par an sur le territoire de la Communauté de communes du Pays de Sommières Le PLH s’inscrit dans les perspectives de développement du territoire définies par le Schéma de Cohérence Territoriale Sud du dans son document d’orientations générales. Sur la base d’un taux de croissance de l’ordre +1,4% l’an, la communauté de communes atteindrait près de 21.000 habitants, soit un gain de