Service Aménagement du territoire et projets urbains

PLAN LOCAL D’URBANISME

Déclaration de projet MackNeXT à - emportant Mise en compatibilité du SCOTERS et du PLU de l’Eurométropole de

Extraits 1. RAPPORT DE PRESENTATION TOME 4 1.6. Exposé des motivations du règlement

Dossier d’enquête publique Décembre 2020

DOCUMENT INITIAL - 63 -

CARTE N°10 : Cohérence entre le SCOTERS et les zones I AUX et II AUX du PLU

Plan Local d’Urbanisme EXPOSE DES MOTIVATIONS SEPTEMBRE 2019 DU REGLEMENT Eurométropole de Strasbourg

PROPOSITION DE MODIFICATION - 63 -

CARTE N°10 : Cohérence entre le SCOTERS et les zones I AUX et II AUX du PLU

Plan Local d’Urbanisme EXPOSE DES MOTIVATIONS DECEMBRE 2020 DP MackNeXT à Plobsheim - MEC SCOTERS ET PLU DU REGLEMENT Eurométropole de Strasbourg

DOCUMENT INITIAL - 65 -

TABLEAU N°4 : Répartition des zones d'urbanisation future à vocation d'activités économiques (surfaces en hectares, arrondies) par commune à la date d'approbation du PLU

Communes IAUX IIAUX Total - - - Bischheim - 9,2 9,2 - - - - 1 1 2,6 38,3 40,9 - 10,1 10,1 58 - 58,1 Eschau 2,7 8,6 11,3 - 24,1 24,1 6,9 - 6,9 6,5 29,8 36,3 Hoenheim 2,7 3,2 5,9 22,6 21,6 44,2 Illkirch-Graffenstaden 74 - 74 - - - - 92,1 92,1 Lampertheim 3,4 - 3,4 - 3,7 3,7 7,1 - 7,1 - 10,4 10,4 21,5 8,3 29,8 5,4 - 5,4 - - - 1,7 - 1,7 - - - Ostwald 12 1,6 13,6 Plobsheim - 20,7 20,7 22,6 33,4 56 - - - 4,7 - 4,7 Strasbourg 45,6 - 45,6 7,3 227,6 234,9 - 4,3 4,3 Total Eurométropole 307,3 548 855,3 Nota : la surface totale de 855,3 ha correspond à l'ensemble des zones AUX figurant au plan de zonage qui seront encore disponibles au moment de l'approbation du document. Ont donc été retranchés tous les coups partis, ou les zones qui sont urbanisées avant 2017 pour les 28 communes initiales de l’Eurométropole de Strasbourg et avant 2019 pour les 5 communes de l’ancienne Communauté de Communes des Châteaux. Source : ADEUS

Plan Local d’Urbanisme EXPOSE DES MOTIVATIONS SEPTEMBRE 2019 DU REGLEMENT Eurométropole de Strasbourg

PROPOSITION DE MODIFICATION - 65 -

TABLEAU N°4 : Répartition des zones d'urbanisation future à vocation d'activités économiques (surfaces en hectares, arrondies) par commune à la date d'approbation du PLU

Communes IAUX/IAUY IIAUX Total Achenheim - - - Bischheim - 9,2 9,2 Blaesheim - - - Breuschwickersheim - 1 1 Eckbolsheim 2,6 38,3 40,9 Eckwersheim - 10,1 10,1 Entzheim 58 - 58,1 Eschau 2,7 8,6 11,3 Fegersheim - 24,1 24,1 Geispolsheim 6,9 - 6,9 Hangenbieten 6,5 29,8 36,3 Hoenheim 2,7 3,2 5,9 Holtzheim 22,6 21,6 44,2 Illkirch-Graffenstaden 74 - 74 Kolbsheim - - - La Wantzenau - 92,1 92,1 Lampertheim 3,4 - 3,4 Lingolsheim - 3,7 3,7 Lipsheim 7,1 - 7,1 Mittelhausbergen - 10,4 10,4 Mundolsheim 21,5 8,3 29,8 Niederhausbergen 5,4 - 5,4 Oberhausbergen - - - Oberschaeffolsheim 1,7 - 1,7 Osthoffen - - - Ostwald 12 1,6 13,6 Plobsheim 2,9* 20,7 23,6 Reichstett 22,6 33,4 56 Schiltigheim - - - Souffelweyersheim 4,7 - 4,7 Strasbourg 45,6 - 45,6 Vendenheim 7,3 227,6 234,9 Wolfisheim - 4,3 4,3 Total Eurométropole 310,2 548 858,2 Nota : la surface totale de 858,2 ha correspond à l'ensemble des zones AUX figurant au plan de zonage qui seront encore disponibles au moment de l'approbation du document. Ont donc été retranchés tous les coups partis, ou les zones qui sont urbanisées avant 2017 pour les 28 communes initiales de l’Eurométropole de Strasbourg et avant 2019 pour les 5 communes de l’ancienne Communauté de Communes des Châteaux. *Correspond à la zone IAUY d’activité spécifique en lien avec l’innovation et les hautes technologies au Sud-Est de Plobsheim, inscrite dans le cadre de la Déclaration de projet MackNeXT emportant mise en compatibilité du PLU et du SCOTERS. Source : ADEUS

Plan Local d’Urbanisme EXPOSE DES MOTIVATIONS DECEMBRE 2020 DP MackNeXT à Plobsheim - MEC SCOTERS ET PLU DU REGLEMENT Eurométropole de Strasbourg

DOCUMENT INITIAL -- 7463 --

CARTE N°14 : Zones d'urbanisation future spécialisées à vocation d'activités économiques

Plan Local d’Urbanisme EXPOSE DES MOTIVATIONS SEPTEMBRE 2019 DU REGLEMENT Eurométropole de Strasbourg

PROPOSITION DE MODIFICATION - 74 -

CARTE N°14 : Zones d'urbanisation future spécialisées à vocation d'activités économiques

Plan Local d’Urbanisme EXPOSE DES MOTIVATIONS DECEMBRE 2020 DP MackNeXT à Plobsheim - MEC SCOTERS ET PLU DU REGLEMENT Eurométropole de Strasbourg

DOCUMENT INITIAL - 86 -

CARTE N°19 : Accessibilité des zones IAUX et IIAUX

Plan Local d’Urbanisme EXPOSE DES MOTIVATIONS SEPTEMBRE 2019 DU REGLEMENT Eurométropole de Strasbourg

PROPOSITION DE MODIFICATION - 86 -

CARTE N°19 : Accessibilité des zones IAUX et IIAUX

Plan Local d’Urbanisme EXPOSE DES MOTIVATIONS DECEMBRE 2020 DP MackNeXT à Plobsheim - MEC SCOTERS ET PLU DU REGLEMENT Eurométropole de Strasbourg

DOCUMENT INITIAL - 89 -

CARTE N°20 : Sensibilités environnementales et zones d'urbanisation future

Plan Local d’Urbanisme EXPOSE DES MOTIVATIONS SEPTEMBRE 2019 DU REGLEMENT Eurométropole de Strasbourg

PROPOSITION DE MODIFICATION -- 68 89 - -

CARTE N°20 : Sensibilités environnementales et zones d'urbanisation future

Plan Local d’Urbanisme EXPOSE DES MOTIVATIONS DECEMBRE 2020 DP MackNeXT à Plobsheim - MEC SCOTERS ET PLU DU REGLEMENT Eurométropole de Strasbourg

DOCUMENT INITIAL - -102 69 - -

- Strasbourg-Robertsau : les extensions au Nord et à l'Est dans le secteur Mélanie et Sainte- Anne.

Zones d'activités économiques : - Eckwersheim : zone d'activités le long du canal de la Marne au Rhin ; - Lipsheim : extension à l’Ouest de la commune ; - Plobsheim : zone d'activités d'Eschau-Plobsheim ; - Reichstett : extension de la zone d'activités du Rammelplatz ; - Vendenheim et La Wantzenau : extension du site de l'ancienne raffinerie. Zones d'équipements : - Souffelweyersheim : extension du complexe sportif ; - Oberschaeffolsheim : extension de la zone de sports/loisirs existante.

 L'impact des zones AU sur les zones humides au global

Les zones humides (hors zones humides remarquables) totalisent 3 935 ha sur le territoire de l'Euro- métropole, dont : - 1 521 ha de zones humides patrimoniales et fonctionnelles ; - 2 414 ha de zones humides dégradées à labourées. L'emprise totale de zones AU située au sein de ces zones humides est de 423 ha soit 10,7 % de leur surface totale. Elle concerne majoritairement